焦点丨香港暴力示威期间奢侈品都好吗？ Prada 将关闭其在香港最大的旗舰店
近期，香港发生一系列暴力事件，暴力破坏行为不断升级：围攻警署、破坏公共设施、恐吓攻击持不同意见的市民，甚至出现侮辱国徽、侮辱国徽等极端行为。国旗。
国家持续发声支持香港政府，社会各界勇敢站出来抵制香港滋事分子。 从经济角度看，香港的闹事分子是如何把香港推入寒冬的。
8月1日，香港特区政府统计处公布，第二季度香港本地生产总值同比实质增长0.6%，远低于市场预期的1.5%。 这与第一季度的增长率相同，都是十年来最差的。 与2018年第一季度4.6%和第二季度3.5%的香港GDP增速相比，堪称断崖式下滑。
香港特区政府统计处8月30日公布数据，今年7月零售业总销货值临时预估为344亿港元，较2018年同月减少11.4%。期内价格变化，2019年7月零售额临时预估行业总销量较2018年同月下降13%，其中奢侈品暴跌24.4%。
此前，瑞士钟表联合会及集团股份公司（UHR.VX）斯沃琪集团和ère SA（CFR.VX）历峰集团这两家瑞士钟表巨头，包括香港本土珠宝商香港周大福（1929.HK）和六福（0590.HK）公布的季度业绩已提前预测到这一坏消息。
据香港工业总会统计，香港有超过63,000家零售企业，其中大部分为中小企业。 近期，暴力示威活动频繁经过尖沙咀、旺角、铜锣湾等中小商铺密集的购物地点。 许多商店一大早就关门了，给店主造成重大损失。
弥敦道位于九龙半岛，南北长3.6公里，连接太子、旺角、油麻地、佐敦及尖沙咀。 一直是来港游客的购物胜地。 在这里，基本上每三家商店就有一家药店，每五家商店就有一家金店或手表店。 不过，现在很多金店店员只能站在门口主动招呼顾客，进店的顾客却很少。 偶尔迎来顾客，店里不少员工都会热情地冲上去打招呼。 有的表店甚至贴出大幅降价的广告，但没有人理会。
对于很多以购物为目的的游客来说，到港后必须“扫一扫”的就是高性价比的药品。 然而，今年近两个月，销量暴跌至原来水平的一半以下。 许多店主担心暴力事件影响到自己的店铺，只好提前关门歇业。 整条街不到八点就关门了。
香港零售管理协会主席谢超安仪此前也表示，部分位于示范区的零售商门店7月份业务录得两位数的高额跌幅。 一些商户的销售额甚至暴跌70%至80%，旅游区商店的客流量也大幅下降。 30%到50%。
除了中小型商铺外，香港本土大型上市公司的日子也不好过。
香港珠宝零售商周大福2018年第二季度在港澳地区的业绩增长依然十分强劲。当时周大福将主要原因归结为消费升级和内地游客复苏带来的利好。 但2019年第一季度，周大福在港澳市场的零售额同比下降6%。
对于访港游客来说，化妆品零售龙头莎莎国际是必去的购物胜地。 2019财年年报数据显示，莎莎国际84.67%的销售额来自香港。 因此，莎莎国际的业绩受香港市场影响较为严重。
莎莎国际2020财年第一季度数据显示，营收18.86亿元，同比下降10.8%。 其中，香港、澳门市场成交额15.83亿元，同比下降12%。 从总交易笔数来看，本地客户及内地客户的交易笔数分别下跌1.6%及12.9%。
对此，多家评级机构下调了香港零售股的盈利预测和目标价。 高盛指出，近期香港示威活动持续，市场情绪转弱，决定下调周大福、六福集团及莎莎国际的盈利预测及目标价。 花旗也将香港零售股的盈利预测下调6%至27%，并认为7月份市场环境将继续恶化，销售额将下降最多20%。
受零售企业业绩集体下滑影响，房产收租企业营业利润也出现下滑。
尖沙咀海港城和铜锣湾时代广场是香港购物区的黄金地段，均为房地产收租公司九龙仓投资置业有限公司拥有的物业。
九龙仓地产在2019年上半年财报中表示，其旗舰物业时代广场购物中心受零售市场激烈竞争及消费意欲疲弱影响较大，导致该物业整体收入维持14.31亿港元，经营溢利跌至12.71亿港元。 收入及营业溢利双双增长的海港城，零售总额亦下跌1%至184.97亿港元，较去年同期录得双位数增长。
九龙仓置地主席兼董事总经理吴天海在中期业绩发布会上表示，“未来几个月，香港整体零售形势不会太乐观，我们也会受到影响。”
作为香港重要经济支柱之一，零售业约占香港GDP的4%，直接就业人数超过27万人。 连同住宿、餐饮服务等其他相关产业，将创造超过100万个就业机会。 零售业属于劳动密集型行业，零售业的惨淡经营直接导致香港失业率上升。
特区政府统计处8月19日公布，经季节调整失业率由2019年4月至6月的2.8%上升至2019年5月至7月的2.9%。失业人数亦增加逾4,000人。同一时期。 ，到达人们。
最新失业率升至2.9%。 这是失业率自2017年5月至7月以来第二次上升，其中餐饮和零售相关行业失业率大幅上升。 数据显示，零售、住宿和餐饮服务业失业率上升0.4个百分点，从3.9%升至4.3%，是各行业中增幅最大的。 其他行业增减幅度在0.1个百分点之间。
