中国品瑞奢侈品修复翻新，主营业务包含奢侈品包包修复回收鉴定，奢侈品洗护翻新上色修复， 真皮皮衣洗护修复翻新上色，高端洗鞋修鞋换鞋底贴鞋掌 。名牌包包洗护翻新上色， 腰带皮带修复上色五金抛光, 全国免费上门取送。 .。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
全面盘点2022年全国购物中心客流动态及趋势
近日，汇纳科技发布《中国实体商业客流橙皮书2022年度报告》。报告数据显示，2022年全国购物中心总客流量270亿，全国购物中心日均客流量1.5万人次，同比2021年下降19%，同比2020年下降11%。2022年全国新开业购物中心419家，较2021年增加40家，全国现有购物中心5851家。
报告由宏观环境、城市研究、核心商圈、购物中心、顾客洞察、品牌业态六部分组成。
01
宏观环境
2022年全国GDP为121万亿元，较2021年同比增长3%，国家宏观经济保持平稳；社会消费品零售总额小幅下滑，消费信心仍在恢复中；2022年全国总人口14.1亿，较2021年小幅减少85万，人口结构变化对商业的影响逐渐显现。2020年以来，购物中心新开业数量持续维持低位，受各地疫情管控措施动态调整等多种因素影响，2022年客流同比下降，全年客流波动较大。随着12月份国务院联防联控机制发布《关于进一步优化落实新冠肺炎疫情防控措施的通知》（联防联控机制综发[2022]113号，以下简称“新十条”），实体商业客流恢复趋势显著。
传统商业数字化转型升级持续推进
全年消费市场延续回暖态势，接近2021年水平，社会消费品零售总额44.0万亿元，同比下降0.2%。网上消费持续增长，实物商品网上零售总额同比增长6.2%。实物商品网上零售额占社会消费品零售总额的比重为27.2%，同比增长2.7个百分点。
基本生活消费平稳增长，粮油食品、中西药品销售快速增长。
持续升级城市消费载体，是吸引客流、促进消费的积极举措
2022年全国新开业购物中心419家，较2021年增加40家，全年关闭购物中心41家。全国购物中心5851家，存量商业建筑面积53155万平方米，平均面积9万平方米，人均购物中心面积0.38平方米。平均每24万人享有1个购物中心，较2021年减少2万人。新增商业建筑面积4230万平方米，人均商业面积增加0.03平方米。
2022年全国商场总客流量270亿，2022年全国商场日均客流量1.5万人次，较2021年下降19%，较2020年下降11%。2022年全国商场平均购物时长71分钟，顾客购物时长增加2分钟。2022年全国商场顾客平均逛店数2.6家，顾客平均逛店数增加0.5家。
客流呈现“W”型走势，年底明显回暖
受2022年复杂形势及各地疫情防控措施动态调整影响，2022年客流呈现“W”型走势，波动较大，年初表现平稳，3月至5月大幅下降，6月至7月逐步回暖，8月较2021年增长6%，之后受多种因素影响，客流有所下滑。
南部地区客流恢复速度快于北部地区
全国各经济区客流分析
粤港澳大湾区客流快速恢复，成渝地区双城日均客流状况良好。
广东省GDP居全国首位，江苏省紧随其后
南方省份整体客流同比表现较好，西北省份整体客流同比表现较弱，福建、湖北、宁夏三省日均客流高于其他省份，上海受上半年当地疫情防控措施影响，全年客流表现不佳。
02
城市研究
客流表现最优的城市中，新一线、二线城市依然为主力，经济基础较好的沿海城市客流恢复较好，三线及以下城市客流较为稳定，表现出较强的抗风险能力，体现出商业发展的潜力。新开业购物中心继续向三线及以下城市倾斜，也体现了行业对于下沉市场的乐观判断。
新一线城市重庆GDP超越一线城市广州
重点城市日均客流量前十位市场
日均客流排名靠前的有福州、银川、厦门，厦门、杭州、南宁与2021年相比客流表现优于其他城市。
三线及以下城市正在开设新的购物中心
一线城市实体商业逐渐饱和，进入库存时代，三线及以下城市发展空间巨大，新开购物中心数量持续增加，新一线城市新开购物中心数量维持较高水平。
三线及以下城市客流保持平稳
受各地疫情管控措施动态调整影响，一线城市日均客流表现不佳，三线及以下城市客流同比恢复较快。
一线城市客流趋势
一线城市中，广州客流恢复较快。
新一线城市客流趋势
佛山、东莞、杭州三地客流恢复速度均快于2021年，武汉虽然客流尚未完全恢复，但其日均客流表现良好，仅次于杭州。
二线城市客流趋势
