香港国际机场发布奢侈品招标公告； 万科南方调整组织架构； 中国金茂房地产投资信托基金和嘉实物美房地产投资信托基金将在上海证券交易所挂牌上市...
2月28日，禅城区高质量发展大会上，佛山首个万象天地项目正式签约。 项目总建筑面积17万多平方米。 这是佛山首家万象天地。 将打造一个潮流、时尚、开放、休闲、文化社交的体验式购物中心，预计2026年开业。
2023年4月，华润万象人寿与平安地产在深圳签署战略合作协议。 根据协议，华润万象生活将为深圳平安金融城和佛山平安中心项目提供商业运营服务。 如果不出意外，本次签约的万象世界项目将正式确定落户佛山平安中心。
3、凯德首个对外输出的独立商圈项目已在长沙开工建设，预计2026年上半年开业。
来源：成发恒威地产
近日，由长沙成发恒威置业有限公司开发建设、凯德投资运营管理的碧香楚香项目正式开工建设。 项目位于长沙市天心区五一商圈，南至劳动西路，西至湘江中路，北至下碧香街。 据介绍，该项目总投资预计10.13亿元，设计方案由湖南大学教授、著名设计师魏春雨与中国建筑科学研究院共同完成。 预计2025年底竣工，2026年上半年开业。
碧香楚香项目总建筑面积约5.1万平方米，包括地上多层交错的开放式商业街区，地下层停车场和地下商业街。 作为商业运营商，凯德置地计划将该项目打造成融合时尚生活与本土文化的长沙城市客厅。 计划引入明星经理人品牌、无国界创新餐饮、潮流品牌孵化基地、圈层社交体验零售等多种业态组合。
4.香港国际机场欲转型为“豪华购物中心”
香港国际机场近日透过官网发布「知名品牌零售经营牌照（RAD/24-002）」招标公告，表示将发放多达14张牌照，让品牌进入东大堂离境层1号航站楼六楼安检后区域将开设一家商店。 据介绍，每间空置商铺面积从31平方米到140平方米不等，但目前尚未透露更多与竞标品牌相关的信息。
香港国际机场上一次批量发放“名牌牌照”是在2018年，涉及34家门店，吸引了包括Louis 、、Saint等品牌签约。 此前已经入驻该酒店的香奈儿也续签了入住合同。
根据香港国际机场发布的年中业绩报告，其截至2023年9月30日止六个月的授权零售及广告业务收入为17.74亿港元（约合人民币16.32亿元）。 与2022年同期的5900万港元相比，增长超过300%。但2019年中期，该业务带来了34.49亿港元的收入。
5、上海汇联商业大厦宣布，3月10日起，二层、三层封闭升级。
近日，徐家汇商圈汇联商厦宣布，自3月10日起，二层、三层将正式封闭，进行升级调整。 1991年7月18日，汇联商业大厦正式开业。 商务楼共有四层商务楼层，营业面积近6500平方米。 与徐家汇商圈整体定位有机融合，成为天钥桥路特色食品商业街的龙头企业。 其食品生意在上海享有盛誉，享有“食品大王”的美誉。
据了解，商楼升级期间，一楼餐饮将正常营业，二楼、三楼也将从服装销售调整为餐饮经营，涵盖各类精美菜肴和亲民小吃，带来给顾客朋友更多的互动体验，进一步强化汇联“食王”特色。
6、万科南方区域组织调整：将近20个城市整合为8大城市公司
3月8日晚，万科南方区域组织调整方案泄露。 最大的调整是将原来的近20个城市整合为8个主要城市。 对此，万科南区表示，本次组织调整是为了主动适应市场环境变化，匹配业务发展需求，进一步对城市公司进行重组和配置，使组织更加灵活、高效、快速响应项目需求。
根据万科华南区正式确认的组织调整方案，华南区将重组为深圳公司等8家主要城市公司，项目集中在深圳； 广佛公司，项目集中在广州、佛山； 皖西公司，项目在广州； 东莞公司，项目集中在东莞、惠州； 珠溪公司，项目集中在珠海、中山、江门； 福建公司，项目集中在福州、厦门、泉州、漳州； 海南公司，项目集中在三亚； 广西公司，项目集中在南宁、柳州。
7. 太古地产与利物浦足球俱乐部达成合作
3月5日，利物浦官方发布公告，宣布俱乐部与太古地产达成合作，将在广州、成都和香港举办“感受利物浦安菲尔德足球节”。 本次活动是免费的，向公众开放。
8、金科实业今年拿下多个商业轻资产项目
重庆悦来汇效果图
3月7日，金科股份旗下产业投资发展集团公告称，拿下多个商业项目，全部为轻资产项目。 例如，1月12日，我们中标四川绵阳朝阳工厂全周期商业运营服务； 1月初，受托重庆悦来汇项目全周期运营； 2月下旬，中标四川绵阳平武县报恩寺片区有机更新项目定位。 规划咨询项目。 ()
9、中国金茂商业房地产投资信托基金于3月12日在上海证券交易所挂牌上市
3月7日，中国金茂商业REIT发布上市交易公告，将在上海证券交易所正式挂牌交易。 本次上市股份数量为9347.9万股，基金上市日期为2024年3月12日。
该基金成立于2024年1月31日，基金份额总数为4亿股，基金发行价格为2.67元/股，募集资金10.68亿元。 基金运作方式为契约式封闭式，期限为30年。 主要投资于基础设施资产支持证券，并持有其全部股份。 它通过资产支持证券、项目公司等工具获得基础设施项目的完全所有权。
