国内奢侈品消费复苏 上海前滩太古里零售额猛增107%
信心超预期，56%中国富人希望增加奢侈品消费
作者|周惠宁
随着中国消费者购物欲望的爆发，高端购物中心正在逐步复苏。
据《时尚商业新闻》报道，太古地产近日公布了第一季度业绩报告。 截至3月31日止三个月，广州太古汇零售额增长13.3%，出租率为100%。 业绩好于去年第四季度。 好转。
作为广州最高端的购物中心，广州太古汇是奢侈品牌进军华南市场的首选目的地之一。 继去年迎来日本时尚品牌三宅一生 (Issey ) 后，商场一楼专卖店终于即将正式开店。 广州太古汇的租户还包括卡地亚、迪奥、古驰和爱马仕。
图为太古地产一季度主要业绩数据
与此同时，成都远洋太古里零售额增长21.2%，出租率为95%。 去年年底，太古地产以55.5亿元人民币的总代价向远洋集团和远洋服务收购了成都远洋太古里项目50%的股权。 该交易于二月份完成。
该购物中心位于成都市中心，是一座开放式、低密度的块状购物中心。 于2014年正式开业，吸引了爱马仕、爱马仕等众多奢侈品牌入驻，是成都地标性购物中心。
据四川省连锁经营协会数据，该商场去年销售额突破80亿元。 此前，有网友透露，成都太古里“LV之家”最高月销售额达到3.5亿元，最高季度销售额为9.3亿元。
表现最好的是将于2021年开业的上海前滩太古里，其零售额大幅增长，同比增长107.3%，入住率达94%。 上海兴业太古汇零售额增长9.2%，出租率为97%。 受升级改造计划影响，北京三里屯太古里零售额没有增长，入住率高达96%。 北京颐堤港零售额增长4%，出租率100%。
值得注意的是，随着中国内地游客的回归，集团在香港的零售物业于报告期内实现强劲增长。 太古广场的零售额按年飙升近69%，太古城中心的零售额则增加20.2%。 汇成名品仓零售额几乎翻倍，增长96.1%。 东荟城名店仓是香港最大的名牌折扣购物中心，主要租户有Nike、Klein、Polo Ralph等。
不过，世邦魏理仕香港顾问文云强表示，香港零售商的前景仍充满挑战。 刚刚过去的五一黄金周期间，香港原本预计约有60万名内地游客访港，但实际游客人数约为45万人次，仅为以往高峰时期的60%。
太古地产在2022年年报中表示，未来将继续努力巩固核心资产。 零售物业组合方面，我们将重点扩大和强化租户结构，引入创新零售理念，在购物中心开展沉浸式体验活动。
随着海南取代香港成为中国内地游客的购物天堂，太古地产也将在三亚海棠湾国家海岸中心打造首个度假村型零售商业项目，打造三亚时尚时尚地标。 根据项目规划，三亚太古里将以开放式街区的形式呈现，建筑面积超过36万平方米。 这将是太古地产旗下最大的太古里。
太古地产特别加强了与清华大学在可持续发展方面的合作，未来三年将投入1500万元人民币用于可持续发展和建筑节能方面的联合研究。 双方可持续发展合作始于2008年，到2023年将持续超过15年。
为了更好地抓住市场机遇，集团近日宣布朱长来将担任独立非执行董事，其任命自2023年5月9日起生效。朱长来，47岁，是集团创始人兼首席执行官。家居生活方式品牌。 1996年至2021年期间曾在宜家集团担任不同职务，拥有丰富的相关经验。
太古地产预计新财年消费者信心将改善，奢侈品零售额将恢复稳定增长。 《2023胡润精品——中国高净值人群品牌倾向报告》显示，今年受访者整体经济信心指数为7点，为十年来最高水平。
截至周一收盘，太古地产股价上涨2.16%至21.25港元，今年以来累计涨幅接近11%，目前市值约为1243亿港元。
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