昆明SKP取得新进展；四川首个大型保税中心落成； Supreme中国首家店开业... |赢得商业周刊

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本周零售业热点

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武汉：武昌万象城、武汉SKP等今年将开业，传统商圈将升级。

3月19日，武汉市在“稳中求进、开局良好、奋力开门红”系列新闻发布会上宣布，武昌万象城、武汉SKP等大型商业综合体项目将投入运营今年。武昌万象城预计将于5月开业。

武汉还计划对传统商圈实施一系列升级举措。其中，武商梦幻时代将协同打造文化、商业、旅游为一体的消费场景，并有望申报4A级景区和智慧商圈；楚河汉街第二街区将尝试全国首个“高奢街区独立店”新模式，汉街万达核心体验中心将转型“新零售”体验业态。

武商的梦想时代，图片来源/赢商网华中站

西安：今年西安汇聚、西安万象城等近20个商业项目开业

2024年，西安预计将有近20个商业项目竣工投入使用。其中，西北首家汇聚购物中心、西安第二家宜家大厦——西安汇聚预计4月18日开业，将引进450余个品牌；西安万象城预计第四季度开业，并将引进200多家西北门店。首店及旗舰店；龙湖未央天街预计年底正式开业，建筑面积超过15万平方米。是该品牌在西北地区最大的综合体项目。

此外，王府井国际港丝路购物中心、体育之窗NMC中心、曲江（曼塔街）、芳心新港等也预计年内亮相。

体育之窗·NMC中心效果图，来源/西安发布

大连：计划投资1000亿推进354个文旅项目 万象城等开工建设

3月18日，在2024年大连市文化体育旅游业态提升和服务提升百日行动启动仪式上，大连南部滨海旅游带新业态功能提升项目、俄罗斯风情街改造提升项目、黄金城圆石滩欢乐海岸品质提升项目等多个春季文化旅游项目举行集中签约仪式。

2024年，大连市计划储备推广文化旅游项目354个，其中推广项目177个，总投资1010.88亿元，年度计划投资140.16亿元。年内，东港“山海经”文化旅游商业综合体、星海湾整体品质升级、万象城综合体等一批现象级强势IP项目将陆续开工。预计全年建成投产项目58个。

赢

房地产

//项目

上海丰盛里静安寺广场重新开业，全球第二大苹果旗舰店亮相

3月18日，上海丰盛里静安寺广场装修后正式开业。该项目位于南京西路商圈核心。改造后，广场高度由-7米变为-2.5米，室外舞台也由北向南调整。在室内装饰方面，广场将现代建筑与传统元素巧妙结合，采用“八瓣莲”虚实排列的图案布局，加上灯光和“挑檐”设计，增加层次感建筑物的。

此外，上海第八家Apple Store也于3月22日晚在丰盛里静安寺广场正式亮相，这也是苹果在中国最高规格的零售店，也是全球第二大的苹果旗舰店。

来源/图片来源项目官方

成都TFS天府国际保税商业中心已停止运营

据天府保税商业中心物业服务中心公告，TFS Mall已于2024年1月停止在成都天府保税商业中心营业，这意味着TFS天府国际保税商业中心线下店正式停止营业。

该项目将于2022年5月20日试营业，定位为海外消费体验中心，引进500个国际一线品牌，销售全品类6万种正品商品。下单后，消费者可以选择在取货区等待一段时间来取货。回家，或者选择直接从保税仓库送货到家。但该项目在试运营初期却遭遇了产品短缺、交货等待时间长、价格优势不明显等问题。

图片来源/项目官方公众号

征地3年多，昆明SKP取得房产证

近日，昆明市不动产登记中心向昆明华联云商置业有限公司颁发了首个地下空间分层出让项目《房产权证》，这意味着已持有土地超过1年的昆明SKP项目三年多的时间，已经通过地下空间分级流转登记确认了地下空间的权属，这或许意味着该项目距离实际开工建设已经不远了。

