深入了解2024年成都的新业务趋势
文字丨你好 muzi
2023年是流行病正式放松的第一年。在过去的一年中，各行各业已经完全康复并继续努力，成都商业市场并不像我们想象的那样乐观。商业列表上的几乎一半的项目很难实现。但是，还出现了“引人注目的”业务，例如 SKP， Heyue Plaza II期和 Plaza，它们将新的活力注入市场。
随着消费者需求继续升级，主要业务实体正在努力根据自己的特征创建差异化的消费方案，并努力使不同圈子和年龄的消费者找到自己的休闲场所。它还给予成都业务发展的一些新特征和新变化。
成都的业务在2023年“稳步上升”
数据显示，成都将重点关注国际消费中心城市的建设，完全实施20种国家措施，以恢复和扩大消费，并继续刺激消费生命力，从而达到消费品的总销售额，零售额为1,000.16亿元。比上一年增长了10.0％，达到10,000元。 1亿。
根据消费类型，商品零售销售额为81800亿元人民币，增长了6.9％；餐饮收入为1821.6亿元人民币，增长了26.1％。升级的消费量迅速增长，新能源车的零售，黄金，银色和珠宝分别增加了48.7％和45.5％。
截至目前，成都的商业销量已经超过了北京，仅次于上海和重庆，在该国排名第三。
有人说，如果您问成都的消费潜力有多巨大，可以通过查看成都商业企业的增长率来说明。
根据的大数据，成都从2020年到2022年增加了4.2亿平方米的新商业销量，平均年平均增加140.2万平方米。
在2023年初，成都预计全年将增加33座新的商业建筑，新建筑总面积超过250万平方米。截至当年年底，已经开设了22个以上的业务，目标成就率超过66％。与2022年的实际数量约为15个新业务的数量相比，总体趋势仍在增加。
资料来源：官方帐户虹膜云业务
去年，成都的哪些新业务表演引人注目？
从区域的角度来看，成都在2023年开业的60％以上的企业集中在该市南部。成都的业务布局“不断向南移动”的主线仍然很明确，在城市南部的许多新开业的企业中最受欢迎的是 SKP毫无疑问。
“在主要城市中幸存下来的 Li并参观了南门的成都SKP”现已成为Rich 的共识。成都SKP将于2022年12月20日开放，并将于2023年8月8日正式开放。
作为亚洲最大的沉没大楼，也是该国首家沉没的高端时装百货公司，在成都SKP的总投资约为50亿元人民币。这是仅次于北京和西安的中国的第三个SKP项目，创建了“ Tod+Park+”“全新的商业模式。已经引入了1,300多个全球一级品牌，例如Dior，Gucci，Louis，Louis， Prada等，品牌幅度是西南部最高的。
根据相关机构的统计数据，成都的年度零售额约为55亿元人民币，势头强劲。
2023年成都业务最大的惊喜是天富新区-764,000平方米的新卷使整个城市引起了整个城市。在每个人的脑海中，“天富新区都没有烟花”的刻板印象被打破了。
Joy City于去年12月30日开业，位于总部商业区，总建筑面积为300,000平方米。它被定位为“三维生活美学购物公园”。在开业的那天，声称自己是“天富岛新区一半的人”。元旦最后的假期总乘客流量超过50万人，销售额超过5000万元人民币，总开放率超过93％。
田富岛高广场的第二阶段于2023年5月19日开业。2023年的年度营业额超过31.2亿元人民币，它可以进入成都十大商业名单，并已成为天富夫尔（）新区家庭居民首选的目的地消耗。 Joy City和 Heyue Plaza的两个购物中心的性能数据都显示了 New 的强大消费能力。
作为成都主要城市地区的商业基准， City一直在不断努力改变，扩展和更新。
2023年9月29日，由Zaha Hadid 领导的“视觉广场”正式揭幕。通过八个主要的空间节点，它巧妙地激活了方形空间，形成了成都旺xiang City的盒子业务 +开放式街区的自循环生态系统。
万象广场来源：万象城市公共帐户
在去年的国庆日，成都万象城市的每日乘客流量达到200,000，平均每日增加135％，平均每日流量增加了115％，同比增长了140％。在圣诞节和新年的前夕，许多人聚集在万象广场，气氛直接充满了，其作为“汤人商业上衣”的地位得到了进一步的确认。
探索2024年的新业务发展和新趋势
随着成都越来越满足所有年龄段需求的越来越多的新业务继续出现，人们愿意为主要业务“绩效”，但是在激烈的竞争和市场变化下，一些新趋势和新趋势开始开始越来越明显。 。
