介绍
上海5大商圈旗舰店PK。
来源 | 迎商网（ID：）
作者 | 张鹏飞
“上海已经是国际国内知名品牌全国首发的首选，也是全国‘首店’和‘旗舰店’最集中的城市。” 不久前，上海市政府在《全面启动“上海购物”品牌加快建设国际消费城市三年行动计划（2018-2020年）》新闻发布会上介绍。
“首店”与“旗舰店”合一已成为上海商业的特色之一。 那么什么是旗舰店呢？ “旗舰店可以称为‘样板店’，因为它的功能最齐全、产品最丰富、运营最规范。一个品牌想要发展连锁，第一家店往往是旗舰店，它被用作‘特许经营模板’。” 企业经济研究中心齐小斋是这样定义的。
上海最具代表性的五个商圈——南京东路、南京西路、陆家嘴、淮海中路、徐家汇，聚集了大量国内外知名品牌开设的旗舰店，着力打造品牌图像。 据赢商网不完全统计，共有125家旗舰店分布在上海五个核心商圈，其中全球/世界旗舰店10家，亚洲/亚太区旗舰店10家，中国旗舰店9家。
各个商圈的旗舰店有何特点？ 哪些品牌更愿意开设旗舰店？ 我们将一一回答这些问题。
01
淮海路商圈最多
淮海路是上海一条颇有“口音”和情调的街道。 整个商圈占地面积约79.8万平方米，居住人口近2.4万，工作日客流约19.7万人次/日（工作日客流：可查询有效入住旅客日均数据）近三个月工作日在商务区进行监控）。 ，已去重，同日多次进出商圈的同一顾客数量为1。本文所有商圈面积及客流数据均来自营商大数据）。 有iapm、K11购物艺术中心、新天地广场、香港广场等商业项目。
淮海路已吸引多达42家品牌旗舰店入驻，是五个主要商圈中数量最多的。 其中不乏重量级门店，如营业面积达8000㎡的上海最大的优衣库全球旗舰店、建筑面积约1900㎡的OVV l AEX全球超级旗舰店、无印良品世界旗舰店等。店面面积超过3400㎡的专卖店，还有FILA大中华区最大旗舰店、连卡佛中国旗舰店等。
此外，全球最大的旗舰店Niko和日本最火的家居生活品牌也将于今年12月在淮海中路775号亮相。 据了解，niko and...淮海路店面积3500平方米，涵盖家居、日用杂货、文具、服装、美食咖啡馆、书店等。
02
南京西路商圈档次最高
南京路被誉为“中国第一商业街”。 南京西路是上海著名的“十里长街”的西半部。 横跨黄浦区和静安区。 商圈面积192万平方米，居住人口约5.6万人，平日客流量每天可达47.6万人次。 商圈内有66广场、兴业太古汇、静安嘉里中心、京品、中信广场等10家大型商场。
如今，南京西路已成为世界著名奢侈品的展示地。 据迎商网不完全统计，该商圈拥有旗舰店30家，奢侈品旗舰店数量位居五大商圈之首，达到8家。具体为：LV路易威登之家、KORS、FENDI MANIA、 ，芙拉。 值得一提的是，其中四家位于上海66广场。
世邦魏理仕研究部高级总监、中国区负责人谢晨在2018年福布斯静安南京路论坛上表示，全球最重要的42个奢侈品牌都位于上海，其中南京西路占98%，是最多的。在上海。 其次是陆家嘴，占70%，然后是淮海路。 南京西路已成为名副其实的上海最高端的购物胜地。
中信广场
03
陆家嘴商圈业态最丰富
陆家嘴与外滩隔江相望，是多家跨国银行大中华区和东亚区总部所在地。 其商圈面积454万平方米，居住人口约20.2万人，工作日日均客流近82.2万人次。 商业项目有陆家嘴中心L+Mall、ifc国际金融中心、第一八佰伴、正大广场、世纪广场等。
