硬核解密，武汉万象城如何助力武汉商贸驶入国际商贸快车道
业务方面，2014年至今的武汉市场正面临商场“高爆发期”。迎商大数据显示，截至目前，武汉市购物中心存量总量为844.53万平方米。它们分布在城市大大小小的角落，沿着内环中心区向远处城区蔓延。股市规模不断扩大，新兴商圈迅速崛起。
但武汉商业地产大部分为区域性购物中心，高端市场鲜有竞争者。现有的高端市场披着概念品牌的华丽外衣，却充斥着品牌同质化的核心，缺乏体验和乐趣的灵魂。这与上海、北京，甚至成都、杭州、南京等同类城市相比，还有很大差距。
为了进一步提升城市商业影响力，武汉还需要一个全新的商业综合体，赋予城市新的魅力。正是因为如此，武汉人民和这座城市都期待着第一个万象城的到来。
那么，武汉万象城有“信心”不负众望吗？万象城入驻武汉后，会给“大武汉”带来哪些变化？
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商业地产的引领者，一切的标杆
揭秘万象城市体系15年来的“成功之路”
华润集团，一家诞生于20世纪30年代和1940年代，为抗战前线输送战略物资的企业。 80年后的今天，其产业链涵盖大消费、大健康、城市建设与运营、科技与金融、能源服务等。这五个主要领域影响着人们生活的方方面面。
作为中国购物中心的领军者，集团旗下华润置地深耕房地产40余年。已形成万象城、万象汇、万象城三大商业产品线，并在全国快速发展。其中，万象城作为城市地标商业，一直是国内优质购物中心的领跑者。受国际消费理念影响，彰显时尚品位和优雅气质，引领城市新的生活方式和消费潮流。
截至目前，华润置地商业版图已布局55个城市，商业管理项目96个，已运营项目40个。 2018年，零售额达到481亿元，同比增长32%，租金收入超过69亿元，增速36%。
已开业的商场可根据开业时间分为两组进行比较，其中：
2018年是华润置地商业地产投资的集中期。共有10家新商场开业，超过30%的品牌首次进入相应城市。新开项目均取得良好成效。其中，厦门万象城开业前38天实现零售额1.6亿元（来源：盈商网文章《厦门万象城“贴订单”》开业两个月内，它做了什么让消费者“买单”） 》），深圳湾万象城月内平效突破2500元/㎡（来源：盈商网文章《深圳湾万象城交出成绩单》）开业首月，千眼、万象菜市场等品牌业绩突出”）。
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在对万象城的长期跟踪报道过程中，我们发现它能“以城换城”的根本原因，其实是流淌在华润置地骨子里的与城市共生的创新基因。当然，这也与万象城团队密不可分。巧妙的操作。迎商网将深度剖析万象城如何发挥先天优势，打造城市名片。
✦约3700家品牌库及首店经济赋能商家共同构建全国万象城矩阵
华润的企业实力和万象城的中高端产品定位决定了其强大的品牌号召力，共享集团约3700家企业的品牌资源库。这种模式的优势在于巨大的“明星效应”和“品牌集群优势”，可以引导众多国内外知名品牌登陆全国万象城。
许多国际奢侈品牌通过万象城市体系走向全国，如LV、PRADA、Hermès、GUCCI、Dior、Zegna等品牌。大部分在深圳、杭州、沉阳、南宁、青岛、厦门等地。万象城开设了自己的首店、旗舰店、专卖店等，一经开业，就成为该市的商业焦点，助力该市迈向“国际城市”。
“首店经济”也是万象市提升城市品牌丰富度和影响力的有力手段。据了解，深圳万象城开业时，有1/3的品牌首次进入内地和深圳市场；厦门万象城42%的品牌是厦门、福建乃至全国的首店；南宁万象城成为2019年上半年全市首店，Bring、maje、乐高、泡泡玛特、奈雪的茶等15个首次进入广西的品牌……
✦全球领先的“因地制宜、适应城市”的设计理念
万象城不仅是一座购物中心，更是城市的旅游、消费、休闲目的地，更是城市地标。每座万象城都耗费巨资，因地制宜而建。它将城市的文化文脉、地理联系、商业联系融为一体，引领城市的商业设计美学。
万象城成为成都首家采用退缩设计的购物中心。这座位于市中心的世界级都市田园综合体，拥有独立的艺术中心和博物馆，集艺术欣赏、文化体验、购物消费于一体。满足成都人与生俱来的浪漫气质。
