华润置地27家商场业绩曝光，哪一家最赚钱？

华润置地27家商场业绩曝光，哪一家最赚钱？

3月20日，华润置地公布了截至2017年12月31日的财年业绩。

财报显示，集团全年综合营业额为1185.9亿港元（折合人民币约957.5亿元），同比增长8.5%。 其中，开发物业成交额占比88.17%，达1045.6亿港元（折合人民币约844.2亿元），同比增长5.9%； 投资物业（包括酒店营运）租金收入按年上升21.1%至87.8亿港元。 元（折合人民币约70.9亿元）。

值得注意的是，华润置地年内综合毛利率为40.3%，高于上年的33.7%。 其中，开发物业毛利率接近40%，达到39.8%； 投资性房地产利率由2016年同期的60.6%小幅上升至61.3%。

华润置地高级副总裁兼首席财务官余健表示，去年毛利率大幅提升是因为产品结构问题。 2017年，华润置地平均结算价上涨至5.9%，支付成本下降3.7个百分点。 。

截至2017年底，华润置地投资物业2017年实现营业额87.8亿港元（折合人民币约70.9亿元），同比增长21.1%。 其中，商场业务营业额为61.4亿港元（折合人民币约49.6亿元），同比增长20.1%； 写字楼业务营业额为12.6亿港元（折合人民币约10.2亿元），同比增长9.5%； 酒店业务金额为13.8亿港元（折合人民币约11.1亿元），同比增长40.1%。

郑州万象城方面，租金收入同比大幅增长41%，重回亿元水平，达到11087.6万元； 入住率较去年同期小幅下降至80.7%，但基于此，郑州万象城的单位租金收入实际上有所增加。

从今年对万象城的持续观察来看，万象城内部的门店调整和品牌引进逐渐加快，儿童、娱乐、餐饮业务都有较大提升。 与此同时，万象城去年在继续保持促销活动高水平的同时，也大力跟进促销活动。 项目节庆、促销期间客流大幅提升，每日周末客流较以往大幅提升。

随着今年万象城调整的进一步落实，该项目的客流和租金收入必然将继续保持向好的趋势，该项目的发展前景值得期待。

目前，华润置地已开业15个万象城、5个万象城、4个七彩城、深圳万象天地、大上海时代广场商业、北京置地广场购物中心，共27个购物中心项目，整体租金收入为57.4港元亿元（折合人民币约46.3亿元）。 其中，万象城系列获租金47.4亿港元（折合人民币约38.3亿元），万象城系列获租金3.9亿港元（折合人民币约3.1亿元），彩城系列获租金港币4.3亿元（折合人民币约3.1亿元）。 3.5 亿元），深圳万象世界获得租金 7,000 万港元（折合人民币约 6,000 万元），大上海时代广场商业获得租金 1 亿港元（折合人民币 0,800 万元），北京置地广场购物中心获得租金租金10亿港元（约合人民币8000万元）。

从租金收入来看，华润置地已开业的商业项目中，开业超过17年的深圳万象城是盈利最高的。 全年收取租金10.7亿港元（约合人民币8.6亿元），同比增长8.8%。 %。

华润置地执行董事、董事局副主席唐勇透露，华润2018年销售目标将增长20%至1830亿元，投资物业租金收入预计达100亿元，2019年将增至12-130亿元。

据华润置地最新公开信息显示，到2020年，将陆续开业18家购物中心，购物中心总数将达到66家。2018年，华润置地将继续聚焦一二线业务方面，计划推出6个一线城市购物中心项目。

厦门万象城

该项目位于厦门主岛，距火车站500米。 商场直达地铁1号线、2号线（在建）。 整个综合体总建筑面积42万平方米，其中商业面积15万平方米，包括购物中心和开放式西区广场。 定位高端，规划内容包括奢侈品/国际精品、潮流时尚、名牌服饰、生活文化、儿童亲子、科技互动、娱乐体验、电影院、餐厅、精品超市等。 据了解，超过首次入驻厦门的包括奢侈品在内的150个品牌将落户厦门万象城，并计划于今年下半年开业。

太原万象城

太原华润万象城位于长风文化商务区核心，建筑面积近34万平方米。 是华润在华北地区开发的最大的万象城，也是太原规模最大、业态最丰富的购物中心。

太原万象城地下2层，地上6层，共有7层零售层。 规划店铺350余家，其中主力店7家。 首次进入太原乃至山西的品牌将超过141个，占比40%以上。

南通万象城

项目位于南通港闸区，商业面积近20万平方米。 是集零售、餐饮、儿童、休闲娱乐、溜冰场、电影院于一体的一站式购物中心。 场内规划集零售、集市、体育、文创、艺术于一体的主题购物区FUN PARK。 在建筑设计上，突出“水”元素。

济南万象城

济南华润万象城位于济南CBD门户，商业面积超过20万平方米，包括7个商务楼层，超过500个品牌。 济南万象城将在以往商业经验的基础上进一步升级。

柳州万象城

柳州万象城万象城总体规划建筑面积约20万平方米，商业面积12.2万平方米，商铺300余家，停车位1500余个。 截至2017年7月，柳州华润万象城签约面积已达60%，所有主力店已完成租赁合同签订。 其中，首次入驻柳州的品牌数量占比超过40%，另外还有沃尔玛超市、金逸影院等主力店。

杭州萧山万象精选

位于杭州萧山新城核心，直通地铁2号线、5号线（在建）交汇处人民广场站。 商业建筑面积10万平方米，定位品质家庭生活之家。 萧山新城消费能力较强，缺乏大型商业项目，项目发展空间较大。

据华润置地此前披露，2018年至2019年计划投资17家购物中心，其中万象城10家、万象城7家。 除上述项目外，还包括深圳前海万象城、宁波万象城、桂林万象、苏州万象、临沂万象等。

此外，期内华润置地在南京、长春、昆明、烟台、南昌等城市新增商业项目5个，新增商业面积（规划建筑面积）71万平方米，将于2017年竣工开业。 2021 年。

【点击链接阅读往期原创文章】