另类日本，平民中心，世界厨房——大阪生活、旅游、投资完整指南
1615年6月3日下午，城门前站着3000名枪兵，领头的枪手手持巨大的千鸟十字枪。夏日的夕阳如血，铠甲如血。回首便是家，前方只有生与死。最终，在真田信村将军的领导下，在伟大斗争的世界里，你所追求的就是死亡。身着红衣，准备着红，最终将成为最后的歌曲。
士兵们守护的城市成为天皇的都城，见证了大觉的巅峰，经历了商业的繁荣，并最终形成了自己独特的文化。在日本人心目中，日本二线城市的领导地位恐怕就得在这里了。
大家坐好，支持自己。这次不需要起飞了。上次我们离京都不远。我们即将到达前方车站——太阁殿下的“世界中心”，普通百姓的幸福家园，日本资本主义的发芽地，世界的厨房。 、百年“商业之都”——おおさか大阪。
平民城市
大阪，古称“浪速”、“难波”，据说是因日本初代天皇神武天皇路过这里的海边，看到海潮汹涌、风高浪急而得名。数百年后，这里的地貌发生了变化，土地也更名为“大阪”。明治维新期间，有人发现“禁”字可以拆分为“士”和“叛”。这不是暗指“武士叛乱”吗？三马同槽，曹操称赞之。我们无法回到德川末期的血雨腥风，所以阴阳师建议我们干脆把“石”改成“阝”来改变风水，“大阪”这个名字就是这样来的。今天人们已经很熟悉了。
作为日本“一市一县二县”中的大阪府，是西日本最繁华的城市，常住人口269.5万，是大阪都市圈的中心地带。大阪的重要地位自古就有：地理上，三江五湖相连，东接奈良，北接京都。西临大阪湾，与神户直接相望，南有和歌山茂密的森林和竹林。是日本东西方水陆交通枢纽。这个地理位置，张起灵路过，胡八一看到后惊叹不已。
从经济上来说，情况更糟。简而言之：农耕时代的鱼米之乡、西日本人爱去的菜市场、商人乐业的繁华之地、老百姓安居乐业的温柔富足的家园。
自古以来，平原肥沃、淡水资源丰富的土地上必定是如火如荼地发展着大规模生产。当大阪人的粮食和蔬菜吃不完的时候，他们开始思考，我们能不能用农产品换点别的东西呢？物美价廉，销往全国各地，种田卖货的大阪人从此展现出了优秀的“商业基因”。直到7世纪中叶，天皇才下令建造难波宫，并将大阪指定为“难波京”。它一度成为日本的首都。农村的大阪人闻讯后，放下锄头，鼓掌——我们有城市了！
但帝都大阪肯定是受了委屈。当时天皇专心礼佛，驻守平城京。后来，他干脆建造了平安京。大坂的处境与皇后失宠、被逐出宫的情况基本相同。大阪人民不在乎，我只想保住这座城市。陛下能否住在那里并不重要。不会耽误我的水稻种植。
战国时期，大阪人民的生活变得困难起来。说白了，这里宝藏丰富。乱世，兵家必须为之奋斗。失去它们将是危险的，但获得它们将为世界带来和平。说白了就是要储粮但不储粮。枪，你的家变成粮仓了。在“石山之战”中与大魔王的十年斗争中，各路大名、团体、弟子、佣兵轮番上台，大阪的“快乐农场”变成了“皇陵”。后果就是——魔王震怒，天下出兵——大火烧毁了比睿山，征服了长岛，歼灭了越前，重创了森，全歼了本愿寺的信徒联盟，最后攻陷了天王寺并摧毁了石山城。迎敌的大阪人民纷纷举起锄头，疯狂地摇动本愿寺：师父，醒醒吧，已经十年了，打不倒古都就开城吧已沦为废墟。 。 。
然而攻城仅四年，魔王即位，秀吉继位，修建天守阁，重建大阪城，号称坚不可摧，坚不可摧。但镇上的人们只幸福了几年，大鹤又失踪了……家康的军队压境，两军在大阪的冬夏之战中殊死搏斗。最终，真田幸村陨落城外，丰臣孤儿死在城内，死在“龟”手上，百年割据政权宣告结束，战国末期，世界统一，为江户两百年的历史奠定了基础；而焦土般的大阪城也被毁坏了。从此，经济和政治重心转移到了东京——但你要问问大阪人民的想法：答案是，没有意见。该死的兵家还要打这么多年。这座城市被摧毁的速度比我的牛耕田的速度还要快。快点消灭它吧。
