北京第三座和升汇大厦落户；三亚大悦城正在“扩张”； Chanel沉阳市政府恒隆店即将关门；星巴克可能出售中国股权？ |赢得商业周刊

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广州启动上半年首店开业激励项目申请最高支持300万元

近日，广州首个门店启动奖励项目正式启动申请。符合条件的首店、旗舰店及首发活动可积极申请，经审核后择优纳入支持范围。具体支持方向和标准包括：

对引进品牌首店的商业设施经营者、街区经营管理机构，每年最高给予200万元奖励；对在广州开设亚洲、中国（内地）、华南、广州首店的国内外品牌企业，给予阶段性支持，最高可达300万元；国内外品牌将各类专卖店升级为品牌旗舰店的，给予最高200万元支持；对在广州开展新品发布会、首秀等活动的，给予阶段性支持，最高可达100元。一万元。

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房地产

// 项目

衢州银泰城11月21日开业，引进160余个品牌

11月21日，衢州银泰城正式开业。项目位于曲江商务区核心区，体量13万平方米。它有地下两层，地上五层。该项目定位为“更好生活方式的新中心”。开业期间引进优质品牌160余个，其中70%为城市和地区首店。

项目还打造了诸多打卡场景，包括衢州首个城市书苑接待空间、首个下沉式音乐岛广场、首个双首层LG步行街、首个千平米以上透明穹顶等多项首创。城市中独一无二的场景。

来源：衢州银泰城

石家庄乐泰广场于11月18日试营业，商业面积10.3万平方米。

11月18日，勒泰新产品线项目——石家庄桥西勒泰广场开业试运营，将于12月6日正式开业。项目总建筑面积19.5万平方米，商业建筑面积10.3万平方米，地上四层，地下两层，停车位1100多个，国内外知名品牌200多个。

南昌绿地七彩城11月22日重新开业

11月22日，南昌绿地多彩城开业。该项目位于红谷滩CBD核心商务区，总面积8万平方米。升级后的项目定位为“左邻”+“右侧”的双核主题品质生活中心。

项目外立面打造了一幅具有南昌元素的巨型灯饰画，滕王阁飞檐融入其中，展现了这座城市的文化底蕴和独特魅力。同时，项目因地制宜引入地方特色创新品牌，包括再现博物馆、极客悦动、一品仓等江西特色地方文化品牌和先锋新品牌。

来源：绿地集团

香港「The Twins一期」开幕，引入崇光百货旗舰店

11月15日，利福国际于香港启德开设「The Twins 第一期」。一期设有崇光百货（崇光启德店）旗舰店，入驻品牌超过480个，其中有22个知名品牌首次进驻香港，并带来了最大的婴幼儿专区Baby Mart。

The Twins总建筑面积110万平方英尺，由1号塔和2号塔两栋建筑组成，每栋楼高22层，地下室4层。它分两个阶段开发。一期以零售、百货为主，客群相对成熟。餐饮集中在商场二期，主打年轻消费群体。商场二期预计最快明年年中开业。

上海浦东世博会世界正式宣布将于2024年12月底开幕

近日，上海“世博会世界”正式宣布将于今年年底正式开幕。世博世界位于上海浦东世博园区核心位置，紧邻“一轴四馆”等区域地标，并连接南北高架高速公路和世博大道主干道。项目总建筑面积32万平方米，包括2栋高层甲级写字楼、2栋多层商务楼、2栋高端酒店和1个精品购物中心。办公楼于四月启用。

商业部分体量约5万平方米，设有下沉式广场、屋顶餐厅酒吧、阶梯式露台空间，以“Mall+街区”的形式营造多元化体验。多家首店和旗舰店已确定落户。

来源：项目方

广州塔广场将于12月28日开业，定位为国际时尚轻奢高端购物中心。

据最新消息，广州塔广场招商工作已基本完成，计划于12月28日正式开业。

广州塔广场位于广州新中轴线南端核心腹地，定位为国际时尚奢华高端购物中心。目前项目已引进意大利奢侈品百货品牌广州首店、金贝贵贵华南首店、菊川四代中国内地首店以及新豆记、芒果树、龙桃源、欧金河餐厅、荣艺。海珠第一家店。

