以前来这里买东西很“俗气”！上海这个拥有30年历史的商圈如何重拾昔日辉煌？
新年前夕，长宁区虹桥古北商圈进行虹桥公园改造改造。 六个月来，随着园区社会功能的全面释放，商圈人气和活力显着增强。 与此同时，曾是20世纪90年代上海商业标杆的虹桥友谊商城已停业整修五年，其发展的“下半场”始终备受关注。
业内人士表示，上海正在建设国际消费中心城市，各区频频发力。 其中，连接大虹桥和上海中心城区的长宁区要进一步着力优化国际消费功能。 建设商圈就像培育品牌。 除了“打铁要硬”，还需要会讲故事、“好故事”。
培养“常客”客户群
虹桥古北商圈位于长宁区中部。 现有主要商业载体包括商圈北侧的巴黎春天百货、虹桥艺术中心、先坐MIX、汇金百货天山店等； 西侧有百盛优克城市广场、金虹桥国际广场、在建的亿丰中心等； 东有天山SOHO、虹桥南丰城、尚嘉中心； 商务区以南有虹桥友谊商城、满都中心，延安路高架桥以南虹桥联合大厦同步辐射。
虹桥古北商圈拥有顶级奢侈品购物中心、高端百货、社区商业，30年来培养了一批有粘性、有情感的消费客群。
虹桥古北商务区鸟瞰图。 长宁区供图
与此同时，近年来，上海各区积极发展“邻里经济”。 商业氛围浓厚的南京西路商圈和历史文化区的愚园路、安福路，都以百年老店、特色咖啡、深夜食堂为依托。 等多元化消费业态，在一系列道路和特色商业街中构筑了上海城市商圈丰富的“毛细血管”。 2015年以来，长宁区陆续对愚园路、五一路、幸福里、尚盛·新所等历史街区进行城市更新，引入新业态，有效盘活城市空间。
相对而言，虹桥古北商圈的道路规模普遍较小，具有发展邻里商业的潜力。 目前，社区商业发展仍有巨大潜力。 “让年轻人重拾梧桐树下购物的感觉，这或许是虹桥古北商圈的下一个机遇。” 长宁区商业联合会会长王玉强表示，商圈内街道、地块的规划改造必须有规划。 注重商户发展的多元化、集聚化。
愚园路长宁段舒舒 摄
他建议，长宁区可在愚园路、五一路等街区升级改造经验的基础上，完善虹桥古北商圈内的娄山关路、遵义路、仙霞路、天山路、紫云路、茅台路等。 道路等对主题街整体消费环境和商业业态进行调整升级。 在符合法律法规的前提下，增设临街商铺，增加商业密度，让消费者有更好的购物体验。
此前，虹桥商圈六大商业运营商在长宁区相关部门协调下，于2016年9月推出周末免费停车活动，迅速为商圈聚集了一波人气。 王玉强透露，2024年，商圈预计将重启免费停车活动，培养更多“习惯光顾”商圈的消费者，并借助文化艺术活动，让来到虹桥古北片区的市民和游客从“无目的”“参观”变为“有目的消费”，助力虹桥古北商圈的品牌建设和口碑传播。
更新后的长宁区虹桥公园供图； 舒舒摄
打造“易游、宜住”的一站式商圈
虹桥古北商圈最早与虹桥经济技术开发区一起诞生。 20世纪90年代进入高速发展期，见证了上海商业30多年的发展。 20世纪90年代中后期，虹桥友谊商城购物曾代表一种“面子”消费方式。 这里曾经是上海最早的奢侈品、进口商品的聚集地之一。 以大量国际品牌和进口礼品而闻名。 虹桥商务区也曾在上海商业中占据重要地位。
然而，随着消费需求和格局的变化，传统百货零售业受到新零售的冲击，这也让拥有30年历史的虹桥古北商圈面临着竞争力和吸引力的双重考验。
“要在激烈竞争的商业环境中立足，就必须在适应时代发展的同时脱颖而出。” 在王玉强看来，把商圈打造成真正的“商业中心”，是长宁等上海中心区助力上海的关键。 建设国际消费中心城市的关键。 然而，仅靠聚集大型购物中心已经不足以支撑商圈的发展。 如果想要在长三角等地区吸引更广泛的消费者，就需要建立“买方便、住得好”的一站式商圈。
虹桥古北商务区
在纽约曼哈顿SOHO区，云集了数百家时尚百货、奢侈品和潮流品牌店，还有咖啡、甜品、酒吧等丰富的业态。 周边的华尔街和纽约大学为这里注入了源源不断的年轻时尚顾客。 群体和主要消费者。 在王玉强看来，这块“他山之石”之所以多年来吸引着当地人和世界各地的游客，不仅是丰富的商业，更是人性化的街区设计和便捷的停车系统，让SOHO区成为世界第二大城市。 是纽约除了第五大道和麦迪逊大道之外最时尚的商业消费区。
在王玉强看来，商圈改造是复杂的，涉及的单位和部门较多，成熟的商圈是各种商业街相互补充的商圈。 2012年夏季奥运会之前，伦敦市政府牵头，联合相关街区业主，在专业机构的运作下，对邦德街、牛津街、摄政街等3条世界级商业街进行了改造和改造。升级为综合商圈。 如今，它不仅是伦敦最重要的年轻人和主要消费者的休闲购物区，也是世界各地游客来到伦敦的必去之地。 商业零售、餐饮、酒吧、娱乐等行业十分繁荣。
目前，今年5月虹桥公园的升级改造，标志着虹桥古北商圈核心升级迈出了第一步。 王玉强建议，长宁区可牵头指导虹桥古北商圈建立覆盖市场监管、城管、商务、绿化、地方街道等部门的协同执法机制，通过部门联动，加强协调和管理。 还可以探索成立虹桥古北商圈管委会，采用“政府引导+企业运作”的方式，增强公共要素融合和交通可达性，有效扩大商圈辐射半径。 鉴于商圈紧邻大虹桥的特殊区位，未来虹桥古北商圈还可打造成为立足上海、辐射长三角、彰显国际化、上海西部的商业新地标。为上海国际消费中心城市建设积极贡献力量。