房企接盘：华润124亿元收购中国土地发展南方总部，链接21

尚D世界

一个星期一次，

概览最现实的全球零售形势。

12.26-1.08

太古地产三亚项目拟建最大太古里

融创160亿元内债整体展期成功

IT集团于香港置地广场开设7间新店

Gucci 全球首家箱包专卖店在巴黎开业

瑞幸咖啡可能进军新加坡

苹果市值暴跌2万亿美元

麦当劳计划裁员

领展收购新加坡两个郊区零售项目

超过 17,000 家英国商店将于 2022 年关闭

台湾去年12月消费者信心指数创13年新低

商业地产

开业/新招聘

三井奥特莱斯购物城/海洋乌托邦神户再开发计划概要公布

12月26日，三井不动产决定了神户市垂水区的“（暂名）三井奥特莱斯公园海洋码头神户重建计划”的计划概要。将于2023年2月开始拆除建设，2024年开业。

计划通过改造扩大店面规模，进一步丰富国内外时尚品牌、精品店、儿童、运动户外、日用品等门店及品牌。此外，通过包括邻近区域在内的设施综合改造计划，目标是让各个年龄段的顾客不仅可以购物，还可以享受设施本身的入住乐趣。

图片来源/项目官网

太古地产三亚项目拟建最大太古里，建筑面积36万平方米

太古地产将在三亚海棠湾国家海岸中心建设首个度假型零售商业项目。根据项目规划，三亚太古里将以开放式街区的形式呈现，建筑面积超过36万平方米。这将是太古地产旗下最大的太古里。

三亚商业项目艺术效果图来源/项目官网

武汉车谷城投与华润万象生活签约，共同打造经济发展万象商业体系

1月1日，武汉车谷城市投资发展有限公司与华润万象人寿签署合作协议，共同打造经济发展万象体系商业体系。

经开区商业综合体将是华润万象人寿在武汉商业布局的第三步，也将是武汉经开区首个城市级TOD购物中心。项目毗邻轨道交通16号线小君山站，总投资约25亿元，商业总体量约15万平方米。将打造集总部办公、科技研发、品质商业于一体的城市综合体。

上海K11开幕×神奇宝贝中国首展

12月31日，上海K11艺术购物中心携手共凝文化，呈现国际知名艺术家丹尼尔·阿尔轩（）与神奇宝贝的中国首展——《石英高原的遗迹》。

本次展览是丹尼尔·阿尔沙姆与《精灵宝可梦》全球巡演继东京之后的第二站，共展出五十余件作品。

图片来源/上海K11

调整

“三井购物公园”北馆部分店铺暂停营业

三井不动产将于1月9日暂时关闭千叶县船桥市“三井购物公园”北楼的部分店铺（约70家店铺）。此次临时关闭是与北楼的重建计划同时进行的。

投标

香港湾仔恒大中心再传竞标失败

1月3日，有媒体援引两名消息人士的话说，中国恒大总部及湾仔恒大中心此前已被接管并进行招标，但因收到的标书不符合要求而再次失败。该项目已于10月31日结束去年; 项目估值为80亿至90亿港元。

债券/基金

凯德投资设立三只人民币基金，增加基金资产管理规模近90亿元

2022年，凯德投资在国内成功募集三支境内人民币基金，基金规模总规模近47亿元，并相应完成腾飞科技大厦、上浦中心等三处优质商业写字楼和产业园资产的收购，上海市杨浦区。这使得凯德投资旗下基金的资产管理规模增加了近90亿元。

融创160亿元内债整体展期成功，平均展期3.51年

1月3日，融创集团10只境内公开市场债券总规模约160亿元的整体展期方案获得债券持有人大会表决通过。本次境内债券整体展期涉及存量企业债及供应链ABS共10只，加权平均展期为3.51年。

品牌追踪

新店来了

日本高端护肤品牌三天内开设3家线下店

作为欧莱雅集团高端化妆品事业部的重要成员，这个日本高端护肤品牌已于12月30日至2023年1月1日在成都SKP、杭州武林银泰和杭州湖滨银泰IN77开设了三个线下专柜。

