香港港口城市放弃了商人租金的一半

在流行病之下，香港最大的高端购物中心和亚洲最有利可图的购物中心也开始降低租金。

2月12日，几家香港媒体报道说，从港口城市到租户的一封内部电子邮件显示，由于新的Crown 流行病的影响，购物中心客户流量急剧下降，许多品牌商人的性能受到了严重影响。为了减轻对商人的压力，港口城决定在2019年2月削减租金。由于涉及租户的保密条款， City并未披露更具体的谈判内容和合同安排。

根据国家卫生委员会的数据，截至2月13日19:55，在香港报告了总共51例确认的新型冠状病毒肺炎病例。

港口城是香港零售业的标志之一。自2007年以来的10年中，从香港大陆游客的购物繁荣中受益，港口城的平均每年复合销售率超过10％，2018年达到24％。

2018年，港口城的销售额超过370亿港元，平均每日增加1亿港元。到2019年， City去年上半年的总收入仍增加了5％，达到61.56亿港元，购物中心的入住率保持在96％。

目前，港口城市的许多商店都关闭并关闭，有24多个店面被装饰面板包围。

一位香港用户名为“ The”在社交网络上发布了港口城市的照片，标题为“ 2020.02.06 City在工作日下午”。曾经拥挤的港口城的入口现在特别空了。

“受流行病的影响，每个人都故意减少了外出的聚会数量，但是办公室工作人员仍然需要采用公共交通工具。许多必须通行的车站位于购物中心的楼下。经过是不可避免的。实际上，购物仍然是可能的。”雨果·黄（Hugo Wong）在香港（Tsim Sha Tsui）附近工作，他告诉接口新闻。尽管所有香港公民都戴着口罩，但街上的堕胎并没有显着减少。

但是，香港豪华零售业最大的消费者群体来自大陆。为了应对流行病，香港政府从2020年2月4日开始加强了对进入和退出的控制，访问香港的游客数量已降至最低点。

2019年香港局势的影响尚未被消化，新的肺炎再次出现。今天的购买力可能不足以支持他们过去的荣耀。

City的母公司是 房地产，该房地产还拥有五个物业，包括时代广场， Plaza和 Group。目前尚无有关降低租金的其他信息。但是，在新的皇冠肺炎爆发之前，路易斯是世界上最大的奢侈品牌之一，他计划关闭该分支机构，因为其所有者 Real 拒绝降低在Hong Kong堤道湾时代广场第二楼的品牌分支机构的租金。

新的皇冠肺炎爆发后，不仅是奢侈品，而且香港的化妆品和珠宝行业也变得黯淡。

Sasha宣布其在香港和澳门的21个分支机构已暂时停止运营。周太泰·弗克（Chow Tai Fook）说，香港和澳门的40多个分支已被停职，其余的分支机构也缩短了他们的营业时间。西·瑞林（Xie ）在社交平台上宣布，一半以上的香港商店已被停职。

目前，被暂停的零售商店在香港仍然是少数派，但香港零售业的人员不再乐观。

根据香港零售管理协会周四发布的一项调查，从1月24日起，春季音乐节总计10天，大多数香港零售商的平均业务量已降至50％，零售业正在进入“超级寒冷的冬季”。随着冠状病毒的流行，协会成员预计，从2月到3月，业务量将下降40％，至60％。

零售冬季使香港的所有部门决定互相关注。

2月11日，香港房地产建筑商会发表声明，指出，鉴于零售和餐饮业的当前困难局势，其成员将继续与有需要的租户讨论各种可行措施，包括提供租金减少和其他措施减轻其运营压力。

Sun Hung Kai ，New World Group，Hang Lung Real 和Swire Real 做出了回应，可以降低租金或有望加强晋升以共同努力以克服困难。这些房地产公司的减少和豁免措施将涵盖香港的核心购物中心，例如国际金融中心购物中心，APM，K11和太平洋广场购物中心。

但是，对于去年超过一半的社会动荡而经历了更糟糕的社会动荡的香港零售业，降低租金和豁免可能会减少遗愿。