◎ 来源 | 地产间谍（ID：real--spy）
◎ 编辑 | 密探
本周六晚，在成都西二环路过仁和春天光华店时，房产中介抬头一看，突然发现，家喻户晓的“仁和春天百货”已更名为“茂业仁和春天”。
作为成都首家引进国际奢侈品牌的百货店，仁和春天百货连续几年引领成都奢侈品消费潮流。 然而，随着成都仁恒置地广场，特别是IFS和太古里的崛起，延河春天遇到了更多新的竞争对手。
这些竞争对手以更加前卫、国际化的态度引领了成都的高端消费潮流，成为实力派年轻消费者常去的地方。 不仅是仁和春天，中低端定位的传统百货已经不再具备较强的竞争力，不少知名百货甚至一夜之间倒闭。
2015年11月，茂业商业合计斥资24.74亿元收购人和春天人动电、光华电对应公司全部股权。 当时被誉为西南地区最大的零售业并购案。 当时，主要收购计划描述如下：
“交易目标位于成都，是该地区具有较大市场影响力、定位中高端消费群体的百货店，将与现有门店形成积极补充。交易完成后，上市公司成都门店数量将进一步增加，区域市场份额将进一步提升。” 将会得到有效提升，特别是在区域中高端市场的市场份额将显着提升，有利于进一步增强上市公司的持续盈利能力和抗风险能力。”
根据当时收购评估情况，仁东百货账面净资产为13569.7万元，预计价值82893.2万元，预计增加值69323.5万元，预计增值率为510.87%，最终成交价格为74232.56万元。
当时，光华百货账面净资产为31,979.25万元，预计价值约为180,614.94万元，预计增值额为148,635.69万元，预计增值率为464.79%； 最终成交价格为173.2093万元。
因此，茂业商业（当时仍称成商集团）如此看好、觊觎仁、春天这两家中高端百货店，但所要付出的代价却很高。 标的资产的高估值溢价不言而喻。
从财报来看，茂业商业2016年初的商誉仅为1709.6万元，但年底达到了13亿元以上。 截至2018年底，仍高达12亿元以上。
还好仁和春天仁东百货和光华百货都比较靠谱。 此外，内蒙古胜利集团已纳入合并报表范围。 这一点在2016年茂业商业财务报告中有所体现。 茂业商业当年主营业务收入高达23.1亿元，同比增长约127%，成为全国各城市中该公司的“领头羊”。
值得注意的是，仁和春天仁东百货和光华百货净利润合计为1.139亿元，占茂业商业全年净利润的21.67%！
但到2017年，仁和春天仁东百货和光华百货净利润合计为1.416亿元，占茂业商业当年净利润的13.03%。 2018年，仁东百货和光华百货净利润合计1.49亿元，占茂业商业当年净利润的11.44%。
2019年上半年，仁和春天仁东百货、光华百货净利润合计为6770万元，较去年同期净利润合计7520万元下降11%，其所占茂业股份商业当期净利润也下降至9.82%。
去年三季度末，茂业的商业收入与去年同期相比罕见下降。 2016年至2019年前三季度，营收、净利润和运营净现金流从高速增长转为停滞，尤其是营收和运营净现金流。 流量增速断崖式下降，令人震惊。
注：2017年茂业业务
注：2018年茂业业务
注：茂业商业2019年第三季度报告
2019年半年报中，成都仁和春天百货股份有限公司更名为“成都茂业仁和春天百货股份有限公司”。 变更日期发生在当年2月15日。 成都市青羊区仁和春天百货有限公司更名为“成都茂业仁和春天百货有限公司” “成都市青羊区茂业仁和春天百货有限公司”，更名均发生于当年2月15日。
2015年11月上述收购敲定时，时任成商集团董事长高洪标在接受成都媒体采访时公开回应“仁和泉是否更名为茂业仁和泉”的问题，称“仁和泉的名字春天百货仍将沿用，5年内不更名。”
仔细算来，短短三年多的时间，仁东百货和光华百货两家对应的公司就已经更名了。 如今，仅仅四年后，这两家百货店的外部标识已悄然变更为“茂业仁和春天”。 白天，这个新品牌不容易被外界注意到。
据仁和集团官网显示，2012年，“仁和春天”商标被国家工商总局评为中国驰名商标。 除了已经出售的仁东店和光华店外，只剩下棕北店一家了。
在业内人士看来，“茂业仁和春天”的新品牌可能会考虑到双方的感受以及对当前零售行业的新思考。 事实上，从目前的房地产并购趋势来看，灵活的并购能够更好地促进后续发展，既要考虑到收购方的规模和品牌号召力，也要考虑到被收购方的品牌积累和历史底蕴。 。
有趣的是，我们所说的仁和集团名为成都仁和实业集团，注册资本1亿元。 绝对控股股东为自然人陈立人。 现有存续子公司多达12家，包括成都仁和投资有限公司、成都仁和投资有限公司、高新区仁和百货有限公司、成都仁和酒店有限公司、成都仁和酒店有限公司等。仁和春天置业有限公司等
其中，仁和新城位于高新区，但这个项目也有过坎坷的一生。 据媒体报道，该项目被推迟多年，几乎被卖掉。 2018年初之前，这里被称为仁和春天国际广场，是一座体量29万平方米的城市综合体。 这是其他三个百货公司远远无法比拟的。
线上“仁和新城”官方微信号运营商为成都高新区仁和百货有限公司。据悉，仁和新城购物中心2018年11月开业率近100%，引进商户数量位居城南所有商场前列，其中包括零售店。 品牌占比63%，餐饮品牌占比24%，配套品牌占比13%。 此外，还建成了“仁和南谷艺术馆”。
去年9月中旬，在成都二环仁和泉入口附近，一名送货小哥驾驶电动车与非机动车道上一辆右转的劳斯莱斯相撞。 当时，不少网友对车主的身份进行了“深挖”，有传言称，劳斯莱斯幻影的车主可能是仁和春天老板拥有的汽车，而车牌是“川”。
据业内人士估算，莱斯莱斯的维修费用约为50万元，但据后续报道，交通事故最终得到了解决，各修好车。 由此可见，车主背后的老板非常低调。
许多老成都人对仁和集团仍怀有深厚的感情。 外界也期待仁和重振雄风，在房地产开发、购物中心、文化创意产业等方面再创新天地，引领成都零售地产新潮流。 。