武汉X118签约嘉兴徐汇广场打造嘉兴首家二维MALL

11月18日，武汉潮流盒子X118与嘉兴徐汇广场签署战略合作协议，打造嘉兴首家二维主题购物中心——X118·嘉兴。这将是Trend Box X118在全国的第二台，也将是Trend Box X118携轻资产车型离开武汉的第一站。

签约仪式上，X118创始人吴建光也表示，“X118未来计划在全国落地118个项目，目前正在密集沟通的项目有100多个”。

合生商业北京第三座合生广场位于丰台园博览园，总建筑面积13.2万平方米。

11月20日，市场消息显示，合生商业与北京市丰台区卢沟桥村合作，北京第三家合生广场在丰台园博园正式开业。

据悉，合生汇丰太原博览项目总建筑面积约13.2万平方米，地上9层，地下3层。建筑高度60.75米，设有机动车停车位730个。它将直接连接到地铁站。

北京JK FUN商业项目预计年底前开业，打造时尚娱乐中心

赢商网获悉，北京JK FUN商业项目预计今年年底前正式开业。 “JK FUN”是位于西外文化休闲广场底层的商业项目。其前身为聚龙服饰商城。商场总面积14000平方米，是北京最大的外贸服装集散中心之一。

目前，西外文化休闲广场地上部分已成为集城市绿地、市民休闲、时尚商业于一体的城市公共空间；地下商业部分将转型为“JK FUN”，以“新潮流、新场景、新体验”为核心，定位打造年轻人聚集的潮流娱乐中心。未来将融合购物、时尚、潮流功能，引入餐饮、娱乐、运动、体验业态。

来源：项目方

北京三里屯太古里北区N1栋改造方案正式发布

11月18日，北京三里屯太古里北区N1栋改造方案正式发布。 N1楼原为太古里瑜舍酒店。为配合三里屯太古里整体升级改造计划，N1楼作为连接太古里南区和北区的重要门户建筑，计划进一步升级公共空间及配套设施，推动“大城市” ”。三里屯商圈”高质量发展。

杭州首家京东MALL计划年底前开工，总建筑面积8.89万平方米

近日，杭州首个京东MALL项目EPC招标正式启动。项目总投资11.99亿元，总建筑面积8.89万平方米，包括商业、酒店、办公、配套建筑等，建设工期3年零4个月。其中，杭州首家京东MALL规划面积约3.6万平方米。计划年底前开工建设，将打造浙江3C家电一站式消费地标。

项目拟引进200余个一线品牌、30余个主题体验区、20万余种商品销售。全渠道将满足消费者对移动数码、家电、运动户外、电竞娱乐等“家居场景”和“时尚”的需求。 “采购技术”的一站式采购需求。

来源：项目方

华润置地福州鼓楼区豆池路综合体项目已通过备案及施工申请

11月20日，福建省投资项目网上审批监管平台披露，位于福州市鼓楼区的豆池路综合体项目已通过备案和建设报告。

据了解，该项目是华润置地10月24日拿下的福州2024-45号地块，也是华润置地今年7月申请退地的相关项目。 9月19日，最新土地管制条例草案公布。土地用途调整为商住混合用地。用地面积由原规划18.4万平方米减少为8.77万平方米。同时，增建了住宅楼。商业建筑面积大幅减少。 10月24日，该地块重新拍卖，华润置地以最低价9.47亿拿下。

// 土地

三亚大悦城“扩张”，大悦城地产7.25亿元收购毗邻“商改住”土地

11月18日，大悦城地产拿下位于海南省三亚市吉阳区迎宾路的土地使用权，成交价格7.25亿元。

地块编号为DA02-19-02，用途为居住、餐饮，面积约20057.67平方米，总容量60173.01平方米。大悦城地产在公告中提到，该地块拟用于高层公寓及餐饮区。该地块紧邻三亚大悦城，将为大悦城在三亚中央商务区的布局贡献一块宝贵的拼图。

