最近看到一篇文章，提到了2021年上海各大个体商场业绩排名，我们先来看看这个排名。
我们通过这些榜单上的商场来谈论它们后面的房子是否值得购买。
榜单前四商圈
首先，排名前四的分别是中国国际金融中心、66广场、66广场和环贸，分别代表了上海三大顶级商圈陆家嘴、南京西路和徐家汇。 同时，这些购物中心以奢侈品闻名。 上海真正能买到奢侈品的商场不多，但奢侈品的需求却巨大，尤其是陆家嘴国际金融中心，金融的聚集地。 对于金融来说，虽然不一定有钱，但还是需要时尚的包装，所以奢侈品是必需品也是可以理解的。
这四大商圈中，除了国际金融中心的陆家嘴拥有一线江景，还有上海无法复制的大河，其他三大商圈看似以商圈为主，确实有宜居的房子。 甚至不多。
南京西路商圈没有房子。 徐家汇商圈里，房子都比较老旧，距离最近的好像是莱仕第。 不过，莱施迪的年龄是一个劣势。 买得起莱士迪的顾客不一定会把莱士迪放在第三位。 职位的选择。 其实仔细一看，南京西路、徐家汇这轮涨幅并不好。 另外，寰桃地处法租界，周边没有什么正经的房子。 没有什么值得讨论的。 在这里购买的顾客可能更关心剧情。
第五名：青浦奥特莱斯商圈
我们先来说说这个位置。 首先，该门店位于嘉松中路，青浦与松江交界处，紧邻G50沪渝高速赵祥出口。 青浦奥特莱斯是上海最早的奥特莱斯，也是最大的奥特莱斯。 这个地方曾经是那么无聊。 去过奥特莱斯的人都知道，周末奥特莱斯人头攒动。 奥特莱斯公园内没有停车位。 他们停在死胡同后面的空地上，停着外国牌照的车辆。 大多。 这个购物中心是上海其他地方疯狂购物的聚集地。 虽然这家商场的交易量火爆，但并不代表昭祥地段就可以购买了。 相对而言，我对远郊非常不利。
首先，出口站是肇祥站。 目前漕河泾开发区正在建设中，该站内无房屋。 下一站是昭祥。 都是老小区了，买不到。 你知道远郊的老社区。 后面就是汇金路站。 离地铁最近的都是动迁房，其中就包括亿达新家园。 小区没有电梯，住在远郊没有电梯是一件很头疼的事。 剩下的是嵩泽花城嘉福雅苑，虽然小区有电梯，但户型太小，房型一般。 最近的商品房是新城盛世，但是一套房两张房产证需要消耗两个购房资格，这也是神一般的存在。 再往前，就是徐泾北城，拆迁安置房，源源不断的拆迁房屋，深坑。
第六、第七名：五角场万达、五角场盛辉
我预料到五角场会在名单上，同时我也认出了它。 原因很简单。 整个上海北部，除了五角场和大宁，没有像样的商业区。 熟悉上海的人都知道，上海北部的人口比南部的人口多，但这并不意味着因为北部的人口较多，房价就更贵。 事实上，北方的房价比南方高8-9倍。 折叠。
此外，在上海的每一轮房价轮动中，北部都处于生态链末端，明显落后于浦东和浦东南部的各个板块。 究其原因，北方的工业太弱，没有钱的人只能是根本原因。 在这种人口众多、几乎没有像样的商圈的情况下，五角场自然而然地脱颖而出，跻身全市前列。
第八名：南翔印象城
我们再看整个南翔和嘉定新城板块。 业务相对较弱。 中冶翔腾虽然建在地铁上，但已经濒临破产，而且里面的商业业态很差。 嘉定新城有中信广场，各方面都不错。 算得上是上海郊区非常不错的购物中心了。 南翔作为上海郊区第一座印象城，想必吸引了不少人流。 还吸引了嘉定新城、南翔，甚至部分普陀、宝山的居民前来参观。 从11号线的角度来看，陈翔路站的印象城无疑是一个非常好的生意。 对于没有生意的桃浦居民来说，去郊区的印象城比去市区的环球港方便得多。
同时，南翔地段也非常宜居，算是上海郊区值得购买的地段。
第九名：第一八佰伴
浦东的商圈和浦西的商圈不一样。 浦西以商圈模式为主，浦东以社区配套模式为主。 仔细一看，浦东唯一的大型商圈似乎就是东昌路八佰伴，预计其销量位居全市前列。
第十名：中央白莲
这个地方非常垃圾。 我实在不知道为什么会被选中。 也许和北方没有像样的生意有关系。 嘉定周边的振光、长征、丰庄等企业都依靠这个商场来满足他们的需求。 前段时间看房子的时候，顺路到这家商场吃饭。 商场里的生意非常低端，楼上很多店铺都关门了。 至于周边板块，除了长征金沙雅苑可以购买外，其他都不值得购买。
写到最后
商圈的销量并不能体现行业的好坏。 事实上，这是一个很大的陷阱。 那么如何判断一个板块的好坏呢？ 我觉得只有一个办法，就是跟着行业走，跟着高薪的人走。 毕竟，上海的房价是由国家的富裕精英决定的。