1999年诞生于日本东京，2016年进入中国市场，2022年7月推出官方天猫旗舰店。

图片来源/公众号@杭州湖滨银泰in77

在加拿大开设第一家商店

近日，该运动品牌在加拿大温哥华开设了第一家专卖店。它是阿迪达斯旗下的户外品牌。该店的服装、鞋类和配饰产品包括越野跑、徒步旅行、山地自行车、滑雪等。

海口国际免税店豪华三层新店揭幕

卡地亚 () 在海南海口国际免税店正式揭幕其三层豪华精品店，面积达 963 平方米。设计将卡地亚豹纹标志与中国神话元素相结合。

图片来源/cpp-

韩国烘焙品牌B&C推出新品牌“ & Bread”全国首店落户成都

12月28日，韩国高级烘焙品牌B&C“ & Bread”推出新品牌“by B&C & Bread”，并在成都太古里开设全国首店。

作为一家以松露为主题的甜品店，“ & Bread”是B&C与法国顶级黄油ÉCHIRÉ共同打造的高端法式烘焙品牌。

图片来源/品牌官博

IT集团于香港置地广场开设7间新店

据《时尚商业快报》报道，随着香港零售额加速复苏，潮流品牌零售商IT集团近日在香港置地广场开设了七家新品牌店，包括街头服饰品牌集合店EXI.T，以及合作代理商、、SOPH.、品牌店、以及m vs A APE联名店。

诚品生活东南亚首店在吉隆坡开业，引入三个咖啡品牌

近日，诚品生活进军马来西亚市场，在吉隆坡开设了东南亚首家门店。该店位于吉隆坡武吉 The 。店面面积约6600平方米。还集书店、零售、文化创意、咖啡、餐饮等业态于一体。。

诚品生活邀请了台湾“Come True ”、韩国咖啡品牌“Bean”以及马来西亚本土咖啡品牌“THE by JWC”入驻。

图片来源/诚品官网

全家便利店 Let's Café PLUS 台北首店开业

12月26日，位于台北中山北路二段71号的Lets Café PLUS店开业。这是全家第一家独立咖啡体验店。据了解，目前营业时间为上午7:30至晚上9:00。整体空间设计采用极简风格，运用蓝白色调和大量木质元素。

图片来源/全家

日本三得利集团全球首家日本食品旗舰店在上海开业

近日，“三得利”首家日本食品旗舰店“三得利”登陆上海中信广场。店内集高端日式餐厅、威士忌吧、露台酒廊于一体。日本三得利集团是日本酒类饮料的代表品牌，已有123年的历史。

图片来源/公众号@中信泰富广场

西南首家“可口可乐”服装店在成都开业

近日，西南首家可口可乐服饰旗舰店在成都银石广场正式开业。店面面积130平方米，延续了可口可乐经典的红白配色。新店开业期间，店内展位上展示了“可口可乐x暴力熊1000%”等限量联名单品，供消费者拍照打卡。

图片来源/公众号@四川中粮可口可乐

麦当劳首个全自动得来速餐厅在美国开放测试

近日，为缓解劳动力短缺问题，麦当劳已开始在美国德克萨斯州沃思堡测试其首个全自动得来速服务。从点餐到取餐，无需联系店员，为顾客打造了“得来速”和送餐服务。和外卖概念餐厅。

Gucci 全球首家箱包专卖店在巴黎开业

近日，Gucci在巴黎开设了全球第一家Gucci箱包专卖店。据了解，该店共有两层，面积2900平方英尺。主要销售Gucci旅行系列全线产品，包括手袋、背包、服装包、帽盒、行李箱等。

图片来源/时尚头条网

Shake Shack武汉首店在武汉万象城开业

2022年12月30日，Shake Shack武汉首店在武汉万象城正式开业。新店设计借鉴了湖水元素，引入了武汉本土精酿啤酒品牌“芝坝精酿啤酒”的热门精酿啤酒。

家乐福零售云华南区4家门店开业

近期，“家乐福零售云”华南店已开业四家，分别是北大华府店、海信丽都店、和丰嘉园店、金地自在城店。这意味着“家乐福零售云”加盟店的优势正在逐步增强。这已经在市场上得到了证实。