华南、华东地区二线城市普遍恢复较快，福州、厦门两地日均客流高于其他二线城市。
三线及以下城市客流趋势
旅游城市三亚客流同比增长21%。
除受疫情影响的几个月外，三亚整体客流恢复较快。
经济发达城市客流恢复良好
本报告数据统计了36个重点城市近2000家商场的客流，计算了与2021年相比的同比增长率，筛选出增速最高的100家商场，并分析了客流恢复快的商场的共性。
杭州是入围百强商场数量最多、客流增幅最高的城市，作为经济强省浙江的省会，客流回暖良好体现了杭州商业活力与消费信心。
客流恢复速度最快的5个城市月客流
杭州市客流6、7月快速恢复，8月已恢复至2021年同期水平。
深圳6月份客运量同比增长8%。
青岛1月份客流与2021年基本持平，同比下降1%。
广州6月份客运量同比增长35%。
由于2021年同期基数较低，南京8月客运量同比增长74%。
TOP10城市中，除济南外，其他城市周末效应较2021年均有不同程度的下降。
注：周末效应是指周末日均客流相对于工作日日均客流的增加率。
重点城市中，2022年郑州、乌鲁木齐、广州三市节日效应较2021年有所增强。
03
核心商圈
2022年客流表现较好的商圈主要分布在华东、华南、西南地区。从城市核心商圈客流表现来看，新一线城市商业活力普遍强于一线城市，相信随着“新十条”的落地，各级城市商圈都将有更好的表现。
全国主要城市商业街区客流分析
本报告统计了36个重点城市的重点商圈，计算其与2021年相比的客流增长率，并选取前100个商圈进行分析。2022年，华东、西南、华南商圈的客流恢复速度将领先其他区域。2022年的重点城市中，杭州、广州、昆明、成都商圈的客流恢复速度较快。
一线城市核心商圈客流分析
一线城市核心商圈客流整体恢复势头较弱，仅广州珠江新城商圈客流恢复势头同比超过全国平均水平，其日均客流和周末效应表现优于其他城市商圈，深圳福田CBD商圈节假日效应较其他城市商圈更为显著。
新一线城市核心商圈表现
新一线城市经济活力强劲，多个核心商圈客流恢复情况同比超过全国平均水平，杭州西湖商圈日均客流、周末及节假日效果明显优于其他核心商圈，佛山祖庙商圈客流恢复较快。
04
购物中心
新开业、大型商场客流恢复表现较好，开业8年以上的商场、小型商场引流表现较好，越来越多的商场举办快闪、社群活动、活动等新兴营销活动。
消费者周末购物意愿有所下降，但下半年将有所改善
2022年的周末效应为40%，较2021年下降7%，略低于2020年。
消费者喜爱元旦购物，端午节后购物意愿回升
全国范围内，2022年元旦期间客流表现最好，但较2021年同比下滑11%；在经历4月、5月一段时间的客流下滑后，端午节后假期客流表现逐步恢复。
节日效应
新建商场客流恢复快，老牌商场吸客能力强。
小型商场吸客能力强，大型商场客流恢复较快
各业务规模的顾客吸引力比较
业务类型分析
相较于2021年，标准型、奥特莱斯商场客流恢复情况好于高端型、文旅型商场，间接反映出奢侈品购买和旅游受影响较大。同时，2022年各类商场的周末效应、节假日效应均低于2021年。
端午节后假期客流快速恢复
统计全国36个主要城市的商场每日客流量，筛选出各商场客流量最高的10天（以下简称“客流高峰日”），统计每天客流高峰日的数量，分析商场客流变化规律。
购物中心营销活动分析
双十一越来越成为实体商家的购物狂欢节，活动数量超过法定节假日。折扣活动、会员活动仍是主打，快闪、社群活动、赛事活动等新兴活动数量大幅增加。直播、快闪依然是双十一占比最高的活动类型。
汽车仍是多元经济活动的主力，房地产、金融等行业也参与其中
2022年商场多元业态中，汽车仍是绝对主力，占比超过50%，相比2021年，食品酒水饮料、金融、美妆护肤等多元业态数量大幅增加，均进入2022年TOP10榜单。
05
客户洞察
在经历了4、5月份的低谷后，全国消费者周末及节假日购物意愿出现明显回升，二、三线及以下城市消费者周末及节假日到商场购物意愿增强。
夜间客流助力夜间消费逐步回暖。
顾客的购物偏好已悄然发生改变，购物目的明显增加，体现为顾客愿意花更多时间光顾更多店铺。在客流量减少的大趋势下，如何提升每位顾客购物的深度与广度将成为未来的一大课题。
商场顾客年龄分布
根据多渠道互联网数据分析，商场顾客60%以上的年龄在35岁以下。
夜间客流分析
被誉为“不夜城”的南宁、长沙，夜间客流旺盛，进一步拉动夜间经济蓬勃发展，愿意在夜间消费的顾客增多。