悲喜不一：合景泰富退出成都UFANG光环，LV“爆料”在巴黎总部建商场丨全球观察周

商业世界

一个星期一次，

获得最真实的全球零售趋势概述。

【第133期】

11.14-11.20

领展内地项目平均入驻率逾92%

万达商业美元债券飙升

合景泰富退出成都UFANG Halo项目

SHEIN首家实体店开业，引发排队潮

山姆会员商店会员数量创历史新高

优衣库日本销量连续四个月增长

亚马逊、迪士尼开始裁员

LV 巴黎总部将改造为综合用途项目

雅诗兰黛以约 28 亿美元收购汤姆·福特

日本消费者价格创40年来最大涨幅

商业地产

演出/租赁

领展内地项目平均入驻率逾92%

领展房地产基金中国区董事总经理朱海群近日公开表示，疫情对公司内地业务造成一定影响，但内地项目平均出租率仍维持在92%以上，疫情过后新项目开发将更加注重健康、绿色元素。

一田百货香港全年收入预测维持3%至4%不变

一田百货行政总裁黄思立近日表示，项目10月整体销售虽录得小幅单位数跌幅，但主要受促销投入低所拖累。展望第四季商业活动及外出消费将有所增加，整体全年营业额预测仍维持按年3%至4%。

另据该公司透露，明年公司还将新开数家分店，采取“超市+”的模式经营，还有1-2家分店将进行装修。

科尔百货第三季度净利润同比暴跌60%，并撤回全年业绩预期

近日，科尔士百货公布2022财年第三季度业绩，Q3营收42.77亿美元，同比下降7%；净利润9700万美元，同比暴跌60%。

鉴于近期商业趋势的波动、重大的宏观经济逆风以及意外的首席执行官变动，科尔士百货未提供第四季度业绩指引，并撤回了 2022 年全年业绩指引。

梅西百货第三季度净利润同比下降54.8%至1.08亿美元

梅西百货Q3销售额52.3亿美元，同比下滑3.9%，净利润1.08亿美元，同比下滑54.8%，不过其自营同店销售额以及自营加授权同店销售额较2019年Q3分别增长5.6%和6%。

图片来源/视觉中国

百货三季度收入增长，未来将削减30亿美元成本

该百货第三季度营收同比增长3.4%至265.2亿美元。该公司计划在未来三年内将总成本削减高达30亿美元，并预计第四季度营收将出现个位数下降，这是五年来的首次。

九龙仓地产预计海港城圣诞客流量及销售额将增长5-10%

11月16日，九龙仓地产执行董事凌远廷表示，由于圣诞节是香港主要消费节日之一，加上检疫措施逐步放宽，相信会有更多市民购买礼物欢度圣诞节。

今年圣诞节，海港城将整个推广规模恢复至疫情前水平，推广开支亦较去年增加近三成，达100万港元。预计圣诞节期间访客人数将同比增长5-10%，至22万人次；同时，预计销售额增长与人流增长相若。

开业/新招聘

老佛爷百货将在印度开设两家新店

11月17日，老佛爷百货确认与印度Birla集团达成独家合作，共同拓展其在印度的业务，并计划于2024年和2025年在印度开设两家门店。Birla Ltd.是第一家营收达到10亿美元、运营着3500家门店网络的印度时尚集团。

图片来源/cpp-

泰国曼谷新地标“21 Rama 3”开业

21 Rama 3购物中心位于曼谷湄南河畔，是继曼谷Asok、芭堤雅和呵叻府之后，泰国21集团旗下第四家全新购物中心。

项目高7层，使用面积14万平方米，每层都有不同的主题，LG层为加勒比村，G层为英国村，1层为意大利村，2层为法国村，3层为日本村，4-5层为美国旧金山村。

图片来源/泰国华人新闻

太古地产以环保材料打造白色圣诞市集

为配合太古地产五十周年庆典，今年“白色圣诞市集”以“Bloom & Swire ”为主题，于12月1日至4日举行，主题为“Bloom & Swire ”，灵感源自太古地产五十年来的社区建设工作。