1）非标准的商业成为供应的新主要力量
一个商业项目，从建筑设计到空间场景再到商业品牌，太“符合”，可以轻松地给人们一种越来越无聊的感觉。非标准业务已成为破坏僵局和同质性的新趋势。
根据不完整的统计数据，去年，成都欢迎了12个非标准企业，包括开放式街区，公园街区和宾州街区。自2019年以来，它首次超过了购物中心和百货商店，成为商业市场供应的新主要力量。
去年9月中旬出现的祖先大厅街（I阶段）的艺术界是在人们公园对面的，靠近库恩扎·阿利（ Alley）和天富广场（ ）。在维护古老的成都的“文化保护建筑”风格的同时，它引入了美术馆和时尚店。 ，休闲餐饮，中华民国的历史建筑社区已转变为一种艺术趋势，使购物可以结合各种游览，展览和消费等各种复杂的体验。
祖先大厅街的图片来源：青亚地区商业局
超级线公园（Super Line Park）位于Xindu 区的核心区域，毗邻四川音乐学院的Xindu校园，长2.4公里，占地103英亩。它整合了公园，商业，风景，街区，空间，艺术和社交网络，展示漂浮在城市上方的“天空花园”已成为互联网名人的商业地标，可在周末在大学生和公民的日常消费中消费。独特的建筑形式使其被选为“ 2023 Riba China 100”城市商业综合体。
超级线公园的真实照片：Hello
2）第一个商店经济针对年轻人
近年来，第一盘经济是成都的业务发展的巨大推动力。公共数据显示，从2019年到2022年，成都的新第一商店总数超过了2,100，仅次于上海和北京。
2023年，成都的首次商店总数约为890，去年超过708，同比增长25％。成都已成为国际品牌和原始品牌进入国内和西南地区的首选城市之一。
以前，该品牌在成都第一家商店的第一站集中在 Li，Ifs和 City等商业地标上。但是，从2023年开始，它将开始前往东郊区的记忆，种植街艺术区，，，Cosmo和其他青年文化聚会场所以及面向艺术的企业正在扩大和传播，针对年轻的消费者群体。
3）社区业务服务以促进生活
中国达德和银行的报告“对成都商业房地产以及2023年高标准的仓储和物流市场的评论和前景”指出，社区贸易已成为商业市场中的热点，并受到越来越多的青睐人们。
原因是：Z世代更喜欢个性化，多元化和利基风格，购物中心和其他过度商业化的地方越来越受欢迎。相反，一个人道而亲密的社区已成为许多品牌的载体，为消费者提供了更多的情感价值和社会空间。
随着R29社区生活空间和尤林东路社区等15分钟便捷的生活界的出现，成都的社区贸易正在出现。其中，去年8月开业的社区商业项目引人注目。该项目围绕着关键字“精美的烟火”和“小而温暖”而建立，并旨在成为武湖新城市居民真正想要的社区业务。 。
Yulin East Road的夜景：Wuhou区Yulin 办公室
4）传统业务加速改组和转型
一些房地产行业专家说：“成都是中国商业股票市场的前三名城市，高股票将不可避免地给非自愿股票带来竞争压力。由于核心地区发达的土地稀缺，它变得越来越有吸引力振兴现有资产。”
在过去的两年中，Louis LV Land Plaza商店和商业区的新世界百货商店被关闭， Road商业区的两家主要日本百货商店被终止； 8家家乐福商店关闭并完全撤离了成都市场。 Hotel关闭了业务，出售了 Road商店。
传统的盒子项目被重新定位并转变为振兴现有资产的一种方法之一。例如，购物中心将转变为Uke Plaza和 以开始整体转型，而购物中心和AUX Plaza也已由商业管理机构取代。以重新组织业务格式，升级品牌等的方式。
将来，零售资源的竞争将变得更加激烈，项目分层和两极分化的趋势是显而易见的，现有项目的转变和转变将继续。
过去的一年结束了，预计新的一年。根据Cric 的不完整统计数据，将于2024年在成都新开放18个建筑群，预计新的商业供应将保持在约500,000平方米约500,000平方米。成都光环购物园和天富•中国商人花园城市，成都旺富林购物中心，洛恩·迪姆利，朗胡·迪安·蒂安吉，温吉安格Xuhui cmall等许多新的商业综合综合体项目将彼此彼此公布。
预计成都将于2024年开设一个新的商业机构。资料来源：Cric
这些“新业务力量”将如何制定创新和新内容，从而使消费者获得更丰富，更多样化的消费者体验？在新的一年中，哪些业务实体可以在竞争激烈的商业市场中获得优势？让我们拭目以待。