//土地

中山以1.25亿元挂牌石岐区商业用地，要求引进品牌连锁会员制超市。

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3月21日，中山市公共资源交易平台挂牌石岐区一块商业用地，起拍价约1.25亿元。

该地块位于石岐区康华路东侧，总用地面积53672平方米（折合80.5080亩），容积率≤1.0，规划建筑面积≤53672平方米，建筑高度限制≤150m。该地块要求引进品牌连锁会员制超市，超市实际经营面积不低于17000平方米，且为世界500强前200强企业（或直接或间接控股企业） 200 强企业）。 2022年该品牌将在中国经营不少于30家名店。

//首都

中金印力消费REIT将于3月25日进行线下询价，深铁集团拟认购超10亿元

3月19日，中金印力消费REIT公告称，将于3月25日9:30至15:00进行线下询价，询价区间为3.260元/股-3.529元/股，并以线下方式进行。询价确定基金份额的申购价格。公告显示，中国证监会已批准中金印力消费REIT发行基金份额总数为10亿份。战略配售基金份额初始数量为83,557万股，网下发售基金份额初始数量约为1.15亿股，社会公众投资者初始认购基金份额为4,932.9万股。

据悉，中金印力消费REIT估值为39.59亿元，万科第一大股东深铁集团拟认购基金发行股份总数的29.750%，这意味着深铁集团拟认购超过10亿元。

凯德成功发行首单10亿新台币可持续发展相关熊猫债券

近日，凯德集团旗下子公司成功发行首单10亿元可持续发展熊猫债。这也是新加坡公司发行的第一只与可持续发展相关的熊猫债券。该债券期限三年，固定票面利率3.5%，认购倍数1.65倍。本次熊猫债是凯德投资20亿元债券发行计划的一部分。募集资金将用于偿还子公司现有借款。

上海万象城二期60亿ABS获上交所受理

据上交所公司债券项目信息平台显示，中信证券-国君-上海万象城二期资产支持专项计划于3月21日获得受理。债券类型为资产支持证券（ABS），发行金额为60亿元，发行人为华润置地控股、上海地铁资产投资管理，承销商为中信证券。

图片来源/官方渠道

//房屋公司新闻

万科上海区域组织架构调整，15家城市公司重组为8家区域公司

消息称，万科上海调整组织架构，15个城市公司重组为8个区域公司——杭州区域公司、宁波区域公司、南京区域公司、合肥区域公司、无锡区域公司、徐州区域公司、上海公司和苏州公司。

人事任命上也进行了相应的调整。 8家区域公司中有6家由原市总经理负责。仅徐州公司和合肥公司总经理发生变动。其中，任鹏飞担任合肥区域公司总经理，徐鹏担任徐州区域公司总经理。

融创中国以8.14亿元人民币向石家庄市国资委出售石家庄中央商务区项目80%股权

3月18日晚间，融创中国公告称，将石家庄中央商务区开发有限公司80%股权转让给石家庄正泰建设开发有限公司（石家庄国资委100%持有） ）总代价为人民币8.14亿元（可调整）。

据悉，标的公司拥有位于石家庄市新华区的房地产开发项目，规划总建筑面积约48.6万平方米，主要包括住宅、商业及办公楼等，并有还有一些地块尚未竣工。出售完成后，融创将不再拥有该项目的任何股权。

世茂股份：2.85亿元转让泉州商业用地 净利润减少9.81亿元

3月21日，世茂股份有限公司公告称，旗下子公司“泉州世茂新里程”将以2.85亿元出让福建省泉州市商业用地及地面商业配套楼，买家为恒昌地产。据悉，泉州台商投资区亚一街3888号商业用地（总用地面积约5.4万平方米）及地上商业配套建筑总建筑面积约15.25万平方米。泉州世茂新里程通过招拍挂方式于2018年3月获得土地，自行开发建设为综合商业中心。目前该商业中心正常运营。

