香港这个购物天堂不可能继续受欢迎。 周大福已连接铜锣湾两家金店。
《中国经济周刊》记者 张艳 | 京港互联互通报道
从6月底开始，为庆祝香港回归祖国18周年，香港各区工商联将按惯例举办为期一个月的“香港购物节”，并推出与全港3000多家商户的系列优惠活动。 本届购物节的口号是“撑经济、撑民生、撑商家”。 参与推广的香港工商业联合会会长陈俊达表示，自去年“占中”运动结束以来，香港零售市场一直无法恢复到原来的水平，这购物节希望成功带动香港及内地游客的消费，改善香港零售业近月大幅下滑的状况。
活动开始后不久，香港特区政府统计处公布了今年5月份香港零售业销售临时统计数据。 5月份总销售额同比下降0.1%。 这一数字已连续第三个月下降。 虽然本次跌幅较前两个月有所改善，但香港零售业总销货额自2014年下半年以来一直下滑，今年1月按年下跌14.6%，创非典以来最高水平2003年疫情爆发，单月最大降幅。
香港零售业现正经受寒冬考验。 香港特区政府财政司司长曾俊华近日也表示，如果零售业持续低迷，可能会对香港经济产生负面影响。
酷暑袭来，香港市中心的商店纷纷为过冬做准备
七月是一个炎热的月份。 对于香港零售商店来说，现在正是打折促销和生意交易的旺季。 在香港铜锣湾、尖沙咀、旺角等繁华地段，商铺时不时打出“直立待售”的横幅，不少商铺的铁门紧锁，招牌上写着“租约到期，关门了”挂在门上。 清关”标志。
近年来，随着自由行的放开，街上那些实惠的老店、茶馆慢慢消失了，大量的金店、药店涌入了繁华的街道。 以药房最多的油尖旺区，每600人就有1家药房。 但今年，越来越多的商店关门了。 过去6个月，铜锣湾崇光百货周边不到100米范围内，已有3间药房关门，有的甚至在租约到期前提前取消租约。 就连知名品牌周大福最近也宣布关闭铜锣湾两家金店。
据《中国经济周刊》记者了解，“关门清仓”的门店大多因生意缺乏而无法生存。 旺角一家药房老板更直言，今天的生意比去年下降了80%至90%。 店里大部分药品都是低于成本价出售，以清库存、止损。 “我现在赚的钱连每个月的房租都不够，如果不早点把货清掉，等房租到期了，房租就会变成垃圾。”
生意低迷的不仅仅是药店。 曾经人头攒动的金店、化妆品店都遇到了同样的问题。 知名化妆品连锁零售商“莎莎”的一名店员表示，虽然还没有“空荡荡”，但人流量已明显减少。 “以前，我们开三个收银台，队伍就会排到门口。现在一两个就基本够了。”
数据显示，2012年，香港铜锣湾超越纽约第五大道，以每平方英尺3000美元的租金成为全球租金最高的商业街，而中环和尖沙咀则分列第四和第五位。 不过，今年以来，香港商铺开始大幅降低租金。
铜锣湾街头地产代理员工表示，上个月刚售出的骆克道约185平方米商铺，租金由每月88万减至每月55万，跌幅达100万港元。为 40%。
国际房地产咨询公司戴德梁行5月23日发布报告称，2015年上半年，香港核心零售区的商铺租金下跌约20%至30%。自去年年中以来，香港核心零售区的商铺租金下跌约20%至30%。铜锣湾罗素街已下跌43%。 尖沙咀广东道和中环皇后大道中分别下跌33%和10%。 上述街道商铺租金已基本回落至2011年至2012年水平。
低调一点，国际大牌都在打折
遭受寒冬之苦的不仅仅是街头商店。 就连商场里的奢侈品巨头，现在也“面对岁末不胜唏嘘”。
与内地大多数奢侈品店安静、人烟稀少不同，香港的名店以往人头攒动，熙熙攘攘。 店内柜台前站着十几名顾客，举起手指喊着“这、那”，店外的街道上还有几个人在排队。 十米长的龙的场景屡屡见于媒体。 但今年以来，冲进店的顾客不再随意挑选，而是抢购那些已经打折几千甚至上万元的款式，而还没降价的包包却没人在意。价格。
时代广场连卡佛的一名柜员已经记不清今年有多少家从不降价的名店在打折，但她表示肯定比过去五年的总和还多。 她告诉中国经济周刊记者，“往年从来没有打折过，VIP也只有10折。但今年最低折扣已经降到50折了。主要原因是因为营业额减少了，打折后好像生意还在进行，还不错，但远不及往年了。”
和奢侈品一样，珠宝产品也遭遇了寒潮。 香港市值最大的珠宝公司周大福主席郑家纯此前表示，今年港澳市场的消费意愿转弱。 2015财年，香港、澳门地区销售额较上一财年下降32.8%。
下滑难止，访港游客消费放缓成主因
香港零售管理协会主席麦瑞琼接受采访时表示，内地赴港游客增速放缓，已成为影响香港零售业表现的主要原因。
香港作为“购物天堂”，一直以“购物”为卖点来吸引游客。 过去10年，旅游业占香港GDP约4.7%。 行政长官梁振英日前公开表示，旅游业对香港经济的贡献不容忽视。
在每年赴港近6000万人次的游客中，内地游客数量在过去10年以年均20%的速度快速增长，到2014年已上升至75%。 其中，持有“单程多次旅游”签证的游客人数从2009年的150万人次增加到约1200万人次，约占全部访港内地游客的一半。