在这种氛围下，大阪在市民中形成了独特的价值观——该吃吃喝喝，但发生事情时不要往心里去。做生意时，大家都有明确的计划，对皇帝的忠诚和爱国意识普遍不高。
它不仅获得了“世界厨房”的美誉，还成为日本人民两大传统娱乐“勾栏听乐”和“红灯笼浪漫”的发源地。如今，大阪有五个通往异世界的新入口。此外，大阪人还把特有的关西口音变成了体现老百姓智慧的喜剧艺术。对比抖音直播，东北口音随处可见。
当封建社会讲到“士农工商业”时，底层的大阪商人听到后说：太好了，这样我们就可以交最低的税，赚最多的钱。四舍五入就是一场胜利。
后来江户幕府和大名陷入财政困境，索性就来找富商借钱。局势一度逆转为“大阪商人震怒，天下诸侯震惊”。由于他们追求经商，不习武，据说大阪商人家庭里每一个愚钝的孩子都会被父母拍在头上感叹：儿子，你脑子不太好使。长大了只能花钱买个武士……
黑船到来后，有着深厚商业基因的大阪自然成为资本主义萌芽之地。对外发展贸易，对内配送全国各地的物资。它根据堂岛大米市场的市场状况为全日本制定了标准。 “米本位”的金融体系开始出现，值得舆论关注。被称为“幕末下的华尔街”，不需要外人来教你任何有关期货或卖空的知识。大阪精明的商人自己就能玩成功。
经过明治维新、时代巨变、战争洗牌、经济腾飞、泡沫破灭，大阪几经沉浮——它曾经创造了制造业和重工业的神话，也曾经依靠阪神工业崛起。成为工业产值、人口最多的城市，“大阪”时期，面积比东京还大； 1970年世博会见证了日本经济的高光时刻，也陷入了产业升级的危机……
经过400年的平民文化和工商业遗产的积累，大阪至今依然繁荣。它是日本第二大城市，被誉为“东方的曼彻斯特”。海、空、港贸易控制着全国40%的出口商品，是松下、三洋的总部所在地。都设置在这里。背靠旅游立国的国策，享受特区民宿法的政策，以及世博会和博彩的双重福利，日本“让大阪成为副首都”的呼声越来越高，大声点——至于大阪人自己，他们说起关西他轻蔑地说：副都？这东西能吃吗？它能让我更快乐吗？我是大阪人，从小就长大。
游玩指南
或许是因为靠近京都、奈良等古城，很多人对于大阪旅行的最初期待都比较简单，甚至有些仓促。但如果仅将其视为关西港和前往其他地方的中转站，那就太轻微了。它是一座古老而繁荣的商业之都。
城内烟花、关西美食、古今交融的城市面貌、河海交汇的独特“水城”景观，还有夕阳、海风、林荫大道，轻松温馨的公共氛围城市氛围，一趟火热的大阪之旅当然值得拥有。
以下是大阪值得一去的几个地方。它们是非常主观的。如果你不同意，那就自己做决定。
1. 城堡塔楼
前面说过，大阪是“秀吉的城”。作为丰臣秀吉从贫农之子到殿下旅程的象征，天守阁现在也是大阪的象征，门牌号就是证明：大阪市中央区大阪城1号。
另外，天守阁是一座宏伟的建筑，是整个大阪城的中心。战国时期，天守阁一旦倒塌，就标志着战争的失败。现外阁保存完好，包括护城河、箭楼、城墙等。不过，当时德川军占领大阪城后，下令重建。为了抹掉太鼓在当地的名声，原来的大阪城被直接埋在地下，在筑城之前还填了几米的土。我们今天看到的天守阁是经历德川重建、幕府火灾、年久失修后，于1931年由市民集资重建的第三代天守阁。
登上展望台，大阪城公园的全景尽收眼底。天守阁内部被改建成博物馆，展示了盔甲、刀剑等许多历史文物。顶楼七层再现了丰臣秀吉的动荡一生，而德川血腥的大阪夏日之战则安排在五楼。至于六楼，则是一条走廊。此外，还可以看到1:1复原的秀吉“金茶室”，金光夺目，颇为令人印象深刻。城外到处散落着五米高的巨石。其中大部分是幕府时期为了建城而从濑户内海远道而来的。亲眼所见，可以直观地感受到在枪械不发达的时代，什么叫坚不可摧。 。
2.通天阁
