年终重磅炸弹：成都SKP火热开业

尚D世界

一个星期一次，

概览最现实的全球零售形势。

12.19-12.25

成都SKP正式开业

新世界中国：深圳龙岗188工业区改造项目

雄泽书店全国首店在宁波天一广场开业

Zara母公司继续精简架构，关闭童装连锁业务

分析师称增长可能已达到上限

Nike 与 Nike 合作打造健身频道

宜家中国法定代表人变更

LVMH 消费基金投资大码女装

国内化妆品企业尚美在香港IPO成功上市

全球经济低迷韩国或遭遇史上最强就业寒潮

商业地产

性能/租金

预计圣诞黄金期间，“新鸿基地产”整体成交额将同比增长20%。

今年圣诞节，新鸿基地产12家主要商场花费超过2000万进行节日促销。他们不仅推出了多种节日主题装饰来吸引家庭顾客，还推出了消费奖励、主题兑换等多项促销活动。此外，年底还有很多促销活动。商家开展大规模促销活动，成功带动不少餐厅冬至预订量。圣诞派对也有助于增加餐厅、食品和礼品的销售。

新鸿基地产（销售及租赁）代理有限公司董事钟秀莲表示，最新零售数据反映珠宝、手表及奢华礼品的销售大幅上升。市场上的珠宝商也表示，受益于金价下跌和年底结婚旺季。珠宝业务较上季度增长25%。因此，预计圣诞节黄金时段，整体成交量和人流量将同比分别增长20%和15%，整体销售将逐步恢复到疫情前的水平。

开业/新招聘

美国首个“超级任天堂世界”将于明年2月开业

12月19日获悉，环球影城在美国的首个“超级任天堂世界”主题公园将于明年2月开业。

美国好莱坞环球影城宣布，“超级任天堂世界”主题公园将于2023年2月17日正式开放。该公园由日本游戏开发商任天堂和环球影城共同开发，将为游客带来创新的沉浸式体验。

图片来源/

据了解，这是在美国开设的首个“超级任天堂世界”主题公园。全球首个“超级任天堂世界”主题公园位于日本环球影城，将于2021年3月开业。环球影城与任天堂的合作将继续扩展到奥兰多环球影城和新加坡环球影城。

SM厦门三期揭幕，万达院线、镭战联盟等品牌入驻

近日，备受期待的厦门SM三期项目正式开业。

据悉，该项目总建筑面积近17万平方米，商业建筑面积约7.6万平方米。引进了万达院线、镭战联盟、九西（厦门首家）、山川古里、哲平鳗鱼、紫芝等体验品牌重庆火锅厂、反正、汉烟花、儿童亲子等优质餐饮小吉小利、魔法科学家、卡托尼、乐海豚等品牌，以及att-store、华为、K-SWISS等众多优质品牌。

成都SKP正式开业

成都SKP于12月20日结束开业预展，正式开业。作为西南地区首家世界级地标性高端时尚百货店，成都SKP采用下沉式设计，总建筑面积约32.4万平方米。地面为公园景观层，下沉式建筑共5层。

成都SKP引进了DIOR、路易等1300多个全球一线品牌，覆盖222个首店品牌。

中东最大的奢侈品百货公司多哈开业

法国巴黎春天百货 () 在多哈开业。作为一家集奢华时尚、美容、生活方式品类于一体的综合百货店，多哈占地超过4万平方米，横跨三层。它是中东地区最大的奢侈品百货公司，也是巴黎春天百货集团的第二大分店。专卖店，仅次于巴黎奥斯曼大街的旗舰店。

开始施工

新世界中国：深圳龙岗188工业区重建项目是深圳首个启动的重建项目

深圳市龙岗区188工业区城市更新项目于12月17日正式开工建设，该项目是新世界中国在深圳首个正式进入开发建设阶段的城市更新项目。

品牌追踪

新店来了

正式进驻东莞，全市首店亮相民英国际商贸城

运动生活方式品牌正式进驻东莞，市内首店在民英·国贸城盛大开业。商店外立面的灵感来自于经典创新面料的光滑纹理和富有韵律的线条。搭配透明玻璃门窗和醒目的红色品牌标志，以独特的视觉体验呈现品牌“触觉科学”的设计理念。

