必看！ 杭州优秀商业项目考察推荐| 2023 年版（第 1 部分）
今年5月1日，西湖风景区再次荣登全国热门旅游景区榜首。 作为杭州旅游文化的超级IP，其崇高地位从未跌落。 除了旅游业，近年来杭州经济突飞猛进，商业也迎来爆发式增长。
从百货商店到购物中心，再到特色社区商业和城市更新，杭州的商业呈现出多元化的趋势和百花齐放的阶段。 本文中，赢商网梳理了今年杭州具有代表性的商业项目，并按照开业、开业的时间顺序一一介绍，供业内人士参考。
杭州大厦购物城
杭州大厦位于杭州武林商业区。 是杭州百货商场的开创者，也是杭州高端商业的代表之作。 销量常年位居杭州第一。
1988年，杭州工业大厦更名为杭州大厦。 发展到现在体量14万平方米，分为A、B、C、D馆。 30年来完成了从高端零售转型为美好生活运营商的转变。
其特点是，首先，杭州大厦购物城拥有杭州首家LV专卖店，确立了高端市场定位。 如今，奢侈品牌已超过300个，其中首店一级品牌超过100个。 2018年，启动三年改革，杭州大厦品牌店升级至二层，奢侈品推至二楼，强化奢侈品阵容； 其次，杭州大厦会员体系针对性营销，2022年推出会员“鑫计划”，当年消费30万元以上的高端会员数量实现50%的增长。
杭州大厦商城凭借品牌和运营实力，屡破销售记录。 2021年，杭州大厦将成为杭州首座百亿购物中心。 销售业绩。
银泰百货武林店
银泰百货武林店成立于1998年，位于武林商圈中心。 它是杭州人传统购物胜地、美妆“第一店”银泰百货的首家百货店。
2014年改建的银泰百货武林店分为A馆、B馆、C馆三部分，外观褪去了陈旧，树立了“年轻、活力、时尚”的店面风格。 “有品位”的形象，吸引了众多年轻人和新类型家庭。
银泰百货武林店主打“品牌旗舰店”，聚集了杭州最早的旗舰店，2015年入驻的雅诗兰黛、后、FANCL等，常年位居全国前列； 2022年，银泰百货“首柜”数量持续攀升，47个美妆品牌专柜夺得银泰百货全国销售第一名。 其次，聚焦品牌首店。 例如，A馆一楼50多个化妆品品牌中，市级以上首店品牌占据近一半。
2018年，银泰百货新零售数字化改革后，银泰百货打造了6大服务和3大权益体系。 银泰百货武林店构建云端商业系统，重构人、场、货，依托银泰百货秒街App，将其打造成全球首家“不打烊的百货店”。
湖畔银泰in77
湖滨银泰in77位于杭州市中心核心的西湖畔，是集商业、旅游、文化于一体的湖滨商业文旅休闲空间。 也是杭州一座多功能综合体时尚街头购物中心的代表。
湖滨银泰in77商业体量约20万平方米。 它诞生于2011年，在A、B、C、D、E区打造了不同主题和特殊业态。 例如，B区的Apple Store、 、UR等品牌旗舰店已成为in77的地标建筑，充满江南水乡风情的室外庭院充分展现了杭州本土的文化底蕴； 地下商业空间打造Z时代主题街区、复古街区等特色主题空间。
在业态规划和品牌组合方面，共有约490个品牌入驻，涵盖奢华精品、美妆、潮流服饰、生活设施、餐饮5大品类。 它是新店、杭州首店的“收割机”。 仅2021年就将开设109家首店和旗舰店。 同时，将聚集杭州青年潮流品类和潮流文化空间。 2022年，银泰in77销售额将达到78亿元。
湖滨银泰in77常年保持高频营销、美容展会、首展活动。 例如，杭州举办“看见LV”全球巡展和“国漫《一人之下：不一样的未来线》全国首映展”，引领时尚潮流。 《男人：不一样的未来》荣获2022年第19届史蒂夫奖“国际商业奖”。
杭州万象城
杭州万象城是杭州第一个真正意义上的大型购物中心，打破了杭州百货商场的时代，如今已成长为杭州豪华购物中心的标杆项目。