// 首都

上海中信广场45.3亿元ABS获批

11月20日，上交所信息披露显示，中信建投-中信泰富广场资产支持专项计划状态更新为“通过”。该债券的发行人为上海中信广场股份有限公司，计划发行总额为45.3亿元人民币。债券类型为资产支持证券（ABS），由中信证券担任承销商。

青岛永旺梦乐城16.42亿元ABS收到更新反馈

11月21日，上交所信息披露显示，国君建投成发集团永旺梦乐城资产支持专项计划状态更新为“反馈”。该债券的发行人为成发集团（青岛）旅游发展有限公司，计划发行总额为16.42亿元人民币。本次发行的债券类型为资产支持证券（ABS），由国泰君安资产管理股份有限公司担任承销商。

赢

品牌

// 新商店

美国户外品牌中国首家店开业

近日，这个美国户外品牌在中国的首家门店开业，位于上海静安嘉里中心。店内特别推出两款上海限定产品：Parka和Logo Cap。

由女设计师Marie于1981年创立，秉承“光就是对的”设计理念，产品设计注重功能性和时尚性，是专为户外探险者设计的功能性服装。

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全国首家沉浸式体验店亮相上海

11月19日，（福福）全国首家沉浸式体验店在上海新天地时尚二期B1层开业。新天地店采用全粉色打造毛绒品牌店，结合“毛绒公仔”、“室内香氛” ”和“DIY个人配饰”，打造让女孩兴奋不已的沉浸式体验。店里，不同颜色的FUFU对应着不同的香调。品牌还根据MBTI设计了16只不同性格、不同气味的小怪兽“FUFU”。

它是一只自带体香的小怪物。是一个集香氛气味与IP艺术于一体的治愈系品牌。品牌形象设计灵感来自于店主7岁女儿MIKO描述的“每天陪伴我的小怪物”。今年8月，该品牌首家线下店在北京西单大悦城开业，9月又在杭州湖滨银泰IN77开设第二家店。

图片来源：

// 关闭商店

沉阳市政府恒隆店已关闭，新店落户沉阳万象城

位于沉阳市政府的恒隆店已于近日正式关门。该店于2012年11月开业，是沉阳首家店，也是进入中国大陆市场的第七个城市。

此次关店是中国首例撤店事件。该品牌将迁往沉阳万象城开设新店。它已被围起来，目前在中国市场共经营18家门店。

“上海泰菜鼻祖”泰国天泰餐厅批量关店

近日，被誉为“上海泰餐鼻祖”的“泰国天泰餐厅”被传将分批关店。社交平台上不少消费者表示，天泰南京门店已全部关闭，上海、杭州等地多家门店也相继关闭。不少自称天泰的员工也发声，声称天泰拖欠工资、停止缴纳社保。

天泰于1999年在上海开设第一家店，主营泰国菜。截至今年1月10日，天泰在全国拥有25家门店，其中上海17家，南京、杭州3家，苏州、常州各1家。据报道，天泰员工透露，品牌被收购，但只收购盈利的门店，关闭不盈利的门店。

// 融资

汉堡连锁品牌 India获数千万天使轮融资

汉堡餐饮连锁品牌 India近日获得数千万天使轮融资。资料显示，汉堡海豹将于2024年以手工新鲜牛肉汉堡起步，目前已开始在深圳、西安等城市布局。其创始人钟才民是麦当劳中国早期创始员工、汉堡大学校长。他也是华莱士等多家公司的创始人，早期餐饮连锁公司和商店的天使投资人。

//企业新闻

奈雪茶馆开中餐厅：74个菜品，价格在36-198元之间

近日，奈雪新中式茶馆“奈雪茶园”在广州开设首家店。门店位于广东天地，打造700平米双试空间。一楼卖奶茶、原叶茶，二楼“真·松山”餐厅有“奈雪茶园”。

这家餐厅目前正在进行内部调试，即将开业。其主营粤菜融合菜。菜单上共有74个菜品，价格从36元到198元不等。店内拥有10个独立包间，可容纳6-8人。菜品包括汤品、炒菜、海鲜、小吃、甜品、饮品等，分为“头菜”、“真食”、“真火”等9个系列。