店面设计遵循一贯的自然简约风格，营造出舒适的购物氛围。 “THE”灯光艺术装置勾勒出东莞著名地标虎门大桥的轮廓。

图片来源/官方微博

计划明年底推出高端新品牌，并于明年选址开设新购物中心

近日，香港连锁餐饮集团首席执行官罗惠成表示，公司正计划明年开店，并相信明年开店数量将超过今年。

同时，更高端定位的新品牌将在第四季度或明年底推出。食物种类将与快活林现有的餐厅不同。该品牌将入驻新商场，并与商场一同开业。

图片来源/香港商报

法国户外品牌全球首家旗舰店在成都开业

近日，该运动品牌全球首家滑雪越野跑旗舰店在成都远洋太古里开业。据了解，它是1947年创立于法国的户外运动品牌，以滑雪系列产品闻名于世，一直致力于推动双板滑雪、越野跑等山地运动的发展，产品进步。

该品牌自2020年进入中国市场以来，近三年实现了三位数的增长，其中鞋类占比超过70%。不久前，一家占地120平方米的先锋概念店在北京三里屯太古里开业。

图片来源/官方微博

“爱普生无象艺术空间”12月24日在京开幕

日本艺术团队最大的沉浸式艺术博物馆“爱普生五象艺术空间：”将于2022年12月24日在北京朝阳大悦城顶层开幕。展厅高11米，总面积约10,000平方米。

与此同时，北京场馆还将举办新作《生命的轨迹——空间的全方位超越》的全球首映。

小红书@无象艺术空间

LOUIS全品类店和专卖店开业

20日，LOUIS全品类店开业。该店位于福州万象城，经营面积近1000平方米。

此前，位于上海前滩太古里的LOUIS店已于12月10日正式开业，标志着拥有7家LOUIS店的上海成为全国该品牌门店最多的城市。新店共有两层，面积1200多平方米。展示并销售路易威登全系列女装、男装成衣、皮具、腕表、高级珠宝等产品，并以艺术家街新建的特别定制作品为装饰。

阿玛尼美妆全球旗舰店将在深圳开业

阿玛尼美妆全球旗舰店将于12月22日在深圳壹号卓越中心开业，旗舰店面积约300平方米，旨在为消费者提供高科技、高触感的美妆体验。尝试不同的产品，了解哪些护肤、美容和香水产品适合您。

据悉，阿玛尼美妆将于2023年第一季度在海南岛开设同概念店。

雄泽书店全国首店入驻宁波天一广场并于12月17日开业

熊泽书店是日本第三大书店，多种业态经营。它不同于书店2.0“书店+

小红树@花子粗圆鸭

老佛爷百货华南首家店及中国内地首家精选店试营业

12月17日，老佛爷百货华南首家店在深圳深圳上城正式开业试营业。这也是该品牌继北京、上海之后在中国开设的第三家实体店。

深圳精选概念店试营业期间开设了三楼区域，面积约600平方米。该区域涵盖超过 45 个品牌的时装、鞋履和配饰。整体以年轻潮流文化为主，以原创工业风格材质打造主旋律。视觉装置、镜面天花板、标志性球鞋墙与流行色彩大胆呼应，营造出时尚品牌云集的活力氛围。

悉尼机场将在国内航站楼开设百货商店

悉尼机场正在升级国内航站楼的零售服务，并将与国际航站楼的免税店联合开设百货商店型商店。

根据协议，明年7月将开设一家占地2,270平方米的新概念店，其中1,765平方米将位于2号航站楼，506平方米将位于3号航站楼，面积比现有的要大。店面面积约100平方米。店铺规模已大幅扩大。

