奢侈品商家表示，由于香港店铺租金过高，他们将关闭部分店铺

参考消息2015.09.2200:30

奢华.资料图

参考消息网9月22日报道美国媒体称，全球店铺租金最贵城市的业主正面临奢侈品牌的反击。

据《华尔街日报》网站9月20日报道，过去五年来，中国对昂贵手袋和手表的需求迅速增长，Prada集团和Gucci母公司开云集团等奢侈品零售商纷纷涌入香港。年。需要。现在，随着中国经济增长更加缓慢，他们面临着新的挑战：跨境旅行和支出正在下降。

香港的租金很高，而与美元挂钩的港元则随着美元升值，使得商品变得更加昂贵，就像巴黎和其他欧洲城市随着欧元贬值而变得更便宜一样。零售商正在反击。

开云集团首席财务官让-马克·杜普雷 (Jean-Marc Dupre) 在一份电子邮件声明中表示：“我们已开始与香港、澳门和中国大陆的房东就租金水平进行谈判。” “我们非常关注香港的情况。显然，2015 年第二季度我们没有看到香港（销售）有任何改善。”

拥有 Saint Paris 和 Gucci 的开云集团表示，如果与业主的谈判进展不顺利，该公司可能会关闭其在香港的一些奢侈品店。

意大利奢侈品公司普拉达(Prada)发言人表示，已与其香港所有者进行了谈判，但没有“实质性结果”。 Prada表示，目前公司不会扩大或关闭香港门店，但如果销售没有改善，在部分租约到期时可能不会考虑续租。

中国最知名的奢华珠宝品牌之一周大福表示，正在尝试协商将部分地点的租金降低 20% 至 30%，并计划在租约到期后关闭其 92 家香港门店中的至少部分门店。四。

世邦魏理仕香港零售服务执行董事Joe Lin表示，香港整体零售市场与以前不同，但他们仍然要支付高额租金，必须找到维持较高利润的方法。要么与房东协商降低租金，要么在租约到期时不续签。

文章称，关闭商店是另一种选择。瑞士钟表制造商泰格豪雅 (TAG Heuer) 于八月关闭了香港铜锣湾地区的一家商店，因为该公司表示租金太高。同月，Coach 关闭了位于香港中央商务区的一家旗舰店。一位发言人拒绝就租约的细节发表评论。

一位业主英皇国际控股有限公司8月份表示，已将英皇钟表珠宝租赁的六家店铺的租金削减了30%至40%。英皇钟表珠宝是英皇集团旗下品牌。英皇钟表珠宝出售劳力士、卡地亚、萧邦等名牌手表，售价数千美元。

文章称，香港商铺租金是全球最高的，超过纽约的租金。根据世邦魏理仕香港的数据，在香港，第一季度商店租金达到每平方英尺 4,334 美元，超过纽约的每平方英尺 3,617 美元。

世邦魏理仕的连志浩表示，房东必须调整租金。他们必须调整自己的思维模式和期望。按照目前的市场情况，租金很难进一步上涨。

文章指出，如果替代方案是让商店空置，那么房东可能会更愿意降低租金。莱坊房地产公司大中华区研究与咨询主管David Ji表示，2015年黄金商业区临街商铺的租金可能下降10%至15%。

据官方数据，香港7月零售额较2014年同月下降2.8%至376亿港元（约合48.5亿美元），为2008年金融危机以来最糟糕的情况。本月，中国大陆赴港旅客减少9.8%至380万人次。

许多奢侈品零售商并未披露其在香港的销售额，但许多人在最近的财务报告中表示，即使中国人在欧洲和韩国等地的支出增加，也不足以抵消在香港和澳门的销售额。销量下降。 Prada 上周表示，由于中国大陆、香港和澳门的销售额大幅下滑，今年前六个月净利润下降了近四分之一。

文章称，在国内面临进口产品高额关税的中国游客在2003年放宽签证限制后开始涌向香港，并在接下来的十年内开始在世界各地购买奢侈品。但中国自2014年开始的反腐败运动阻碍了内地人在香港和澳门购买奢侈礼物。

文章称，根据政府数据，中国大陆居民前往香港的消费也越来越少。 2014年，在香港逗留至少一晚的人在香港总共花费了210亿美元。比上年增长8.7%，但2010年全年增幅达到36%。（尹霞编译）