图片来源：奈雪的茶

太平鸟拟投资约6亿元建设时尚研发中心项目

11月18日，太平鸟发布公告称，集团拟投资约6亿元建设太平鸟时尚研发中心项目。项目拟建设全球时尚设计师服务中心，包括前沿材料实验开发、供应链协同创新、前沿时尚研发与创意设计、时尚展示发布中心和数字平台。

侯毅成立宠物公司“拍拍鲜”并获融资

据企查查APP显示，2024年11月15日，侯毅成立上海派特生鲜网络科技公司（简称“派特生鲜”）。公司注册资本100万元，法定代表人为侯毅。公司经营范围包括宠物食品及用品的批发和零售、兽医专用设备的销售、宠物服务（不含动物诊断和治疗）。

侯毅向媒体证实了上述项目的真实性，并表示新项目现已获得融资。

山姆会员店：绍兴首店11月22日开业，石家庄首店签约

11月22日，绍兴首家山姆会员商店开业，这也是山姆会员商店在中国的第51家商店。该店位于绍兴市越城区，总建筑面积约8万平方米，共规划地下停车位1050个。这将是长三角地区最大的山姆会员店。据悉，开业当天场内人气十分旺盛。

11月21日，石家庄首个山姆会员店项目在石家庄雨花区签约，预计2025年底开业。另有消息称，合肥山姆会员店将于2025年上半年正式开业，成为石家庄首家山姆会员商店项目。安徽首家店。

来源：沃尔玛中国

百胜中国将肯德基加盟店比例提升至40%-50%

百胜中国2024年第三季度财报显示，百胜中国第三季度营收同比增长5.39%至30.71亿美元，创历史新高，净利润同比增长21.72% 2.97 亿美元；门店净增438家，其中加盟店净增145家，占比33%。

在财报电话会议上，百胜中国透露了最新的发展战略：百胜中国维持2024财年开店目标，重申全年将净新增约1,500-1,700家门店，计划到2026年达到20,000家门店；将增加加盟店未来几年，肯德基净新增加盟店比例将逐步提升至40%-50%，必胜客将提升至20%-30%。

达美乐在中国大陆开设第1000家门店

近日，达美乐中国宣布其在中国大陆的第1000家门店在成都万象城开业。该店在以往设计风格的基础上进行了优化升级，融入巴蜀当地文化元素，采用竹子、熊猫、脸谱、披萨元素组成“第1000店”标志。

该公司表示，计划在2025年和2026年分别开设约300至350家新店。为了进一步扩大服务范围，公司还计划在武汉设立新的中央厨房，为中西部地区的门店提供支持。

资料来源：达美乐披萨

汉堡王与加盟商签订“霸主条款”

据报道，近期有加盟商指出，汉堡王与加盟商签订“霸王条款”，导致投资者蒙受巨大损失。店铺开业期间，出现了配送延误、食品劣质、处罚不合理等诸多问题。

汉堡王回应称，直营店和加盟商采用统一的供应链支持系统。直营店和加盟店在原材料采购、物流配送和后续服务支持方面没有区别。

霸王查吉回应今年净利润超20亿元：数据不真实

据透露，霸王查吉今年净利润预计将超过20亿元，而去年为8亿元。茶颜悦色去年净利润超过6亿元，今年净利润比去年略有提高。报道还称，从业内获悉，喜茶今年第二季度同店销售额下降了30%，霸王茶吉今年的同店销售额下降了30%以上。行业整体同店下滑是奶茶店数量增加和价格战共同造成的。

11月21日，霸王查吉表示，20亿元的数字不实，并非实际情况，只是市场猜测。

毛戈平港交所IPO通过听证会拟融资3亿美元

11月20日，化妆品品牌毛戈平宣布已顺利通过港交所上市听证会，并计划于当天启动预路演（PDIE）。预计12月正式启动首次公开募股（IPO），目标交易规模约为3亿。美元。