通天阁和东京塔一样，都是由设计师内藤多高设计的。它于1912年竣工，曾因拥有世界上最早的环形电梯和日本最大的时钟而闻名。虽然总高度只有103米，但是视野极佳，是欣赏大阪风景的好地方，有天空步道。如果您有兴趣以另一种大胆而刺激的方式俯瞰大阪，如果这还不够——试试通天阁滑梯？这座耗资3亿日元的巨型户外滑梯于去年5月正式开放。它长60米，从天上到地面只需10秒。为了保证你滑到最后时屁股不会着火，工作人员会贴心地安排你躺下。放在光滑的垫子上，在你没有勇气的时候向你伸出援助之手，俗称：从后面把你推倒。
90后的朋友对通天阁应该很熟悉，因为这里是《世纪末的魔术师柯南》的拍摄地。通天阁另一个有趣的细节是，顶部的圆形霓虹灯在夜间会改变颜色以显示天气状况，白色表示晴天，橙色表示阴天，蓝色表示雨天，粉色表示下雪天。
登上塔楼后，别忘了看看脚下的“新世界”。这个“清爽世界”发展于明治时期，战后荒凉。这是一个具有独特大阪风格的老街区。从各种古色古香的杂货店和糖果屋中拔地而起，夸张的门面招牌和色彩缤纷的灯笼，现代化的高楼大厦并列而立，给你一种步入押井守《攻壳机动队》赛博朋克世界的奇妙错觉。
3.梅田商业区
梅田位于大阪北区。这里拥有大量百货公司和数百家商店。它是大阪的核心商业区，也是JR大阪站的所在地。车站每个出口四通八达，通向购物天堂。日本所有的地方都有。最大的地下购物中心“大阪车站城”从地下2层一直延伸到地上28层。保守估计参观需要三天三夜。当然，如果你想说你是一名特种购物兵，没问题。稍后我们将前往心斋桥。
阪急的高端奢侈品、阪神的大众品牌、大丸的化妆品和服装。如果逛完三大百货还有力气的话，可以去时尚达人的最爱LUCUA Osaka打卡。当你逛累了，走两步到HEP FIVE坐摩天轮放松一下，或者去中崎镇喝杯咖啡或者梅曲吃什锦烤肉——梅田的乐趣尽在——包罗万象，吃喝玩乐，衣食住行一应俱全。
与心斋桥的人群和喧嚣相比，梅田的购物环境更加优越和舒适，因此同团的女孩子更喜欢在这里购物。新梅田城空中花园的夜景是逛完一天后休息、约会、欣赏夜景的好选择。登上360°全景观景台，繁华都市尽收眼底。另外，推荐的观赏夜景地点是大阪市最高点阿倍野天空塔。
4. 难波、心斋桥、道顿堀
来到大阪当然要吃御好烧了。这种名为“关西风味御好烧”的小吃，看似只是将面粉、蔬菜、海鲜等食材混合在一起，在铁板上煎炸，撒上配料，却是在大阪。其地位基本相当于北京的烤鸭、上海的生煎包。如果你要问哪家御好烧店最好，是没有答案的，因为在大阪很难找到一家不精心制作御好烧的餐厅。每家餐厅都有自己的秘制酱汁和特殊食材。不过，找到以下美食地点将确保您有一个愉快的旅行。
来到难波，随处可见御好烧。这里有营业了60年、80年的老餐馆，也有排着长队的人气店铺，也有面糊内填高汤的豪华餐厅，还有外皮换成山药膏的养生餐厅。等等，我们已经基本到达了零食行业的中心，但是要谨慎。加上第二份和第三份，因为附近就有道顿堀和心斋桥等着你——章鱼烧、炸串、煎蛋饭、螃蟹道乐、河豚鱼……既然来到了天化厨房，我就喜欢这里最好吃的方式这样做就像大阪人自嘲的那样——“喰い下れ”。而且你会发现，在大阪，各种街头美食都受到米其林的青睐，连不起眼的小店也榜上有名。或许米其林一定是认可大阪这个普通人的城市，普通人的食物才是最好的。
前面提到过，这里也是购物圣地，包括心斋桥两公里长的桥筋商店街、道顿堀奇形怪状的巨型招牌、法善寺小巷里的江户风情、美式风格的复古杂货等。村庄、南造船厂最豪华的老钱……如果你已经迷失在大阪这个丰富多样的城市里，不妨迷失一段时间。
5. 黑门市场
大阪素有世界厨房之称，黑门市场则是世界厨房的菜篮子。这个大型市场专门经营新鲜水产品、蔬菜、水果和肉类，为市内许多餐馆供应原材料。如果你是终极吃货，一定要去，这里不会让你失望。各种生鱼可供选择，鳗鱼牛肉现点现炸，海胆去皮生吃。至于各种高档稀有的烹饪调料，你的厨艺有限，不用每次都做。