初步测算，本次交易将导致世茂股份有限公司净利润减少9.81亿元，归属于母公司净利润减少1.7亿元。

//表现

龙湖集团2023年商场租金收入102.8亿元 同比增长9%

龙湖集团2023年营业收入1807.4亿元；股东应占利润128.5亿元，剔除公允价值变动影响后归属于股东的核心利润113.5亿元；营业和服务收入248.8亿元，同比增长5.7%；经营业务不含税租金收入129.4亿元，同比增长8.9%。

2023年，龙湖集团旗下商场租金收入102.8亿元，同比增长9%；整体出租率为96.2%；商场营业额632亿元；全年日均客流量263万人次。 2023年，龙湖集团将推出12家购物中心，近10家购物中心将进行升级改造。截至2023年12月31日，龙湖集团已开业购物中心建筑面积797万平方米，已运营购物中心88家。

图片来源/龙湖商业华东区

瑞安地产2023年总租金及相关收入32.43亿元，同比增长16%

瑞安地产2023年营收97.52亿元，净利润13.97亿元，股东应占利润8.1亿元；租金及相关收入总额（含合资及联营公司）32.43亿元，同比增长16%，主要得益于上海盘龙天地、上海红手坊的开业。

截至2023年12月31日，零售物业组合的入住率保持稳定，平均为91%。疫情相关限制放松后，集团物业组合于2023年的销量及人流量已分别恢复至2021年同期水平的106%及110%。然而，由于市场复苏慢于预期、续租租金小幅下降。

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兴盛商业2023年营收6.35亿元，利润1.71亿元，均为两位数增长

2023年，兴盛商业收入将达到6.35亿元，同比增长13%；公司所有者应占溢利约为1.71亿元，同比增长10.9%。 2023年，兴盛商业将新开6个项目。

截至报告期末，集团商业运营服务合同建筑面积约284万平方米（其中49%由第三方开发或拥有），面积165万平方米已运营项目 20 余个，筹建项目 20 个。全年累计同店销售额较2022年增长18%，累计同店客流量较2022年增长39%； 2023年入住率较2022年增加0.3个百分点至92.8%。

图片来源/兴盛商业

招商蛇口2023年集中商业运营收入14.48亿元，13家商场营业收入超5000万元

招商蛇口2023年营收1750.08亿元，同比下降4.73%；归属于母公司净利润63.19亿元，同比增长48.20%。截至报告期末，招商蛇口共有38个集中商业项目投入运营。 2023年，集中商业营业收入14.48亿元，实现5.33亿元。

其中，营业额超过5000万元的商场有13家。已运营的38个项目中，平均出租率超过90%的项目有29个；其中上海宝山招商花园城、苏州溱湖西丽花园城、苏州溱湖西丽花园城二期、南昌·干店九方汇等项目平均出租率达到100%。 2023年，招商蛇口将新开9个商业项目，并计划2024年新开9个项目。

图片来源/官方渠道

嘉里建设2023年收入130.9亿港元股东应占溢利同比增长18%

嘉里建设2023年总收入为130.9亿港元，同比下降10%；股东应占溢利为32.43亿港元，同比增长18%。

截至2023年底，内地物业部总收入89.65亿港元，毛利51.78亿港元。 2023年，集团在内地的投资物业将贡献租金收入（不包括酒店收入）38.83亿港元，计入联营及合营企业业绩。集团在内地投资物业的综合租金收入（不含酒店收入）为42.16亿港元，均高于上年。年内略有增长。

赢

品牌

//新店

苹果中国最高规格旗舰店在上海静安寺广场正式开业

3月21日，苹果中国最高规格零售店、全球第二大苹果旗舰店在上海丰盛里静安寺广场正式开业。据悉，该店占地面积3835平方米，总投资超8340万元。新店周围有一个广场，可以被社区用作举办特殊活动的聚集地，并为顾客提供一个独特的购物场所。店面采用下沉式结构。除了常规的产品展示区和Today at Apple区外，静安店还设有专属的Apple店内取货区和供商务客户交流的讨论室。

目前，苹果在上海拥有8家零售店，在大中华区拥有57家Apple Store。

来源/苹果

美国时尚品牌中国首店3月23日正式开业

3月23日，该美国时尚品牌中国首家门店在上海富民路正式开业。店内充满了很多街头元素，店中央放置了赛车艺术装置，墙上还有巨大的彩色涂鸦。这家以滑板文化起家的店，在店的一侧设置了一个巨大的滑板碗，供滑板爱好者使用。

