中产阶级拥抱“折扣商店”，高端购物中心焦虑吗？
如果中产阶级的消费也有编年史，人们可能会在过去的一年打电话：
室外消费的第一年。
在这一年中，中产阶级的消费趋势几乎全部围绕户外旋转。任何产品都有户外应用方案，似乎有可能成为流行且昂贵的单产品。
这种热能仍然很可能受到威胁。
带有单价的风衣和散落的鞋子从1,000元开始变成了大量的户外服装，将山式服装转变为具有强烈金钱感的高端美学；花费数万人民币的自行车已成为中产阶级对自由的户外需求。
在草原雪山山上远足，而不是著名的袋子，手表和豪华汽车，已成为中产阶级朋友圈子的谈话话题。
无论人们在哪里，消费就是他们所处的位置。
中产阶级人群的消费半径随着足迹而发生了重大变化：
从CBD的“高端购物中心”转移到郊区和机场。
高端购物中心“失去”新中产阶级
自从他加入大型工厂以来，我以前的同事肖·金只有两种类型的内容：
这要么是加班折磨灵魂，要么是户外运动折磨身体。
从骑自行车到观星，从登山到远足……中产阶级从996年开始挤出的宝贵时间，分配给了户外。
对于小米和其他人来说，这座城市只是一个工作和学习的地方，他们理想地生活在被绿色植物包围的偏远郊区。
当生活半径开始延伸时，消费的重心会发生相应的变化。
从CBD转移到郊区，高端消费已开始“分散”。
高端购物中心很着急。
关于高端购物中心的坏消息接一个地出现了。
首先，网民发现在北京Xidan开业的 百货商店总是空的。
后来，一些媒体报道说，一个豪华橱柜姐姐的月收入为40,000至400元。
有些人离开了销售，甚至悄悄地搬到了葬礼上。
几个月前，在中国情人节那天，武汉的两个高端购物中心甚至开始了一场价格战。
有了优先获得100分和10倍分10倍的政策，客户可以获得15％甚至13％的折扣。
享受85％的折扣，可以节省3,000元的豪华手提包，其原始价格为20,000元。
超高折扣对中产阶级非常有吸引力。一些来自周围城市的公民甚至开车或乘坐高速火车去了武汉（Wuhan），只是为了抓住特殊的价格LV。
在购物中心的LV商店中，受欢迎的景点被售罄。据报道，该商店在活动期间的日常销售额超过5000万。
#Wuhan LV的相关条目在两天内卖出了1亿次＃已成为一个热门搜索。
但是很快，路易·威登（Louis ）的公共关系小组回应媒体说，该品牌没有被告知相关活动，并在发现后立即停止。
购物中心和奢侈品之间的“战斗”散布在互联网的每个角落。一方面，数亿人民币的销售令人震惊。另一方面，将近20％的折扣使人们感到惊讶：
豪华购物中心也在放下自己的身材。
在互联网上流传的各种商业房地产蔑视连锁店中，香港国王和大陆国王总是有hang肺和SKP的地方。
但是，根据Hang Lung Group发布的2024年上半年表演报告，Hang Lung Plaza的购物中心投资组合收入在2024年上半年下降了3％。
其中，高端购物中心的收入下降了4％。
时间可以追溯到十多年前，亨格隆广场仍然是郭兴的“微小时代”中著名的消费者天堂。
由于其频率及其“奢侈品内容”，亨金广场的地址是 West Road的1266号，它一直被网民昵称为“郭的宇宙中心”。
对于大多数以财富梦想来到上海的人来说，亨格隆广场的随机消费是取得成功的象征。
Hang Lung Plaza在某种程度上是一个集中的上海漂移梦中的核心。
但是现在，Hang肺广场的荣耀不再与以前一样。
尽管今年上半年上半年的上海汉隆广场的入住率是100％，但其收入下降了8％，租户销售额下降了23％，下降了近1/4。
互联网上发布了不止一个网民，显示了上海汉隆广场的人流稀少。
Hang Lung并不是唯一一个下坡的豪华购物中心。
北京SKP在全球销售中排名每平方米的销售额排名第一，拥有不好的销售数据。
尽管北京SKP仍然是“中国最高收入购物中心”，但其销售增长急剧下降，从30％下降到10％。
至于集团，该集团拥有各种商业房地产组合，例如百货商店和购物中心，财务报告中直接给出了特定收入量的收入量：
从2019年到2023年，购物中心的总营业收入缩减了近5亿元。
在2024年的半年财务报告中，销售下降特别猛烈，他们在主要城市的表现非常尴尬：
香港太平洋广场下降了13.1％；