另外提醒一下，黑门通常在9:30开门，大多数商店在下午5:30就关门了。如果你贪心的话请早点来。
六、其他建议
大阪环球影城：自从新IP《哈珀》到来后，全国各地的环球影城再次出现排队高峰。如果去大阪旅行时间充裕，或者是和家人一起旅游，环球影城是不错的选择，而日本环球影城的特色就是与任天堂合作打造的主题公园。喜欢老任、沉迷电子游戏的朋友建议不要错过。
GLION：这座老爷车博物馆位于大阪港区的百年红砖仓库内。这里收集并展示了1900年至1950年间世界各地最具代表性的古董车，当你在最古老的展区看到福特T型车的那一刻，是多么的激动人心。这个仓库风格独特，感觉就像一夜之间梦回了《Peaky 》。除了欧美经典车和风格敞篷车外，还可以看到多辆日产传奇的GTR R32、丰田GT86、日本第一超跑丰田等等，里面的大宝贝都是可以出售和出租的，所以几乎没有经验丰富的车迷不喜欢的原因。
山崎酿酒厂：看完老爷车后，我明显感觉自己血液中威士忌的浓度还不够。当我来到鸟井进次郎开始的地方时，这里也是日本第一家威士忌酿酒厂。无论你是威士忌朝圣者还是刚接触威士忌的朋友，这次旅行都将是必去的地方。不虚此行，但可贵的是这里有很多限量版可供品尝和销售。它位于大阪和京都之间。每日体验名额有限，需预约。此外，装修工程已于五月开始。建议提前确认近几个月的开盘情况。
人生投资
我们先来说说生活吧。如果你问，大阪和我生活了十几年的东京有什么区别？在我看来，最大的不同来自于大阪老百姓的文化氛围。大阪人朴实、活泼。他们不太注重生活细节，人际关系不正规。与东京人细致、认真不同，大阪人豪爽、豪爽。无论是在现实生活中还是在网络上，他们都充满了笑话。而且她还有最厉害的豹纹大妈。当然，双方的人在网上一直在激烈地互相啄：在东京人眼里，东京人比你们乡下人更有素质、更有礼貌。大阪人回应道：“你们东京人不过是在江户富了四百多年的暴发户，冷酷虚伪，我不称之为素质低下，但我称之为精力充沛，知道吗？ ”
当东京人忙着做生意时，京都人把赚到的钱都用来买衣服，而大阪人则靠着走街串巷、吃着米其林星级到路边小摊过着日子，自豪地做着“穷人”。 ”。城市街道熙熙攘攘，电车上有愉快的交谈，甚至可以遇到愤怒的大阪人在街上争吵。和这样一群人生活在日本第二大城市，你会有一种错觉，这就是日本。而且呆久了，你会自豪地告诉外人：这就是日本。
另外，大阪并不像东京那样属于胜集团。大阪是属于平民的，热闹、奔放、充满烟火气。如果你也是一个喜欢热闹的人，融入起来并不难。至于生活成本，目前相比东京有30%的折扣，但与国内相比，北京、上海等地是一样的。广州，甚至压力稍微小一些。
好吧，我们吃了饭，就去购物了。钱已经花得差不多了，现在可以谈赚钱了。
在日本投资房产时，大多数人都离不开东京和大阪这两个热门城市。即使在日本，你也会看到很多专家和投资机构对大阪和东京的投资价值进行比较和分析。
2022年，东京平均公布地价为112.9万日元/㎡（约人民币5.6万元），而大阪平均地价仅为31.1万日元/㎡（约人民币1.5万元），几乎是地价的4%在大阪。次。低廉的土地价格自然意味着高投资回报率。再加上日本立旅游立国的国家政策，民宿许可法的突破在之前的大阪世博会和未来的梦十赌场中都看到了。今天投资大阪，明天收获财富。好吧，如果你读过大阪房地产中介的宣传册，你可能已经读到了上面的话。那么接下来我们就来说说一些中介没有提到但简体中文和中文互联网上没有的东西。
1. 人口
如果你想投资一个城市的房产，人口是永远绕不开的话题。在持续十年的长期房地产投资中，人口就相当于源源不断的自来水。无根之水怎能长久。说到这里，很多人都会说大阪作为日本第二大城市，人口贫困。废话不多说，直接上数据。 2022年东京人口密度为6398人/平方公里，大阪人口密度为4638.62人/平方公里。东京的人口密度是大阪的1.5倍。看到这里，有人说，在京城，有些人占优势很正常。但如果你打开大阪人口数据图表，你会发现一个可怕的事实，那就是从2015年开始，大阪的人口就开始慢慢减少。
