拥有 27 年历史的赛特商城于 6 月关闭了其门店。 北京的老商场现在怎么样了？
作为长安街的地标建筑，开业27年的赛特购物中心近日进入“大甩卖”状态。 知之君了解到，赛斯购物中心计划于6月份关店，目前商场正在进行商品清仓。 我知道你在商场里看到，商场里到处都有“疯狂清仓季”的迹象，但客流量还是很稀疏。
赛特购物中心于1992年开业，是北京高端购物中心的标杆，云集了众多奢侈品大牌。 关店后商场将如何转型？ 截至发稿，赛斯表示没有更多信息可透露。 知之君走访了解到，近年来，北京的老商场出现了“关店潮”。 升级创新商业模式是许多老牌百货企业寻求转型发展的共同方向。
产品低至20%折扣，店铺将于6月正式关门
4月10日下午，我在商场看到，赛特商城一楼的化妆品专柜已被疏散，大厅变成了翡翠珠宝大卖场。 地下一、二层为超市及家电销售区，一至五层主要销售服装。
商场内随处张贴着促销海报，并注明服装服饰最低折扣仅为20%，活动时间为4月3日至4月21日，大部分品牌专柜都在打折。 COACH品牌的清仓产品有22%到35%的折扣，浪子的清仓产品有30%或50%的折扣。
赛斯购物中心贴满了打折广告，但客流依然稀疏，不少区域几乎没有顾客。新京报记者 陈琳 摄
虽然折扣力度很大，但店里的消费者并不多。 在店里闲逛的高女士告诉支志军，她在附近上班，经常来这里散步“吃饭”。 但她觉得这里的东西不适合年轻人。 “一条普通裙子加打底衫起价2000多。 即使打折后，我认为这也不是一个划算的交易。”
商场导购表示，赛特商城将于6月份正式关店，随后将进行升级改造。 她不知道具体该如何改造。
一位商场负责人告诉直之君，准确来说，赛斯商场并不是在升级，而是正式关闭。 据他介绍，商场关闭是因为该物业的租约到期，业主不想续租。 至于未来是否会有其他公司接手，商场将如何转型，他也不知道。
北京首批高端购物中心，创下多项“第一”
赛特购物中心位于北京消费活跃区建国门商圈。 20世纪90年代初，国家科技部门与日本八佰伴合作兴建了北京第一座新型中外合作商业建筑——赛特购物中心。 1992年12月20日，赛特购物中心开业。
赛特购物中心即将关门 新京报记者 陈琳 摄
作为北京最早的高端购物中心，赛特当年创造了北京商界的多项“第一”，包括第一家拥有最多自动扶梯的购物中心； 第一个使用计算机联网收银系统的购物中心； 拥有最高学历的员工，也是第一家将奢侈品牌引入北京的高端精品百货店。
赛斯还率先将情人节、母亲节、父亲节、圣诞节等西方节日的概念引入首都商圈，吸引了众多外国政要前来参观。 1995年与日本八佰伴合作期满后，赛特商城走上了自营之路。
从第一次开放到进入21世纪初的10年间，这里可谓“人满为患”。 曾在赛特购物中心工作过的张女士告诉知之君，20世纪90年代，赛特就有图腾、皮尔卡丹等高端品牌。 2000年左右，这里就有专门销售化妆品的柜台。 “比当时的北京好多了。 大多数购物中心都更先进。 收入一般的工薪阶层不敢随便走进去逛逛。”
但从2010年开始，随着北京SKP、大悦城等商场的开业，前往赛特的人数开始逐年减少。 尤其是周一到周五，经常是空荡荡的。
北京老商场生存艰难，出现“关店潮”
赛特商城关闭后将如何转型？ 赛特商城办公室的一名工作人员告诉支之军，他会询问其上级公司王府井集团。 王府井集团相关人员表示，赛特购物中心关闭后将进行升级改造，但目前没有更多信息可以透露。
赛斯购物中心贴满了打折广告，但客流依然稀疏，不少区域几乎没有顾客。新京报记者 陈琳 摄
近两年，北京不少老百货店纷纷关门改造。 商业地产专家梁吉良告诉知之君，北京老商场正掀起“关店潮”。 电子商务的影响只是一方面。 另一方面也暴露出实体商业设施布局趋同、同质化严重的问题。 “赛特、长安商场、百盛等传统商业品牌被迫关店，这些老牌百货店有交通区位优势，也不乏品牌，无法经营的主要原因是国企体制跟不上业务的发展。模式创新与转型。”
梁继良表示，老商场、百货店占比过高，物业持有成本高，服务人员成本增加，导致创新转型困难很大。
从消费习惯上看，现在年轻消费者将商场定位为“第三空间”，注重设置更多场景，希望拥有各类吃喝玩乐。
在品牌方面，梁吉良表示，现在国际大品牌进驻越来越多的商场。 对于凯德Mall、大悦城、绿地等以年轻消费群体为主的门店，品牌更新速度按周计算。 相比之下，老牌商场的品牌结构更新太慢，无法满足年轻消费群体的需求。
对于赛斯未来如何转型，梁吉良坦言，仍需在吸引主要消费群体上做研究，注重场景建设，增加更多服务业态，体现品质消费。
存货
北京的这些老商场现在怎么样了？
知之君走访了解到，近年来，关店改造、创新经营模式是不少老牌百货寻求转型发展的共同方向。
双安商场：
2018年，定位高端、以中老年顾客为主要客群的北京老牌百货双安商城开始向年轻化商场转型。 引进时尚新品牌50余个，翻新品牌100余个。
长安商场：
西长安街上的长安购物中心已有29年历史。 近两年，商场加大了餐饮比重，但布局仍是传统百货风格，难以吸引年轻人光顾。 今年4月底，长安商城将正式关店并进行大规模升级。 拟转型为精品社区生活中心，主要为区域目标客户提供高性价比、高体验的购物环境和体验业态。
贵友大厦：
老百货贵友大厦经过去年升级改造，焕然一新。 知之君近日走访看到，贵友大厦减少了服装店比例，增设健身房、KTV、品牌餐厅、便利店、咖啡店等业态，吸引周边上班族休闲放松。
十里宝西单商场：
2010年建成的十里宝西单购物中心，因定位错误、管理不善等问题，于2016年初关闭。 随后该项目被收购并转型为商业综合体，并引入文创联合办公品牌。 综合体还兼具商业、文化办公、艺术空间等功能，更符合城市发展的需求。
友谊商店：
赛特购物中心对面的友谊商店是北京最早的涉外商店之一。 这里曾一度非常受欢迎，备有进口家电等各种时尚“顶级”商品。 不过，支之君在近日走访中发现，友谊店目前只有一楼有两个翡翠珠宝专柜，二楼有一家丝绸专柜，三四楼则有一些精美的瓷器、字画、地毯。地板。 商场里顾客很少。
燕莎友谊商城：
东三环的燕莎友谊商城和赛特购物中心同龄。 曾经是附近高收入人群购物的首选，但客流量也稀少。 随着附近蓝色港湾等新商业综合体的崛起，燕莎友谊商城也失去了吸引力。
记者 陈琳
编辑大橙子