石家庄零售业书写新格局

近期，省城零售业暗流涌动，不少商家正在酝酿新店开业计划。 去年宏观经济低迷以来，国内其他城市的零售企业频频关店。 然而，今年省会零售业却大放异彩，正在高调进行新一轮扩张。

这部即将在中秋、国庆期间上演的精彩大戏，无疑将是各路商家的一场强力博弈，也将彻底改变省城零售业格局。 对于这一变化，业界有不同的看法。 有人认为，商人正在商业版图上抢占更多市场。 也有人认为，这是零售业升级转型的又一体现。 也有人认为，这是传统商家为应对电商趋势而培育的。 新的竞争优势。

5个城市综合体

推动商圈升级

城市综合体作为一种全新的业态，在省会城市试水两年多，展现出强大的生命力，点燃了省会市民的休闲娱乐消费需求。 各城市综合体日客流量达数万人次。

今年下半年，省会城市综合体阵列将新增5家新成员，分别是苏宁生活广场、怀特商业广场、东升广场、天山银河广场、新北商城。 其中，苏宁生活广场、东升广场将于9月初亮相，赶在中秋、国庆两个黄金周消费市场之前。

苏宁生活广场位于中山路、公里街西北侧。 这是苏宁在华北商业市场的首个城市综合体。 今年3月，其电器业务以“全省第一网店”为特色率先亮相。 9月6日，该综合体将为省城带来更多商户新面貌：芽庄、归米、罗汉堂等餐饮品牌首次入驻石家庄，主打母婴用品的红孩子网上商城、首次在石家庄开业。 开实体店。 横店影院首次布局省城市场，入驻苏宁生活广场和东升广场。

位于中山东路的东升广场将填补该地区体验式时尚商业的空白。 据项目副总经理冯波介绍，综合体商业面积约20万平方米，体验业态过半，超过40%的知名商户首次进驻河北。 。 一、二层为时尚品牌街区； 三楼为儿童主题广场，国内知名品牌“童王”在省城开设首家旗舰店； 四楼为休闲餐饮业态，IMAX巨幕带来新的视听震撼； 五楼为歌唱享受空间，设有主题KTV和大型健身俱乐部； 地下一层是永辉精品超市。

苏宁商业广场定于11月1日开业，是白色商圈的新成员。 该城市综合体以家庭消费为主，将用时尚、动感、新潮、欢乐的场景文化，为不同年龄、不同需求、不同爱好的家庭成员提供全新的购物模式。 其中，400米星际天幕、省会最长美术馆、首个超级儿童教育体验王国等项目将让人耳目一新。

高新区首个城市综合体天山银河广场、汉堡王等10余家餐饮行业品牌开业。 年内，以超市为代表的生活业态和以电影院为代表的娱乐业态全部开业，总营业面积达6.8万平方米。

据统计，这5个新城市综合体体量总规模超过80万平方米，将有力推动各自商圈的发展升级。 此外，预计今年年底，部分在建城市综合体的部分业态也将对外开放。 根据建设进度，祥云国际餐饮板块、红星世界湾家居板块将陆续亮相。 在祥云国际，市民可以在长达一公里的美食长廊、廊亭桥上品尝全国34个地区的特色美食。

老百货“升级”购物中心

业态日趋丰富和齐全

目前，单一百货业态逐渐被购物中心取代的趋势日益明显。 “改造扩建”也成为北国控股旗下多家老商场的主旋律。 通过各种形式的“吃进”周边物业，面积得到扩大和开展。 综合业态升级转型。

北国西扩完成后新建的北国商城将成为省会又一城市综合体。 据了解，北国商城西扩建工程于2012年12月启动，扩建后新楼增至10层，总面积达20.2万平方米。 服务功能项目引进量占总量的30%，预计今年年底完工。

北国商城副总经理熊丽杰表示，除了目前商场的美食、电影院、剧场、健身、美容等“标配”项目外，新北国还将由德国顶级团队创意策划，与国际尖端技术。 拥有最大室内自然景观的热带屋顶花园，刷新省城市民的消费体验。

“在商品方面，我们主要以价位较低、时尚度较高的国际轻奢品牌为主，面向全球招商。新增的300多个品牌，大部分在石家庄都没有。同时，我们也在与80多个餐饮娱乐体验项目正在洽谈。”熊立杰说。 目前，新北王国的建设与招商工作同步进行，进展顺利。

