香港K11 MUSEA、北京SKP-S……这些标志性购物中心都很美

2019年全国开业购物中心数量超过600家，商业存量竞争日趋激烈。项目建设还不容易，项目成功更难。但重要的变化一直在发生。新物种层出不穷，商业创意层出不穷，营销活动也常常出人意料。不少项目在设计、艺术、文化、首店等方面的创新引人注目，迅速成为行业话题的中心。以及经常冲击社交圈的热门打卡地。他们在用商业智慧践行体验创新的同时，也为行业发展提供参考模型，为商业发展带来多种思考。

为此，我们为您列出了今年开业的15个独特且具有代表性的商业项目：其中包括创始人称之为品牌成立以来最引以为豪的世界级文化零售地标项目；将未完工的裙楼改造为面向高端年轻顾客的零售体验式“沉浸式商业”；还有亚洲最大的全球知名地产品牌企业综合体；以及融合零售与城市文化的“巨无霸”超级购物中心的惊艳一期；还有外滩的企业代表，他们十年来努力，专注于个性需求和时尚艺术；以及将小型现有项目改造成新的国际时尚和艺术地标......

（以下排名排名不分先后，仅供行业学习参考）

香港K11 MUSEA

世界级文化零售地标，K11自成立以来最引以为傲的项目。

开盘日期：2019年8月26日项目规模：133,000㎡

被创始人郑志刚评价为“K11成立以来最值得骄傲的项目”，历时10年、耗资26亿美元打造；它由全球100多位建筑师、艺术家和设计师设计，成为K11集团的“文化”。零售》的第一部作品。该项目的亮点包括35米高的中庭：歌剧院；香港最高的人造滑梯；全球最大的绿墙，绿色建筑特色面积达5万平方英尺；项目引进了250余家国际及本地特产商户，涵盖美妆、化妆品、精品店、潮流服饰、美食、亲子娱乐等多种业态。其中包括现代艺术博物馆（MoMA）旗下大中华区首家设计店MoMA Store；英国皇室品牌&Mason海外首店；及香港首间室内店。主题公园®；香港首间概念店；香港第一间、全球第四间LAB概念店；著名日本时装品牌在香港的首间概念店；以及美国高端时尚网购平台亚洲首个展示空间、L'ÉCOLE珠宝艺术学院首个海外常设分校等。

图片来源| K11博物馆

北京SKP-S

创新零售体验，打造艺术场域，树立“沉浸式商业”新标杆

开盘日期：2019年12月12日项目体量：28,000㎡

北京SKP-S对建国路佳兆业广场地下一层至四层进行了改造。地下一层为餐饮区，一至三层分别为“未来农场”、“火星历史”、“重新探索火星”。该装置的主题是4楼的艺术展览。该项目以“数模未来”为主题，讲述了一百年后“移民火星”的完整故事。该建筑的外观和内部由英国建筑公司、韩国眼镜品牌和标志性奢侈品牌联合打造。其设计超越传统购物方式，从“五感”（视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉）角度全面构建北京文化。体验新的娱乐领域。一楼艺术实验空间“未来农场”中逼真的仿生羊，引发观众对环保、生态、可持续发展的思考；位于三楼入口处的不寻常的“数字时钟”表明，人类在虫洞中停留的剩余时间正在飞速流逝，将人类推向未来。项目引进约155个品牌，其中中国大陆首店数量占1/3。这些首店中，有DIOR全球首家概念店、GUCCI国内首家直营美妆精品体验店、全球首家创意奇幻主题咖啡馆、宠物用品店、美国时尚品牌国内首家店等奢侈品牌J.等