项目总体积24万平方米。 2010年开业后，带来了全国首家尚泰百货、真正的溜冰场、OLE高端超市、香港五星级电影院“百老汇”等。尚泰百货退出后，杭州万象城经历了一次大的改造。 2019年进行规模改造，改造区域汇聚了70个品牌，其中不乏众多首店品牌。
杭州万象城分为一期和二期。 一期云集LV、、、FENDI、阿玛尼、蒂芙尼、普拉达、卡地亚、迪奥、 等国际一线品牌； 二期分布苹果旗舰店，%咖啡、奈雪、添咖啡、蓝蛙、新元素一时光等潮流品牌，引领杭州第二大商圈钱江新城商圈的起点另一方面，提升杭州的品牌水平。 第二次评价。
2020年，杭州万象城将对多项业态进行调整升级，特别是租赁能力较强的高端腕表、高端美妆产品； 2021年，杭州万象城将继续优化品牌矩阵，全年调整24个品牌； 2022年销售额达到100亿，首次进入百亿俱乐部，推动钱江新城商圈乃至整个杭州城市商业升级。
杭州西溪印象城
杭州西溪印象城位于武昌大道1号，毗邻西溪国家湿地公园，是国内首家生态型购物中心。
项目辐射杭州大城西商圈，总体量超过26万平方米，停车位超过2300个。 是杭州最大的购物中心之一，也是印力集团的主要购物中心。 2022年6月，西溪印象城将接入地铁3号线“宏源站”，正式成为TOD项目，辐射范围将进一步扩大。
西溪印象城A座于2013年5月开业，建筑面积19万平方米。 定位“家庭、乐趣、生活”，入驻山姆会员店浙江首店、中影国际影城、迪卡侬、ZARA、无印良品、丝芙兰等B座于2018年12月底开业，建筑面积7万平方米。 目前，针对年轻的都市青年和有态度的家庭，通过共同孵化X-BOX家庭运动中心，引入体验娱乐业态，打造更具参与性、多元化的体验潮流聚集区。 在不断更新的过程中，商场22年整体销售额35亿元，销售额位居杭州综合体前5名、余杭区综合体第一。
2023年，西溪印象城迎来十周年，访问量超过50万人次，同比增长110%，带动整体销量同比增长110%，曝光量1.8亿次全网覆盖，会员超过114万，超过5个品牌成为全国销售冠军，15+品牌为浙江第一，30+品牌为杭州第一。
滨江宝龙城
滨江宝龙城包括14万平方米的购物中心、199米高的甲级写字楼以及滨江首条24小时商业街。
滨江宝龙城于2016年正式开业，带来80余家知名餐饮品牌、50余家个性轻奢潮流服饰品牌、20余家个性教育、儿童游乐世界品牌。 还率先将网红美食桃源村、台湾最大运动休闲品牌大路哥保龄球馆、台湾第一室内主题公园品牌汤姆熊欢乐世界三大品牌首次引入杭州。
在独特的业态和空间营造上，屋顶花园设有画廊、艺术中心，屋顶花园的宝龙逸君酒店，成为杭州新潮购物中心之上的“空中酒店”，落实宝龙地产的“商业”“地产+文化”的前沿概念。
杭州来福士广场
毗邻杭州万象城，杭州来福士广场以250米高的建筑刷新钱江新城面貌，带来地标性的休闲生活中心。
杭州来福士中心总建筑面积28万平方米，包括五星级酒店、写字楼和购物中心。 该项目由荷兰阿姆斯特丹一家国际知名建筑公司设计。 具有现代美学，弧形柔和的玻璃幕墙展现出与周围环境相呼应的建筑形态，是独特的地标。
其中商业部分杭州来福士广场体量8万平方米，于2017年正式开业。在开业业态规划上，集餐饮、时尚品牌、生活体验店、特色书店及影院、儿童商业于一体。格式。 市级以上首店近20家，包括喜茶、橙天嘉禾等。
杭州远洋乐帝港
作为杭州新一代购物中心的代表之一，杭州远洋乐堤港拥有1000平方米的碗形巨型LED屏和营业至凌晨的街区，是该项目的标志性特征。
