上海这座精致、洋气的神奇之城，一直以来都是奢华人士的最爱。 据赢商云智库统计，六大顶级奢侈品牌LVMH、LVMH、Dior、Gucci、Prada（以“箱包”品类领先品牌为观察对象，门店统计范围不包括独立品牌）全国商场共有260多家门店，其中上海数量最多，有近50家，占比20%左右。
即使经历了疫情的波动，这种独特的青睐也没有减弱。
*上海前滩太古里开业的Gucci、Dior，与2021年开业的LV、Prada一起，汇聚了“驴马刁吃铺”的五张王牌；
*Gucci精品店于10月31日在上海广场66号高调开业，多款独家首发产品引爆排队；
*瞄准太古地产与上海景臻实业共同打造的世界级商业地标“张花园”，LV将作为首批入驻品牌之一亮相。
坐拥中国最大的“金块”，顶级奢侈品牌纷纷涌入这里，其区位也影响着这座城市的高端商业格局。
基于此，赢商云智库以六大顶级奢侈品牌阵营为观察样本，试图通过其近50家商场门店（含未开业的封闭式门店）来分析上海奢侈品商业棋局。
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上海，“中国奢侈品的中心”
据赢商大数据监测，2022年上半年，中国将开设60多家奢侈品店，其中不少是新一二线城市首店，下降趋势明显：
*今年年初，LV中国大陆第三家“”精品店在成都远洋太古里开业；
*3月，首家 David City店在郑州开业，引发4小时排队，产品全部售空；
*8月，以LV、Gucci为首的一批高端奢侈品牌亮相贵阳。
“大跃进”期间，顶级奢侈品玩家在多座城市开店，但上海“国内奢侈品消费晴雨表”的作用不可动摇——6月1日，上海疫情后“重启”，各大顶级奢侈品牌股价大涨奢侈品牌应声上涨：LVMH集团古驰、母公司开云集团、分别上涨2.56%、3.33%和4%。
上海的奢侈品消费氛围位居全国第一，是顶级奢侈品消费者的必去之地。
上海拥有其他城市难以比拟的高端专卖店，成为当之无愧的顶级奢侈品牌展示厅。
从顶级奢侈品牌门店数量来看，上海以近50家门店领跑全国，其中5家门店，“击败”北京（3家）和成都（1家）。 爱马仕的指数是无与伦比的。
在顶级奢侈品牌专卖店方面，上海拥有全国最多的“品牌之家”和“旗舰店”，牢牢确立了中国乃至世界时尚之都的地位。
2009年，全球最优雅的精品店在上海半岛酒店开业，上海最豪华、最高端的专卖店争夺战拉开了序幕。
2010年，LV上海“同日同城开设两家店”（均为最高级别旗舰店），这在其150多年的品牌发展历程中是史无前例的； 2014年，继巴黎、纽约、东京、首尔之后，在上海淮海中路亮相。 ，全球第五家“爱马仕之家”； 此后，迪奥、古驰等高端店纷纷倒下。
总部聚集地和物流枢纽，上海是奢侈品资源中心
在中国奢侈品版图上，上海还有一个独特的标签——“奢侈品牌中国总部”聚集地。 一位业内人士坦言，“也许互联网人更喜欢北京，但对于奢侈品生意来说，可能在上海更好。”
奢侈品牌将中国总部设在上海，恒隆是他们的首选。 后来逐渐蔓延到整条南京西路、嘉里中心、会德丰……如今，这座城市已经成为时尚、奢侈品行业从业者的集散地。
此外，上海还是欧美奢侈品运往中国大陆的中转站——货物先从欧美运至上海外高桥保税区，再从上海发往各个城市全国各地。
正因为如此，上海封城期间，无论是北京、广州、成都还是杭州，库存低的门店都面临着补货压力——少卖一件。 可见各地奢侈品企业对上海的依赖程度。
上海金字塔顶端消费群体“聚集”，高端消费实力可观