北京SKP-S

见水印

理想的生活实验室

深圳宝安大千里

深植“品质、多元、人文”基因，为深圳商业市场注入新鲜动力

开盘日期：2019年12月24日项目体量：16万㎡

宝安大千里是宏发QCC前城70万平方米城市综合体的配套商业综合体。无缝连接地铁一号线平洲站A出口，集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、社交等功能于一体。一具身体。该项目由英国建筑设计公司贝诺设计。商场外有春、夏、秋、冬三个主题的花卉大道。商场内部，将水、木、花三种元素引入三个中庭，将自然元素融为一体。在设计中，我们脱离几何空间，以自然与人的关系为出发点，打造隐藏在繁华都市中的“城市绿洲”。项目共引进超过250个品牌，包括多家首店，如华南首个室内动物园——朱莉动物乐园（2020年元旦开业）、深圳首个真正的冰雪主题公园——乐曼冰雪、华南首家JACK&JONES ULTRA概念店、华南首家SWC旗舰店、深圳首家广州网红餐饮品牌大鸽饭等； 15家主力店包括广东首家永辉Bravo YH黑标店、双巨幕剧场式金逸影院、高端美妆品牌、柏悦KTV、十里健身会所、舜典、太阳城宴会厅以及URBAN等快时尚品牌。

宝安大千里

见水印

重庆来福士广场

新加坡凯德集团全球最大的莱佛士酒店

开盘日期：2019年9月6日项目规模：23.5万㎡

重庆来福士广场由国际知名建筑师摩西·萨夫迪 (Moshe ) 设计，以代表城市扬帆的时代之帆为设计灵感。位于底层裙房的购物中心就像这面“帆”的底座，形状像船头，从这里起航。项目总建筑面积约112万平方米，涵盖高端住宅、购物中心、写字楼、酒店、酒店式公寓五大业态。独特的水晶长廊包含观景台、会所、空中花园餐厅、酒吧三种特色业态。一家澳大利亚公司为购物中心提供商业规划和室内设计服务。 108级台阶贯穿商场L1至L4层。大楼梯的设计不仅体现了重庆“登高望远”的特色地貌，也展现了重庆独特的景观。人民奋发向上的精神。商场引进了400多个知名品牌，其中餐饮面积约占30%，零售品牌面积约占40%。重点引进新业态和品牌首店。全国最大的苏宁吉物率先进入西南，新加坡品牌TWG Tea率先进入西南，朱莉动物园率先进入西南，还有“黑科技”餐饮失重餐厅第一个进入重庆，第一个进入重庆的自然科学人文学科。主题卡通乐园和韩国CGV影院全国旗舰店开业当天吸引了35万人次参观，引起业界关注。

图片来源| 重庆来福士广场

上海国贸中心一期One ITC

与港汇66广场等共同构成徐家汇超豪华商业矩阵

试营业时间：2019年12月15日项目体量：37800平方米

ITC One ITC一期包括两栋8层办公楼和一座37,800平方米的购物中心。 One ITC购物中心位于LG地下二层至地上三层。五层楼汇聚超过138个国际高端品牌，其中10%为首次进入中国。和上海；超过5个品牌首次入驻徐家汇；著名服装品牌包括LV、Gucci、Saint、Prada、FENDI，奢侈珠宝品牌包括&Co、De Beers、Rolex。 ITC是新鸿基地产最大的城市综合体，项目体量约70.6万平方米，商业面积近28万平方米。是一座集零售与城市文化于一体的超级购物中心，相当于1.5个香港海港城。未来，该项目将通过人行天桥连接中央广场66、美罗城、六百、汇金、太平洋，形成徐家汇超豪华商业矩阵。商场外观及室内设计由国际知名的Lead 8设计，独特的户外绿色休闲空间，包括中央时尚生活大道、人行天桥、现代艺术文化街等，犹如一座“城中之城”。上海一座城市”！项目剩余部分将于2023年底前分批竣工。

国贸商城

伊瑞

昆明广场66号

西南首个66广场，市中心最大单体商业综合体

开盘日期：2019年8月23日项目规模：16万㎡

昆明66广场位于地铁2号线、3号线交汇处，是昆明市中心最大的单体商业综合体，总建筑面积约43.2万平方米。集购物中心、甲级写字楼、酒店式公寓于一体。三大户型合二为一。其中，购物中心体量16万平方米；甲级写字楼16.5万平方米，共66层，高度350米，为昆明最高建筑；及10万平方米酒店式公寓。商场地上六层，地下四层，集时尚、美容护肤、休闲娱乐、特色餐饮等业态于一体。约300个国内外品牌入驻，包括GUCCI、积家、IWC、玛丽艾莉、山农、百美汇影院、象城磁石、vivo智能旗舰店、宝利豪健身PLUS、喜茶黑金店、羲和雅园、大西洋尚水等御生酒店、凑凑火锅、地百里咖啡厅等，近30%的品牌首次进驻昆明，部分知名品牌还为恒隆定制升级旗舰店。 2019年10月18日至2020年3月1日，世界著名艺术展“未来游乐园”西南首展在此举办，六大项目带来沉浸式互动体验。

