Savills发布“ 2025年零售业务趋势报告”

Savills发布“ 2025年零售业务趋势报告”

在高增长时代，零售市场逐渐适应消费模式的转变。在从规模转移到价值驱动的过程中，它通常为差异化品牌的兴起提供前所未有的机会。 发布了“ 2025年中国零售业务趋势报告”，通过前十名趋势解码了零售市场的新亮点，并欢迎商业市场本质的回归。

使维克的心移动

海外旅行的回收对国内奢侈品销售产生了影响，导致国内奢侈品消费的比例下降。随着国内奢侈品市场发现一个新的平衡点，维克客户的重要性更加重要。几个品牌已升级其核心商店。除了丰富消费方案外，他们还加强了对会员服务的考虑，增强了客户的归属感，并提供了其他圈子的社交体验。

食物对人们来说是最重要的事情，而食物是本质的首要任务

消费者访问和支出谨慎的减少导致许多餐馆和品牌调整规模，降低成本并提高效率。在过去的一年中，上海样本购物中心的餐饮品牌平均面积缩水了16％。另一方面，宴会和业务需求的减少促使高端餐饮消费更加关注个人和家庭用餐需求。许多高价餐厅都推出了负担得起且合理的套餐，以吸引新客户。

空闲交易的普及是发酵

闲置的交易吸引了越来越多的年轻人，而且规模不断扩大。近年来，顶级的二手电子商务公司一直在不断探索离线并进入全渠道运营。离线商店通过显示和认证为用户带来了更多的信任和便利，并且提供的检查，返回和交换服务也可以改善用户体验。此外，除了理性消费外，消费概念的变化为二手交易增加了一定数量的淘宝颜色。特殊交易的兴起，例如老式，纸牌优惠券和动画外围设备，形成了更强的社区属性，为未来的运营和离线空间的利用带来了更多的想象空间。

“回到过去”

复杂的社会和经济环境使消费者疲倦，并开始在传统元素中找到稳定的精神寄托。过多的营销还使消费者越来越机敏。在这种背景下，一些具有经典元素和情感联系的经典品牌或单一产品再次审查了主流消费愿景，并证明了它们超越周期的能力。预计经典品牌的重塑将成为明年的重要趋势。

大朋友的业务

一种由孩子和成人组成的文化正在成为一种备受期待的商业现象，消费者沉浸在幼稚的乐趣中，寻求轻松和幸福。从迪士尼，乐高到流行音乐厅，时尚的玩具品牌通过满足诸如 Fun和之类的成年人的个人需求来吸引消费者。 2024年，上海样品购物中心的IP杂货店面积同比增长19％，而持续的高增长势头使许多购物中心都受到了青睐。

时尚再次发展

国际时尚品牌正在加速可持续转型，优化商店配置，重点关注核心城市的大型商店，旨在扩大品牌形象，并为消费者提供更多的场景体验。另一方面，新的时尚品牌也在出现，他们擅长通过社交平台和离线活动与消费者进行互动，从而创建了热门话题以吸引年轻人的注意力。

铁杆球员进入户外

根据国家统计局的数据，体育产品是连续两年实现两位数收入增长的唯一类别。对新兴运动的需求增长促使更多的国内和外国体育和户外品牌增加商店。随着运动方法发展到专业精神，新商店正在逐渐出现在许多类别上，重点是骑自行车和登山等细分功能。这也对商业空间产生了影响。许多项目都使用绿色空间或屋顶空间来营造室外氛围，或建立大规模的运动场所，例如滑板和攀岩，以专注于受欢迎程度。

市场现场增长

市场已成为购物中心运营活动的首选项目之一，使消费者通过岛上和开放空间具有永久的市场体验。一些品牌还通过不同的空间形式将它们整合到主题市场的概念中，例如Plum ，Mu Mo的双手工艺市场等。此外，包括Tmall和在内的在线平台还积极尝试将市场活动连接在线内容，并连接在线内容和离线体验并建立品牌和消费者的价值链接。

中国的交通已经满

中国对无签证入境政策的调整极大地刺激了入站旅游业的增长。除访问景点外，中国商业房地产和消费者品牌的快速发展显着增加了入站游客的购物消费比例。一些已经在海外市场开设商店或从社交媒体中兴起的品牌正在从中受益。市场是否可以提供符合国际标准的消费者体验将成为该行业面临的新问题。

足够的供应对品牌扩张有益

在2025年，这11个主要的一流城市和二线城市拥有约560万平方米的高质量零售业务，等待进入市场，供应量仍然相当大。其中，北京和杭州等城市的供应将超过500,000平方米。预计总体市场租金将继续下降，但不同地区和项目的绩效不同。预计高质量的品牌或创新品牌将借此机会获得更多的机会来定居在核心领域。

有11个城市购物中心可用