据了解，开店首日实行预约制。与此同时，中文小程序也同步上线。

图片来源/官方公众号@

安踏首家安踏系列白标店亮相北京三里屯太古里

3月23日，安踏白标首店在北京三里屯太古里开业。安踏表示，作为安踏首个专注于运动鞋的综合零售空间，安踏系列是品牌汇聚旗下优秀产品和资源打造的全新零售业态，覆盖更广泛的年轻客群。

未来，安踏的产品组合将以白标和黑标进行区分，并通过差异化策略进行市场细分。白标将以小而精的门店打造更具差异化的零售空间，并开发专属产品。黑标店分布更广，知名度更高。

World of中国首店于北京三里屯太古里开业

3月23日，World of全国首家旗舰店在北京三里屯太古里正式开业。店面是一栋4层的独立建筑，门口巨大的招牌非常醒目。

据介绍，每家World of专卖店都会尽力与当地体育文化对接，比如在店内展示当地艺术家创作的艺术品、贴合城市主题的定制项目等。北京店的设计结合了篮球氛围以及北京的古老文化，比如入口和中庭区域都装饰有“北京砖”元素，四楼的墙上展示了相关的艺术品和摄影作品。

英国时尚品牌苏州首家正价精品店在仁恒苍街开业

3月24日，英国品牌苏州首家正价精品店在仁恒苍街开业。除了服装和配饰外，店里还设有咖啡厅。店内随处可见品牌标志性的土星元素。

图片来源/小红书官方账号@苏州盐横仓街

//关闭商店

满记甜品回应“多地关店”：正常战略调整，今年新增门店不少于50家

据上观新闻报道，近期不少消费者反映，满记甜品已关闭所在城市门店，但充值金额无法退还。记者注意到，2022年以来，满记甜品先后关闭了石家庄、宁波、徐州等地门店，并收到消费者集体投诉会员卡充值余额退款问题。

3月18日晚，满记甜品在微信公众号、官方微博等渠道发表严正声明。 “多地关店”的情况是疫情三年期间做出的正常战略调整，公司目前经营情况一切正常。 2023年，满记甜品将新开38家门店。 2024年，满记甜品将继续扩大门店规模，在中国大陆新增不少于50家门店，并将继续开拓全球加盟店，拓展新零售业务。

康福特堡健身连锁店关闭全国大量门店

据每日经济新闻报道，去年以来，成都、广州、上海等地不断有康福特健身连锁店关店的报道。康福特城堡官方微信近日发布消息称，大部分门店因经营困难而被迫关闭，且因办公场地到期等限制，应会员要求，将安排网上报名和电话报名办理后续事宜——起来很重要。

值得注意的是，公告涉及关店后会员投诉电话登记，包括广州、佛山、成都、重庆、上海等地，即康堡在上述多地门店均已关闭。

By Far亚洲首家旗舰店关闭

据时尚头条报道，小众设计师品牌By Far位于上海张园的首家亚洲旗舰店已关闭。据悉，By Far张园店于2022年12月开业，是首批入驻张园的品牌。该店也是By Far在全球的第二家店。另外，By Far此前曾在深圳万象世界建有围栏，但现在已改为。

咸宁银泰百货将于3月31日休业

近日，咸宁银泰百货在公众号发布《致消费者的一封信》，引发当地人热议。信中提到，该商场将于今年3月31日正式关闭。

据悉，咸宁银泰百货于2008年4月入驻咸安，整体经营面积约2.43万平方米，其中银泰公司向楚天丽景房地产开发公司购买约1.6万平方米，其余约8,300平方米分布在不同楼层。平方米由198个人拥有。拥有众多知名品牌，产品种类丰富。曾经是咸宁市民消费的重要场所之一。