图片来源| 昆明广场66号

上海TX淮海

打造全球首个策展零售智慧商业空间，商场内99%店铺为首店

开盘日期：2019年12月31日项目规模：25,000㎡

TX淮海由原第一百货淮海店和锦江国际购物中心两个现有商业部分改造而成，由百联股份有限公司与盈展集团共同打造。项目以“数字化、绿洲、城市、国际化生活方式文化新地标”为主题。据悉，项目内99%的门店均为首店；每层都有独特的社区文化，汇聚国内外流行时尚L1 H由日本设计师青山修平设计，26种“拼接材质”呈现美食社交空间，陈冠希创办的潮流文化展在这里开设了首家旗舰店。周杰伦MV奶茶、唐人面游戏、日本潮流咖啡品牌NO、巴西烘焙酒吧、个性化鸡尾酒实验室RTD；L2 URBAN打造全球街头潮流和前瞻生活方式定义者。艺术品购买商店KüKü by STARK，收藏品、艺术和时尚超级出版商，dot COMME，最大的川久保玲旧作存档，网易发布FEVER潮流电音场景；L3 CHINA NOW定位中国年轻设计师时尚引擎，No 22位独立设计师携手推出中国时尚引擎“China Now Multi”； L4 THE厂牌是中国核心复古风格社区空间。该层品牌包括特色复古咖啡店M Stand、日本中年品牌MILES × OIAM、威士忌、工业风咖啡店、Pizza Pizza等。

图片来源| 见水印

长春“这里有山”

山峦、街区等建筑形态为城市人营造“远方”的出行体验

开盘日期：2019年10月1日项目体量：7万平方米

针对市场空白，结合东北气候特点，油山文旅商业发展有限公司投资10亿元进行设计，采用山坡、洞穴两种不同的建筑形式和风格，布局多重建筑景观打造项目，成为集文化、旅游、商贸为一体、时代感强烈的现代化丘陵风景名镇。一个室内丘陵景区，各种蜿蜒的山路和中国式的山地建筑，就是“山上有山”的直观感受。可以看、可以吃、可以购物、可以拍照、可以看表演、可以品尝美酒、可以制作手工艺品。一座“这里的山”打破了东北冬夜的寂静，成为长春市民争相打卡的“网红度假胜地”。由于“这座山”紧邻万达广场（长春）等成熟商业项目红旗街）和欧亚商业城，自诞生以来就面临着差异化竞争和错位经营的挑战，因此项目引入了150多个生鲜品牌，有服装零售品牌，“这里有山”引入了星巴克精选店、鲁米诺斯面包店、呷哺呷哺玉兰店、一点丝路、苏木餐厅、黑猴餐厅、180°转身照相馆、猫天空城、金三麦精酿啤酒餐厅等多家长春首店，和隐形宇宙酒吧。

图片来源| 这里有山

深圳壹卓悦中心一期

一街+3MALL打造福田CBD城市名片

开盘日期：2019年9月12日项目规模：18.6万㎡

福田区重点城市更新项目“深圳中心天苑”总建筑面积140万平方米，规划包括28.6万平方米的商业中心、48.61万平方米的豪华住宅及公寓、 13万平方米写字楼大百汇广场、6万平方米金地中心、7500个停车位。卓悦中心是深圳中心这一多元化商业综合体的重要组成部分。整个项目呈现为商场+开放街区的复合建筑空间。是福田CBD最大的购物中心。卓悦中心一期包括北区“ONE：品味生活”、西区“ONE：时尚时尚中心”、东区“ONE：品味缤纷美食”三个主题MALL；长400米、宽70米的中央大街（第一期）。项目引进了300多家品牌店，其中包括：CGV除首尔之外的全球第二家艺术影院。影院横跨五层，分为10个特色影院。还引进了深圳首个IMAX激光银幕；康福城堡五星级旗舰店、Ole精品生活超市、中国首家跨界轻餐饮领先的意大利家居品牌、全国首家澳洲米其林餐厅、中国首家大悟烧肉等。