为响应2030年可持续发展战略的承诺，今年市场所选用的原材料均对环境影响较小，目标是升级再造和废物回收利用。

哈利波特主题公园即将入驻华纳兄弟世界

阿布扎比领先的沉浸式目的地和体验创造者 Miral 与华纳兄弟探索频道合作宣布，哈利波特主题公园即将入驻阿布扎比华纳兄弟世界主题公园，后者是位于阿布扎比亚斯岛的全球最大室内主题公园。

品牌追踪

新店在这里

电商巨头SHEIN开设全球首家实体店，引发排队热潮

11月13日，中国快时尚跨境电商SHEIN首家永久性实体店“SHEIN TOKYO”在日本东京正式开业，上午11点开店前，就有超过150人排队等候。

新店位于猫街旁，距离原宿站步行约 10 分钟。店内展示和陈列受欢迎的日本产品（基于销售和访客调查），但不在店内销售。

图片来源：SHEIN

肯德基在伦敦开设首家世界杯观赏快闪酒吧

肯德基将在伦敦开设第一家快闪酒吧The Arms，这是一家由肯德基重新打造的传统英式酒吧。

据悉，该酒吧仅开放一周，从11月25日至12月1日，门票需通过官网预购。肯德基表示，这个快闪酒吧是专门为人们观看世界杯而开设的。

图片来源/官方推特@

意大利奢侈品牌 Casa Loewe 在洛杉矶开设新旗舰店

近日，Casa Loewe在洛杉矶罗迪欧大道开设了全新旗舰店，这家占地3700平方英尺的店铺出售全系列男女产品，包括服装、鞋子、手袋、眼镜、美容和其他配饰。

图片来源/cpp-

阿玛尼在科威特开设新旗舰店

近日，乔治·阿玛尼（）在科威特购物中心开设全新旗舰店，这也是阿玛尼在科威特的首家品牌店，店内销售全系列男女装产品，包括时装、鞋履、箱包、眼镜等配饰、香水等。

图片来源/cpp-

郑秀妍个人服饰品牌BLANC&中国首店在上海开业

近日，郑秀妍个人服饰品牌BLANC&开设中国首店，落户上海苏河湾万象城，并同步开设首家天猫官方线上品牌店。品牌产品包括服饰、墨镜、配饰等，主要针对20-35岁消费群体。

图片来源/官方微博

歌莉娅首家全球旗舰店在悉尼开业

近日，时尚女装品牌首家全球旗舰店在悉尼开业，这是一家融合时尚服饰与自然旅行文化的生活方式体验店，位于悉尼最繁华的商业区Pitt，是人流量极高的聚集地。

据悉，歌莉娅正同步拓展至更多国际城市和核心商圈，未来还将以全球旗舰店的形式线下与更多国家的消费者见面。

图片来源：

爱马仕香港国际机场旗舰店扩建后重新开业

随着香港旅游业逐渐复苏，爱马仕位于香港国际机场的旗舰店经过扩建改造后重新开业。扩建后的旗舰店由单层结构改为复式结构，一层整体布局基本不变，新增加的二楼为男女成衣区及私人休息室。

业绩概览

沃尔玛2023财年第三季度总营收增长8.7%至1528亿美元，山姆会员商店销售额增长10%

美国东部时间11月15日，沃尔玛发布了2023财年Q3财报。本季度，沃尔玛总营收1528亿美元，实现8.7%的强劲收入增长，各板块表现强劲。山姆会员商店可比销售额增长10.0%，会员收入增长8.0%，会员数量创历史新高。

Gap 集团第三季度收入增长 2%，超出预期

截至10月29日的三个月内，Gap集团销售额同比增长2%至40.4亿美元，超过分析师预期，可比销售额增长1%。

按渠道来看，电商业务增长5%，占总收入的39%，实体业务销售额增长1%。按品牌来看，Old Navy增长2%至21亿美元，Gap与去年持平，为10.4亿美元，增长6%至3.4亿美元。

On第三季度营收飙升逾50%，创历史新高

On公布了截至9月30日的第三季度业绩，报告显示，该季度销售额同比增长50.4%至8.55亿瑞士法郎，创历史新高，其中批发业务增长55.6%，直接零售额增长40.7%。