“有内地顾客通过微信告诉我们，看到香港的暴力事件后不敢来了。生意不好，老板要裁员。现在大家都很担心，不知道这种情况要持续多久。”会持续。” 油麻地一家中西药房的经理说：“药房最忙的时候有五名员工，正常情况下有四名，但最近一个月，老板把其中两名‘无薪休假。'”
失业率反弹也导致香港消费动力减弱。 第二季度数据显示，香港政府消费支出按年实质增长4.2%，低于第一季度4.5%的水平； 私人消费按年实质仅微升1.1%。
对此，香港政府近日公布了总计191亿元的“撑企业、保就业、扶民脱贫”措施，包括免收27类政府收费12个月，以及为相关小型企业提供50%租金减免等。和中型企业。 6个月等等。
投资银行C.的研究显示，香港奢侈品销售额占全球的5%至10%。 作为奢侈品牌重要的消费市场，香港近期的表现让不少国际奢侈品牌对其失去信心，部分奢侈品公司甚至计划撤离香港。
据彭博社报道，奢侈品制造商集团7月18日表示，香港示威活动导致该集团在当地的商店关闭，游客减少，导致销售额下降。 瑞银数据显示，该集团估计其11%的销售额来自香港市场，而该集团约10%的收入来自香港。
此外，铜锣湾商圈一间Gucci专卖店的销售代表向媒体透露，6月之前，他工作的专卖店每分钟有1名顾客，但现在每小时有3至4名顾客，每日销售额下降港币 100,000 元起。 至 20,000 港元。 他担心经济低迷将持续到十月，基于绩效的薪酬将面临危险。
投资银行Cowen分析师Chen在最新报告中预测，包括LVMH和Capri在内的奢侈时尚集团本财年在香港可能面临10%至60%的销售损失。 美国珠宝品牌也面临着财务报告压力。 Cowen预计2019财年每股收益将下降1%至2%，据悉20%的销售额来自香港市场。
近日，因客流减少，意大利奢侈品牌Prada宣布将关闭位于香港罗素街广场2000号的旗舰店。 据悉，Prada在店内的租约将于2020年6月到期，品牌将撤回租约，不再续租。 今年8月初，Prada发布2019财年上半年财务数据显示，上半年大中华区净销售额同比下降2.3%。
Prada的旗舰店位于铜锣湾罗素街2000号广场。 总面积约1400平方米，共三层。 目前月租金约900万港元（约人民币824万元），日租金约30万港元（约人民币）。 27.5万元）。 Prada 决定于 2020 年 6 月终止为期七年的租约，不再续约，并拒绝对此事做出回应。
店主旭日国际表示，由于客流量减少，计划将月租金削减44%，然后将店面分割以吸引租户。
事实上，Prada近两年一直在实施品牌重塑计划，采取了门店改造、产品更新、加强线上业务等一系列措施。
2019财年上半年财报显示，Prada息税前利润（EBIT）同比下滑13%至1.5亿欧元，低于分析师预期的1.52亿欧元。
其中，大中华区销售额同比下降2%至3.37亿欧元，按固定汇率计算同比下降5%。 相比之下，欧洲、美洲、中东等主要市场均出现不同程度的增长。
“全球最贵街道”的光环褪去
与此同时，香港化妆品连锁店位于罗素街8号的店在今年11月租约到期后将不再续约。 周大福将以每月 130 万港元的价格租赁该物业，较卓悦每月支付的 160 万港元减少 19%。
罗素街位于香港湾仔区铜锣湾。 这条只有250米长的街道，被视为香港奢侈品行业销售的晴雨表。
自2003年香港针对内地部分省份游客推出“自由行”计划以来，罗素街聚集的国际奢侈品牌店开始迎来黄金时代。
戴德梁行发布的《全球大街》2018年年度报告显示：
香港铜锣湾罗素街再次荣登全球最昂贵零售地排行榜榜首，零售租金高达每年每平方英尺2,671美元。 去年纽约第五大道1号跌至第二位。
但6月以来，由于社会运动持续，已有30多个国家和地区对香港发出旅游警告，导致访港旅客跌幅持续扩大。
据本报记者观察，铜锣湾罗素街附近近几个月游客数量大幅下降。 即使在周末，许多奢侈品店也空无一人，只有店员，几乎没有顾客。
尖沙咀海港城核心商圈
除了奢侈品巨头外，其他门店中也出现不少“转让”、“清仓”、“租赁”等字样。 香港政府数据显示，今年7月香港零售总额较去年同期下跌13%。 香港零售商管理协会呼吁全港商铺减免租户租金50%，为期六个月，共同渡过难关。 。
另一位消息人士透露，该法国奢侈品牌原定于11月6日在香港启德邮轮码头举行的2019/2020早春度假系列时装秀可能会取消。 该品牌尚未在其国内官方社交媒体账号上发布任何相关消息。 一场时装秀至少需要提前三个月准备。 如果品牌仍保持谨慎态度，展会计划最终可能会流产。
在当前香港社会环境不稳定的情况下，访港游客减少，一直依赖游客消费的香港奢侈品零售业仍将面临压力。
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