奢侈品牌越来越热衷于“跨界”合作。 如今，几乎所有奢侈品牌都涉足主营业务以外的各个领域。 就连房地产领域也被悄然打上了奢侈品的标签。 印记，开始建设酒店、高端公寓，并将奢侈品牌作品嵌入房地产商业项目。
对此，业内人士表示，随着奢侈品消费影响力扩大，产业集聚效应日益凸显，奢侈品产业与房地产开发结合成为房地产行业升级之路。
奢侈品涉足房地产行业成未来趋势
纵观目前中国的房地产市场，我们可以看到不少国际品牌的逐步进入。 阿斯顿·马丁、宝马、LV、保时捷等奢侈品与地产的跨界合作正在成为趋势。
正是这种趋势，对于国内房地产来说也是一个机会。 随着房地产市场的不断发展，房地产与奢侈品结合得更加紧密。 奢侈品就是通过这样的方式进入并渗透到每个人的生活中的。 奢侈品、生活和房地产可以有机地结合起来，达到一种统一、互补的状态。
可以说，房地产与奢侈品牌的合作，意味着在竞争日益激烈的市场环境下，企业与其他企业的互补品牌合作，为消费者提供比竞争对手更好的“互补”用户体验。 驱动消费者购买行为的新兴概念和方法。
与房地产公司合作开发自主品牌
说到奢侈品牌与房地产公司合作打造新的品牌发展，就不得不提到乔治·阿玛尼( )。 今年年初，乔治·阿玛尼与开发商梦丽集团合作，在成都设计建造了豪华住宅项目“/Casa Art”。 这是世界级奢侈品牌在中国推出的首个房地产住宅项目。 该项目计划2014年下半年上市，预计售价约3万~4万元/平方米。 该项目将成为成都单价最高的公寓。
据悉，阿玛尼集团最新的房地产项目还包括土耳其伊斯坦布尔的马卡宫公寓和印度孟买的世界塔。 2009年，以迪拜阿玛尼酒店为契机，阿玛尼全面进军房地产，完成了第一个房地产项目。 截至目前，阿玛尼集团已在全球建造了三座酒店、两座命名公寓和两座设计公寓。
此外，作为全球顶级超级跑车豪华品牌，兰博基尼也在中国寻求房地产开发。 其与中银集团合作的托尼洛·兰博基尼酒店也将登陆苏州金鸡湖畔。
随着越来越多的顶级奢侈品牌进入中国，涉足房地产开发，业内人士表示，除了自身品牌发展的需要外，近年来中国房地产市场的强劲增长也是一个重要的推动因素。 “房地产企业的行业优势和资金实力，再加上豪华品牌的品牌影响力，必将为项目的成功提供一定的保障。但豪华‘试水’房地产市场更注重品牌和设计而这两方面都不是消费者选择房产的主要因素，但地段才是关键。” 对于奢侈品涉足房地产的前景，业内人士马先生坦言。 乔治·阿玛尼的第一个项目选址在房价和消费能力都相对较低的成都，确实令人担忧。
高端项目融入奢华元素
另一方面，中国高端人群对房地产项目产品要求的快速提升，也使得现有市场的项目在开发、设计理念、硬件配置等方面逐渐与国际接轨。 。 这也为奢侈品牌投资者进入中国房地产市场带来了信心。
除了参与房地产项目的合作开发外，将奢侈品牌元素融入到房地产项目的配置和设计中，也成为当前奢侈品进入房地产市场的方式之一。 事实上，经过长时间的考验，奢侈品牌的主打产品已经深入人心，此时更容易衍生出周边产业的产品。 例如，Louis从手袋到旅行箱，逐渐衍生出成衣、鞋子、配饰、小皮具等产品。 多元化的衍生产品也为奢侈品牌进军房地产领域创造了绝佳机会。
新加坡高端豪华房地产开发商SC 于2012年在新加坡百德新山推出了其旗舰豪华项目The Marq，室内设计和装修全部由Hermès完成。 该项目融合了SC 创新的建筑设计和爱马仕独特、经典、优雅的室内装饰风格。
在昆明，同样将奢侈品牌元素融入地产项目的同德昆明广场，在其样板房的设计中可以看到阿玛尼灯饰和坐垫、阿斯顿·马丁沙发、桌椅等。 项目负责人介绍，奢侈品牌元素的融入，首先是为了满足高端客户对品牌的需求，其次是打造有别于其他项目的差异化定位。
开设奢侈品旗舰店
2014年3月，成都“蓝光地产”宣布将引入PRADA、迪奥等奢侈品牌入驻昆明昆仑中心商业项目。 目的是希望奢侈品的入驻打造该区域的高端商务消费场所，从而带动项目的经济效益，提升项目的品牌价值。
数据显示，昆明在全国奢侈品消费前20名城市中排名第12位。 五年前，LV绚丽夺目的广告在金阁亮相。 如今，昆明已经拥有众多奢侈品牌，而且更多的品牌正在不断涌现。 在这种情况下，聪明的开发商必然会选择房地产业务模式的多元化。 对于开发商来说，奢侈品的进入可以带动更多其他品牌的进入，自然衍生出周边产业的产品。 事物。 “奢侈品的进入可以增强商业项目的差异化定位。当然，通过奢侈品带来高端消费者也是一个重要目的。” 业内人士马先生表示。
从长远来看，房地产特别是商业地产与奢侈品的联姻，不仅能为消费者和租户提供良好的购物和工作环境，还能保持房产一贯的品位，让奢华不再是梦想为了所有人。 实现“一个地产、一个地标”的目标