星巴克中国第四季度同店销售额同比下降16%，门店数量降至6021家

近日，星巴克披露了截至10月2日的2022财年第四季度财务数据，报告显示，整体业绩回升，7月至9月营业收入增长3%，达到创纪录的84.1亿美元。

其中北美地区同店销售额增长11%；星巴克中国同店销售额同比下降16%，门店数量达6021家，环比净增260家。

优衣库日本销量连续四个月增长

迅销集团公布的最新数据显示，优衣库10月日本销售额继续上涨，其中线上同店销售额同比增长12%，总销售额增长17%，连续第四个月实现增长。客流量也增加了5%，平均顾客支出同比增长11%，主要由于气温下降刺激市场需求增长，以及品牌秋冬服饰销量增加。

商店关闭/破产/裁员

亚马逊开始大规模裁员，裁员将持续到明年

11 月 15 日，亚马逊通知加州当局，将裁减其各类数据科学家、软件工程师和其他公司设施的约 260 名员工。裁员预计将于 1 月 17 日生效。

亚马逊首席执行官安迪·贾西表示，亚马逊裁员将持续到明年，目标是裁员约10,000人。

图片来源：澳洲金融新闻

迪士尼开始裁员、冻结招聘并实施旅行限制

据媒体报道，为削减成本，华特迪士尼公司决定有针对性地冻结招聘，并裁减部分工作岗位，力争让其流媒体服务达到盈利水平。此外，员工商务旅行也将受到限制，旅行需事先获得批准。

会员制/电子商务/数字化

亚马逊全球购物开启 2022 年黑色星期五全球购物季

11月18日起，亚马逊全球购物将正式开启2022年黑色星期五全球购物季，其中11月23日晚8点至11月27日晚8点为黑色星期五购物季高峰期。

据悉，本次购物季将有近2万个品牌、近200万件全球商品参与折扣活动，其中针对中国消费者定制的折扣力度同比增长300%。

NIKE发布首个Web3平台“.”，进一步强化数字化领域

11月14日，NIKE在品牌创立50周年之际，正式推出集团首个web3平台“.（Dot）”，平台注册将于11月18日起开放。

2023年1月，NIKE将推出首个数字系列，所有数字产品将以美元而非加密货币定价。

新产品/联合品牌/营销

Tims 将与盒马鲜生合作推出即饮咖啡产品

11月18日，Tims中国宣布与上海盒马物联网股份有限公司签署为期两年的合作协议，双方将推出联名咖啡产品，并通过盒马鲜生线上渠道及线下门店独家发售。

首批联名咖啡产品包括两款即饮产品——丝绒可可咖啡和花栗拿铁，预计将于12月正式上市。

无印良品首次推出3D打印服务，建立可生产延伸部件的制造基地

11月17日，无印良品关东地区最大的路边店“MUJI板桥南町22”开业，首次引入3D打印服务。

新店四楼的“3D打印工坊”将售卖用3D打印机制作的“扩展配件”，产品当场完成，扩展配件包括“方便单手拉出文件盒的胶带把手”、“方便上下拉动的拉链钩”、“方便从书中抽取的书签”、“单手开罐器”等。

图片来源：MUJI

唐吉诃德日本“中州店”重新开业为年轻女性开设全新主题空间“心动东东”

11月11日，唐吉诃德在日本福冈市博多区增加新楼层，重新开业“唐吉诃德中洲店”。

新开设的一楼设有以Z世代和千禧一代女性为对象的主题空间“心动东东”，主要销售首次进口到日本的商品。此外，店内还设有化妆室，顾客可以免费试用熨斗和最新化妆品，并使用购买的产品整理自己的容貌。

