继续战斗！ 南昌这两个商场未来可能会独占鳌头。 你代表谁？
几年前，我们发布了一款商场乱斗娱乐选秀，受到了很多关注。 每个人对每个商圈都有不同的看法。 他们也非常关心商圈的运营情况，对未来即将开业的购物中心充满期待。
在那篇文章的最后，我们做了一个民意调查，问未来哪个商圈最受欢迎？
投票情况与预期基本相似，但红谷滩万达仍遥遥领先。 难道未来开业的大佬们真的无法撼动红谷滩万达的地位吗？ 我们拭目以待。
苏宁广场和王府井的票数平分秋色，也在意料之中。 但有两个商场通过积极拉票成功吸引了我们的注意——铜锣湾和杉杉奥特莱斯。
这两个商圈在评论区也颇有戏剧性。 虽然拉票的结果明显不真实，但是经营这个商圈的精神是非常值得肯定的，所以我们也想谈谈这两个人。
我对奥特莱斯之类的项目如何运作不太了解，关注的焦点很少是商业项目。 一般来说，奥特莱斯项目位置比较偏远，但投资机会却相当不错。 例如，杉杉投资的项目已全部预订满。 这个位置的项目如果交给一般商业运营的话，招商就有点困难了。 这或许就是奥特莱斯的特殊定位。
杉杉这个项目主要通勤成本有点高。 虽然就在九龙大道南边，但距离人流密集的地方还是比较远。 未来，当九龙湖的入住率提高时，对于杉杉来说也是一件好事。
但话说回来，奥特莱斯模式本身并不是冲动消费的套路。 它吸引了专门寻找折扣产品的目标明确的客户。 至于里面的东西便宜不便宜，嗯，对于我这种不逛街的人来说，我就不清楚了。
上次去查资料的时候，看到前面的停车场还停着很多车。 里面人不多，也并不冷清。 运动品牌店里相当热闹。 另外，我在鄯善看到了很多大牌奢侈品店（折扣店），直接拉高了整个九龙湖的档次。
对于传统业态来说，体验式业态不断增加，零售业态不断减少。 主要原因是零售环境也很一般。 再加上电商的蚕食，这种冲动的零售消费愈演愈烈。 因此，餐饮、影院、娱乐、教育等体验式业态不断增多，也能为商圈带来更多人流。
除少数快餐连锁店外，杉杉旗下所有门店均为零售业务。 这或许得益于其独特的奥特莱斯运营模式，但这种模式也迎合了当下很多平价消费者的需求。
百盛曾经梦想时代广场失败，但后来转变思路，采取了百盛优客的平价消费套路，立竿见影。 下面一楼中庭摆满了常年打折的商品，完全迎合了平价人士的消费模式。 现在也搞得热闹非凡，不是还是那句话，谁得了屌丝，谁就得了天下。
看看铜锣湾，刚开业的时候，我是很不看好的。 说实话，位置相当尴尬。 事实上，在主干道上很难开大生意，也很难聚集人气。 而且对于步行前来的人来说也不是很方便，凤凰洲地区的几个入口对于行人来说也不是很友好。 但虹中区的人会来散步吗？ 步行的费用也有点高。
然而铜锣湾这几年却非常顽强，有一种不服人的气势。 使其经营繁荣，品质和业态都非常好，知名度逐渐提高。 虽然热力图上的热度依然没有万达、八一博物馆、梦幻时代那么高，但这股追捧游戏的势头，已经有把你淘汰的意思了。
在当今实体困难的时代，更糟糕的是商业项目如此之多。 一个商圈想要成功突破是极其困难的。 南昌的商业广场星罗棋布。 如果一个区域没有几个商圈，如果一栋大楼周围没有很多商圈，那就不好意思称之为区域了。 但商圈太多，实体生意很难做。 能通过考验就很好了。
路过是什么意思？
不仅是南昌，放眼如今的商圈，最多的就是优衣库、HM真楼、必胜客、星巴克。 如果这四家再加上几家餐馆、奶茶店的话，可以说是可以开张的。 是的，这是通行证，稍微爽一点，你甚至可以得到一个小米之家。
南昌一家电影院加上超市加上奶茶和餐饮就对得起观众了。 有人说大多数人只是消费这些东西，这是对的。 所以这个级别的竞争特别激烈。 无论你走到哪里，一切都是一样的。
然而，总有人想成为好学生。
铜锣湾对轻奢的精准定位确实填补了南昌的商业空白，在吸引一些时尚前沿品牌方面也比较成功。 不要遵循标准惯例。 无论你走到哪里，你都可以找到 HM、优衣库、必胜客或星巴克。 商业氛围非常独特。 许多知名品牌初入南昌时都选择铜锣湾。
这让人们产生了真正的购物欲望。 否则，在有条件的商圈，只能买一杯饮料，回顾一下两边疲惫的商店，然后匆匆离开。
正是这种鲜明的特点，使得铜锣湾在如此激烈的商业竞争中找到了自己的位置，开始了自己的上升之路。 大众厌倦了千篇一律的商业氛围，只有来到铜锣湾才会眼前一亮。 这样的定位也成功抓住了市场上那些有消费能力的人群，在奢侈品消费和大众消费中找到了一条独特的方式，这也是一种买得起的奢侈品。 潮流之所以在当今时代如此盛行，归根结底只有顺应市场，才能赢得消费者的青睐。
看浩南哥的气势，他是冲着肩上的责任去的。
所以，对于一个企业来说，运营团队太重要了。 除了团队自身的资源外，投资和运营的愿景也很关键。 只有深入了解消费趋势的走向，了解消费者的真实需求，才能在当今激烈的商战中生存下来。 采取立场。
并不是体力上很难做到，只是在时代的边界上，有人向上，有人向下。 底层的人曾经耀眼夺目，为大众所熟知，而顶层的人则已经拥有十足的实力，只是你没有注意到而已。 这种现象不仅适用于商业品牌，也适用于行业。
另外，我想补充一下，如果铜锣湾店的老板和运营团队看到了，请随意打赏。 爱总在万千处所，以后就不多说了。
近两年南昌的营商格局将发生翻天覆地的变化。 万象城、华侨城、王府井、苏宁广场都跃跃欲试，都备受期待。 他们能否给南昌的商业版图带来全新的景象？ 让我们等着看。
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主编| 夏侯俊杰 作者 | 老罗
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