奢侈品门头设计 成渝地区外国商会联盟
在新时代的商业演进中，重庆是一座大都市。
来源 | 赢商网（ID：）
作者 | 赢商网
图片来源 | 项目方
进入2024年，商业地产迎来新机遇、新前景。
2023年商圈的发展规划有很多，赢商网也报道了不少新消息，其中最受瞩目的莫过于大都会东方广场（以下简称“大都会”）的“蝴蝶计划”。大都会的“蝴蝶计划”在业态布局上有哪些创新，又适合什么样的品牌商户入驻呢？
赢商网特别策划“重庆是一座都会”系列专题，持续关注都会“蝴蝶计划”的进展并进行深入观察与探讨。
#01
核心商圈地标
赋能超级品牌
商圈是一座城市文化、经济、活力的缩影，是城市商业的重要载体，是激发城市活力的关键引擎。2021年，重庆成为全国首批五个培育建设国际消费中心城市试点城市之一。渝中区承担起建设国际消费中心城市核心区的重任，“解放碑—朝天门”商圈也承担起打造世界知名商圈的重任。
重庆大都会东方广场位于解放碑商圈核心地段，距离地标建筑解放碑步行仅一分钟，是重庆首家大型购物中心，是重庆的商业传奇与地标。
继大都会宣布启动“蝴蝶计划”后，消息不断引发业界和消费者的关注。这一计划能否为重庆零售业开辟新局面？在新的一年里又能给商家带来哪些惊喜和机遇？
据赢商网了解，大都会的转型升级主要包括四点：
第一，打造最具辨识度的重庆商业地标，响应重庆市政府“一号工程”打造“人文之城”的号召；第二，进行世界级美学改造，整个商场从外立面到内部将进行多重突破性改造，展现“重庆就是大都市”；第三，商场业态与档次全面重新定位，为大胆的品牌商家带来极具价值的商业载体，提供优质的营商环境；第四，引入可持续发展元素，响应重庆市政府“一号工程”打造“生态之城”和“智慧之城”的目标。
大都会茶花广场将于2023年底亮相。赢商网还了解到，目前商场原野广场部分已完成改造，空中花园也接近完工，预计春节期间开业。届时，重庆核心商圈将再添两大商业地标和新的消费场景。
商业空间的更新往往推动着消费市场的进步，在赢商网看来，大都会在完成“蝴蝶计划”后，将成为重庆品牌发展的新引擎。
1.
核心区位+独特商业地标
成为西南市场商家争相争夺的战场
大都会位于解放碑商圈核心区域，步行可达轻轨1号线、2号线，同时还有多条公交线路、旅游专线。大都会所在的解放碑商圈多年来一直是代表重庆国际化、时尚化、本土特色的“城市客厅”，国际奢侈品牌、时尚品牌、新零售品牌若想进入西南市场，解放碑商圈是首选之一。
大都会打造了“茶花广场”“金刺槐空中花园”两大象征重庆人文精神的地标建筑，并结合解放碑形成“地标之旅”，将大都会打造成“地标中的地标”，创造一个去大都会的理由，将解放碑步行街庞大的客流引导到大都会。
入驻渝中区，就意味着占据了西南市场最好的展示位置，对于想要在重庆乃至西南市场发展的品牌来说，这里是必争之地。
2.
拥有商业综合体的 DNA
成为重庆发展新引擎
陪伴重庆人26年的传奇商业地标大都会，深植重庆市民心中。大都会包括“大都会东方广场”、“大都会东方广场商务大厦”和“大都会凯悦酒店”，其商务大厦租户包括世界500强国内外企业及领事馆，汇聚了大批精英商务人士，酒店也汇聚了高端商旅人士。这种独特的商业综合体DNA，吸引着极具消费潜力的客群，原子弹级的购买力能为商户带来丰厚的商源。
赢商大数据显示，项目周边富裕、中产、小康消费群体占比高达83.5%，其TGI指数均大于1，高于城市平均水平。（*TGI指数体现的是占比与城市平均水平的差异，大于1代表高于城市平均水平）
大都会依托商业综合体的DNA，聚集了文旅、办公、高端消费等复合型消费人群，形成了各业态独具特色的高端消费场所，有利于各业态的品牌发展。
3.