图片来源：唐吉诃德

推出首个高端腕表系列

近日，AG宣布推出限量200枚的11号腕表系列，这是品牌首个高端腕表系列，售价从2万欧元至4万欧元不等。

公司战略

退出并清空其账号

据时尚商业快讯，巴黎世家（）突然删除并清空了其拥有95万粉丝的微博账号，成为被埃隆·马斯克以440亿美元收购后首个撤资的奢侈品牌，并表示将不再投放广告。

业内人士认为，这与近期硅谷一系列大规模裁员事件有关。

LV巴黎总部将改造为综合体项目，包括全球首家LV酒店和全球最大旗舰店

LV（路易·威登）位于巴黎市中心占地3.7万平方米的总部将被改造成一个综合体项目，全球首家路易酒店、全球最大旗舰店最早将于5年内开业。

作为总部改造计划的一部分，LV在总部专门打造了“LV Dream”体验空间，将于今年12月12日开放，为期一年。

GUCCI母公司聘请雅诗兰黛高管成立美妆部门

GUCCI母公司开云集团聘请雅诗兰黛集团高管主导并创建美妆部门，有分析师预测，美妆部门若能成功成立，将成为开云集团中长期新的增长引擎，进一步提升其估值。

21宣布回归计划，将在美国开设14家新店

美国快时尚品牌21宣布将在美国开设14家新店，以摆脱过去3年主要依赖电商的运营模式。

资生堂中国迎150周年公布三大业务增长计划

资生堂中国在集团成立150周年之际，公布了新的增长计划，其中包括：

未来几年还会持续投入，专项投资基金紫悦基金规模最高可达10亿元人民币。我们会联合中国生态环境部、阿里巴巴集团推动替代包装消费潮流，倡导绿色消费；会联合天真兰推动“薰衣草花环”公益行动，帮助更多患者改善皮肤问题。

资本捕手

合并与收购

有传言称，澳大利亚华裔电信大亨张秋发将竞购这家拥有 184 年历史的百货公司

据传，澳洲华人电信大亨David Teoh的Teoh 将竞逐澳洲历史最悠久（有184年历史）的高端百货商场David Jones的控股权，此举将在澳洲零售业掀起巨浪。

图片来源：澳洲房地产投资新闻

新加坡金域大厦寻求首次集体出售，指示价为 6.5 亿新元

Mile Tower 首次以集体出售的形式进行招标，指示性价格为 6.5 亿新元。Mile Tower 建于 1974 年，拥有 251 家零售店、152 套办公单位、一家电影院和一个停车场，租期还剩 46 年。

非凡中国拟以1.1亿英镑收购Lion Rock剩余49%股权，成为该品牌的全资子公司

11月17日，飞帆中国消费品与Lion Rock签署协议，以1.1亿英镑收购Lion Rock剩余49%的股权，收购完成后，飞帆中国将持有目标公司100%的股份，并全资拥有该品牌。

雅诗兰黛宣布以约 28 亿美元收购美国设计师品牌汤姆·福特

雅诗兰黛近日达成协议，以约28亿美元收购高端时尚品牌汤姆·福特，包括汤姆·福特的成衣、配饰和美妆业务，预计交易将于2023年上半年完成，这笔交易将成为今年奢侈品行业最大的一笔交易。

此前，GUCCI母公司开云集团是此次收购的有力竞争者，并在本月初处于领先地位。

英国零售巨头集团收购高端男装品牌&

据英国消息称，该集团即将与& ...

贝恩资本斥资逾百亿元收购母公司

近日，贝恩资本宣布以近2000亿日元，约合人民币101.3亿元收购日本时尚集团Mash，成为日本时尚行业最大的私募股权交易之一。

Mash 拥有 Pique 和 Cosme 等多个时尚和美容品牌，同时还经营食品和饮料、广告和出版业务。

化妆品电商及保健食品公司DHC将被日本顶级财团收购

日本最大企业集团欧力士将以约3000亿日元收购DHC，此次收购将伴随DHC创始人的交接，成为历史上最大的以事业继承为目的的并购案。

辞职

合景泰富退出成都UFANG Halo 项目将由香港置地全资开发

11月16日，合景泰富宣布，拟以3.71亿元的价格向香港置地出售其成都项目公司股权，交易完成后，合景泰富退出，香港置地间接持有成都鸿宇地产100%的股权。

此次交易涉及的项目为2010年由香港置地和合景泰富联合收购的成都攀城港环球广场，商业部分总建筑面积近30万平方米，其中包括10万平方米的购物中心，此前被命名为“成都乌方光环”，如今合景泰富退出，或将转型为“成都光环”，预计2023年底投入运营。