图片来源| 深圳吃货团队

上海华润时代广场

针对“高学历、高智商女性顾客”的剧场式业务

开盘日期：2019年12月24日项目规模：35,000㎡

该项目由日本新锐设计师佐藤念堂 (Nendo Sato) 设计，从规划和设计中探索新的商业场景模板。商场以“”为核心理念，充分打通内部空间，利用现有的空间特征，将剧院元素融入到建筑的每一个部分。项目内部的大玻璃穹顶、幕布装饰、弧形拱门、交错露台等设计，一切都是按照古典戏剧元素设计的。 “剧院式”的步行线形成了商业空间的特色。当消费者随意走动各个功能区域时，无论目光停留在哪里都可以看到，给消费者一个舒适、引人入胜的消费场景。项目定位“高智商女性客群”，甄选国际知名服装、配饰、高端设计师店及集合店，汇集泰国、日本、美国等国家和地区的精致生活方式。具体来说，共引进了7家国内首店：泰国艺术丝巾品牌Me&A Cup Of跨境店、国内首家精品店、西西弗定制店、进口鲜花+嘉佩乐酒店甜品跨境店、高档美甲；上海首家门店9家；浦东有32家首店。

图片来源| 华润置地

上海新世界城

一座有105年历史的老商场，改造成南京路店，颜值高，实力雄厚。

开盘日期：2019年12月20日项目体量：10万㎡

新世界城耗资4.86亿元，完成了1995年重建以来最大规模的改造，项目保留了老上海的原有风貌。外立面融入ART-DECO风格，玻璃幕墙勾勒出金色线条。商场内部有两个以太阳和月亮为主题的中庭。在南中庭，八颗行星围绕着太阳，创造出光与影。转眼间，这里的“新世界·天宇”是目前世界上最高的室内攀岩项目，比迪拜43米的专家攀岩墙还高12米；北中庭的“星满月”，12星座循环出现，非常绚丽，值得一提的是北中庭观光电梯旁的“海洋水族馆”宽3米，深3米，最大的观景弧形玻璃墙长达20米。有628种不同种类的豹纹鲨、鳐鱼等，海鱼在其中游弋。项目还引进上海乃至全国首店54家，旗舰店51家，其中国际品牌占比52%。全球首个官方授权的“火影世界”主题公园，占地9200平方米，包括火影之路、木叶村、水屋、大蛇丸的实验室、忍者战争、幻影秘境、记忆之光12个板块。 ...火影迷必去之地，“杜莎夫人蜡像馆”计划两年内再投资7000万打造世界旗舰店，以及上海首家真冰室内滑冰场、亚洲首家专卖店、亚洲首家古驰珠宝专卖店，全国第一家百货商店。

见水印

南京华彩天地

健康生活+审美体验+亲子乐趣，为南京人打造温馨的第三生活空间

开盘日期：2019年5月18日项目体量：17万㎡

华彩天地是台商华新丽华第一家自营购物中心。它建在奥体双线地铁之上。规划为B1-5F，拥有停车位2000余个。商场三大中庭以“海洋、星空、大地”为设计灵感，大量运用LED灯光设计、绿植设计、吊坠等元素，呈现出独特的商业场景空间。项目以“健康生活、审美体验、亲子乐趣”为核心，定位时尚白领和年轻家庭，定位为“世界级生活中心”。为了呈现健康生活理念，华彩天地专门打造了13米高的室内篮球场，、、、、DP 等众多头部运动品牌加盟，满足都市人的综合消费需求。健康生活; 河西新城首家盒马鲜生入驻，为周边三公里居民提供高品质新零售体验；华彩天地美学空间打造特邀日本设计工作室nendo主理人佐藤大设计4000平米文创市场集群，汇聚全球特色商品，打造新美学生活方式；在亲子玩乐方面，2000平米的内博亲子乐园是第一个进入南京的。是目前南京最大的亲子游乐空间。金宝贝、卡通尼乐园、创乐科教等企业的加盟，补充了亲子家族业务的全客户群。

