奢侈品牌门店关门不可避免！ LVMH高管表示香港可能成为中国三线城市

奢侈品牌门店关门不可避免！ LVMH高管表示香港可能成为中国三线城市

更糟糕的是，从业者对即将到来的圣诞季销售几乎放弃了希望。

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鉴于香港零售环境持续恶化，奢侈品牌LV母公司路威酩轩集团(LVMH)一名高管在巴黎举行的活动中表示，奢侈品店关闭将成为常态，香港最终可能成为第三大零售市场。中国一线城市。

多位奢侈品零售行业代表也指出，品牌目前不太可能在香港进行更多投资，最快明年一月就会开始缩减投资规模。 咨询公司&Co的管理合伙人Mario认为，未来几个月，品牌商将采取观望态度，看看如何与其他地区弥补香港的销售损失。 品牌将等到今年年底或农历新年才会采取重新谈判租赁、有选择地减少销售空间或关闭商店等措施。

这种情况在四月份之前是完全不可想象的，但如果全球品牌开始关闭门店并限制在香港的投资，这也并非遥不可及。 香港将告别“购物天堂”的称号。

尽管国际品牌的最终目标是在中国内地扩张，但他们一直以香港为跳板，先在香港试水，然后再通过实体店、电商平台等业务拓展至中国内地。 得益于友好透明的营商环境、相对较低的税收、高效的基础设施和消费氛围，香港在过去三十年吸引了众多奢侈品牌在此开设门店，也成为众多奢侈品集团在亚洲的门户。 总部。

香港的奢侈品销售主要由游客推动。 中国内地中产阶级的崛起对香港零售业的发展发挥了重要作用，占销售额的70%。 当中国大陆游客在2000年代初开始成群结队旅游时，他们开始尝试前往相对较近的香港，然后开始前往更远的日本和韩国，最后到达欧洲和北美。 再加上来自菲律宾、台湾和越南等邻近地区的游客，使香港成为购物圣地。 香港岛铜锣湾、九龙尖沙咀等商业中心已成为游客的核心目的地。

对于很多奢侈品牌来说，香港市场占全球奢侈品牌销售额的5%至10%，对于手表和珠宝来说更是如此。 LV母公司LVMH集团在香港的销售额占其总营业额的8%至9%，开云集团核心品牌Gucci在香港的销售额约占其总营业额的10%。

然而，当前不确定的形势让奢侈品零售的繁荣成为了过去。 早前结束的黄金周假期前六天，内地赴港游客量同比锐减逾50%，令香港零售业进一步受损，损失可能高达高达28亿港元。 不少业内人士预计，未来铜锣湾、旺角、尖沙咀等核心商圈可能会出现一波取消门店的浪潮，零售额将持续下滑。

零售业代表邵家辉表示，黄金周期间香港不少商场被迫暂时关闭，商店生意受到很大影响。 预计10月份零售额降幅将扩大至50%，其中包括手表、珠宝等奢侈品店。 销售额可能会骤降 60% 至 70%。 他还指出，过去一些国际品牌可能有意退出大型门店。 美国服装品牌21在旺角的唯一分店在租约到期前突然关门。

香港地产机构IC&I的数据显示，铜锣湾1087家店铺中，有102家空置，空置率为9.4%。 去年，该区的罗素街超越纽约第五大道，成为全球零售租金最昂贵的购物街。 还有分析师预测，2020年香港四大核心商圈的空置商铺总数可能超过600家，创历史新高。

香港中原工商店客户经理刘先生也表示，由于核心商圈租金居高不下，不少租户反映，由于生意恶化，已经无力承担租金。租金高昂，甚至蒙受损失。 旺角及铜锣湾商圈的店铺短期内可能会受到影响。 出现了一波取消租赁的浪潮，尤其是珠宝、手表和奢侈品牌。

据时尚商业新闻报道，国内服装品牌MO&Co.母公司EPO时尚集团周一晚间发布声明，宣布由于香港社会经济波动，严重影响了服装零售业的长期发展。 ，旗下品牌决定暂时退出。 EPO时尚集团代理V&A MO&Co.、MO&Co.香港店共14间。 和其他品牌最近都已关闭。

最新报告显示，今年8月香港零售总额暂估为新台币294亿元，较去年同期下降23%。 所有零售品类中，奢侈珠宝、化妆品、服饰配饰等跌幅最为显着。 其中，奢侈珠宝、手表和礼品销售额下降47.4%，服装下降33.4%，药品和化妆品下降30%，鞋类和其他服装配饰销售额下降26%，百货商店商品下降29.9%。

香港高昂的零售地租也成为本地零售业注定的桎梏。 过去，房东一直不愿意与租户谈判更好的租赁条款，但不断恶化的情况正在开始改变这一点。 香港零售管理协会最近开始呼吁房东将租金减半六个月，以帮助商店继续营业，但到目前为止，这一要求基本上没有引起人们的注意。

Prada决定8月底不再与香港罗素街最大旗舰店续约

意大利奢侈品牌Prada对香港失去信心，8月底决定，其位于香港罗素街最大旗舰店的七年租约将于明年6月到期，不再续约。 据悉，该店占地15,000平方尺，每月租金为900万港元，换算成每日租金约为30万港元。 旭日集团表示，Prada撤店后，店面每月租金将下调44%至500万港元，并会接受规模较小的租户。

尽管LVMH在最新的第三季度财报中表示，并不害怕香港市场的影响，但据该集团首席财务官Jean-表示，8月和9月LVMH旗下品牌在香港的销售额下降了40% 。 “我们相信，未来几年，香港将不再是一个强大的商业中心。” 据悉，LV在香港有8家门店，而上海仅有3家，北京有4家。

意大利奢华羽绒品牌、奢华珠宝品牌&Co以及全球第二大奢侈品集团历峰集团的全球销售都更加依赖香港。 他们还在最近的财务报告中提到了香港局势的恶化。 该法国奢侈品牌原定于11月6日在香港启德邮轮码头举行的2019/2020早春度假系列时装秀已取消。

可以肯定的是，短期内奢侈时尚品牌在加大对香港市场的投资之前将会极为谨慎。 从业者们几乎对即将到来的圣诞销售旺季放弃了希望。