根据大阪官方2018年发布的未来人口预测，2020年至2040年间大阪人口将减少近100万！
到2045年，大阪老年人口比例预计将超过40%，劳动年龄人口作为主要收入来源的比例将低于大多数城市。东京的老龄化率一直落后于日本平均水平，预计到2045年老龄化率将比大阪低10%。
也就是说，与东京相比，大阪的人口无论是数量还是增长率都非常不足。面对人口减少、人口老龄化的城市，您还认为这里是房地产投资的宝库吗？
2、长租
既然不能直接投资，而且据说日本房地产投资回报率高，那我就长期租总公司了。好，我们看一下房产交易量和出租房屋数量的数据。
我们先来看看大阪的租赁市场。我们不看疫情三年，直接看2019年的数据。全年大阪府成功出租的房屋数量约为5.9万套。如果只看大阪市区的数据，大约是3.9万。而且，这个数字还在逐年下降！至于东京23个区，则有87,000人，是其两倍多。
再看出租房，最新数据显示，今年5月，大阪市二手房仅售出387套。在东京，仅 23 个区就售出了 1,326 件商品。土地价格相差4倍，但市场活跃度也相差4倍。
比这更夸张的是，大阪的房地产开发很不平衡。
下表为2021年7月至9月大阪市成功出租房屋数量。可以看出，在大阪市区，出租房屋基本集中在中央区、北区、淀川区、西区和浪速区。其他地区的情况也很不平衡。大正区三个月内仅出租出70套房屋。因此，对于不熟悉当地的外国人来说，如果选错了地段和价格，然后去友好的中国中介以“中国价格”买房，那将是一次纯粹的投资，没有回报。 。
3. 民宿
让我们回到开头机构的话，旅游国家政策、民宿许可法、大阪世博会、梦居赌场。这是真的吗？当然，这些都是白纸黑字的文件。它们绝对是真的。大阪是与日本京都齐名的热门旅游胜地，民宿是目前大阪房地产中唯一的亮点。由于特区民宿法的政策优惠，日本规定民宿一年只允许营业180天，而大阪经济特区的营业时间是一年365天。
数据显示，目前大阪民宿平均入住率为80%，热门地区入住率超过98%。对此，我们之前视频聊过《日本最大的投资骗局——民宿的优点与陷阱》。
如果您有兴趣，我强烈建议您观看。这里只是一个结论。如果大阪现在的民宿业务建成的话，年化净回报率可以在5-7%之间。如果低于这个数字，那么最好直接在东京购买房产。如果高于这个数字，请私信我。我只想说：老大，你愿意带我一起去吗？
综上所述，我们来说说日本房地产界的共识。
如果是长租，请选择东京；如果是民宿，请选择大阪。
后记
在我不知不觉中，日本地理系列已经完成了三个问题。让我们与所有人谈谈旅行，海关和投资前景。在此期间，我还收到了许多朋友的私人消息。有人说：老挝，如果您想制作旅行指南，只需制作旅行指南。同时谈论生活和投资将影响您的心情，而当您出去玩乐时。我可以完全理解这个朋友的抱怨。旅行确实是一个相对放松和悠闲的话题，适合所有人。
但是我更喜欢相信生活是一种实践。您将去很多地方并结识生活中的许多人。有些地方可以休息一下，有些地方只能通过，但是总会有一些地方让您想留下来。 ，保留短期幸福，如持久的美丽。在这种情况下，非常有必要了解当地生活并拭目以待。
正是基于这个，我开始了本系列。因此，该系列的名称是“日本地理”，而不是老子的日本旅行手册。只是谈论旅行，食物和娱乐，无论我多么努力，我都无法与米其林相提并论。但是，如果我能为您提供一些人生旅程的参考，我将感到荣幸。
最后，我想引用 在鸟类中的诗歌来鼓励大家：歌手没有声音，旅行者没有边界，我来自远处，这是另一个遥远的地方。