2022年深圳将新开15家购物中心、239家各级首店

2022年深圳将新开15家购物中心、239家各级首店

近日，锐意德发布《深圳商业2022年度回顾及趋势预测》报告。 2022年，深圳商业“谨慎、稳定”将成为市场参与者的行动方针。 随着消费预期的下降以及储蓄超过消费的心态发生变化，深圳的奢侈品和零售业仍保持韧性。 瑞易德数据显示，2022年深圳将新增购物中心15家，新增供应约132万平方米，购物中心存量达到2100万平方米。 2022年，深圳各级首店总数将达到239家。 首店数量较去年有所下降。 下降主要集中在餐饮业。

从板块增量来看，宝安、罗湖、福田成为全市前三大供应板块，购物中心增量分别为34万平方米、28万平方米、26.8万平方米。 三区合计新增商业面积88.8万平方米，占全市增量的65%。 %。

从新开盘项目分布来看，在全市多个区、多个地点遍地开花，深圳“一城多核”商业格局不断强化。 城市中心区五个核心商圈，包括南山后海商圈、南山科技园商圈、福田CBD商圈、罗湖笋岗商圈、罗湖蔡屋尾商圈，分别迎合年轻一代以及时尚、实惠的豪华商业和首都城市。 随着强势商圈、创意国际化、高端奢华的发展，商圈的个性标签日益鲜明。 一些拟进驻深圳的高端商业项目释放了深圳作为国际消费中心城市影响力的信号。 另一方面，开发商也瞄准了社区商业这一蓝海市场。 他们在项目创建上更多的是根据客户群体的特点，打造具有标签识别的新型社区商业。 努力突破空间半径的支撑关系，社区理念驱动社会商业新方式。

2022年，深圳各级首店总数将达到239家。 首店数量较去年有所下降。 下降主要集中在餐饮业。 着力打造“强第一店区”的福田区发布了《支持商贸发展若干措施》。 相比2021年首店引进支持政策，2022年将新增“亚洲首店”品类，首店级别进一步升级至国际水平。 。 南山区、福田区凭借城市区位优势成为首店经济主力。 南山区引进各类首店数量最多，达到75家； 万象世界、海岸城以及新开业的后海汇成为南山区首家门店。 福田区紧随其后，引进各类首店71家，其中高端首店数量最多。 中洲湾C城已成为福田区高端品牌供应的主要来源地。

值得注意的是，本土品牌正在拓宽赛道，积极在全国拓展首店。 近三年来，深圳首店共涌现出65个本土新兴品牌。 本土品牌赛道日趋丰富，大多集中在餐饮领域，尤其是茶饮料领域。 甜品、书店、零售等不同领域的本土品牌也加快了步伐，持续发力。

展望2023年，瑞意德认为，在防控调整、扩大内需战略等有利因素驱动下，被压抑三年的消费潜力正在释放。 在分层化、精细化、健康化的业态演进下，社区商业、科技融合、健康业态、文化商业、旅游、枢纽商业等可以立足“深厚”的特色土壤，培育消费新动能。

深圳晚报记者 杜婷