LV、Prada撤店，“奢侈品天堂”香港沦陷
《中国经济周刊》记者 侯军 | 北京报道
1月3日，一则消息震惊奢侈品行业。
据《南华早报》援引消息人士消息称，全球最大奢侈品集团LVMH将关闭其位于香港铜锣湾时代广场的Louis品牌旗舰店，原因是香港时代广场拒绝降低约港币的月租。 500万美元。
香港Louis专卖店关闭引发网友调侃：难道连全球最赚钱的奢侈品集团都交不起香港的房租了吗？
Prada、LV已撤店
“目前我们还没有收到关店的消息，但如果外面的情况变得更加混乱的话，可能会有这方面的考虑。现在店里还在营业。” 香港时代广场的Louis专卖店在回复中国经济周刊时表示。
据LVMH集团官网显示，Louis目前在香港拥有8家分店，其中铜锣湾有两家分店，分别位于利花园购物中心和时代广场。 此前，该集团曾宣布将于2021年在香港国际机场开设第九家分店。
LVMH财报显示，母公司LVMH集团2018年总收入达到469亿欧元，其中来自香港市场的贡献达到6%。 2019年第三季度，LVMH在香港市场的收入下降了25%。
不少经常去香港购物的游客表示，深感香港湾仔区铜锣湾罗素街人气大不如前。 这条只有250米长的街道，一直被视为香港奢侈品行业销售的晴雨表。 自2003年香港推出面向内地部分省份游客的“自由行”计划以来，罗素街云集的国际奢侈品牌店一度创造了黄金时代。
根据戴德梁行发布的2018年《全球主要街道》年度报告，香港铜锣湾罗素街也被评为2018年全球最昂贵的零售地段，零售租金高达每平方2,671美元英尺每年。 2017年，纽约排名第一和第五。 跌至第二位。
但仅仅六个月，“奢华天堂”香港就沦陷了。
以时代广场购物中心为例。 据媒体报道，每层至少有1家空置商铺，其中6楼至少有6家空置商铺。 在距离时代广场步行约10分钟的世贸中心，商铺空荡荡的情况更为严重。 商场一楼至少有3间商铺空置，二楼大部分商铺出租，空置率超过60%。
意大利奢侈品牌Prada是第一个失败的。 这家近年生意不佳的老牌奢侈品牌，于2019年6月关闭了位于香港铜锣湾罗素街的Prada分店。位于铜锣湾Plaza 2000的店铺面积达15,000平方尺，每月租金高达900万港元。
时代广场老板、九龙仓集团主席吴天海此前曾坦言，香港零售业正经历风暴，商户生意难做，尤其是商场。 如今这已成为预言。
香港零售业已跌至冰点吗？
表面上看，奢侈品牌门店关门是租金造成的，但背后却折射出香港零售数据骤降至冰点的现实。
2019年10月，香港零售业总销货额录得最大按年跌幅。
当时，香港特区行政长官林郑月娥向媒体表示，近期多项经济数据显示，香港经济已进入严峻形势。 她表示，2019年10月零售总额同比下降24.3%，为有记录以来最严重的同比跌幅，失业率预计将从目前的3.1%上升。
林郑月娥表示，特区政府将善用财力，纾解港人困难，努力密切监察事态发展，推出撑企业、保就业的支持措施。
香港特区政府统计处1月3日公布的数据显示，2019年11月香港零售额暴跌23.6%至300亿港元，已连续10个月下降。 其中，珠宝首饰、钟表、奢侈品礼品销售额同比下降43.5%，药品、化妆品销售额同比下降33.4%，百货商店销售额同比下降32.9%，鞋类及其他服装辅料销售额同比下降31.5%。
与此同时，香港2019年11月的旅客仅有265万人次，较2018年同期下降56%。香港零售管理协会预测，近7000家企业或超过10%的零售商将被迫关门在接下来的六个月里。 整个奢侈时尚零售行业在这个市场上遭受了前所未有的沉重打击。
香港财政司司长陈茂波早些时候警告称，整个财政年度地区GDP预计将收缩1.3%。 他还表示，政府即将出现15年来的首次财政赤字。
香港特区政府过去数月推出四轮总计超过250亿港元的纾困措施，以缓解经济困难。
下一个要关店的是谁？
“游客什么时候回香港？也许我应该问，他们还会来香港吗？” Blue Bell 集团总裁 说道。 作为亚洲最大的奢侈品及生活方式品牌代理商，Blue Bell集团正在要求其品牌店所在的香港商场取消基本租金，以分担集团的收入损失。
Mikel 表示，在过去的六个月里，Blue Bell集团的销售额下降了60%。 2019年8月至10月商场给出的租金折扣完全无法挽回跌势。 因此，该集团可能会关闭其19家门店。 香港购物中心22家品牌店中的两家。
资料显示，Blue Bell集团已协助美国知名内衣品牌维多利亚的秘密、法国奢侈品牌LV等众多大品牌进入亚洲市场。 目前在亚洲拥有超过150家品牌合作伙伴和约3,500名员工。
一位奢侈品代理商告诉中国经济周刊记者，得益于友好透明的营商环境、相对较低的税收、高效的基础设施和消费氛围，香港在过去30年吸引了很多人。 奢侈品牌纷纷开设专卖店，也成为亚洲众多奢侈品集团的总部。
“我们是在做生意，但香港的暴力事件严重扰乱了旅游和消费相关活动，进一步抑制了消费。”该经纪人表示。
美国投行杰富瑞()的分析师预测，到2020年4月，香港持续的暴力事件可能会让英国奢侈品牌损失约1亿英镑。
Gucci母公司开云集团于2019年10月底发布第三季度财报。开云集团香港销售额暴跌35%，香港销售额暴跌40%。
化妆品公司也未能幸免。 雅诗兰黛集团近期下调了全年盈利预期。 原因之一是第一财季香港销售额暴跌20%。
香港零售管理协会主席谢超安仪预计，2019年香港零售总额将出现两位数下跌，2020年跌势还将持续。至于跌势何时停止，则要看何时当社会平息暴力，消费意愿回升时。