老废话房间

华彩天地

上海晶耀前滩广场

建筑整体造型呈水晶般的几何造型，打造前滩“水晶”商业模式

试营业时间：2019年8月23日项目规模：68,000㎡

该项目是美国铁狮门公司与上海陆家嘴集团合作打造的集购物中心、超甲级写字楼、高端住宅于一体的综合体。总面积39.3万平方米。由迪奥、老佛爷百货等全球形象设计师法国设计师设计。该建筑由设计公司和KPF联合创始人设计，具有水晶般的几何造型，打造了前滩“水晶”商业模式。橙色作为项目的主题色，成为视觉焦点，为相对单一、冷色调的现代建筑群营造出活力。项目拥有家庭亲子客户、办公客户、潮流休闲客户三大客户群体。散落在项目内外各个区域的可见亲子互动设备已经成为孩子们的“刚需”。主要引进门店有CGV、G-Super、西西弗斯书店、Food My；餐饮：BAKER&SPICE、、、星巴克臻选、奈雪茶等；亲子类：、、童装集合店上海第一店、奈宝、长颈鹿美妆、比星宠物王国；运动类：NIKE、、、新品、LI-NING、、、集合店等

景耀前滩

热词和冷词

景耀前滩

广州融创茂

粤港澳时尚新热点，广州北时尚吃喝买新地标

开盘日期：2019年6月15日项目体量：106,500平方米

广州融创文化旅游城由广州融创茂、广州融创公园、融创雪世界、融创水世界、融创体育世界、融创广州大剧院、滨湖酒吧街和星级酒店八大业态组成。作品。融创茂与“为南方造雪”的融创雪世界、拥有华南地区首个四季恒温室内水上乐园的融创水世界、引领休闲新潮流的融创体育世界紧密结合体育运动，形成超大型城市综合体。项目总建筑面积34.58万平方米，将打造粤港澳大湾区全天候娱乐生活体验中心。广州融创购物中心共分为四层，引进8家主力店、61家美食餐厅、100多个中外精品服装品牌。永辉超市、屈臣氏集团与腾讯联合打造的7000余平米“百家永辉Bravo”超市、花都首家IMAX影院万达影院、全国第一母婴店品牌孩子王、全新八家主力品牌店项目包括网红打卡探索生活乐趣圣地OCE、广东首家安踏超市、广州首家斯凯奇超市、好霸海鲜大餐等。

图片来源| 广州融创茂

上海BFC外滩金融中心

注重个性需求和时尚艺术的外滩标志性商业地标

试营业时间：2019年12月12日项目规模：9.6万平方米

BFC总面积42万平方米，包括办公、购物中心、艺术中心、酒店、健康管理等生态。作为复星“蜂巢城市”的核心力作，BFC的初衷不仅仅是商业综合体，而是打造“1”幸福生态+“N”产品线的示范样本。项目融合时尚、艺术、设计三大元素，聚焦个性需求和商业场景，打造“全业态+新零售+沉浸式”的多维感官体验。项目引进了多家上海乃至全球首店，包括：亚洲旗舰店、“京都屋”全球首店、狼队时尚店、意大利IGFD集团LE ON THE BUND、上海首家一站式国际儿童游乐学习Club、上海首家Me跨界体验店、Galia Lahav中国首店、Cross中国大陆首家旗舰店等。 BFC以生活情怀与匠心打造的“文创里”，汇聚50余家原创设计店铺以及百余个品牌，融合文化、创意、生活美学，探索鼓舞人心的城市生活新方式。打造日常共鸣感，旨在成为外滩标志性的文创公共活动空间，聚焦家庭，打造城市幸福生态系统。

图片来源| BFC外滩金融中心