仁和十年回归，长线主义者第二次进化
成都新楼市篇|陈明
一场火热的“双12”本地拍卖，再次将这位“最熟悉的陌生人”推到了聚光灯下。
经过70多轮竞价，成都仁和春天新城房地产开发有限公司拿下锦江区住宅用地29亩，楼面价23500元/㎡。
没错，就是同一个仁和，创造了仁和春天系列高端住宅、仁和春天百货、仁和新城购物中心。
十年，如同一个标准的刻度，引领科技不断前行。中国第一艘载人飞船发射十年后，空间站成功实现首次载人飞行。发布十年，重新定义了手机版图……即将到来的2024年，仁和也将继开发仁和春天国际花园十年后，再次开启属于自己的十年综合体。
无论是仁和的发展历史，还是这次本地拍卖，都正如四川俗话所说：“买得起者胜出！”
继上篇《深度深度丨老而有力的陈立人：仁和春季现金进攻成都夏季》的简短讨论后，作为仁和的老朋友，成都的新楼市将尽可能恢复。 “仁和”是谁？
27年前，陈立人创立“人和”品牌，以高端定制珠宝行业进入市场经济阶段，随后进军百货行业。在仁和珠宝的发展过程中，诚信经营始终贯穿始终。
那是一个珠宝行业混乱的时代。仁和珠宝是推动珠宝行业规范发展的先行者。所有仁和珠宝均先送技术监督部门检测认证，然后才在专柜销售。这样的行业自律促进了行业标准的产生。
仁和珠宝还为顾客提供免费的珠宝检查、修理、清洗等服务，在夏季天气炎热时还为顾客提供免费果汁。这些服务现在可能很常见，但请记住，那是在 20 世纪 90 年代。
或许顾客没想到的是，他1997年购买的仁和珠宝K金产品，多年后还能在仁和珠宝仁东店换新款！这张经过时间浸泡的证书，代表着仁和珠宝终身售后服务的品牌承诺。
▲1997年仁和珠宝购物券，顾客用券在店内兑换新品
可以说，企业对待客户的态度决定了企业将走的道路。仁和的道路非常明确：“仁义为本，和谐为重，诚信为本，共创幸福”。这就是他们所坚守的商业价值。
以珠宝产业进入市场经济阶段的人和，也将这种高端气质、以人为本的产品和服务引入到住宅开发和商业运营中。在这些代表作中，我们看到了仁和对成都人民的真诚。
践行高端生活的成都开发商
从2000年代初浣花溪的“春园”开始，从成都第一代豪宅到金融城的高光时刻，都不乏人和的“春风”作品。
仁和春天大道：2006年，在成都西部的江安河畔，仁和春天并没有简单地在西南财经大学旧址上填平湿地、建造建筑。相反，它根据水系的分布建立了该国第一个海滩社区。 （注1）仁和春天大道改变了成都人的居住理念。有业内人士戏称：“当成都购房者走上春天大道，光华大道就变成了蜀都大道！”。
透过那些带有历史痕迹的广告语，我们也能看到当年追求生活环境的仁和人。
▲仁和春天大道宣传广告屏
仁和春天国际花园：建设仁和春天国际花园时，为了让大门更有气势，让归家体验更有尊严，项目在设计时没有占用整个建筑面积，这意味着住宅的可售价值主动降低。
在仁和春天国际花园项目进行过程中，为了与Aedas合作开发出引领成都市场的优质项目，仁和置业公司的设计团队几乎每月往返于成都和香港之间，交流方案与凯达集团合作。该项目后来获得了“2015亚洲建筑+建造奖”。现在在Aedas官网上，我们可以看到春天国际花园的身影，也可以看到用心做产品的人和。
▲Aedas官网仁和春天国际花园页面
这些事你可能没有做过，但坚持做并做好，大概就是仁和与别人不同的地方：真诚。在他们眼里，都是了解客户需求，以人为本研究产品。
从百货公司到购物中心，影响一代人的仁和故事
当TVB明星陈法拉回到家乡成都时，她就迫不及待地上街吃各种小吃。成都女孩张靓颖招待谢霆锋，拉着他在成都街头散步。 “逛街”是成都人的日常。
在商业领域，仁和春天百货深谙成都人喜欢购物的本质，并以其开创性、人性化的服务，成为不少成都人的奢侈品“启蒙”。例如，他们是成都首家采用代客泊车服务、会员购物日、会员管家、网上商城、专职客户经理等百货商店。
正是在这样尊崇的服务下，我们见证了1998年仁东店的开业，以及纪梵希、都彭等当时在成都开创先河的国际知名品牌的引进。我还亲眼目睹光华店开业时，成都人全部走到西门，二环路甚至实施了交通管制。在成都人眼中，去仁和泉购物是“洋血购”的象征。
▲仁和春天百货仁东店
当传统百货遭遇太古里、IFS等新一代商业实体的冲击时，仁和实业转向了另一条赛道：购物中心。 2018年，占地约18万平方米的综合体仁和新城开业，拥有420个品牌，一举更新了金融城商圈的业务进度和格局。开幕式上，陈立人提到：“仁和新城将提供一个潮流、时尚、国际化的消费场所。”
▲仁和新城及春天国际花园，图片来源于网络
他们通过服务和运营来做到这一点。
品牌层面，除了保证精品零售的品类优势外，还呈现出更加年轻化、家庭化的趋势。积极招募ON等知名品牌，不断提升零售氛围。在餐饮方面，美食如今已经成为很多人缓解压力的一种方式。仁和新城的餐厅甚至要求高管品尝后才选择。旨在聚集更多更好的经典餐厅，让成都人可以在这里享受美食。
▲仁和新城