《成都光环》效果图图片来源/项目官方

融资

万达商业美元债券大涨，2024年1月到期美元债券每美元上涨6.6美分

11月14日，万达商业2024年1月到期7.25%债券每美元上涨6.6美分，至49美分；2023年7月到期6.875%债券每美元上涨11美分，至63.3美分。

首次公开募股

美丽农田再次向港交所提交上市申请

11月14日，医疗美容服务公司“美丽天元”向港交所主板提交上市申请，联席保荐人为摩根士丹利、海通国际和华泰国际。今年5月初，美丽天元医疗向港交所主板提交上市申请。

行业趋势

美元走强美国消费者涌向欧洲购买奢侈品

由于汇率波动，英镑和欧元走弱，美元走强，欧洲成为美国消费者购买奢侈品的最佳地点。其中，在时尚和奢侈品之都米兰和巴黎，2019年美国游客的支出同比增长了80％。

据华尔街日报报道，支付业务的数据分析了增值税退税数据，结果显示，欧洲奢侈品平均价格比美国低38%。

图片来源/cpp-

前三季度中国企业海外并购金额下降49%

11月16日，安永发布《2022年前三季度中国海外投资概览》报告显示，今年前三季度中国对外直接投资总体平稳，但海外并购市场持续低迷，亚洲仍是中国企业最青睐的洲际。

前三季度，中国企业宣布的海外并购总额为234.5亿美元，同比下降49%，创历史同期新低；交易数量为379起，同比下降6%。在亚洲，中国企业宣布的海外并购金额为82.1亿美元，同比下降59%，宣布的交易数量达127起，同比增长9%。

香港商业楼宇价值持续下跌，办公楼跌幅最为显著

世邦魏理仕香港发布的10月份《香港商业地产报告》指出，利率持续上升导致资本化率差距持续扩大、商业物业资本价值下降，其中写字楼资产价值下降更为明显。

全球经济衰退、通胀上升及持续加息令投资者更为谨慎，但写字楼及零售物业收益率有所扩大，工业物业收益率则持平。

到 2026 年，全球元宇宙时尚市场规模将增长至 66 亿美元以上

根据的最新报告，全球时尚市场规模预计将在2021年至2026年期间增长至66.1亿美元，年复合增长率为36.47%。

报告还预计北美将占该行业增长的38%，其中美国是该地区的主要参与者；目前，阿迪达斯和阿里巴巴等几家公司占据了大部分市场份额。

图片来源/cpp-

宏观横截面

物价飞涨逾八成法国人表示将大幅削减开支

民意调查公司Elabe的调查显示，近四分之三（73%）的法国受访者认为随着物价上涨，他们的购买力有所减弱，这一比例比上年增加了16%。

法国《BFMTV》报道称，85%的受访者表示不得不“勒紧裤腰带”，似乎没有哪个职业或年龄段的人能够幸免，受影响最严重的是工人阶级和25至49岁的人群，以及极右翼选民。

越来越多的法国人放弃基本开支，超过三分之一的受访者放弃购买某些食品和取暖开支；17%的受访者不得不放弃一些治疗。

马来西亚第三季度经济增长14.2%超预期

今年第三季度，马来西亚经济同比增长14.2%，不仅超过市场预期的12.5%，也跑赢其他东盟国家，当局因此预计全年增长也将高于预期。分析人士认为，这些利好经济数据对全国大选的选情影响不大。

日本10月消费者物价指数同比上涨3.6% 创40年来最大涨幅

日本总务省11月18日公布，10月份全国消费者物价指数（以2020年物价水平为100，不包括新鲜食品）为103.4，较上年同期上涨3.6%，创下1982年2月以来的最大同比涨幅，创下40年零8个月新高。

日本物价指数已连续14个月上涨，涨幅甚至超过了过去消费税上调的影响，证实家庭经济负担沉重。

此外，日本今年第三季度GDP环比下降0.3%，为去年第三季度以来首次下降。

图片来源：香港商报

封面图片来源：官博

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生意好却无处可去