成都万象城真实图片
在深圳，万象城通过360度全景廊道、艺术浮岛、大雨棚、空中花园等打造了更加多元、有趣的建筑空间，打破了高端商业建筑惯有的沉闷风格。
深圳万象城真实图片
在青岛，万象城溜冰场和冬季花园采用了全国首创的外倾斜7°柔性索网结构。通过索网幕墙大通透性的表现，将青岛的“山、海、城”定格在万象城。
青岛万象城真实图片
从城市建筑的角度来看，万象城不仅是一座购物中心，更是生态环保的典型范例。武汉万象城也是如此。巧妙地将城市属性、商业功能和城市建筑美学融为一体，打造武汉商业建筑设计地标。下面将对此进行详细分析。
✦强大的运营能力是长期繁荣的秘诀
坚持品牌更新、体验升级，绝对是万象城十多年来持续繁荣的秘诀。统计显示，万象城品牌数量年均变化率约为15%。每三年，近一半的品牌都会进行调整。老品牌将被淘汰，品牌定位将得到调整，新品牌的推出将给消费者带来新的体验，逐步能够提升万象城的基调和活力。
以运营15年的深圳万象城为例。为适应消费潮流，先后推出书店、精品礼品、保健品、护肤化妆品、家居摆设等业态。年营业额从开业之初的8亿跃升至77亿。年复合增长率超过36%，租金收入年复合增长率也超过20%（数据来源：盈商网）。
总体而言，万象城系列将坚持高端商务基调。在实现中高端定位的基础上，适当考虑中端消费者的多元化需求。未来将结合市场变化，逐步调整，实现更高理想的商业定位。
✦热点营销、人性化服务创新商业购物新体验
万象城舒适的购物空间、完美的购物体验和优质的服务细节给消费者留下了良好的印象。将艺术活动和细致服务融入场景空间，实现人、物、场所的粘性。互动为国内商场场景营销提供了新的参考方向。
例如，在南宁万象城六周年之际，以“盛世两城，梦想万象”为主题，用暖黄色热气球照亮回家的路，温暖人们的心。晚上返回市区；今年的七周年庆典延续了往日的温馨与陪伴，以“玩得开心”为主题，布满了近千颗定制光球，编织出梦幻般的荧光海洋。
六周年“盛世两城，梦想一切”展览
南宁万象城七周年“玩得开心”主题展
近年来，成都万象城成功打造西南首个乐高“玩有什么用”展览、一秒治愈不快乐的知乎不知道诊所、火爆的小红书莫莉展览、“创世纪》展览了500年来没有向公众开放的作品。 《米开朗基罗》首次全球巡展成都及一系列成都回忆。
乐高“玩有什么用”西南展
知乎不认识诊所
成都万象城莫莉展览
“米开朗基罗创世纪”全球巡展亮相成都
成都万象城2018春夏时装周
在消费新时代，万象城致力于提供更好的顾客体验，真正让消费者享受一场视听盛宴，完成与现代时尚、现代艺术的一次次邂逅。此外，万向城还推出了“一点万向”APP，利用互联网交互、智能、便捷的优势，提供门店分布展示、品牌活动发布、会员服务等便捷、智能化服务。在线服务。
从2004年第一家万象城在深圳开业，到如今覆盖全国的商业矩阵，万象城更大的意义在于它为城市居民带来了截然不同的时尚生活方式。在深圳，就是深圳；在深圳，就是深圳；在深圳，就是深圳；在深圳，就是深圳；在深圳，就是深圳；在深圳，就是深圳；在深圳，就是深圳。在杭州，再现杭州；在沉阳，在沉阳重生；在南宁，升华南宁；在成都，惊艳成都……
十五年过去了，万象城早已成为商业地产领域的超级IP，如今它的神话将在武汉继续上演。
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引领城市商业重回内环
武汉万象城3.0版盘活城市商业格局
多年来，万象市始终坚持自我调整，形成了经验丰富的“城市更新方法”。当武汉商业发展需要迭代到更高层次时，武汉万象城应运而生。
2013年，万象城准备进军武汉的传闻开始流传。直到2016年，经过多方评估，华润置地才最终敲定台北路重建地块，建设最新一代的华润万象城。
据了解，武汉万象城总建筑面积19万平方米，分为地上7层、地下4层，定位为“龙头城”。作为“以人为本”的3.0版本，项目致力于打造满足“高端购物消费+满足消费者情感需求+营造品质场景氛围”功能的社交生活场所，希望为品牌带来前所未有的体验为武汉消费者带来前所未有的体验，引领武汉消费和社会生活方式的全面更新。
此时此刻，我不得不佩服万象城选址的眼光，总是出人意料的精妙——现在或未来的城市中心。从城市选择、区域选择、基础条件、消费属性四大模块中，筛选出城市核心区域或政策利好潜力区域，确保万象城始终保持城市繁华中心地位。