安安加速进军中国市场，在海口、成都开设新店

瑞士运动品牌On近期在海口和成都开设了首家城市店。成都店位于成都SKP，海口店位于cdf海口国际免税城，标志着该品牌在中国的业务拓展进入了新阶段。

韩国潮流品牌NERDY首家生活概念店在武汉开业

2023年1月6日，NERDY全国首家生活方式概念店在武汉汉街正式开业。店内以美式酒店为蓝本，融入韩国年轻元素，增加咖啡吧、卧室、泳池、派对等场景化购物空间。

NERDY 出生于韩国。其主营业务为街头时尚服装。其主要目标和消费群体是热爱时尚休闲的学生和追求高品质生活的都市青年。

图片来源/NERDY

H. Moser & Cie. 在香港中环开设全球首家专卖店

2022年12月29日，瑞士独立制表品牌H. Moser & Cie.在近两百年前的香港中环毕打街中建大厦开设了全球首家专卖店。

该店由品牌与信誉极佳的知名珠宝钟表经销商景福共同经营，云集国际知名珠宝钟表品牌。

图片来源/Henri Moser & Cie. 官方博客

17 号

瑞幸咖啡可能进军新加坡

近日，瑞幸咖啡在新加坡招聘店长等职位的信息出现在了、、、等东南亚招聘网站上。有媒体猜测瑞幸咖啡将在新加坡开店。

图片来源/

性能概览

优衣库日本12月销售额猛增近21%

迅销集团最新公布的业绩数据显示，随着天气转凉，消费者对冬季服装的需求激增。 2022年12月，日本优衣库覆盖网上商店的整体销售额同比增长20.7%，扭转了11年的下滑趋势。在环比下降近4%的情况下，门店顾客数量也有所增加，每位顾客的平均购买量同比增长15%。

苹果市值暴跌2万亿美元

据外媒报道，当地时间1月3日，美国三大股指集体收跌。其中，苹果股价收报125.07美元，跌幅3.74%，市值蒸发773亿美元。这也直接导致苹果市值跌破2万美元。亿，跌至2021年6月以来的最低点。

佐丹奴宣布盈利，预计2022年净利润增长26%以上

佐丹奴国际发布盈利预警，预计截至2022年的年度归属于股东的净利润将在2.4亿元至2.7亿元之间，较上年的1.9亿元增长26%至42%。截至2022年6月30日止六个月，净利润为新台币9700万元。这主要归功于东南亚和海湾合作委员会市场的销售增长。

商店关闭/破产/裁员

亚马逊裁员人数扩大至18,000人

随着股价持续下跌，亚马逊1月5日宣布将裁员人数从1万人扩大至1.8万人。此次裁员主要集中在亚马逊的零售店和人力资源部门。

美国家居巨头Bed Bath可能在几周内申请破产

据路透社报道，美国家居用品零售商 Bed Bath & Inc 因销售不佳以及无法与大型在线或实体零售商竞争而苦苦挣扎，已在未来几周内开始准备。寻求破产保护。

Bed Bath & 隔夜在一份声明中表示，由于客流量减少以及门店库存水平降低，截至去年 11 月 26 日的第三季度销售额暴跌 33%。预计该公司将因此蒙受 3.855 亿美元的损失。 Bed Bath &预计将于下周二（1月10日）公布第三季度业绩。

图片来源/法新社

ZARA中国首店、杭州首店相继关门

据悉，由于租赁合同到期，ZARA上海南京西路店（该品牌在华首店）将于2023年1月2日营业结束后正式关店。此外，ZARA店位于杭州延安路国大成广场旁的GDA大厦（杭州首店）也已悄然关门。

法国女装品牌Cache Cache或将退出中国市场

日前，有消费者发现北京多家法国女装品牌Cache Cache正在进行清仓促销，线上渠道也处于停滞状态。于2005年进入中国市场，线下门店数量一度突破1000家。

Foot关闭其体育用品销售平台

美国最大运动服装零售商Foot近日宣布将关闭其体育用品销售平台，计划于明年1月开始裁员，并于4月底完全停止运营。该平台最初由Art和Rick于1980年创立，因其独特的产品目录而受到消费者的喜爱。

