品芳|不敢想象！ 这里将成为石家庄名副其实的时尚地段！

石门楼市

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纵观石家庄的商业项目，除了万达、勒泰、北国等少数市级商业项目外，不少新项目如雨后春笋般涌现，希望能在石家庄的快速发展中分得一杯羹。 。 然而，成熟的购物中心已经以自己的方式吸引粉丝，而新入驻的商家质量参差不齐——要么很多店铺位于非核心地段，要么提供高度同质化的产品。 因此，尽管越来越多的商业实体进入主流房地产市场，但迄今为止还没有一个商业实体能够与现有的成熟商圈相媲美。

说实话，我今天跟大家说的这个项目已经越来越少见了。 无论是选址、产品规划还是开发商的态度，都变得越来越稀缺和稀有。 一定程度上，将有可能打破石家庄现有的商业格局。

NO.1

石家庄成熟商圈现状

在石家庄，说到去哪些大型商场购物娱乐，大多数人的第一反应可能是万达、勒泰、北国等相对知名且成熟的商圈。 那么这些地方有什么区别呢？

万达广场

首先我们来说说万达广场。 目标客户群是所有客户。 事实上，18-44岁之间的群体应该是主力。 除了有万达集团这样的光环加持外，其自有项目进入石家庄也比较早。 万达入驻后，周边经济和房价迅速提振。 万达百货和商业街曾经是很多人休闲娱乐的首选。 不过，相信很多人也都经历过“停车难、上天难”的情况。 您和朋友约好去万达的餐厅吃饭，但您的朋友已经吃得差不多了，而您还没有找到停车位，所以您临时把车停在路边？ 它不存在。 如果违章停车，你会受到惩罚，你会怀疑人生。

万达广场真实图片

乐泰中心

勒泰中心应该是目前石家庄最优秀的购物中心了。 它定位为面向家庭的休闲娱乐商场，几乎适合所有年龄段的人群。 值得一提的是，娱乐设施超棒——溜冰场、喷水区、剧场、温泉酒店、几个儿童娱乐区，庄里街互动餐饮是一张名片。 另一个亮点是停车问题。 虽然有5层楼，但你不会觉得会迷路。 如果非要鸡蛋里挑骨头的话，勒泰的零售其实有点“有爱但不热情”。 虽然选择范围很广，但还是缺乏一些潮流文化的向心力。

勒泰中心真实图片

北国商城

至于北国商城老商圈，可以说是本土企业最鼓舞人心的代表。 为了维持客流，北国不断增加楼层并进行各种升级。 现在的北国商城确实焕然一新，设计感并不逊色于新建的商圈。 不过，这里的客户群普遍属于高端，以60、70后为主。 整个商场以家庭为主，以零售为主。

新北商场开业实景图

纵观石家庄的商业综合体，万达、勒泰、北国在一定程度上可以说是世界的三分之三，几乎涵盖了各个年龄段人群的休闲、娱乐、购物需求。 在我国，18-35岁的年轻消费者数量最多，他们的主动消费热情也最高。 但显然，目前石家庄还没有这样专门为年轻潮流人士量身打造的聚集地。

于是，鑫源蜂巢应运而生。

NO.2

差异化定位填补市场空白

鑫源蜂窝是石家庄市重点工程、市重点形象工程。 得到了石家庄市、长安区政府的高度重视和大力支持。 项目自入市以来，坚持差异化定位，以18岁至35岁的潮流人士为主要消费对象，打造以年轻消费者为核心的新生活方式，丰富了石家庄的业态，填补了石家庄的空白。省会年轻时尚体验式消费市场。 ，也成为潮流文化的引领者。

160米高潮流地标

该项目设计由世界知名建筑设计公司日建株式会社首席设计师吉野茂先生主导。 吉野茂大师是世界最高塔东京晴空塔的设计者。 他运用了日本人将小事最大化的理念。 同样，体积不大的蜂巢，却做得小而精致，小而美。

项目效果图

裙房商业部分由地下1层、地上8层组成。 由国内前沿设计团队专门设计，结合不同楼层业态，打造出具有高级体验感的互动场景街区，且各楼层定位特别精准，动线清晰，兼顾各个区域的人流，设计上没有死角。 交通设计方面，一层设有两部飞行电梯，观光电梯、自动扶梯、直梯纵横交错。 旋转式设计保证所有店铺无死角，极大的保证了店铺的均匀性。

1-4层飞梯效果图

24小时特色街区

石家庄的商业业态，如北国新百等老字号购物中心，先天下、勒泰新购物中心等豪华旗舰店购物中心以及庄里街露天街区，一般最晚10点关门，而一些分散的零售餐厅如麦当劳24小时等待，没有集中的夜生活。

鑫源蜂巢一楼采用下沉式购物街设计，打造由小餐馆、网红店组成的24小时特色美食区。 汇聚了当今年轻人喜欢的快消食品和饮料，包括御茶、凉鸡日记、鲜蹄店、阿商阿商等全国各地知名特色快餐即食， CoCo茶饮、老长沙香肠、西施嘎棒酥、避风塘港式餐厅、鲜芋仙甜品、奶奶村等价格低廉、口味丰富的性感小吃。 每家店不仅仅是网红店，而是以好吃、好看、好玩为主。 人均消费不高，但颜值高，格调高。 可以说，鑫源蜂巢是石家庄第一座不夜城，未来也将成为石家庄的深夜食堂和聚集点。

地下美食街效果图

超吸钱的商业业态

该项目引入了一个有趣的室内迪士尼乐园和Fami主题动物园。 此外，VR科技馆、全息外星人基地、宇宙中心馆、潘多拉星球馆科技感十足，具有很强的人气吸引能力。

元素科技乐活​​城市规划室内迪士尼乐园

屋顶花园

鑫源蜂巢8楼设有石家庄独有的高空开放式空中花园，与对面的长安公园遥相呼应。 是石家庄唯一可以俯瞰整个长安公园的屋顶花园。 也是青少年观光、聚会、开展活动的场所。 既能满足写字楼、公寓客户下班后休闲、聚会的需求，又能让他们融入风景，放松身心。

8楼屋顶花园示意图

凉爽的停车位

鑫源蜂巢地下二层至地下五层共有停车位1000个。 采用灯光引导系统，增添酷炫有趣的体验。 有充足的停车位，充分缓解周边停车压力。 地面停车位可扩展，满足未来消费需求。 相比周边商场北国商场、勒泰中心停车位紧张、停车难的问题，丰巢的停车位非常充足，保证了商场旅客、居民和办公车辆有停车位。

因此，无论是从差异化的商业设计定位、品牌的开发运营，还是每一个设计背后所花费的匠心来看，鑫源蜂巢都是稳定且不可复制的，能够为业主提供有保障收入的商业项目。

NO.3

他存钱，你收取租金。

众所周知，万达、勒泰等店面都是自有的，很少对外出售，但鑫源蜂巢与他们不同的是，所有自有产权的店面都可以出售。 也就是说，在鑫源蜂巢，你不仅可以成为消费者，还可以成为房东。 丰巢店与其他商铺不同的是，店面面积较小，价值15万起，适合更广泛的人群投资。 目前，鑫源蜂窝已完成100%招商，只等房东收租。

在城市核心区拥有一套永久房产，不仅是财富和地位的体现，更是社交圈的进步。 对于门店产品，尤其是具有城市名片意义的产品来说，地标性商户的价值感不会随着城市的变化而减弱，反而会更加闪亮。

-结尾-

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