武汉万象城位于江岸区建设大道与台北路的“黄金十字路口”，恰巧是武汉汉口内环的核心。建设大道素有“武汉华尔街”之称，历来是武汉的财富中心和“黄金大道”。沿途云集了众多政府机构、200多家金融机构、37家金融总部，以及美国、法国、韩国等国家的领事馆和高端写字楼，但台北路却独树一帜。它是武汉第一批富裕人士的聚集地，一直引领着武汉精致生活的潮流。两条气质完全不同的道路在这里巧妙地融合在一起。
不仅如此，坐拥地铁，享受城市级枢纽经济红利，项目无缝连接地铁7号线，商务中心无缝连接水水大厦G出口，紧邻香港换乘3、6、7号线的车站。仅500米，东西走向的建设大道、解放大道和南北走向的青年路、新华路、香港路组成的“两横三纵”网络即可通达全城。
武汉万象城区域地图
武汉万象城不仅选址严格，更拥有万象城的商业基因，结合武汉文化，打造超越武汉现有商业格局的顶级城市购物中心。
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国际大师设计团队站在国际设计巅峰
4大美学空间打造城市新名片
商场之于消费者，正如爱情之于恋人。通常以外表开始，以才华结束。商场雄伟的建筑和精致的细节可以给人留下震撼的第一印象。
为了满足项目高端定位的创新形象，武汉万象城的投资成本远高于其他购物中心。据说仅商业设计费就超过2亿。特邀Lead8、办公楼设计GP、住宅建筑设计CCDI、景观设计Aecom、结构设计顾问Arup、机电顾问、节能顾问阿特金斯、交通顾问MVA、和尼多。
他们的作品都是国内外知名项目，如迪拜劳力士大厦、深圳华润总部大楼“春笋”、深圳万象城等，都是Lead8的代表作品；如第二届夏季青奥会国际会议中心、第26届世界大学生夏季运动会主体育场的照明设计都是GD-的作品；拥有60多年历史的奥雅纳公司，制作了悉尼歌剧院、巴黎蓬皮杜中心、北京鸟巢、北京电视塔等世界顶级建筑……
项目还特别聘请了曾参与北京SKP商业咨询的欧洲顶级咨询公司MAD从建筑设计阶段介入，提前掌控未来项目的商业运营，在万象城取得了较高的商业评价比例，确保了开业后品牌对商场的整体适应度更强，这即使在国内外众多知名商场中也是很少见的。
团队在项目中秉承精益求精的态度，契合城市美学和武汉个性化定制，也有利于商场后期的运营和改造。经过反复打磨，最终形成真正的建筑艺术与商业体验的杰作。
与其他商场不同的是，武汉万象城整体采用“半围合”结构。高层没有住宅和办公楼。而是被高层建筑包围，形成半围合的开放空间，最大限度地减少室内的柱状结构，以获得更宽敞的空间。室内环境和室外展示面最大程度地创造了空间的灵活性和舒适度。
去过万象城的人都知道，万象城善于为人们创造“城市记忆点”，而武汉万象城的“记忆点”也是如此鲜明：
●Lead8携手GD大观打造武汉城市打卡新地标——“水晶皇冠”。从晶钻体中汲取的灵感融入到40米高的多媒体玻璃幕墙中。夜幕下，浮动的光影、耀眼的外观将成为城市最美丽的风景。
武汉万象城效果图
●两个主入口风格相得益彰，形成“梦境”。项目打造通透、时尚的“城市感面”和强调自然、灵活的“生活感面”。风格完全不同，将吸收最具活力的城市和商业活动。
武汉万象城效果图
●“汉江夜泊”是连接商业与居住的城市梦想。设计灵感将从河船中汲取，将“河城”的自然景观和历史文化形态融入设计中，还原乘船在河上摇曳的感觉。
武汉万象城效果图
●循序渐进，展现“自然状态”。由内而外的三层玻璃退步幕墙，打破了商业空间与室外景观的屏障，多角度展现建设大道、宝岛公园等自然景观，追求室内到室外的最大延伸。户外的。
值得一提的是，武汉万象城的建筑设计创新性地强调“一个方位、两种氛围”，无论是外立面的“自然状态”，还是宝岛公园东侧附近的“退隐设计”。让每个人都能欣赏到武汉城市的美丽风景，营造一个亲近自然、亲近绿色的城市空间。
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360°品牌管理矩阵，九大主题创新领域
100%潮流重塑武汉商务新生活方式