美媒：麦当劳CEO称公司计划裁员

据CNN报道，麦当劳计划在4月3日之前公布员工计划，但尚未确定裁员人数。截至2021年底，麦当劳自有餐厅约有20万名员工，其中75%位于美国境外。麦当劳特许经营店在全球拥有超过 200 万名员工。

新产品/联合品牌/营销

日本无印良品宣布涨价

良品计划株式会社近日宣布，将在2023年1月13日至2月3日期间上调部分MUJI和IDEE产品的价格。2月3日起，这些品牌的中大件商品的运费也将上涨，主要是由于原材料价格上涨和日元加速贬值等因素的影响

12月30日，无印良品中国表示，目前在中国没有相关涨价通知。

麦当劳中国第1800家获得LEED认证的绿色餐厅

2022年12月26日，深圳麦当劳勤奋学院餐厅荣获国际权威LEED（领先能源与环境设计）认证。麦当劳中国LEED认证绿色餐厅数量已突破1800家，正式完成2018年公布的绿色餐厅行动计划。

目前，麦当劳中国是全球拥有LEED认证项目最多的品牌。

图片来源/麦当劳

华美与芬美意推出实验蜡烛

华美与瑞士香精供应商芬美意合作推出了一批实验蜡烛，共14种口味，并通过华美线上线下渠道销售。双方于2023年1月达成战略合作，旨在中国市场孵化新的精品香水品类。

沃尔玛进军预制菜肴

近日，沃尔玛大卖场正式发布“南北名店招牌菜”全餐桌解决方案，聚焦城市家庭消费场景，联合知名餐饮企业推出70余款预制菜品，涵盖从冷盘、汤、热菜、主食到甜品。覆盖。

公司战略

万宝龙加速进军印度市场，押注机场零售和二线城市消费者

据《经济时报》报道，为了增加手袋、文具、香水和配饰的销量，历峰集团旗下奢侈品牌万宝龙正在加速布局印度市场，计划在机场开设更多零售店和新店在二线城市。

Shein 计划 2023 年在巴西开设 5 家快闪店

据电商报报道，中国快时尚零售商Shein计划2023年在巴西开设5家快闪店，具体开店信息尚未确认。

宜家或在长沙建全球首个植物美食广场

宜家母公司英格卡集团宣布推出“大胆而新鲜的北欧美食广场概念”，作为其最新可持续发展目标的一部分。美食广场最初将80%以植物为主，但计划是使整个菜单以植物为基础且零浪费，美食广场的概念将引入以再生农业为重点的当地植物性美食。

目前，该概念将落地中国长沙、加利福尼亚州旧金山和印度古尔冈三个目标城市。

重启分支品牌，专注“高性能滑雪服”

近日，意大利奢侈品集团（）正式重启2010年首次推出的高性能分支品牌。

聘请法国职业滑雪运动员为品牌大使，在智利火山和冰川的怀抱中拍摄了充满激情的广告大片。

人们来来去去

中免总经理陈国强辞职，王选接任

1月4日，中旅集团中免税品有限公司发布公告称，陈国强先生因工作调整，申请辞去公司总经理职务，董事会同意聘任王选先生为公司总经理。公司总经理。

星巴克中国法定代表人变更，刘文娟接替蔡德亮

天眼查APP显示，星巴克企业管理（中国）有限公司近期发生工商变更，法定代表人由蔡德纶变更为刘文娟。

海底捞两名高管调任特海国际

海底捞公告称，鉴于特海上市，公司董事宣布以下管理层调整。原海底捞高管周兆成、王金平分别担任特海国际执行董事、董事会主席兼首席执行官，特海国际执行董事兼首席运营官。

资本捕手

融资

德速时尚集团数千万元投资奢华生活方式平台HOUSE

2022年12月30日，得速时尚集团与奢华生活方式平台HOUSE正式宣布建立战略合作伙伴关系，并将向HOUSE投资数千万元，扩大后者运营的品牌矩阵。

HOUSE是一家综合性时尚零售和投资平台，致力于发现新兴的国外高端时尚和生活方式品牌并为其开拓中国市场。

并购

领展进军新加坡市场，斥资21.6亿新元收购两个郊区零售项目

12月28日，Link宣布以21.61亿新元收购新加坡两处郊区零售资产： Point（Point）和Swing By @ Plaza。这是领展历史上规模最大的收购，也是其在新加坡的首笔投资。

