纽约第五大道与汉正街的联姻（图）
纽约第五大道与汉正街的联姻（图）
2005年9月11日 09:39 汉王
9日，世界顶级商业街纽约第五大道管理协会首席执行官马克先生（右一）在武汉总经理张益东（左一）陪同下参观汉正街龙腾地产.记者施毅 摄
（记者胡继全姜申军）明年上半年，汉正街品牌将亮相世界顶级商业街——美国纽约第五大道。 昨天举行的中央商机（武汉）国际高峰论坛透露，正在建设中的汉正街第一大道将于今日与第五大道签署战略联盟。
今年年初，第一大道开发商武汉龙腾地产向纽约第五大道发起“联姻”邀请。 在得知武汉有一条有530年历史的商业街后，第五大道管理协会非常感兴趣，双方很快达成了合作意向。 第一大道将成为第五大道在中国的首个联盟合作伙伴。
地位悬殊时如何结婚
据介绍，拥有150多年历史的纽约曼哈顿第五大道，是众多全球顶级奢侈品旗舰店的所在地。 商铺年租金高达每平方米1万美元，为全球最高。
汉正街目前主要面向二级市场，提供中低端产品批发。 从商铺价值来看，汉正街最好的商铺年租金不超过2000元/平方米，不到第五大道的1/40。
两条街道的“身份”截然不同，实力悬殊。 “联姻”的消息一出，商界、地产界人士立即提出疑问：汉正街为何要与世界顶级商业街结盟？
第五大道管理协会首席执行官马克昨天表示，与汉正街的联盟不会是“降价”。 汉正街有着530年的商业历史，在中国享有很高的声誉。 双方的合作可谓“珠联璧合”。 也相信汉正街的改造升级将缩小双方的差距。
武汉龙腾置业总经理张益东
坦白讲，汉正街第一大道要赶上第五大道肯定不现实，但未来它不仅仅做批发，目标是打造国际商业展示流通中心。
据介绍，在联盟后的合作中，汉正街第一大道不会照搬对方的具体运营模式，而是会进行频繁的业务交流。 双方同意在彼此“势力范围”内展示各自品牌，并每年在武汉和纽约举办全球商圈高峰论坛。 美国每年还在第五大道举办“汉正街文化周”等一系列活动。 。
瞄准华中地区的富人
据报道，龙腾并没有为本次合作支付任何“彩礼”，但第五大道也从此次联盟中得到了直接的好处：可以利用汉正街的声誉，在美国“批发”中国顾客。
商业专家分析，纽约第五大道主要由海外富豪支撑，吸引和开发消费潜力巨大的中国市场成为其重要目标。 借助汉正街的知名度，美国人可以迅速扩大品牌效应，打开更多华中地区富人的口袋。 “这就是马克演讲的潜台词，他极力炫耀第五大道。”
2002年，湖北省赴浙江招商引资。 钱江集团等4家浙江企业组建武汉龙腾地产。 2003年，他们以3.61亿元天价收购汉正街永宁巷地块，建设汉正街第一大道。 今年7月，该项目一商铺以308万元拍卖，均价近6万元/平方米，创下武汉商铺价格新高。
武汉龙腾置业总经理张益东
汉正街要瞄准世界一流
记者胡继全实习生王雅静
汉正街的未来在哪里？ 昨天，在中央商机（武汉）国际高峰论坛上，武汉龙腾地产总经理张益东认为，汉正街第一大道与纽约第五大道的联盟，将为汉正街未来的目标定下目标。
汉正街有能力成为世界一流
“已有530年历史的汉正街，是武汉乃至世界罕见的商业文化品牌。张益东认为，汉正街历史文化的精髓在于：无论是太平盛世，还是战争与纷争，它永远繁荣，商业永远不败，永远不失商业精神……汉正街有条件、有能力、有资格作为中国进入国际知名商业品牌的代表。
今年年初，汉正街第一大道与世界几大商业街来往频繁。 其中，纽约第五大道管理协会对汉正街特别感兴趣：中国居然有这么悠久的历史，每年的交易额高达180亿元。 商业街对于长期以来认为商业文明起源和发展于西方世界的美国人来说简直是令人惊叹。
通过会谈和多封信函、电子邮件，汉正街第一大道与纽约第五大道基本达成建立友好街区的意向。
根据协议，双方将相互推广商业街区的成功商业经验和商业运营模式，并将在武汉和纽约举办年度全球商业高峰论坛、“中国汉正街文化周”系列活动纽约加快汉正街振兴。 关于“搭配粉”。
新汉正街：现代商业与历史的结合
“纽约第五大道代表着世界商业的最顶端，是最高端奢侈品的集中展示中心，与汉正街相差甚远，‘联姻’会不会只是一个噱头？” 面对这样的疑问，张益东信心十足。 很饱。
他相信，未来的汉正街将不仅仅是一个物流和订购中心。 武汉市政府也希望挖掘和带出汉正街商业、文化、历史的精华，打造汉正街的循环繁荣，将其建设成为国际化商圈。
“确实，说汉正街要赶上或超越纽约第五大道是非常不现实的。但双方的目标仍然是一致的，那就是打造世界级的商业展示、发布、销售中心。建立联盟将让汉正街制定愿景规划，遵循国际商业规律，不会左右摇摆，也不会只顾眼前利益。”
在“创造新事物”的同时，汉正街第一大道并没有失去武汉的商业“根”。 未来规划中，汉正街博物馆、老字街、各地老会馆复制品等建设，将汉正街的历史文化与现代繁华充分融合，建立时空交融的商业形态相交。
Mark，美国纽约第五大道首席执行官
与汉正街合作不会“降价”
记者胡继全实习生王雅静
传：
纽约第五大道管理协会首席执行官马克先生前天来到汉正街，这里一件衬衫只要20元。 在他经营的街道上，一件衬衫售价1000美元。 尽管如此，这并没有阻止他与汉正街第一大道结盟。 在他看来，与汉正街的合作不仅没有让价格“失望”，还带来了很多好处。
马克曾在东南亚多个国家工作过，但他最喜欢的还是中国。 5年前在香港工作很长时间，懂中文。 他现在负责的部门的主要工作是在全球范围内寻找第五大道的发展机会。
在汉正街第一大道举行欢迎酒会之前，晨报记者对他进行了专访。
第五大道是一条“广告街”
纽约第五大道的租金是全球最高的，达到每年每平方米1万美元，100平方米旗舰店的租金达到每年100万美元。 马克承认，他不能保证每家商店都能赚钱。 “在这条举世闻名的街道上，有些商店只是活生生的广告。 整条第五大道都是顶级产品的广告街。 他们的业务主要在世界其他地区”。
不过，近年来第五大道也开始向中产阶级销售产品，而且每年都有折扣。 第五大道上也出现了华人开的商店。 一位名叫唐的香港人在那里开了一家名为“上海滩”的商店。
双方差距将逐渐缩小
马克认为，第五大道和汉正街第一大道项目确实有很大不同，但汉正街原来的小商品市场现在正在改造成更高级别的市场，来自世界各地的人和货物都会聚集在这里。 两侧的差距会慢慢缩小。
但他也提醒，打造一流商业街需要提升管理水平。 “与第五大道所扮演的角色类似，来自中国和世界各地的顶级产品需要在汉正街第一大道的类似商店中展示，但如此庞大的工程需要良好的管理。 第五大道上，过多的行人造成了交通问题，政府提供的治安、卫生等市政设施服务已经不能满足要求。 第五大道上的商人雇佣了相当多的人。 这里有五倍于市警察的保安队伍和每周工作7天的“清洁队”。