上海哪家商场最好？ 上海哪个区商场最多？
《报告》显示，2021年，上海营业规模超过20亿元的购物中心有34家，比上年增加10家； 营业规模超过30亿元（或接近30亿元）的购物中心分别有22家。 黄金中心、月星环球港、66广场、豫园商城、百联青浦奥特莱斯、五角场万达广场、上海国际贸易中心、上海新天地、上海万象城、魔板18号、百联中央购物中心、港汇66广场、新世界、兴业太古汇、佛罗伦斯小镇、长宁龙之梦、虹口龙之梦、900城市广场、七宝万科广场、五角城广场、南翔印象城、比斯特上海购物村等100多家，价值过亿元的包括中国国际金融中心、66广场、月星上海环球港。 这22家商场的经营规模占总经营规模接近50%。
《报告》还对2021年上海50家经营规模超10亿元的重点商场进行了调查分析。结果显示，90%以上的商场经营规模都有不同程度的增长。 IFC中心、66广场、月星环球港、百联奥特莱斯、浦东佛罗伦萨小镇、港汇66广场、上海国贸中心、新世界百货、大丸等专注高品质消费和奢侈品经营的购物中心10余家，高端百货、奥特莱斯，包括百货、日太古汇、联美集团第一等，年销售额增长均在20%-70%。 其中，中金中心、66广场、港汇广场66分别增长68%、55%、40%。
面对高端消费群体因新冠疫情限制而无法出国旅游和购物的情况，据第一财经统计，上海去年引进首店1078家，其中约85%位于上海购物广场。
国外开发商和运营商对商业地产仍充满热情
《报告》显示，2021年上海共新开业购物中心49家（3万平方米以上），其中新开37家，建筑面积261.6万平方米，比2019年增加21家。 2020年新增117.54万平方米。 新开商业项目中，建筑面积10万至20万平方米的有10个，面积133.5万平方米，占新开建筑面积的51%； 改造升级现有12个，商业建筑面积58.4万平方米。
新冠肺炎疫情发生以来，上海强力有序有效统筹推进疫情防控和经济社会发展，激发了境外开发商、运营商投资上海商业地产的热情。
2021年上海新开业的10家面积超过10万平方米的大型购物中心中，有6家为外资开发，商业面积达82万平方米，其中包括由三井不动产开发运营的金桥拉拉宝都和太古集团。 瑞安集团开发运营的前滩太古里、虹口瑞安天地太阳宫、凯德集团开发运营的北外滩来福士中心、利福国际集团开发运营的上海久光中心、天安集团开发运营的天安千树及崇邦集团一期开发运营虹口金潮8巷等
根据大众点评发布的2021年全国最受欢迎的20个购物中心排行榜，上海占了其中10个，其中8个是外资背景的项目。
与此同时，自COVID-19疫情爆发以来，人们的消费习惯发生了新的变化，许多新的消费趋势也出现了。 为适应新的消费趋势，一些传统商场加快调整转型。 2021年，有项目升级现有库存。 面积和面积分别超过新开项目和面积的三分之一和四分之一，这是近年来未见的现象。
例如南方国际集团将南方国际广场部分改造成全新汇生活广场，中信泰富对原广场进行整体改造升级，汉博集团利用原浦东沃尔玛大卖场改造青浦上海满乐城兆祥10万平米原来的米格世界，被改造成合生新天地·故乡。 12万平方米维景/怡丰城改造升级为维景印象城。 原积家K-PLAZA现已改造成吉宝绿地缤纷城。 彩虹广场更名为虹口万泰商业广场等。