领展的交易还包括一项为期10年的资产和物业服务协议，根据该协议，领展将管理领展拥有的宏茂桥城（AMK Hub）。这是领展首次参与第三方商场物业的管理，可开辟新的资产管理收入来源。

珠海华发35.8亿元收购融创沙井冰雪城51%股权

1月3日，融创中国控股有限公司公告称，将深圳市荣华房地产投资有限公司51%的股权及债权转让给珠海华发，附带回购权，共计转让深圳市荣华房地产投资有限公司51%股权及债权。金额约35.8亿元。。

据了解，股权转让后，双方还将成立合资公司，共同负责项目的后续开发、建设和销售，以及冰雪项目和酒店的运营管理服务。项目。

华夏幸福124亿元出售南方总部资产，华润置地接手

12月28日，华夏幸福发布公告称，拟与华润置地签署《华夏幸福南方总部资产包整体转让协议》，将四家公司100%股权及142亿元债务转让给华润置地。华润置地转让总价为124亿元。元。

标的公司为武汉长江中心项目、武汉中北路项目、南京大学校园项目公司，以及位于深圳的一家物业公司。

复星国际出售四家公司部分股权，总价67亿元

1月5日，复星国际发布公告，拟出售其持有的4家公司部分股权。复星国际及其全资子公司复星产业发展与北京建龙重工集团有限公司签约，交易总代价为人民币67亿元。

麦德龙出售印度子公司，信实集团以3.43亿美元接手

近日，德国零售巨头麦德龙同意以285亿卢比（约合3.43亿美元）的价格将其印度子公司METRO Cash & Carry India出售给当地企业巨头。

据悉，麦德龙于2003年开始在印度运营，目前在21个城市拥有31家大型门店，员工约3500人。

否认与 AMC 就出售剧院资产进行谈判

据《华尔街日报》中文网报道，这家全球第二大连锁院线表示，公司及其顾问均未与AMC娱乐控股公司就出售其院线资产进行谈判。

该公司表示，自去年9月以来一直在与主要利益相关者进行谈判，制定能够为影院观众和其他利益相关者创造最大价值的破产重组计划。

首次公开募股

海底捞旗下海外品牌特海国际登陆港股，上市开门红。

12月30日，海底捞旗下海外品牌特海国际登陆香港股市，并在联交所主板上市。特海国际发行价为每股7港元，盘中涨幅超100%。上市当日最终收盘价为9.94港元，较发行价上涨42%，市值为61.56亿港元。

行业动态

疫情限制解除，悉尼乔治街露天餐饮成为永久性

随着新南威尔士州政府取消冠状病毒限制并允许企业扩展到街头，顾客将被永久允许在悉尼岩石区户外用餐。这条著名的CBD街道已经恢复到疫情前90%左右的人流量，商户的营业额也增加了15%。

图片来源/9News

加拿大食品价格连续12个月上涨

加拿大统计局近日公布的数据显示，11月份加拿大面包、鸡蛋和乳制品等食品价格同比上涨11.4%，高于10月份11%的涨幅。食品价格连续12个月高于总体通胀率。

受旅游业提振，日本11月零售额同比增长2.6%，实现连续9个月增长

12月27日，日本经济产业省（METI）公布的数据显示，由于抗疫边境管制的解除以及政府对消费者国内旅行的补贴政策，日本零售额同比增长2.6% 11 月同比增长，连续第九个月同比增长。实现增长。数据显示，11月份，赴日旅游人数激增至近100万人次。