人与人之间的情感交流需要舒适的第三空间，而3.0版的武汉万象城正是基于此而诞生。该项目希望重新定义武汉的购物模式，创造超越零售的购物体验和独特的生活方式。
据目前消息，武汉万象城将根据不同功能和业态划分为精品购物生活区，拥有超市等大牌卖场；引领世界美食的美食体验；以及以主流美妆旗舰店为中心的美容院。 ;以国际精品美容旗舰店为中心的美容中心精品区；国际一线品牌旗舰店云集的品牌旗舰店；紧随艺术与商业的文化生活；高街潮流品牌、生活美学、风格休闲餐饮等业态集万象城于一体，还有男性、女性、亲子成长等9大主题区，为不同人群量身定制精品生活方式，结合品牌属性、功能分类、重组，实现“主店+副主店+N”的最佳品类矩阵。
一般来说，新开业的万象城首店中品牌占比超过30%。超市、电影院、美食广场是主要业态的“黄金搭档”。大多数超市和电影院都选择华润自营品牌。这些品牌的品质和影响力都经过了市场的反复检验，得到了广大消费者的认可。
●高端精品超市作为万象城的主力店之一，将位于B1层，汇聚来自世界各地的优质生鲜产品。进口商品比例远高于传统超市，更符合武汉万象城高端精致的基调。 ，无论在服务硬件还是软件服务方面，您都能感受到“客户至上”的周到。
深圳万象城Ole’超市真实图片
●万向影城是由华润置地股份有限公司全资控股的万影影业（深圳）有限公司投资、建设、运营的国内高端电影中心。以“一切为了观影”为建设核心要素，以“一切为了观影”为主要服务原则，为影迷打造一个体验极佳的高端影院。近日盛大开业的万象影院（深圳万象城店）拥有杜比影院、华南首家三星Onyx LED影院、LUXE、4DX等12家特效影院，是万象影院首家全特效影院在中国南方。装备齐全的影院汇聚了行业前沿技术，重新定义影院建设模式和经营理念，打造行业领先的“发烧友级影院”。
万象电影院(深圳万象城店)
●最引人注目的国际名牌专区往往位于万象城的一层。深圳、南宁、厦门等万象城多个城市拥有相当数量的奢侈品牌。同层美容精品区采用了有别于传统百货商场、购物中心的设计。国际精品美妆旗舰店以岛柜形式打造极具辨识度的美妆系列，力求将更多、更丰富的国际品牌组合引入武汉万象城。
●上海万象城旗下百余个餐饮品牌，包括异域美食、创意中餐、时尚饮品等；南宁万象城的餐饮品牌还结合了广西当地美食……可以预见，武汉万象城将湖北菜、粤菜、湘菜、西式快餐、韩国菜、日本菜、东南亚菜等一应俱全，让“美食·艺术·生活”相得益彰，为都市生活家庭创造多元温馨的体验。
●为了满足消费者更多、更丰富的高品质体验，上海万象城有蔚来汽车、室内滑雪……深圳万象城二楼有雪茄体验馆……当然，武汉万象城可能还有更多想象空间，比如二楼是专注男士精致消费的男士区、大人和孩子共同成长的互动空间、Kids Club亲子成长区等。
万象城不仅拥有鲜明的品牌，还注重人性化的服务和配套设施。例如，厦门万象城有12间母婴室分布在商场内，合肥万象城配备了专业保姆妈妈。关爱、男士沙龙、女士高端定制SPA、儿童专属万象KIDS、送货上门……同样在武汉，万象城也将呈现最好的产品和服务。
37℃妈咪爱旗舰店母婴房效果图
云端@男士休息室
有人说，万象城有一种不一样的魔力。一进入商场，映入眼帘的是充满美感和设计感的装饰。店内宽敞明亮、大气，产品品种齐全，空间布局清晰，服务人员热情。即使不买任何东西，只要在那里走走，也会感觉很舒服，心情也很好。
- 总结-
标杆项目作为一座城市的商业标志，注定不凡，助力城市走向美好明天，成为一座城市的精神缩影和时代坐标。
在武汉，武汉万象城将搭建一座人与人、人与城市对话的桥梁。凭借与生俱来的商业基因和后天的管理能力，为武汉和这座城市注入了更多的情感和精神价值，以“一城改变一座城市”的承诺，立足于武汉核心区。汉口，俯瞰武汉商业，引领武汉国际化进程，丰富时尚艺术之城气质，打造与世界同步的生活方式。
相信武汉万象城的未来一定不负众望、不负众望。以一座城市的名义，与武汉一起腾飞，打开连接广阔世界的大门。
届时，“万象城”和“幸福丽”的神秘面纱将在现场揭开。传承华润一贯高品质的幸福丽样板房将于月底开业。 “幸福里”即将推出的样板公寓将展示东伦敦的前卫时尚、西伦敦的经典、东方巴黎等三种不同风格的公寓设计。将与世界180-330㎡大平地规模同步，展现项目用心。和细节解读武汉在世界的进化力量。