然而，2014年下半年以来，“占中”运动引发的混乱、“水上旅客”问题引发的矛盾，以及今年4月以来签证政策收紧，都对赴港旅客数量产生了影响。内地游客来港。 香港特区政府提供的数据显示，2015年以来，内地赴港游客人数仅增长6%，远低于前五年21%的平均增长值。 香港入境接待协会主席梁耀霖表示，此前香港每天接待约400至500个内地旅游团来港，但今年春节后，这一数字已降至100个。旅行社显示，内地游客对赴港旅游持谨慎态度。 对此，香港旅游业协会主席胡兆英坦言，香港“已经迎来旅游业的寒冬”。
“水客”的减少也被认为是这波零售“倒闭潮”的触发因素之一。 据元朗大丰中西药房店主介绍，该药房每天售出的奶粉数量约为400至500罐。 自从“一签多线”改为“每周一线”后，奶粉日销量持续不断。 维护一百罐是很困难的。
虽然缺乏准确数据显示“水客”购买的零售总额，但“水客”减少对香港零售业的影响并不是香港零售业放缓的主要原因。 香港特别行政区政府统计处数据显示，今年1月至5月访港旅客人数较去年同期增加3.9%，但过夜旅客同比减少3.1% -同比。 这不仅减少了酒店收入，也减少了香港的珠宝和手表。 ，奢侈品销量的下滑也很明显。
奢侈品客户越来越少，价格竞争力逐渐下降。
戴德梁行香港商务部总监林英伟接受采访时表示，香港珠宝、手表、奢侈品销售跌幅逐渐扩大。 如果将这个数据与香港核心商圈代表性商铺的租金走势、访港旅客人数、零售业各品项的销售额一一对比，就能看到萎缩带来的明显影响奢侈品零售对整个零售经济的影响。
在香港目前的消费结构中，奢侈品占据着举足轻重的地位。 恒生指数分析师黄钰琪表示，过去几年香港零售业过于依赖高端商品市场，这与香港零售业的形成过程有很大关系。 香港在零售投资方面具有得天独厚的条件。 没有增值税和关税，所得税最高仅为16.5%。 背靠内地，不少国际品牌愿意将其作为进军亚洲市场的试验场。 不仅许多奢侈品牌在香港以全球最低价格出售，香港的贵重珠宝和定制珠宝出口量也一度分别位居全球第五和第二。 但2014年以来，受内地反腐风暴、自由行收紧、反“水客”活动、内地扩大内需等影响，香港旅游价格优势零售业不再是独一无二的。
内地游客购买力增长乏力、价格竞争力下降，可能是香港零售业崩溃的主要原因之一。 长期以来，除了内地豪客外，经常光顾香港名店的顾客大多是受他人委托并以此为生的“代购”。 一位柜员对“代购”印象非常好。 “他们经常一来就买三四样东西，而且速度很快。我们还会互相发微信。如果有什么需要，可以提前问我价格，专柜也会给他们预留的。” ”。
邱占聪就是这样一位采购员。 曾在香港中环金融业工作。 2010年，她辞职，成为专业代购大军中的一员。 据她介绍，这几年她的平均月收入在5万元左右。 今年以来一直在缓慢下降。 有时她一个月只能挣几千块钱。 她决定改变职业。
在邱占聪看来，香港的代购业务“已经不可能了”。 化妆品方面，自内地降低进口关税以来，利润空间明显压缩。 “如果差价不大的话，只是在内地多加了出租车费。” 邱占聪坦言，很多人听到报价后就自动放弃了。 然而，曾经相当“牛逼”的奢侈品代购，受到欧元贬值和内地降价的影响，寻求她帮助的人越来越少。
邱占聪等采购员感受到的正是香港零售业必须面对的问题。 世界经济论坛今年5月发表的《旅游业竞争力报告》显示，香港的价格竞争力在全球141个国家或地区中由第32位下降至第127位。
在多方努力下，香港能否力挽狂澜？
面对零售业绩稳步下滑，香港特区政府一直在努力应对。
今年以来，香港旅游发展局推出了一系列吸引游客的措施。 即日起至8月31日，香港旅游发展局将举办“香港缤纷夏日礼物”活动。 在此期间抵港的旅客只需在到达大厅前领取迎新礼包，并在接机大厅的抽奖柜台出示旅行证件，即可直接参与“到达即赢”电子抽奖一次。 每位抽奖参与者除了有机会赢取香港本地零售及餐饮商户、景点及酒店提供的超过240万份奖品外，还有机会获得免费的CSL Wi-Fi通行证。 以此向来港游客推荐香港的旅游景点和餐饮购物服务。
香港旅游发展局除了促进来港游客消费外，还搞回头客业务。 香港机场设立“百万富翁游香港”抽奖活动。 10位得奖者日后可携亲友再次来港，享受4天3夜的豪华顶级行程。
香港大型零售商也开始自救行动。 除了关闭部分门店、暂停周大福、周生生等扩张计划外，莎莎还开始利用微信推广产品、吸引顾客。 六福珠宝也开始逐步向电子商务领域拓展。
虽然现在整个零售市场都面临困境，但黄钰琪表示，这对香港来说并不是完全坏事。 “比如药店，过度依赖平行进口商是不合理的，异常上涨的租金下降也不是坏事。对于香港来说，这可能是一个结构调整的机会，肯定会有阵痛。”关键是如何抵御和稳定香港的经济和民生。”