从客户的角度来看，紧跟市场趋势和消费群体的变化，体现了区域标杆业务的市场敏感度，让仁和新城在竞争激烈的交子公园商圈中保持高营业额。 2022年销售额约18亿元，几乎跻身成都商业实体前十名。 (注2)
▲成都商报2022年成都主要商业综合体、购物中心业绩一览表
二十年来，80后到2000后都长大了。一波又一波的时尚潮流席卷了这座城市。仁和至今仍以极高的声誉伴随着无数成都人的生活。这其中的核心自然是了解成都。人们需要什么，注重体验和服务。
为什么“仁”位列儒家五常之首？ “仁”，就是仁义；“仁”，就是仁义；它体现了人们的高尚感情。儒家思想还特别提倡“和谐”作为伦理、政治和社会原则。这两个字的背后，是对仁慈和长远主义的诠释。
关于赢得战争，有一种奇妙的观点：机会主义者赢得暂时的胜利，实用主义者赢得阶段性的胜利，只有长期主义者才能赢得持久的胜利。 “用心制造产品，用心提供服务”的理念，在我们看来，是长期主义的巧妙体现。
如何提高老旧社区的居住质量成为近年来的热门话题。仁和春天项目已交付多年。仁和春天物业仍坚持对小区两道大门进行升级改造，将单向入口改为双向入口，让业主出行更加方便。添加“门”字头是为了改善小区大门的整体观感。这些改造力求维持居住品质，不仅提高业主的幸福感，也体现社区的温暖。仁和作为一个长期主义者，仍然坚持做这些本来可以避免的任务。
▲改造后的仁和泉泉，图为项目楼盘
长线人的“贴心服务”不仅体现在住宅物业板块，还体现在杜甫草堂旁边的五星级仁和春天酒店、仁和春天百货、仁和新城购物中心等。体验过仁和服务的成都人一定更了解。
只有长期主义者才能给居民带来更好的生活。
▲仁和春天酒店图片来源于网络
这就是仁和的服务给人舒适的印象的原因。总感觉花园更精致，立面更精致，物业更贴心……
人和具有前瞻性视野，与成都同步前进，对主城板块的判断敏锐而准确。
在成都千年蓬勃发展之初，人和洞察历史文脉和生态价值，落户西一环春园。下面这个故事我们都很熟悉。浣花溪成为西归的源头。临湖而居是很多成都人的梦想，其城市价值难以复制。
2009年，人和实业继续深入主城。在“国际城南”更多的是规划的同时，仁和主动以1227元/地价收购高新区原仁和村1、4、8组149.16亩综合用地。平方米。仁和实业和仁和村似乎是命中注定的缘分。
现为人和新城、人和春天国际花园。十多年前的仁和村，如今已是金融城板块的重要组成部分，二手房价格五W。
▲仁和春天国际花园二手房价格，摘自贝壳
今年的本地拍卖，仁和再次出手，于7月收购了三圣乡39.3亩住宅用地。我们可以清晰地看到，旧钱在三圣乡涌动，新富在西边的金融城崛起，形成了城市财富的三角引力场。三圣乡作为主城区生态城，高端生活方式触手可及，价值爆发也是理所当然的。该地块面积比例为1.8，清水限价2.8万/㎡，这也为打造高端产品奠定了基础。
▲这张图可以直观感受到三圣乡、盘钢和金融城的关系
对于了解晋江的原住民来说，很难不被仁和此次拿下的29亩川区土地优越的地理位置所折服：地处南中环，地处川区板块。位于东湖和盘钢之间的纽带。 、三圣乡、白鹭湾等热点都是重点铆钉。项目周边有嘉祥外国语学校、晋江师范学校等民办“金花”学校。据相关人士透露，该地块引起了周边多所学校家长和老师的高度关注。 （仅作为周边地理区域教育资源分布介绍，不作为录取参考或承诺，相关学区划分信息请参阅当地教育部门相关政策年）
▲嘉祥外国语学校，图片来源于网络
土地市场的不断发展证明人和所迈出的每一步都与城市同步。因为我扎根于成都，所以我更了解成都。
在“双12”本地拍卖中，不止一家民企拿下热门土地，这让我们看到这些民企并没有放弃房地产市场，而是仍然热情地参与楼市的发展。就市场本身而言，随着市场逐渐复苏，确实需要民营企业加紧承担土地开发的任务，生产出抢眼的产品。
作为成都本土为数不多的仍坚持产品研发和开发的老牌房企之一，仁和一直在稳步前行。在产品力不断回滚的当下，仁和实业将通过三圣镇和四川赛区的两个新项目，为成都购房者带来怎样的产品，我们可以保持适度的想象。
——成都新房市场·观点——
每当说起人和、人和春天，成都人心中就会浮现出一些既定的印象和标签。它们大概就是：专注高端产品、深入了解成都人的喜好、长远主义的表达……这也是仁和多年来的经营理念。运营和住宅产品投放市场后积累的积极反馈。
对于一家民营地产公司来说，能有这样的反馈固然是了不起，但在低调、从容的态度背后，我们也看到了惊喜，比如诚信经营的态度和生活品质的提升。
2023年连续拿下两幅地块，刷新成都地价新纪录，意味着仁和紧跟成都发展趋势，结合城市规划与板块价值进行精细化建设，致力于打造为这座城市提供更好的产品。我们期待仁和实业将以什么样的高端作品和长远主义，致敬成都之美。
2024年，人和再次回归。
注1：本文描述来源为成都商报，链接：
注2：本说明来源为封面新闻，链接：
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