克而瑞资管表示，目前中国奢侈品消费者主要分为两类：核心消费群体（高净值人群）和大众消费群体（入门级）。 前者单价约为3万元，后者单价约为3000元。
过去五六年，中国奢侈品市场的入门级消费者快速增长，这些对价格敏感的用户带动了奢侈品消费的强劲发展。
如今，由于疫情的不确定性，中国奢侈品消费者正在重新洗牌，顶级奢侈品牌纷纷“扎堆”提价，将核心客户群体锚定在金字塔顶端。 恒隆地产副主席陈文波也认为，“在当前经济环境下（疫情已进入第三个年头），内地奢侈品消费呈现出量减质增的趋势。”
在此情况下，拥有中国最多高净值人群的上海无疑是顶级奢侈品消费者的零售制高点。 毕竟，与拥有10家爱马仕门店的首尔和拥有11家爱马仕门店的东京相比，上海2021年GDP将超过伦敦和巴黎的“爱马仕指数”需要刺激。
综上所述，拥有全国最好的奢侈品消费氛围、奢侈品资源中心、高端消费潜力之都三大标签，奠定了上海作为中国“奢侈品心脏”的地位。
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上海顶级奢侈品企业地图
纵观上海商业发展史，上海高端商业经历了三次动态变化。
*2010年之前，“美泰恒”横空出世，南京西路成为上海奢侈品的发源地。 南京西路聚集了梅龙镇广场、中信泰富、66号广场，是上海最早的豪华商圈之一。
*2010年至2020年，多个商圈同步推进，向浦东拓展，扩大浦西。 2010年，上海IFC在陆家嘴开业。 上海的高端商圈不再集中在南京西路、徐家汇、淮海路，而是自西向东在多个地点开花。 与此同时，静安嘉里中心、尚佳中心、力拓百货、久光百货等纷纷崛起，增添了浦西的高端商业阵容。
*2021年以来，上海高端商业在多个商圈的布局趋势加强。 浦东新区前滩太古里惊艳亮相； 浦西主城区，南京西路金仓文华焕然一新； 张园地块将迎来上海第三个太古项目； 北外滩59街区地块正在等待上海华茂中心。
为适应高端商业的蓬勃发展，上海的奢侈品企业正在向东、向西扩张。 从规模来看，据盈商大数据统计，Gucci目前门店数量最多，达到15家，其次是LV（10家）、Dior（8家）、Prada（7家），傲人分别拥有5家门店。 ，3家公司。
从区位特征来看，顶级奢侈品消费者对城市行政区、商圈、购物中心也表现出一定的偏好。
浦东新区顶级奢侈品牌种类最齐全，其次是静安区和徐汇区
顶级奢侈品牌最受欢迎的上海行政区是浦东新区，静安区和徐汇区分列第二和第三位。
鼎社更青睐浦东新区，因为这里有稳定的客户群和新富阶层。 浦东新区作为上海最年轻的行政区，GDP占上海三分之一，常住人口近570万（根据第七次全国人口普查），位居上海各区之首。
此外，静安区、徐汇区作为浦西老城区，人文与现代并存。 “老上海”的高格调气质备受顶级奢侈品消费者的青睐。
静安区作为上海内环的黄金城区，是不缺钱的“老科勒”的聚集地。 这里开设的大多数商店都是领先的奢侈品牌，是中国的主要收入来源； 徐汇区拥有徐家汇繁华商业中心、“网红制造机器”淮海中路，拥有2000多座历史建筑，是顶级奢侈品消费者在老建筑中建店的好去处。
颇为有趣的是，浦东新区、静安区、徐汇区的顶级豪宅外观有一些独特之处：
浦东新区拥有最齐全的顶级奢侈品牌，堪称“Gucci大本营”，占Gucci上海门店的40%以上；
静安区吸引了高端奢侈品、时尚品牌的高端专卖店，包括中国大陆首家“路易威登之家”、中国旗舰店、亚太旗舰店、宝格丽上海旗舰店等.;
徐汇区是奢侈品独立街边店和快闪店的聚集地，比如在鲁木齐中路惊喜亮相的普拉达食品市场。