北京的 Li的零售销售额下降了4％；
广州和成都Swire Hue的零售销售都下跌了17％。
生活似乎比平民购物中心的生活更艰难。
乔伊·城（Joy City）在7月5日晚上披露了其表现预测，并预计2024年上半年的股东将获得2.6亿至4.9亿元人民币的净利润；
至于万达，出售资产的消息经常出现。
就像我们收集材料一样，另一个购物中心下降的消息成为热门搜索：
杭州的第一个购物中心几乎破产了。
被迫被拍卖，甚至没有人出价。
消费不会消失，但会转移
高端购物中心的下降很容易使人们幻想没有人消耗。
但是实际上，只要您遵循中产阶级的脚步前往郊区，您就会发现：
长期以来，出口已成为中产阶级的“消费天堂”。
周末到来后，出口店的体育品牌商店就足以容纳春节旅行狂欢。
2件的标签3件60％折扣可以使每个人都陷入狂热。
即使您只想在一开始就看一下它，您也会为200-1对品牌打折的运动鞋付费。
但是，在人群中找到一个繁忙的文员并不容易。
即使您找到了店员，您也很可能会面临库存外鞋的尴尬境地。这种强大的购买氛围也在一定程度上促进了交易。
在2023年，出口格式的销售约为2,300亿元人民币，比2022年增长了约9.5％。
在所有零售格式中，增长率最高。
热消费使媒体对迅速扩展的信心。
2023年，中国将全年开设17个新网点。
根据的2024年半年度报告，该公司目前共有29家百货商店和17家商店。也就是说：
中的Ole商店数量甚至超过百货商店数量。
美丽的销售数据也改变了大品牌对媒体的态度。
在过去的十年中，大多数轻便的奢侈品和奢侈品牌都需要折扣商店，以在自己的折扣商店之间保持15公里至50公里的距离。
但是，当时间到2024年时，一些高端品牌开始放弃其原则：
不仅会增加出口商店的数量，而且新产品甚至会在第一次推出媒体上。
除了郊区的出口外，还有中产阶级中很受欢迎的免税场所。
根据“ 2024年中国出站旅游业发展趋势报告”，截至2024年上半年，中国的出站游客数量已达到6071万，同比增长了50.4％，已恢复到2019年水平的74.7％。
无论人们在哪里，消费就是他们所处的位置。
根据《中国免税所发布的财务报告》的数据，在2024年第二季度，该公司的免税商店收入同比增长了100％以上。
其中，北京机场（包括首都国际机场和达克斯国际机场）的免税商店的收入增长了200％以上；
上海机场（包括国际机场和国际机场）的免税商店收入增加了近100％。
在关注媒体的同时，奢侈品牌也开始关注免税的布局。
2023年，LV和Dior定居在无税的子公司Sanya Bay。今年，普拉达（Prada）还经常在萨尼亚（Sanya）推出新的免税零售动作。
豪华商品对机场渠道的重视直接反映在租金中：
尽管CBD高端购物中心的租金收入有所下降，但新的免税竞标商店的租金却违背了这一趋势。
在过去的一年中，中产阶级的离线消耗半径发生了很大变化：
消费的重点已从前CBD变为城市郊区和机场免税。
在一定程度上，中产阶级的消费半径和城市化过程的变化是高度偶然的。
在城市化的早期阶段，人口继续集中在城市，消费者需求也收集在CBD中。
随着城市化发展到中期和晚期的发展，城市规模越来越大，市中心的人口密度和住房价格越来越高。为了减轻生活压力，越来越多的人搬出了市中心。汽车的普及以及郊区居民区的发展也为人们去郊区购物创造了更多的可能性。
随着户外运动的兴起，人们开始更愿意探索“远”中更多的生活可能性。生活的半径有所增加，哪些变化是消费习惯。
人们不再限于城市中心的消费者场所，而是转向新的消费者，例如郊区购物中心。中产阶级人群的每日消费半径已扩大。
商业区的竞争状况也开始改组：
CBD高端购物中心的竞争对手已成为郊区的消费综合体。
世界仍然对中国中产阶级的消费能力充满信心。
普华永道（rs）发表了一份报告，称到2030年，中国将取代美国最大的个人奢侈品市场，市场规模为1480亿美元。
消费不会消失，只会转移。
当中产阶级开始远离CBD并将其留给“高端购物中心”中的消费者时，这还不够。
参考：
零售冷浪中的““温暖的太阳”？生存规则的增长率是9.5％的出口业务格式“日常经济新闻”
“购物中心，为什么没人去？” 岛