图片来源/澳洲财经新闻

由于航班延误和员工短缺，零售需求旺盛，导致旅客排起长队，此举是在这一背景下做出的。部分品牌在机场、火车站的销量甚至超过了传统商场。

悉尼机场执行总经理 Mark Zaouk 表示，将获得新店为期五年的特许经营权，而国际航站楼的免税特许经营权将持续到 2029 年。

全球最大的“池袋总店”将于2023年3月16日开业

日本最大的动漫及周边零售连锁店，位于日本东京池袋，宣布将于2023年春季装修开业，届时整家店也将扩大经营。官方指出，它将成为全球最大的动漫商店。

提供大丸心斋桥本馆摄影服务

大丸松坂屋百货公司计划利用建筑师设计的大丸心斋桥主楼作为外景拍摄服务的地点。价格方面，静态照片33,000日元，视频拍摄55,000日元。

巴黎首家只卖包袋的精品店GUCCI Japan GIFT POP-UP开业

GUCCI在新宿伊势丹本馆1楼和岩田屋总店1楼的宣传空间推出了“GUCCI GIFT POP-UP”。展览将持续至12月27日。

这家流行商店表达了今年5月发布的“Gucci”的世界观。从可收藏的主题星座中获得灵感，并在海蓝色墙壁上散布着星星的金碧辉煌的空间中为自己或您的特别的人收集节日礼物。

12月23日，古驰 (Gucci) 在巴黎开设了第一家永久专卖包袋精品店 (Gucci)，位于圣奥诺雷街 (Rue Saint-Honoré)。

2,000 平方英尺的零售空间分布在两层楼，其灵感来自美好时代铁路旅行的鼎盛时期，配有复古灯具等。橱窗展示的灵感来自行李车，而内部的中性色调帆布表面和深色胡桃木家具和饰面给人一种经常旅行的奢华印象。

图片来源/cpp-

韩国化妆品 Park明洞店连续20年成为韩国最贵地

韩联社世宗12月17日电。韩国国土交通部近日公布的国家标准土地基准价数据显示，最贵的土地是韩国化妆品品牌“自然天堂”在明洞购物街拥有的169.3平方米的商业用地，汉城。

以明年基准地价计算， Park明洞店每平方米为1.741亿韩元，比今年的1.89亿韩元下降7.9%。结果，自然公园商业用地价格从2004年到2023年连续20年位居全国第一。但由于COVID-19疫情影响，外国游客不再关注，价格连续两年下跌。

李宁香港广东道旗舰店开业

据《时尚商业新闻》报道，运动服饰品牌李宁位于香港尖沙咀广东道的旗舰店于上周五正式开业。一楼以男装为主，二楼以女士专业运动及运动生活方式产品为主，涵盖不同的运动及运动场景。适合香港消费者的运动需求及使用习惯。

旗舰店还将定期举办跑步、篮球、羽毛球等主题活动，为当地消费者搭建交流分享的平台。

意大利知名精品店美国首店将于明年在曼哈顿开业

意大利历史悠久的时尚买手店和时尚电商平台将于明年在纽约曼哈顿邦德街1号开设美国首家实体店。

据《商业观察报》报道，即将开业的零售空间面积约为730平方米，是一栋六层公寓楼。该店毗邻 Kith 等零售商，与时尚会员俱乐部 Zero Bond 隔街相望。

奢侈品牌 Max Mara 在美国小镇阿斯彭开设快闪店

阿斯彭（Aspen）是位于美国中西部科罗拉多州的一个小镇，西临落基山脉。它以其滑雪胜地、富裕的聚居地和度假村而闻名。阿斯彭最近迎来了两家奢侈品快闪店，意大利奢侈品牌Max Mara和法国奢侈品牌。

Max Mara 非官方吉祥物 Max the Teddy 的真人大小冰雕将位于酒店的庭院中，该品牌还将提供免费热巧克力和烤栗子。这家现代主义、流线型的精品店内部将保留该品牌的传统和传统，并配有 LED 屏幕，播放意大利滑雪海报上的图形。