前卫美学空间
帮助企业释放创造力
优秀的商业空间需要将美学与商业前瞻相结合，近年来品牌越来越重视商业实体的空间运营能力。
重庆大都会东方广场邀请全球知名建筑设计公司巴马丹拿集团对商场进行改造，商场主立面的设计灵感来源于轻盈的丝绸，远看犹如丝绸被微风吹拂起的涟漪。立面还融入了重庆山城特色，利用地形打造三个平整的临街出入口，与重庆8D魔幻城市风格十分契合，也为解放碑黄金地段提供了街头曝光空间。
空间方面，大都会采用重庆丰富的山城地貌元素，打造符合重庆当地特色的茶花广场、黄杨空中花园、室内瀑布、绿野新世界等商业空间。
以国际美学与本土文化为依托，打造了沉浸式消费空间，对于需要不断创新的品牌来说，或许能提供更独特的空间，让品牌释放创造力与运营能力。
#02
高度可塑的业务特征
可以向多元化业态方向发展
作为重庆的“城市客厅”，解放碑商圈客流需求丰富，改造后大都会或将成为多维度的商业聚集中心，打造商圈最强品牌矩阵。
作为重庆的“城市客厅”，解放碑商圈客群需求多元化，改造后的大都会或将成为一个多维度的商业聚集中心，并朝着多元化业态的方向发展：
#方向一：首店、旗舰店聚集中心
解放碑商圈一直以来都是首店、旗舰店入驻重庆的首选地，其都会地标属性将进一步发挥其一加一大于二的影响力。
#方向2高端潮流消费中心
解放碑商圈是重庆人公认的奢侈品消费聚集地。据解放碑中央商务区管委会提供的数据，截至2023年12月，解放碑商圈已聚集了200多个国际知名品牌。近年来，高端奢侈品牌非常重视绿色环保理念。改造后的大都会延续高端时尚定位，加入绿色低碳元素，既能成为奢侈品牌的战略据点，又能吸引注重生活品质和环保的年轻消费者，成为潮玩拓展业务的首选。
#方向 3 全球食品中心
商业主体的进化需要善于洞察新的消费模式，进一步进化为新消费场景的建设者和新消费市场的先行者，创造出符合新消费趋势的商业空间。解放碑商圈一直缺乏高端餐饮聚集，而转型后的大都会可以填补这一空白。大都会的绿色新世界，开放、绿意盎然的空间设计，或许很适合米其林、黑珍珠、网红餐饮品牌入驻，提升商圈美食的丰富度，打造新的美食名片。
#方向4 悠闲生活空间，尊贵生活
体验式消费成为主要消费趋势之一。解放碑商圈游客云集，文旅消费需求也十分旺盛。作为地标性建筑，大都会不仅适合美容护肤、高端SPA、健身中心等，其附属的“山城会馆”空间还能为产品发布、艺术展览、娱乐表演等体验式、娱乐性业态提供CBD内难得的场地。
另一方面，“宠物经济”成为流行趋势，预计到2023年行业规模将达到4456亿元。在此背景下，绿水青山和宠物产业应相得益彰。宠物产业不仅限于宠物服务，还包括各类热衷于打造宠物主题店的连锁品牌，如宠物美容、咖啡店、茶饮店、餐厅、照相馆等。这不仅为宠物主人提供了场所，也是商家吸引顾客、延长顾客消费时间的好办法。
#03
大都市新消费空间
满足多元化业态需求
据赢商网了解，改造后的大都会可满足市场需求，并至少创造出四个新的消费空间，为有实力、有胆识、有眼光的商家提供高价值的商业发展平台。
一楼临街的三家店铺由
“国际奢侈品中心”
一楼作为商场的展示窗口和门面，是商场的“天花板”，不同风格、不同类型的品牌在这里进进出出，形成新的时尚潮流。
大都会首三层独特的设计，将人流密集的八一路与五一路连接起来，打造三层下沉式广场，旨在将人流带到每一个空间，这三层首层将充满人气与铂金奢华，为高端消费奢侈品品牌提供极具价值的街头展示营销区域。
