【投资】除了奢侈品，在巴黎买房也能退税吗？
说起来，巴黎确实是欧洲最适合购物的城市了。无论是各种奢侈品牌、先锋潮流设计师专卖店、各种高街品牌、时尚快消品、运动品牌，几乎应有尽有。
最重要的是，同样的产品，国内售价平均优惠30%左右。每年都有打折季，买完还可以退税！
关于退税的攻略大家可能已经看过很多了，经常出国买买买的朋友应该都很熟悉。但你知道吗，不仅仅是在法国购物才能退税▼
买房子
也免税
有这样的操作吗？让小编慢慢告诉你吧。
在国外拥有一套房子，每天过着收房租的生活，可能是很多人的终极生活理想。然而，实施起来可能会很困难。比如，在美国、加拿大、澳大利亚这些中国人买房热门的地方，政府要求购房者承担重税，并有严格的限购措施，以严格限制“炒房”现象。
但有一个国家却反其道而行之。当其他国家提高税收时，中国却希望减少税收。购房没有任何限制，甚至买房也没有国籍限制。这个国家就是今天的主角——法国。
首先，我们来看看法国最受欢迎的房地产类型之一——旅游房地产。
什么是旅游地产？
凡是依托周边丰富的旅游资源，区别于传统住宅项目，集旅游、休闲、度假、居住于一体的房地产项目，都可以称为旅游地产。具有规划科学、功能复杂、附加值高、适合投资的特点。
旅游地产本身是全球成熟房地产市场中适合公众投资的重要形态。当普罗大众的房产投资满足了自己的需求后，就会开始寻找满足其他需求的房产：投资、度假、养老等，这也是旅游地产投资的三个关键词。
法国的免税政策是专门针对旅游地产推出的。
法国旅游地产可以享受哪些税收优惠？
由于旅游业占法国GDP的7.3%，法国对旅游地产推出多项免税政策以鼓励其发展，如：购房立即减免20%增值税*、度假购房者可享受非专业家具租房者（LMNP）并享受相应的个人所得税优惠，租金收入的税收几乎为零。
*针对带有商业租赁的新建服务式物业的特别优惠
随着中国投资者国际视野不断拓展，全球资产配置已成为主流，加上法国政府对旅游地产的支持，法国旅游地产项目作为新兴投资标的备受关注。什么样的投资者适合配置成熟的旅游地产：
- 已拥有1-2处或以上满足自住需求的房产
- 希望配置到成熟房地产市场和地区、注重保值、稳步增值的投资动机。
- 没有时间或精力，也不想自己打理房产来创收
- 希望通过房产投资改变自己和家人未来的生活和度假方式
- 想要为退休准备资产
- 投资子女出国留学，实现资产增值保值
-...
近年来，国内收入水平显着提高，人们对生活质量的要求也不断提高。符合以上特征的人有很多。然而，国内投资者购买法国房产仍面临诸多困难，例如：
-客户无法系统地找到准确、权威的海外购房相关知识，常常因信息不对称而做出错误的决定；
- 大多数机构无法直接为客户提供真正的一站式服务，往往需要客户自行整合这些资源；
- 产品种类琳琅满目，需要客户做好功课，规避投资风险。
- ETC....
随着欧洲领先的旅游地产开发管理集团PVCP正式进入中国并成立全资子公司普威地产，中国投资者可以首次了解并购买PVCP集团旗下的法国度假房产。
享受全球统一库存和定价，
从销售到托管，
完全负责甚至转售，
一站式海外置业服务0后顾之忧，
真正与欧洲发达国家同步，
享受来自欧洲的高端旅游投资体验。
关于 PVCP 集团
& - Parcs (PVCP) 集团成立于1967年，是欧洲最大的旅游房地产开发和管理集团。其在全球21个国家和地区拥有23,000名私人业主以及旗下八大品牌280多家度假村和度假酒店。它每年接待游客超过800万人次，年营业额达15亿欧元。 PVCP集团于1999年在法国泛欧交易所上市。
在中国房地产企业海外购地、发展海外业务的趋势下，PVCP集团逆势而上，在中国成立了全资房地产投资子公司——普威地产，旨在与中国及亚洲其他国家开展合作。也是少数在中国直接设立全资子公司的外资房地产企业之一。 2017年，普威地产荣获第一财经中国房地产荣誉榜“最具品牌价值海外房地产投资机构”荣誉。
-问答-
购买旅游地产还有其他税费吗？
在法国拥有房屋的成本非常高。每年有相当于近一个月工资的居住税，数百甚至数千欧元的物业管理费，还有土地税（每年每平方米15欧元）。
但PVCP集团旅游地产的持有成本仅为土地税，没有管理费和住民税。
普通住宅租金收入24%的年税在这里几乎为零。最重要的是，旅游房地产免征20%的增值税。
买了房子后谁来打理？服务费贵吗？
房屋将由PVCP集团专业管理团队为您管理！租赁期间，管理维护费为零！租金收入的所得税几乎为零！
那么我可以贷款买房吗？
PVCP集团提供从销售到托管再销售全程负责的一站式海外购房服务，包括：法国个人购房跨境按揭贷款，利率非常优惠。您也可以申请在中国购房。我们将协助客户开设海外银行账户并申请法国购房贷款。
PVCP集团推荐法国热门旅游地产项目
巴黎自然村二期
（一期已售完）
巴黎自然村是法国PVCP集团与欧洲迪士尼有限公司联合创立的品牌，是欧洲最大的可持续环保度假胜地，也是法国国家利益项目。
巴黎自然村于2017年10月正式开业，目前已接待游客10万人次，一期已全部售罄！酒店过年期间周末客满，预计每年迎来100万人次游客！
巴黎自然村包括度假公寓和别墅，一房至三房一厅一应俱全，装修齐全，配有全套精美家具、免费WIFI等，并以酒店式管理。价格：250,000欧元-460,000欧元（免增值税购买）。
地理位置优越，设施齐全
欧洲谷折扣村：5 分钟车程
巴黎迪士尼乐园：10 分钟车程
巴黎戴高乐机场：搭乘高铁 10 分钟
巴黎市中心：乘坐地铁 45 分钟
- 投资巴黎自然村二期的理由 -
项目开发商——PVCP普威地产
诚邀您参加法国房产投资研讨会
或查询法国投资置业政策
巴黎最新房产
以及如何申请超低利率跨境贷款！
成都站 |以房助学、投资法国分享会
时间：7月22日下午2点至5点
地点：成都市锦江区毕升路468号创世纪广场1号楼12层（南三环三段）
上海站 |全球资产配置·地产投资分享会
时间：7月26日晚上7点至9点
地点：上海市静安区南京西路1788国际中心6楼605室法国PVCP集团中国总部
北京站|法国税务贷款·房产投资分享会
时间：7月29日下午2点至5点
地点：北京市朝阳区工体北路甲2号三里屯咖啡厅（近花旗银行）
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