图片来源/cpp-

阿斯彭的快闪店是一种融合时尚、科技和艺术的互动购物体验。这家多房间快闪店位于阿斯彭市中心的 One Hour Ahead，拥有 2,300 平方英尺的画廊空间，展示埃及风格的 2023 年度假系列，以及该品牌的 Après 滑雪板造型，可在现场观看。

图片来源/cpp-

关闭商店

Zara母公司继续精简架构，关闭童装连锁业务

根据该集团在商业登记处更新的信息，旗下童装连锁店Class已停止运营，所有资产和负债已转移至Zara Spain。

除了童装之外，Class还提供专为儿童设计的香水和化妆品，以及手链和项链等装饰配饰，此前在西班牙、葡萄牙、法国、意大利和希腊拥有超过210家门店。

JOYCE上海恒隆店将关闭

香港精品买手店JOYCE日前宣布，位于上海66广场三楼的JOYCE店将于明年1月15日正式停业。目前所有产品均以 30% 的折扣进行清仓。 JOYCE位于香港中环的旗舰店也于8月关闭。

JOYCE由Joyce Ma创立。这里曾经是时尚爱好者的启蒙之地。但自2015年起业绩每况愈下，并于2019年底被私有化，四年内共亏损2亿港元。

性能概览

耐克第二季度营收高于预期，大中华区同比下降3%

耐克公布2023财年第二季度业绩。季度营收133.2亿美元，同比增长17%。净利润为13.3亿美元，去年同期为13.4亿美元。

库存较上年同期增长 43%，达到 93 亿美元。然而，库存较上一季度的 97 亿美元有所下降。耐克在中国的销售额同比下降3%。

Paul Smith全年销售额猛增22%

今年截至6月底的12个月内，英国设计师品牌Paul Smith的营业额飙升22%至1.97亿英镑，毛利率提升至50.3%，营业利润为560万英镑，好于310万英镑。上一年的英镑。运营亏损为英镑，净亏损也收窄至360万英镑。

该品牌表示，业绩的复苏主要得益于全渠道销售业绩的回升以及批发订单量的增加。

图片来源/Paul Smith官博

分析师称增长可能已达到上限

杰富瑞分析师在最新报告中指出，数据显示的促销活动越来越频繁，11月平均折扣同比增加约470个基点，反映出品牌增长已接近天花板。

第三季度业绩数据显示，库存同比增长85%，男装业务增速连续第五个季度放缓。五年内男装业务翻一番的目标将是一项艰巨的任务。

新产品/联合品牌/营销

Nike 与 Nike 合作打造健身频道

据消息称，Nike Club系列健身视频将于今年年底推出。第一部分将于12月30日上线。所有健身视频总计超过30小时，共支持10种语言。用户可以根据自己的选择进行训练。

Nike Club是耐克于2009年推出的一款手机APP，旨在为用户提供专业的训练指导视频。

推出第一款手机游戏

其向年轻消费者靠拢，推出首款手游《香奈儿月球漫步》，正式进军游戏领域。

在游戏中，玩家将乘坐航天飞机踏上激动人心的月球探险之旅，目标是摧毁尽可能多的陨石并收集该品牌精选的圣诞节美容产品。游戏完成后，玩家可以直接通过美容官方网站购买产品。