与其他商圈相比，陆家嘴的业态更加多元化。 据赢商网统计，陆家嘴涵盖奢侈品、文化创意产业、电子数码、书店、影院、百货等业态，拥有迪士尼旗舰店、中信书店、高达模型、马里屋、星洞。
今年3月23日，全球首个会员制奢侈品服务平台“星动”在上海陆家嘴中心L+MALL正式亮相。 店内聚集了爱马仕、LV、GUCCI、FENDI、DIOR等近70个品牌的数百款2019春夏款式。 大牌奢侈品。 目前，陆家嘴已有5家奢侈品旗舰店，数量仅次于南京西路。
星洞
04
南京东路、徐家汇商圈最值得期待
曾被誉为远东“十里洋市”的南京东路，如今不仅是海内外游客观光游览的首选地，也是休闲度假的首选地之一。上海居民购物。
随着上海第一百货商业中心、上海世茂广场的转型升级，南京东路迎来了一批高知名度的品牌旗舰店。 全球最大旗舰店、乐高亚洲旗舰店、M’s World亚洲唯一旗舰店、耐克上海001全球旗舰店、乐运动上海旗舰店等一大批国内外品牌率先登陆，让南京东路年轻时尚。 起来。
与此同时，上海新世界商城、上海时装店、华联商厦、新世界休闲港等一批商业项目也面临或即将面临调整。 预计届时将有更多旗舰店亮相。
另一方面，徐家汇凭借其位于上海西南部的门户位置以及4条地铁的加持，已成为上海最活跃的商业中心之一。 其商圈面积约318.6万平方米，居住人口约15.4万人，工作日客流超过57.6万人次/日。
今年以来，徐家汇商圈吹响了重塑地标商圈的强烈号角。 以港汇恒隆为代表的汇金百货、腾飞广场、太平洋数码等商户已开业或计划升级。 与此同时，新鸿基地产打造的高端购物中心徐家汇中心国贸中心正在紧张建设中。 其商业体量近28万平方米，定位为上海下世纪“城市中心”。 ITC国贸汇一期将于今年9月开业，商业体量约3万平方米。 随着商业项目改造的完成以及徐家汇中心国贸中心的正式开业，徐家汇或将迎来更多旗舰店。
赢商观察：零售品牌喜欢开旗舰店，而且往往聚集在一起。
根据五大商圈旗舰店数据，对零售、餐饮、生活服务、休闲娱乐四大业态进行分析可以看出，零售品牌（包括奢侈品、运动服饰、生活家居） 、电子数码、珠宝、眼镜、化妆品等）他们特别喜欢开旗舰店。 125家旗舰店中，零售业态102家，占比82%。
零售品牌为何热衷开设旗舰店？ 筑生活董事总经理陈卓斌认为，主要原因有以下三点：
1、展示品牌企业文化和产品理念。 此类旗舰店不以线下产生的销售数量作为评价目标。 在选址方面，大多位于核心商圈、人气店位、展示面积较大。 至于能否与商场进行良好的互动，并不是首要考虑的。 例如香港广场的苹果旗舰店。
2、体现品牌实力，提升品牌调性。 旗舰店对店面位置、面积、店面装修等要求较高，支付成本较高。 一些加盟品牌开设旗舰店的目的不仅仅是展示自己的产品和企业文化，更重要的是展示自己的招租能力和吸引顾客的能力。 选择在一些顶级商场和商圈开设旗舰店与国际大牌竞争，也是为了提升自己的品牌调性。 即使自己赚不了多少钱，也愿意挤进去开店。
3、旗舰店拥挤。 这是因为面对共同的消费群体，旗舰店可以相互沟通，聚集在一起形成更大的吸引力。 拥有许多奢侈品旗舰店的Plaza 66就是一个很好的例子。
“反之，商场，尤其是新开业或装修的项目，也需要相应的零售品牌旗舰店来定调，强化项目本身的定位，吸引流量。” 陈卓斌补充道。