新的一年刚刚开始，为了更好地展望新一年商业地产行业的最新趋势与方向，为新一年商业地产行业的发展提供参考资料，赢商网特策划了《2018重庆商业地产年终回顾》系列报道。
2018年，随着新零售的快速发展，中国进入了新消费时代，人们的消费需求从基础消费向品质消费、从物质消费向精神消费、从大众消费向个性化消费转变，消费需求的升级和数据驱动的线上线下协同推动了整个消费生态的变革。
据赢商网《2018年首次入渝品牌盘点》不完全统计，2018年共有66个品牌首次入渝，其中42个品牌在重庆市场开设西南首店，4个品牌在重庆市场开设中国首店。
回顾全年，重庆零售市场呈现出了哪些特点？众多首次亮相的品牌又透露出哪些趋势？接下来，编辑将通过以下几个方面进行多维度的分析，为大家带来2018年重庆商业地产零售市场的几大解读。
01
拥挤已成为常态
新开盘项目仍为“销量王”
新开业商业项目向来是新兴品牌入驻的首选地，2018年重庆也不例外。据赢商网不完全统计，2018年首次入驻重庆的112个品牌中，43%落户于新开业项目中。仅重庆棕榈购物中心和爱融汇城就汇聚了38个首次入驻重庆的品牌。
同时，调整升级项目也十分重视首店，如万象城引入22个首店品牌，与新开业项目爱融汇城首店数量相当；龙湖重庆北城天街持续更新调整业态，引入Jo（祖·玛珑）、九木小百货、一点一点、喜茶、PUMA Black Label等17个首店品牌，涉及餐饮、服饰、教育培训等业态，不断为观音桥商圈注入新鲜活力。
从全市商圈范围来看，这些首次入驻重庆的品牌不仅聚焦观音桥、杨家坪等传统商圈，对大坪、金洲等潜力商圈也丝毫不能小觑。相信随着越来越多热门品牌的入驻，以及重庆棕榈MALL等优质项目的开业，大坪、金洲等潜力商圈必将迎来新一轮的快速发展。
02
餐饮、服装行业占比较高
新兴业态渐受青睐
与往年类似，从2018年首次入渝品牌业态占比来看，据赢商网不完全统计，餐饮行业占比最多，共计31家企业，占比约28%；其次是服饰行业（含男装、女装、服装集合店），共计25家企业，占比约22%；奢侈品、儿童、家居、商超、教育行业各引入5家品牌，占比均在4%左右。
餐饮品类中，新式茶饮、新式咖啡依旧风头正劲。2018年，网红饮品奈雪的茶、喜茶在重庆开设首店。星巴克也在解放碑协信星光广场开设了西南地区首家“酒吧式”门店。2018年初“横空出世”的瑞幸咖啡也在大都会东方广场开设了重庆首家“休闲店”，这家店也是该品牌在重庆最大的门店。随着众多新品牌、新门店的入驻，重庆饮品市场竞争愈发激烈。
除了餐饮业态，2018年首次入驻重庆的品牌中，新零售、文创、生活方式店也备受市场关注。如当当书城、京东全球购、丰趣海淘等线上平台首次入驻重庆的线下店，不仅能借助原有IP和粉丝获得流量，还能以更低的获客成本进行精准营销。LINE、TEDDY&等人气网红品牌打造的文艺场景，也为线下顾客带来了更多的生活方式体验。
2018年8月22日，京东X无人超市重庆首店在重庆财富购物中心开业；12月21日，盒马鲜生重庆首店正式落地重庆万汇乐奇世界。这些新零售业态的相继亮相，加速了重庆新零售的进一步发展，也为重庆零售市场注入了新鲜的活力。
03
品牌开业两个月爱
节庆经济备受追捧
据赢商网不完全统计，2018年首次入驻重庆的品牌中，6月份开业的品牌有31家，约占全年开业总数的27.68%；12月份开业的品牌有30家，约占全年开业总数的26.79%。此外，下半年开业的品牌有68家，约占全年开业总数的60.71%。
从2018年首次入驻重庆的品牌开业时间分布来看，6月和12月是开业最多的月份。从全年来看，节日较为集中的下半年开业数量较上半年有明显增加。业内人士分析，品牌往往偏好在节假日前后开业，利用节假日聚集的客流和人气，有助于加快品牌推广速度。同时也更利于品牌打通磨合期，尽快与城市商业融合。
04
知名品牌纷纷入驻重庆
重庆零售市场前景广阔
2018年，重庆有一批优质零售项目入驻，各项目良好的招商势头为品牌商家入渝提供了多样化选择，加速了品牌入渝的步伐。
备受市场关注的重庆弹子石万象城、重庆金科梅林汇大竹林、重庆棕榈MALL等项目的开业，借助优质开发商的品牌知名度和自身的品牌优势，将众多首次入驻重庆的品牌引入，提升了项目所在商圈的影响力。众多知名品牌入驻重庆，万象城等高端商场更是带来了近十个奢侈品牌首次入驻重庆，在大大拓展品牌档次梯度、丰富业态多元化的同时，也推动了重庆商业的升级迭代和消费品质的提升，引领重庆零售市场迈上新台阶。
随着重庆中产消费群体的扩大，奢侈品市场需求将更加凸显。近年来，消费需求日趋多元化，奢侈品集合店成为一种趋势。如重庆棕榈城引入的（藏红花名品）就汇聚了众多高端奢侈品品牌，为区域内消费者带来更加多元化的一站式购物体验。
结论
在商业零售市场，品牌依托于商场的发展而发展，一个城市的商业结构和商业成熟度也随着优质商业项目的入驻而得到完善和发展。近几年重庆优质商业项目的开盘，带来了一波新品牌的首次入驻。这些全国优质商业项目开发商利用自己的影响力，将一线城市品牌首次引入重庆。这些新品牌的不断引入，不仅增加了重庆零售市场的活跃度，也让重庆零售市场越来越受到更多外来品牌投资者的青睐。
附：《2018年首批入驻重庆品牌清单》完整表格
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