久光生鲜上海虹桥店将于3月21日休业

迎商网获悉，3月20日，上海久光生鲜超市虹桥店在其官方账号上发布了关店公告。该店于3月21日关门，官方公告中并未透露关店原因。据公开报道，久光生鲜虹桥店位于仙霞路99号尚佳中心LG2层。于2013年7月开业，是利福国际集团首家独立超市，门店建筑面积7400平方米。包括2300平方米的超市、名店专柜和餐饮食品三大区域。

除了上述虹桥店外，生鲜玛特还在上海开设了两家门店，分别位于上海久光百货和上海久光中心。

卜蜂莲花西安高新区店将于3月31日关门

3月18日，西安正大莲花微信公众号发布了关于“西安正大莲花唐延路店关闭公告”的消息。公告显示，按照政府统一规划，卜蜂莲花唐延路店将进行全面综合开发。为此，正大莲花唐延路店超市将于2024年3月31日关门后停止营业，商户正常营业。

卜蜂莲花唐延路店位于西安高新区盛大时代广场。它于2004年开业，至今已有20年历史。是西安最早开业的品牌连锁超市之一。关店后，卜蜂莲花西安长营路店、新天地店、长河店、御金城凯德店仍将正常营业。

//融资

西北小吃“正经八盘皮皮王”获数百万元融资

3月17日，西北新锐餐饮品牌——正八板皮皮王“辣卷面、辣串串香”完成数百万元融资，估值数千万元。本轮投资方为国内某房地产公司。品牌创始人为西北国粹小吃品牌“精强雕”负责人张伟。 2023年，刁景强获得滴滴（中国）战略投资。

//企业新闻

茶百岛计划4月在港交所上市

据《独角兽早知道》3月22日消息，叉百道目标于4月在港交所上市，交易规模约3亿美元。该公司将于下周启动 PDIE（路演）。

据了解，查百道于2023年8月15日向香港联交所提交招股说明书，中金公司担任独家保荐人，随后聘请花旗集团作为整体协调人。同年12月21日，叉百岛香港IPO获得中国证监会核准。今年2月23日，叉百岛更新了港股招股书，数据更新至2023年12月31日。

开放特许经营，首批5家加盟店已开业

迎商网获悉，近日，官方小程序首页出现了一张“与店铺合作伙伴合作加盟”的图片，并附有“每个城市限购3张”的字样。点击进入后，会出现“合作店意向登记”表格。您需要填写包括餐饮管理经验、是否有合适的店铺、投资预算等相关信息。在表格最后注明相关工作人员将在5个工作日内到达。内联系我们。

据南都湾财经报报道，去年底，决定加快发展步伐，开展灵活多样的经营模式创新，开设加盟店、店中店、直营店等多种经营模式。合作店。目前，首批5家专营店已开业营业。

星巴克在广东门店突破1000家

近日，星巴克在广东开设了第1000家门店。这是继上海、浙江之后，星巴克在中国大陆第三个门店数量突破1000家的地区。目前，星巴克在广东拥有员工7000余人，覆盖全省21个城市。广州和深圳目前均拥有300多家门店。

盒马CEO侯毅将退休，严小雷接任，两家X会员店将进行调整

3月18日，阿里巴巴集团发布内部信，宣布盒马CEO侯毅（昵称：老菜）将退休，盒马CEO一职将由盒马CFO严小雷（昵称：百合）接任。迎商网获悉，盒马X会员店上海真如店发布公告称，根据公司业务调整，该店将于3月31日起停止营业，准备搬迁至普陀区盒马X会员店桃浦旗舰店。同时，官方透露，桃浦旗舰店将于下半年开业。

此外，盒马X会员店东虹桥店也发布通知，因业务调整，该店将于3月31日休业一天，并于4月1日起转型为盒马东虹桥店。

特步2023年营收同比增长10.9%至143.46亿元，创历史新高

3月18日，特步公布2023年全年财务报告。集团营收同比增长10.9%至143.46亿元，创历史新高；毛利率进一步提升至42.2%；营业利润同比增长7.9%至15.80亿元； XTEP集团毛利润率进一步增加到42.2％，该集团的营业利润增长了7.9％，达到15.8亿元人民币。