记者发现，在已做出的调整中，快时尚和新品牌是商场引进的重点。 业内人士认为，这一方面是差异化经营的结果，另一方面也是为了满足消费者日益个性化的消费口味。

社区购物中心有“新模式”

本地服务功能更加突出

北人集团旗下的益友百货也正在进行西扩工程。 这是北人集团首家试水社区百货市场的门店。 目前，西扩建工程已接近尾声，电器、超市已提前搬入西楼。 中秋节前，益友百货新老楼齐齐开业，成为省城社区购物中心的“新模式”。

业内预计，这些新建的购物中心门店的销售业绩将会有一定程度的提升。 “特别是业态的丰富和完善，会增加消费者的停留时间，提高消费欲望。” 河北经贸大学工商管理学院教授童宝明认为，零售行业是一个高度敏感的行业，市场在不断变化。 随着变化，每个阶段市民的消费需求不同，商家的经营策略也需要不时调整，才能更好地在零售行业发展。

“社区商业被视为零售业下一个待开发的金矿。” 石家庄社会科学院经济研究所所长苏瑞片认为，社区商业具有更加突出的本地服务功能，高度服务所在社区。 在零售低迷的背景下，社区商业将更加稳定。 目前，繁华商圈的购物中心日趋饱和。 今年，将会出现更多的社区购物中心。 这些购物中心已经从购物中心的概念上升到社区的社交场所，全方位提升生活功能。

为了试水第二家社区百货店，北人集团选择了位于胜利北街289号的亦庄购物中心。 计划9月底前开业，将包括百货、超市、电器、餐饮、娱乐等综合业态。

新开超市特色定位

市民购物体验变得更加舒适

在即将开业的5个新城市综合体中，超市业态是必备业态，这也为北国超市和永辉超市提供了新的细分市场。

据了解，永辉超市将入驻怀特商业广场和东升广场，北国超市下半年将开设5家左右门店。 记者注意到，这些新开业的超市大多是中型超市，主要分布在密集的住宅区和商场，面积在5000平方米至10000平方米之间。 他们的消费定位是中档、大众化。

其中，北国超市北都店营业面积最大，占地1万平方米。 北国亦庄店建于亦庄购物中心，面积6000平方米。

面对市场的不断变化，超市也在走特色路线。 北国超市主打“全”产品，充分发挥本土品牌影响力高、与当地消费习惯和消费文化高度融合、促销活动更加灵活的优势。

永辉自2011年进入石家庄以来，凭借“生鲜特色”迅速扎根。 短短三年时间，门店数量已扩张至7家，其中已开业5家。 尽管还有家乐福宝龙仓、沃尔玛、华润万家等超市落户省城，但永辉似乎坐稳了省会超市的“第二把交椅”。

永辉超市将生鲜农产品引入现代超市，融合了传统农贸市场和现代超市的优势。 生鲜农产品占营业面积近50%。 同时，我们坚持自营生鲜农产品，拥有生鲜农产品经营自主权，有别于其他超市“联合经营”、“租赁经营场所”经营生鲜农产品的方式。

无论是本土超市还是外资超市，多元化竞争必然推动省会商业市场向更高水平发展。 对于市民来说，竞争意味着有更多的选择和更舒适的购物体验。

许多零售商户

如何避免同质化竞争

从各商家的开店计划中不难看出，企业正在积极寻找出路，希望在新格局中立足。

去年以来，零售企业集体进入小幅增长期，不少城市的零售业甚至陷入“关店潮”。 这也是企业盲目、过度扩张所付出的代价。 说明市场容量饱和导致同质化或者同一商圈过多的门店已经无法生存。 没有竞争优势的店铺必然会被淘汰。

面对即将到来的商战，业内专家学者强调，业态错位、服务差异化升级是企业必须考虑的问题。 不少专家指出，必须避免同质化竞争，包括产品品牌、营销方式、商场功能等方面。 商家新的商业目标应该是为消费者提供独特的消费体验，培养顾客忠诚度。

与此同时，跨界融合也成为业界的热门话题。 在新一波“触电”趋势中，实体零售商已经意识到线上和线下将相互融合而不是相互取代。 线上的优势在于购物的便捷性，线下的优势在于购物的体验。 电子商务将成为一种能力。 。 当前，电商与门店融合仍在加速，实体零售新革命即将到来。