中国金茂商业信托持有的基础设施项目是位于湖南省长沙市湘江新区的长沙蓝秀城购物中心。 该商场建于2016年，共有1栋建筑，建筑面积0.61平方米。 本次上市交易将为投资者提供新的投资选择，也将促进基础设施领域的发展。
10、嘉世物美消费REIT将于3月12日挂牌
3月7日，嘉实基金管理有限公司宣布旗下嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金将于2024年3月12日在上海证券交易所挂牌交易。
公告显示，嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金代码为，基金份额总数为4亿股，基金发行价格为2.383元/股，募集资金为9.532亿元。 该基金作为合同封闭式基金运作，期限为21年。 本次上市流通股数量为1.19亿股，限售股数量为7202万股。 该基金主要投资于以消费基础设施项目为最终投资标的的所有基础设施资产支持证券，旨在从基础设施项目中获取租金、费用等稳定的现金流。
该基金持有的基础设施项目包括北京大成项目、玉亭桥项目、华天项目和德胜门项目四个项目，总建筑面积77894平方米。 本次基建项目类型为社区商业，以超市为主卖场。
11、越秀地产信托2023年营业收入约20.87亿元，国金中心占比约49.4%
2023年，越秀地产基金地产实现营业总收入约20.87亿元，较上年同期增长11.4%。 其中，白马大厦约占总营业收入的8.8%； 财富中心约占3.6%； 城建大厦占比约3.4%； 维多利广场约占3.6%； IFC中心约占49.4%； 上海越秀大厦占比约5.0%； 武汉地产占比约5.2%； 杭州胜利约占1.7%； 越秀金融大厦约占19.1%； 香港越秀大厦约占0.2%。
重点物业方面，广州国际金融中心写字楼全年续租面积2.6万平方米，整体续租率78%，其中重点租户续租率87% 。 国金天地积极进行定位和品牌调整，全年签约9个新品牌（租金增长14.3%），商场全年销售额同比增长21%。 四季酒店平均入住率为79.9%，同比增长23.5个百分点； 平均房价2238元，同比增长32.6%； 为1787元，同比增长87.8%。 雅诗阁公寓平均出租率达90.2%，同比增长3.1%； 平均房价1117元，同比上涨11.3%； 为1008元，同比增长15.2%。 自2016年以来，公寓营业收入和GOP连续八年位居榜首，雅诗阁集团位居中国第一。
此外，广州维多利广场购物中心全年销售额同比增长28%。
12、九龙仓地产2023年营业利润99.93亿港元，投资物业占比93%
3月7日，九龙仓地产发布2023年财务报告。 财报显示，2023年九龙仓地产营收133.06亿港元，同比增长7%； 营业利润将为99.93亿港元，同比增长13%。 具体而言，2023年，九龙仓投资物业收入增长2%至109.16亿港元，经营利润增长6%至92.47亿港元，分别占集团总额的82%和93%； 酒店收入增加67%至15.61亿港元。 港元，并于2022年由经营亏损2.3亿港元转为盈利2.09亿港元。
具体来看，海港城（含酒店）整体收入增长10%，营业利润增长13%，全年客流量超过2019年同期，商场年末入住率年反弹至97%。 但由于市场整体疲弱，海港城写字楼年底出租率为88%，收入下跌6%。
时代广场整体收入下降3%，营业利润持平。 其中，购物中心收入增长3%，入住率提升至95%。 写字楼年末入住率为88%，收入下降14%。
在新加坡市场，截至年底，会德丰广场零售部分和乌节路永久业权购物中心的出租率分别为100%和96%。 会德丰广场的写字楼出租率维持稳定在100%。 随着新加坡政府计划振兴乌节区，这两处房产预计将实现租金增长和资本增值。
13.凯德投资新年计划重点剥离中美资产
2月28日，凯德投资发布年度财务报告。 报告期内，凯德置地投资收益为27.84亿新元，同比下降3.2%； 毛利润为12.6亿新元，同比下降2.3%； 现金净利润为7.81亿新元，同比下降6%； 归属利润大幅下降 79% 至 1.81 亿新元。 净利润的推动因素包括本财年实现的 5.68 亿新元营业净利润，以及通过撤资行动获得的 21 亿新元的稳定投资组合回报。
对于业绩下滑，凯德投资指出，这是由于宏观经济挑战的影响。 权益利润下降较为突出，主要是因为这家新加坡上市基金管理公司的全球投资组合下半年亏损1.7亿新元。
期内，管理费收入相关业务（FRB）总收入增至10.7亿新元，同比增长9%； 其中，住宿管理收入起到支撑作用，约占整体收入的60%。
另一方面，投资物业的重估导致凯德置地投资 2023 财年非现金公允价值损失 5.68 亿新元，公允价值损失 5.99 亿新元。具体而言，由于租金和市场前景疲软，公允价值中国各资产类别的价值损失约为 5.11 亿新元； 在美国，多户住宅、商业园区/物流地产及其相关资产受到资本化率扩张的影响。 公允价值损失约为2.13亿新元。
凯德投资指出，在经济逆风时期，计划于2024年重点进行中国和美国的资产剥离。
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