此外，11月份日本购物中心和百货公司的销售额同比增长。

去年在华韩国企业销售额和利润约一半下降

1月4日，韩联社公布了一项调查结果。受中国疫情防控措施和全球经济低迷影响，约一半韩国在华企业销售额和利润下降，营商环境日益恶化。

机构预测香港商铺租金将上涨

瑞银在最新报告中指出，随着防疫政策不断优化，香港零售额预计最快在2024年恢复至2019年水平，商业地产开发商将是最大受益者。

世邦魏理仕香港执行董事兼研究主管陈先生认为，香港奢侈品零售业将会反弹，零售额和租金均有望提振。

仲量联行还预测，今年香港优质零售空间整体租金将上涨5%，商业街店铺租金将上涨15%。

图片来源/视觉中国

2022年英国将关闭超过17,000家商店，创5年来最高水平

英国零售研究中心（CRR）的研究发现，2022年英国将关闭17000家商店，相当于每天关闭47家商店，关闭规模为五年来最高水平（这些数字未考虑新店开业）。

CRR 表示，由于大型零售商或独立零售商的业务合理化计划，有 11,636 家商店永久关闭，而 5,509 家商店由于某种形式的破产程序而关闭。

中国入境防疫政策优化，奢侈品股价随之上涨。

根据海关总署最新发布的公告，中国将从2023年1月8日起取消所有入境人员的核酸检测要求。投资者期待中国游客奢侈品消费的复苏。

消息发布后，奢侈品集团股价上涨。其中，全球最大奢侈品集团LVMH股价上涨2.5%，卡地亚母公司历峰集团股价上涨4%，爱马仕和古驰母公司开云集团股价上涨，也录得2%以上的增长。。

目前，在全球奢侈品市场中，中国的市场份额约占21%，仅次于北美和欧洲。

美国假日季零售额增长 7.6%

根据万事达卡（）最近发布的一份报告，在2022年11月1日至12月24日之间，美国零售额增长了7.6％，比2021年同一时期的8.5％少。餐厅的销售额增长了4.4％。上升15.1％，在线销售增长了10.6％。

全球主要购物街报告：香港失去了王位，美国登上了王位

＆的“全球主要购物街2022”报告显示，今年新加坡主要购物街上的零售租金与流行病之前相同，每平方英尺的年租金为404美元（约546新元），在世界上排名第12位），从流行病之前的一个地方上升。

美国的纽约升至榜首，每平方英尺的租金在第五大道上限为2,000美元，比流行病之前增长了14％。香港失去了第一名，跌至第二名。与流行病之前相比，TSIM SHA TSUI的零售租金下降了41％。今年的租金下降到每平方英尺1,436美元。

宏部分

在新加坡15年来首次销售税收之前，当地居民开始购物

由于新加坡人口的迅速衰老，社会支出，尤其是医疗保健支出，已经激增。新加坡内陆税务局在2022年预算中指出，从2022年1月1日起，它将在阶段增加商品和服务税。当地居民在新加坡15年内首次销售税收加息之前就进行了购物狂潮。

新加坡国外银行业公司（OCBC）的经济学家林预计，经济增长在2023年第一季度将放缓，因为“消费者对过度支出的胃口在短期内削弱了，直到不确定性减弱”。

新加坡零售销售连续9个月增加，2022年11月同比增长6.2％

1月5日，新加坡统计局的最新零售指数（销售指数）显示，零售额连续9个月增加了，2022年11月的同比增长6.2％，低于10月的10.3％。。

去年11月的零售总额为40亿新元，其中餐饮服务的总销售额为9.28亿新元，同比增长24.7％；经过季节性调整后，它们每月略有0.1％。

台湾的消费者信心指数在2022年12月在13年以上的新低点

台湾经济中心于27日发布，台湾去年12月的消费者信心指数（CCI）在13年以上的新低点占据了新的低点。台湾经济中心首席执行官Wu Daren进一步警告说，台湾的制造业繁荣尚未触底，劳动力市场仍在恶化。，我对依靠国内需求来支持明年经济并不乐观。

封面图片来源：H。Moser＆Cie。官方博客

资料来源：，纽约时报，CPP，BOF，欧洲时报，时装业务每日，卢克斯。新闻服务，中国商务新闻，品牌服装网络，墨尔本时报，东方财富网络，中国房地产网络，AFN研究所，吉尼加网络，澳大利亚金融新闻，ACB新闻“澳大利亚金融在线”，泰国的“世界日报”，新加坡的“世界日报”海峡时报”，21世纪商业先驱，HKET，，

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2022年“全球”商业插图：旧百货商店幸存下来，但奢侈品无法获胜，中国品牌越来越艰难

生意很美，无处可去