除了高端奢侈品品牌，赢商网认为零售行业中的黄金珠宝、高端化妆品、高端沙龙香氛、潮流创意零售品牌、汽车4S店/体验店等都可以考虑大都会首层。这类业态近几年增长强劲，受到年轻消费者青睐。对于有扩张需求的品牌来说，大都会首层带来的强大流量和品牌美誉度，可以帮助品牌扩张。
Z世代潮流新空间
互联网原住民、朋克健康达人、潮流引领者……在多元文化氛围中成长起来的Z世代已成为市场消费的主力军。
报告显示，我国Z世代消费金额达4万亿元，约占全国家庭总支出的13%，其消费增速远超其他年龄段人群。其消费具备社交属性，愿意通过消费寻求群体认同。重庆是互联网时代年轻人向往的城市，聚集了大批Z世代消费者。
在这样的消费环境中，大都会中三层商铺采用开放式空间设计，充满人气与酷炫时尚，商户可定制店招，品牌可根据个性进行设计装修，这里将是热门潮流产品与时尚品牌的聚集地，也是潮流人士的万花筒。
届时，电竞直播、二次元聚集点、模型玩具、国风潮流品牌等都将齐聚大都会，再加上颜值至上、缤纷趣味、跨界创意等Z世代多元的消费态度，估计大都会又将焕发出不一样的活力。
绿色的田野
满溢绿色之美
“美食航母”与“享乐生活馆”
千篇一律的盒子商场难免沉闷压抑，大都会的顶层三层特意将自然带入室内，被誉为绿色新世界，在繁华都市中打造出一处“放松”的空间。
大都会的一大特色是打造“生态商场”，商场外侧改造为“茶花广场”，顶层则改造为市民共享的“黄杨空中花园”，空中花园的美景利用绿梯延伸至商场顶部三层，在商场内打造“室内犹如室外”的布局景观，打造重庆核心商圈的城市绿洲，为品牌商家带来别具一格的商业场景，为消费者带来沉浸式的自然体验。
田园新世界室内大型瀑布是独特的空间场景，据赢商网了解，非常适合米其林、黑珍珠、网红餐饮品牌入驻，将提升商圈美食的丰富度，打造美食新名片。
消费者也可在喷泉景观和绿化环境中驻足欣赏、放松身心。若“围炉泡茶”、异国餐饮、特色小吃、新式茶饮、咖啡厅、书店、精品等业态在此聚集，自然形成一个生活气息浓郁浪漫的“室内街心花园”，或将成为精致生活氛围的打卡地。
碧云轩部分楼层与写字楼相连，适合商务宴会，其绿色环保理念与超大尊贵空间融为一体，非常适合高端宴会场合。
绿地新世界顶楼是距离空中花园最近的楼层，在黄杨空中花园欣赏完美景后，宾客可通过绿地天梯进入商场，客流与一楼一样，适合本地特色餐厅。这里场地空间非常宽敞，可自由规划，适合高端中餐厅、米其林餐厅、精致国际美食等餐厅。
整个绿野新世界被绿色植被和流淌的瀑布环绕，放松感和私密感更强。赢商网认为，适合引入美容SPA、健身瑜伽等各类疗愈、减压业态，形成享受生活的休闲场所。想要提升生活品质的商家将可以聚集于此，打造休闲、餐饮、娱乐、消费、打卡新地标！
结论
都会商业布局是对区域客群需求深入研究后的精准契合，“蝴蝶计划”完成后，都会将成为集高端潮流消费、环球美食、互动娱乐、文旅休闲为一体的大型高端购物中心。
对于品牌来说，大都会是不可多得的商业地标，越早入驻，越早掌握发展先机。
赢商网相信，作为陪伴重庆人26年的传奇商业地标，大都会将引领区域高端消费新潮流，带来更多精彩可能。未来，优质的商业内容与消费体验将推动城市商业高质量发展，提升品牌与各类商家的经营动力。
至于这座大都会还会带来哪些惊喜，赢商网将持续关注。
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