//海外品牌

中国女装品牌首家海外旗舰店在洛杉矶开业

近日，某中国女装品牌在美国洛杉矶比弗利中心开设了首家海外旗舰店。这是该品牌首次进军海外市场，也是其国际化战略的重要一步。

据悉，洛贝弗利中心位于洛杉矶繁华地段。它是美国著名的时尚地标，也是全球奢侈品牌的聚集地。这里是路易、古驰、普拉达等众多奢侈品牌的所在地。

海澜之家2024年上半年海外市场门店数达到68家，下半年继续发力

海澜之家近日在投资者互动平台上表示，该公司已在马来西亚、泰国、新加坡、越南等地开设门店。 2024年上半年，海外市场门店数量将达到68家。下半年，公司计划在中亚、中东等新市场开设门店。市场实施计划。

韩国的两家 Kudi 门店均已关闭。

近日，有博主在社交平台发文称，Cudi 在韩国的最后一家门店已于11月10日关闭。至此，Cudi 在韩国的两家门店均已关闭。对此，库迪咖啡回应称，业务升级涉及门店调整，门店暂时关闭。

// 海外

星巴克：美国员工总数将减少8%；或者可能出售部分中国业务并引入当地合作伙伴

星巴克公司 11 月 21 日报告称，尽管该咖啡连锁店增加了数百家新店，但该公司最近一个财年的美国零售员工人数下降了 8%。截至9月29日，星巴克在美国的员工总数降至21.1万人，低于上年的22.8万人。其中，有 201,000 人在公司的咖啡馆工作，比 2023 年的 219,000 人减少 8%。

11月21日，据媒体援引知情人士的话报道，星巴克正在考虑其在中国市场的业务策略，包括可能出售部分股权。星巴克正在探索各种方式通过顾问扩大其在中国的业务，包括引入当地合作伙伴的可能性。星巴克回应称，正在努力寻找最佳增长途径，包括探索战略合作伙伴关系。

沃尔玛Q3业绩：营收、利润双双增长；中国表现抢眼

11月19日晚间，沃尔玛公布了截至2024年10月31日的2025财年第三季度业绩报告（2024自然年第三季度）。沃尔玛Q3营收1695.88亿美元，同比增长5.5%；净销售额1680.03亿美元，同比增长5.4%；会员及其他收入15.85亿美元，同比增长16.1%。营业利润67.08亿美元，同比增长8.2%。

沃尔玛中国表现抢眼。沃尔玛中国Q3净销售额49亿美元，同比增长17%；可比销售额增长15%；电商净销售额增长25%；山姆中国会员收入增长超过30%，同期山姆美国会员收入增长15%。

Amer 第三季度收入增长17%，大中华区增长56%

11月20日，亚玛芬体育最新财报显示，公司2024年第三季度总营收达到13.54亿美元，较去年同期增长17%。特别值得注意的是，大中华区表现尤为出色，收入同比猛增56%，而整个亚太地区也实现了47%的同比增长。

英国奢侈品牌上半年营收下滑19% 亚太市场下滑31%

这家英国奢侈品牌公布了最新业绩数据，上半年收入下降19%至5610万英镑。按地区划分，中国所在的亚太市场收入下降31%，英国市场收入下降14%，主要受英国免税购物政策取消和中国市场需求疲软影响。该品牌正在精简组织架构，并计划裁员25%的总部员工。

意大利宣布年底前关闭中国和美国子公司

意大利鞋类制造商Geox SpA正在精简业务活动，并正式宣布将于年底关闭在中国和美国的子公司。健乐士表示，这两家公司对销售额的贡献微乎其微，并且处于亏损状态。美国子公司2023财年销售额为960万欧元，运营亏损150万欧元；中国子公司的年销售额为1380万欧元，营业亏损为240万欧元。健乐士透露，该品牌的中国业务未来将由“相关国际参与者”接手，相应的合作协议也将很快达成。

LVMH 旗下 DFS 关闭欧洲首家门店

面对严峻的宏观经济形势，LVMH旗下DFS近日宣布关闭其威尼斯dei店。该店于 2016 年开业，是 DFS 在欧洲的第一家店。声明称，该集团威尼斯店的业绩十分困难。经过深思熟虑，做出这个艰难的决定，也是DFS全球重组战略的体现。