人们来来去去

宜家中国法定代表人变更

天眼查App显示，近日，宜家（中国）投资有限公司发生工商变更，法定代表人由ANNA-变更为PER。

该公司成立于2007年7月，注册资本约8.4亿美元，由INGKA PRO BV全资拥有。

任命新首席执行官

美国运动服饰集团 Under 周三宣布，将担任总裁兼首席执行官并加入董事会，自 2023 年 2 月 27 日起生效。

资料显示，最新职位为万豪国际集团总裁。他在品牌战略、全渠道执行以及提高消费者体验和品牌忠诚度方面拥有丰富的经验。

Zara母公司集团拟重组中国市场业务

近日有消息称，西班牙快时尚巨头Zara母公司集团依然信心十足，正在重组中国市场业务，并已提拔Eva接替Eva担任新任大中华区总裁。

据了解，他加入集团已有十多年，一直在中国上海工作，对中国市场有广泛的研究。

公司战略

LVMH集团计划在意大利托斯卡纳建设新工厂

近日，有消息称，法国奢侈品巨头LVMH集团计划在意大利托斯卡纳()兴建一座新工厂，生产路易手袋及其他皮革配饰。

资本捕手

投融资

健康快餐品牌获200万美元种子轮融资

近日，美国健康快餐品牌宣布获得200万美元种子轮融资。本轮融资由Blue领投，共有37家投资者参与。该公司将利用这笔资金拓展南加州和纽约三州地区的线下渠道，并在洛杉矶等地区开设新店。

它总部位于加利福尼亚州洛杉矶，是一家营养快餐店，旨在通过前瞻性的烹饪技术和精心准备的餐点激发更健康的生活方式。它以其沙拉和无麸质甜甜圈而闻名。

图片来源/品牌官方

LVMH消费基金投资大码女装品牌

LVMH旗下消费基金L最近宣布投资全球大码女性的在线时尚和生活方式品牌，以帮助其开启下一阶段的快速增长。具体交易金额尚未披露。

总部位于中国香港，由美特斯邦威创始人周成建之子胡周斌创立，致力于为大码女性提供尺寸多样、时尚舒适、价格实惠的服装。

并购

澳洲百年老店David Jones以1亿澳元出售

《每日邮报》12月19日报道，澳大利亚老牌高端百货公司David Jones被私募股权公司以1亿澳元收购。

报道称，2014年，这家总部位于南非的公司以21亿澳元收购了David Jones。

David Jones拥有184年的历史，在澳大利亚和新西兰拥有43家商店和两个配送中心。此前预估售价约为1.3亿澳元。但在未能获得预期投资回报并想退出澳大利亚百货行业后，很快就同意了收购协议。

据了解，耗资2.5亿澳元的墨尔本Mall并不包含在交易范围内。

图片来源/澳洲财经新闻

VF 集团计划出售背包制造商

据外媒援引消息人士透露，母公司VF集团目前正在考虑出售其背包制造业务。此次交易的价值可能约为5亿美元。消息人士称，VF 集团尚未做出最终决定，可能最终保留该部门。

成立于1967年，是一家美国背包和大学服装制造商，是美国学生的必备产品。

图片来源/品牌官网

独立制表商百年灵将被收购，估值达 45 亿美元

据业内人士透露，瑞士投资公司集团将成为独立手表制造商百年灵的新大股东。该交易最迟将于2023年1月或2023年2月完成。此次交易对百年灵的估值约为 45 亿美元，一年前 35 亿美元的估值几乎是 2018 年 8 亿美元估值的六倍。

有消息称，百年灵集团计划于 2027 年进行首次公开募股。

远洋出售成都太古里首次交割完成，太古地产股权由50%增至65%

据太古地产12月15日交易公告显示，一期交付后，远洋集团在成都太古里项目的股权由50%降至35%，远洋服务减持物业管理股权公司持股比例为35%，并有各自考虑。分别为9.74亿元和2600万元，合计10亿元。

21日公告称，第二次交割和第三次交割仍需满足一定条件，包括反垄断审批。因此，不保证会发生第二次交付或第三次交付。

首次交割后，太古地产集团于目标集团的权益将由50%增至65%。

越秀房产信托以1.26亿港元向越秀地产收购香港两处商业物业

12月20日，越秀房投信托公告称，MTN（作为买方，由越秀地产基金直接全资拥有）与越秀企业（作为卖方）签订了MTN买卖协议。据此，越秀企业有条件同意通过MTN出售艺康的销售股份，并转让艺康的销售贷款以出售越秀大厦17层。艺康的初步代价为 6,170 万港元，该金额将根据艺康已完成的账目调整为艺康的最终代价。

同日，壳牌（作为买方，由越秀地产基金直接全资拥有）与越秀企业（作为卖方）签订了《壳牌买卖协议》，据此，越秀企业有条件同意出售松晖销售向壳牌出售股份并转让松辉就因销售贷款而出售越秀大厦23层而言，松辉最初支付了6,410万港元的代价，该代价将根据松辉的账目完成情况调整为松辉的最终代价。