截至2023年12月31日，中国大陆和海外的XTEP成人品牌商店数量达到6,571，而XTEP儿童商店在中国大陆设有1,703家商店。

将重新启动中国市场

宣布将重新启动新的香水，零售环境设计和品牌标识。重新启动计划始于中国大陆市场，然后扩展到北亚。新一代将于3月中旬在上海IFC，北京SKP和Tmall上亮相。此外，它还与两位来自混乱的中国零售设计师合作，设计了该品牌的新商店。

有传言说，普拉达（Prada）计划在 Li 开设一家商店的计划已被取消。

根据时尚商业新闻的报道，一些网民最近在社交媒体上说，普拉达在泰孔·李斯坦的围栏被删除了。怀疑开设商店的计划已被取消。栅栏已经存在两年了。 Prada可能会考虑将来定居在 Li 。第二阶段。如果这个消息是真的，Prada将成为第一个退出 Li 的奢侈品牌。

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宜家：试图在中国部署较小的商店以到达大城市中心

最近，宜家INGKA集团全球零售总裁Tolgaöncü在小型媒体采访中对该论文说：“低价不是宜家的短期或临时商业决定；我们的DNA的一部分。几十年来，我们一直在努力降低产品价格，将来我们将继续这样做。购物中心很难到达北京和上海等大城市的城市中心。因此，宜家希望开发新的和较小的离线接触点，以达到城市人民的生活，工作，社交和其他场景。 ”

//海外

丝芙兰退出韩国市场

了解到，3月19日，丝芙兰韩国在其官方网站上宣布将退出韩国市场。该公告表明，从2024年5月6日开始，韩国韩国将逐步逐步淘汰其在线购物中心，移动应用商店和离线商店。

据了解，丝芙兰（）于2019年进入韩国，并在首尔富裕地区的江南区开设了一家旗舰店。

LVMH促进顶级重组，首席执行官伯纳德·阿纳尔特（

根据吉米亚新闻的报道，奢侈品巨头LVMH集团（LVMH）于3月21日发表声明，该组织的执行委员会董事总经理兼主席托尼·贝洛尼（Toni ）将在4月18日股东会议后辞职。根据声明，贝洛尼将留在公司，继续负责董事长兼首席执行官伯纳德·阿纳尔特（ ）的“战略任务”，并将担任意大利LVMH的总裁。 LVMH手表和珠宝部门负责人斯蒂芬·比安奇（ ）将接替贝洛尼（）担任LVMH执行委员会主席，并监督该地区总统以及该集团的数字和数据转换。

美国豪华百货公司的创始家族再次考虑私有化和推荐

据《时尚头条新闻》报道说，由于美国零售业的整体放缓，美国奢侈品百货公司背后的创始家庭成员正在考虑将私有化和推荐给公司。

消息人士称，投资银行摩根士丹利（ ）和私募股权公司被要求与全球主要的私募股权公司联系，并评估其对潜在交易的兴趣。据了解，该公司的创始家庭六年前做出了类似的尝试，但失败了。

施华洛世奇商店的盈利能力飙升了36％

根据时尚头条新闻，施华洛世奇最近宣布了2023年的最新业绩。其中，B2B水晶业务销售额增长了5％，珠宝类别的销售额增长了6％。施华洛世奇水晶业务在其前十名市场上达到同比销售额增长，主要城市的销售额增长了13％。施华洛世奇水晶业务的离线渠道业务销售增长了5％，在线渠道业务销售额增长了4％。此外，商店的盈利能力也飙升了36％。

内容来源：，， Daily，Xi'an Daily，发行，纸张，情报网络，中国 - 辛格拉尔，Daily News，时尚头条新闻，时尚头条新闻，零售商业融资， ，Red Meal网，36kr，吉米安新闻等。

与Lemo Bar Brand的创始人进行了独家对话，

从消费者趋势，行业创新，品牌升级等的角度来看

分析Lemo Bar如何重新定义购物中心的“智能按摩空间”。

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