2017年，杭州远洋乐提港开业，重点推行麒麟文创、书吧等艺术业态，以及空中美术馆利用连廊公共空间进行创作，注重艺术创新，鼓励年轻艺术家在艺术领域进行实验探索。 从2019年开始，杭州远洋乐提港通过硬件升级和网红首店招商等方式，引进了亮亮蒸虾、二玛酒馆、爪爪连萌等多个首店，逐步实现了与网红首店的融合。轻餐、茶饮、酒吧、火锅、教育培训、宠物等多种生活方式体验街区。
杭州远洋乐迪港致力于诠释昼夜经济的街区主题，如围绕“环保、绿色、多元、时尚”的全纬度推广、打造“楽市”主题市场等，音乐会、体育运动等，塑造了拱墅区的独特性。 一些街区有夜生活文化。
印力汇德龙杭州奥体印象城
印力汇德龙杭州奥体印象城是杭州奥体板块首个大型购物中心。 是融合人文与生态理念，兼顾互动体验、服务与商业价值的新型商业中心。
2021年，印力惠德龙杭州奥体印象城开业，体量25万平方米，共引进品牌300余个。 亲子园内还将有山姆会员店、“爱马仕”俱乐部等各大门店，其中40%为区域首次，包括酒吞日本料理、俱乐部等杭州首店。 2022年实现年销售额33亿元，为印力惠德龙杭州奥体印象城在奥运体育和杭州崛起中的领先实力奠定基础。
该项目开创了L5雨林和L6屋顶商业空间的打造。 跨越L5-L6面积超过2000+㎡的室内穹顶“雨林”，打造沉浸式亚马逊森林般的光影体验和户外体验； 屋顶打造了杭州首条400米空中跑道、首个天空镜屋顶无边水景，结合各类季节节点和主题活动，激发消费氛围，提高爬升率，使项目客流健康循环。 此外，该项目还建设了杭州首个8m高的地下空间。
杭州天目里
杭州天目里以其独特的设计和文艺的商业氛围，一开业便成为杭州非标商业的“标杆”，成为网红打卡地。
杭州天目里项目总建筑面积约23万平方米。 它由蓬皮杜艺术文化中心设计师、普利兹克奖获得者伦佐·皮亚诺设计建造。 它由17栋单体建筑和一个中心广场组成建筑群。 130m×95m的超大广场，成为绿洲般的“城市客厅”，包括屋顶花园、露台花园、地面广场树阵景观、水镜广场、下沉庭院等。
项目于2020年开业，集办公空间、艺术中心、美术馆、实验剧场、购物百货、设计酒店、特色商业收藏等多元化业态于一体。 影楼、艺术装饰、咖啡店、%网红咖啡、18号酒馆、柴米朵、Cycle&Cycle、芥末家酒屋、B1OCK时尚概念店、智观美术馆等特色业态和品牌，环境充满文艺气息艺术气息和商业气息，强化地标印象。
天目里的出现，是杭州商业的一股清流，也是设计行业的一次大洗牌。 天目里建筑外立面采用清水混凝土搭配玻璃和组合式铝板幕墙，充满轻盈感和“极简”艺术感。 再加上文化艺术写真、新闻发布会、主题市场等，天目里已成为杭州人民文化艺术、生活娱乐消费体验的中心。
万科青鸟系列
作为万科布局杭州、深耕良渚的最后一块拼图，万科鱼鸟吉开街迅速成为杭州新热点。
鱼鸟集项目总建筑面积6.8万平方米，其中商业建筑面积2.1万平方米。 它是由1个荒野公园、3个广场、2条街道和1个标志性建筑、一个大谷仓组成的商业街区。 于2023年5月正式开业，规划了村民记忆、品质生活、艺术社交三大主题，涵盖餐饮、零售及艺术体验、娱乐或生活配套等近百个品牌，吸引了百余个品牌其中全国首店19家，杭州首店8家，区域首店16家，开业率高达90%。
其中，建筑师刘一春的“大谷仓”引入了徐知远先生创办的超大型文艺书店“单向空间”，聚集了调性和原创设计师品牌，如其经营的“绿咖啡摩卡”等。建筑师。 、设计师家具品牌“木墨工艺店”、花艺生活馆“绿艺家”、生活方式集合店“三无店”、街头时尚“”等。
鱼鸟集依托层次感空间，有节奏地举办各类艺术、文化、潮流、设计主题活动。 通过集市、演出、沙龙、展览等多种形式，团结村民和青年艺术家，打造艺术共同体。 创造展示空间。