首次公开募股

国内化妆品企业尚美在香港IPO成功上市

据12月22日消息，尚美股份有限公司在香港联交所主板成功上市。上美股份全球IPO共出售3695.8万股H股（超额配股权行使前）。发行价格为每股25.20港元，募集资金总额约为9.31亿港元。

据悉，尚美股份有限公司是一家专注于护肤品、母婴护理品研发、制造和销售的多品牌化妆品公司。已在国内成功创立汉书、一之夜、红小象等多个品牌。

宝塔通过香港联交所听证会

近日，深圳市百果园实业（集团）股份有限公司已通过香港联交所的听证会，并于12月20日在香港联交所官网披露了听证会后确定的信息。摩根士丹利作为独家赞助商。

据了解，第一家百果园店于2002年在深圳开业；截至最新实际日期，百果园在全国22个省市的140多个城市拥有5643家线下门店，主要集中在住宅区、商业街等人流量较大的区域。

行业动态

海南离岛免税消费市场逐步“复苏” 购物金额连续7天破亿元

12月21日，据海口海关介绍，12月13日至19日，海南离岛免税购物金额连续7天突破亿元，离岛免税消费市场逐步“回暖”。 ”

据统计，今年1月至11月，海口海关共监管离岛免税销售322亿元、商品4594万件、购物游客390万人次。去年同期三项数据分别为422亿元、6359万件、615万人次。

2022年日本将开设36家购物中心，使购物中心总数达到3,168家

日本购物中心协会12月22日宣布，2022年将开设36家购物中心，比去年增加1.5倍，其中中心地区7家，周边地区29家。

36家商店开门营业，37家商店关门。到2022年底，日本购物中心总数将达到3168家。平均店铺面积1万平方米，平均店铺数量48家。

11月瑞士手表出口激增近11%，创历史新高

根据瑞士观察行业联合会发布的最新数据，瑞士观察出口的同比增长10.9％，至11月的24亿瑞士法郎，这是该行业历史上最好的月份。美国消费者对高端手表的需求激增。抵消了中国市场需求下降的影响。从绝对的角度来看，由贵金属制成的手表对整体性能做出了最大的贡献，占增长的一半以上。

宏观剖面

香港人民的复仇旅行已成为亚洲最高的旅行，人均预订海外活动上升40％

当香港放松抗流动措施时，Klook发布了一项调查，发现近90％的香港居民在明年的调查计划中访问了海外的计划，其中三分之一是渴望进行至少2至4次旅行。尽管有70％的香港人担心全球经济衰退的影响，但近90％的人渴望旅行，而大约三分之一的香港人已经预订了2023年的旅行。

尽管全球经济衰退已经开始，但亚洲游客并未放弃他们的旅行计划。在淡季期间，大约有35％的人会选择更近的目的地或旅行； 34％的人愿意削减其他费用来分配旅行费用，但是50％的香港人民更倾向于增加旅行预算并成为亚洲的拥护者。

在全球经济不景气的情况下，韩国可能遭受历史上最强烈的就业冷浪

12月20日，首尔通讯社：随着全球经济陷入长期衰退，韩国经历了行业经济低迷的韩国公司已经开始裁员并削减了支出，从而消除了从毛巾上滴下的最后一滴水。

源自美国大型技术公司的重组趋势已经传播到韩国分销公司和金融界，各个行业都担心明年将看到历史上最强烈的就业冷浪浪潮。

封面图源视觉中国

资料来源：，纽约时报，CPP，BOF，欧洲时报，时装业务每日，卢克斯。新闻服务，中国商业新闻，品牌服装网络，墨尔本时报，东方财富网络，中国房地产网络，AFN研究所，吉尼亚人网络，澳大利亚金融新闻，ACB新闻“澳大利亚金融在线”，泰国的“世界日报”，新加坡”海峡时报”，21世纪商业先驱，HKET