内地奢侈品市场前景看好，广州太古汇和成都太古里的销售额分别增长27%和49%。

2017财年，太古地产在香港、中国内地及美国的零售物业共实现租金收入46.16亿港元，较2016财年的43.04亿港元上升7.2%，全部由中国内地零售物业租金收入增长所带动。受惠于去年店铺需求稳健，续租租金上升及出租率改善，中国内地零售物业租金收入同比增长12%至19.22亿港元，而香港业务仅能大致持平。

在国内奢侈及高端零售市场全面回暖的背景下，北京颐堤港、成都远洋太古里和广州太古汇在2017年分别实现60%、49%和27%的零售额增长。开业于2012年的颐堤港去年新增14个品牌租户，包括、班小雪、、MO&Co.、、奥龙、Jo Jo 、Thom等均选择成都远洋太古里，进军西南地区。广州太古汇的零售增长得益于其租户结构的优化和会员计划的推出，去年该物业引入了Dolce&男装、 男装、维多利亚的秘密等新品牌，也带动租金收入实现“喜人增长”。

广州太古汇2017年零售额增长28%

另一个录得“理想增长”的地点是北京三里屯太古里。受益于市场对定位为“时尚零售购物地标”的物业楼面需求强劲，其去年续租租金有所上升，并新增了 Comme moi、、、Thom 及 OFF-WHITE 等奢侈品牌租户。不过太古地产指出，当地市场对奢侈品的需求持续疲弱，去年太古里南北区约 250 家零售店的销售额仅增长 4%。即便如此，该集团指出，消费者对时尚、生活方式品牌及餐饮仍有稳固需求，因此预计三里屯零售今年将有“令人满意的增长”，这也是该集团对广州太古汇的展望，而成都零售预计“稳定”，租金有望录得温和上涨。

截至12月31日，北京两大物业及广州太古汇出租率达99%，成都远洋太古里出租率达95%。太古地产已于12月承租三里屯雅秀大厦，并将把它重新开发为太古里的延伸。

去年11月开业的兴业太古汇是太古地产在上海的首个综合发展项目，最抢眼的租户当属全球最大的星巴克臻选烘焙工坊。截至12月底，商场已出租96%，可出租零售面积已开业86%。零售额至今稳步增长，集团预计今年零售租金收入将温和增长。

至于香港本土市场的三大零售物业，太古广场、太古城中心及东荟城去年几乎全部租出。主打奢侈品的太古广场及以折扣购物为主的东荟城零售额分别录得7%及2%的增长，而定位于中高端的太古城则因店铺关闭及店铺重组而下跌3%。

下午举行的年度业绩发布会上，太古地产行政总裁史乐山表示，去年香港零售额回暖带动太古广场表现优于大市（但不如海港城零售额升9.1%），相信今年市场对旗下零售空间的需求将维持稳定，人民币强势及旅游消费复苏将刺激三大地产继续向好。

太古地产旗下还拥有写字楼及住宅投资物业、物业投资、物业买卖及酒店业务，2017年总收入达185.58亿港元，同比增长10.5%。剔除投资物业估值影响，股东应占净利润同比增长10.2%至78.34亿港元。全年股息每股0.77港元，较2016年的0.71港元增长8.5%，优于摩根士丹利7%的预测。

太古地产（1972.HK）周四收涨1.27%，报收27.90港元，创一年新高。该股自2018年初以来已上涨10.7%。摩根士丹利将该股认定为租赁板块首选股，维持“增持”评级，目标价31港元。Chase & Co.亦建议“增持”，目标价30.3港元。

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