武汉不肯低调：全球最大商业综合体即将落地，大批奢侈品牌即将到来

武汉不肯低调：全球最大商业综合体即将落地，大批奢侈品牌即将到来 | 每周全球观察

尚D世界

一个星期一次，

概览最现实的全球零售形势。

【第75期】

09.13-09.19

全球最大商业综合体将落地武汉

香港瑞安地产分拆瑞安新世界并在香港IPO

优衣库东京银座店开设第一家咖啡馆

宜家接管伦敦牛津街旗舰店

施华洛世奇全球最大旗舰店在上海开业

罗森拟收购天虹股份有限公司旗下维沃便利店。

韩国首尔明洞商圈80%以上化妆品店关门

优衣库老板柳井正跌出日本首富榜

百盛中国第三季度利润减半

西班牙多个自治区放宽夜生活限制

……

商业地产

开业/新招聘

京东首家MALL在西安开业

9月14日，京东宣布首家MALL落户西安，并将于30日正式开业。

设计为5层，经营面积约4.2万平方米。主要经营3C家电，涵盖苹果、华为、英特尔、美的、海尔、格力、戴森等150多个知名品牌，约20万个商品。

图片来源/京东官方微信公众号

意大利零担奢侈品百货武汉广场66店盛大开业

10月1日，位于武汉广场66号的意大利零担奢侈品百货The Glare by LTL即将开业。该项目将由A'国际金奖AAK团队运营。第一波将引进60余个国际一二线奢侈品牌，并逐步扩大品牌规模。

这是继9月1日武汉新天地一方广场店开业后，零担第二次落户武汉。目前，零担在中国的门店数量已达10家。

武汉将诞生全球最大商业综合体

实体商业发达的武汉将拥有武汉梦想时代广场、武汉万象城、武汉大悦城、阳逻万达旗舰广场四大商业实体。

这些商业楼最迟将于今年年底或明年投入运营。最大的超过80万平方米，单体规模超过目前全球最大的迪拜购物中心。

关闭/破产

马莎百货可能退出法国市场

马莎百货正在审查其法国业务，并可能退出法国市场，结果将在未来几周内公布。

目前，该公司通过 SFH 和特许经营方式在法国经营约 20 家商店。鉴于英国脱欧造成的混乱，这家英国百货巨头正在着手重组其欧洲业务，此前已停止向捷克出口食品。

图片来源/泰晤士报

西尔斯美国关闭伊利诺伊州最后一家商店

西尔斯正准备永久关闭其家乡伊利诺伊州的最后一家商店。

其母公司向 CNBC 证实，这家位于西蒙地产集团 (Simon Group) 伍德菲尔德购物中心 ( Mall) 的商店计划于 11 月 14 日关闭。

一位发言人表示，他们将与另一位租户一起寻找让该空间焕发活力的方法。 “这是公司释放房地产价值并追求最高和最佳用途以使当地社区受益的战略的一部分。”

首次公开募股

香港瑞安房地产分拆瑞安广场并向香港联交所提交声明

9月13日晚间，瑞安地产股份有限公司（简称瑞房）发布新公告，正式宣布瑞安地产拟分拆公司商业投资物业、物业管理及资产管理业务并上市他们独立。分拆后的实体将以瑞安新天地（SXTD）的名义独立运营。

公告显示，拟分拆后，瑞芳将组建两家独立上市公司，各自独立运营，业务模式不同，发展战略独特，投资理念极具吸引力。

万达轻资产商业管理公司香港上市前已融资近60亿美元

据路透社援引知情人士消息称，万达集团旗下从事商业地产管理业务的万达轻资产商业管理有限公司在上市前已筹集近60亿美元（468亿港元）这是今年中国境内最大规模的此类融资活动。最大限度。碧桂园已向万达商管投资15亿美元，腾讯也是投资者之一。

消息人士称，亚洲私募股权公司太盟集团领投，为万达资管提供28亿美元（218.4亿港元）的融资。 PAG 的投资包括 19 亿美元的股权部分和 9.33 亿美元的银团贷款融资。

品牌追踪

新店来了

优衣库入驻 LVMH 奢侈品百货店并在东京开设首家咖啡馆

优衣库位于巴黎La百货的全新旗舰店于9月16日开业。该店共有四层，面积21,500平方英尺，销售全品牌产品。

9月下旬、10月将在新店举办日本茶道、太鼓等表演活动。截至目前，优衣库在法国共有23家门店，本月还将在巴黎和马赛新增两家门店。

此外，还在银座店设立了优衣库首家由专业人员接待顾客的咖啡厅和沙龙。

图片来源/Bisso

宜家将斥资近4亿英镑接管伦敦牛津街旗舰店

宜家将斥资3.85亿英镑接管位于英国伦敦牛津街的旗舰店。这是原业主集团的最后资产。该品牌的所有权目前由 ASOS 持有。

据悉，3.85亿英镑中的3.12英镑将用于支付抵押贷款，另外4000万英镑将用于填补集团养老基金缺口。

爱马仕 (Hermès) 在巴黎开设新 Petit H 店，专营“边角料”

爱马仕最近在巴黎左岸圣日耳曼区开设了“概念实验室”Petit H店。该店面积67平方米，毗邻爱马仕巴黎左岸旗舰店。

值得注意的是，这家店主要负责出售爱马仕其他部门的边角料或边角料，用于开发和生产新的服装、配饰等产品。

图片来源/cpp-

全球第五家爱马仕咖啡馆将在深圳开业

据报道，爱马仕可能在深圳湾万象城开设深圳第二家店，这也将是该品牌在全球第五家设有咖啡馆的旗舰店。

今年7月，爱马仕集团在深圳设立首家分公司，业务中新增餐饮服务。此前，爱马仕已在巴黎、纽约、东京和首尔共开设了4家咖啡店。

施华洛世奇全球最大旗舰店将在上海开业

施华洛世奇将在上海香港广场开设全球最大的旗舰店，面积约650平方米，涵盖其全系列产品。店铺将被打造成一个具有强烈现代感和科技元素的空间。

根据新一线城市研究院最新发布的榜单，上海已成为奢侈品牌最喜爱的城市。

Fendi、Loewe等奢侈品牌亮相武汉66广场

Fendi、Loewe、Marc 等最近在武汉广场 66 开设了新的品牌精品店。Louis、Dior 和 Gucci 预计将在未来 2-3 周内开业。

由恒隆地产开发的武汉广场66位于繁华的硚口区京汉大道，是武汉市的商业商业中心。该项目一直备受业界关注。

图片来源/cpp-

路易威登将在悉尼机场开设新店

悉尼机场宣布与路易威登达成协议，将在 T1 国际航站楼开设一家奢侈品零售店。

该店计划于 2022 年开业，将是该品牌在南半球的首家旅游零售店，也是悉尼机场 T1 国际航站楼最大的独立奢侈品店。

路易威登一直在稳步扩大其全球机场足迹，包括北京大兴国际机场等几个人流量大的国内航站楼。

悉尼机场表示，路易威登的到来将成为振兴悉尼机场奢侈品零售区的催化剂。明年Dior、Loewe等将首次亮相机场。

图片来源/cpp-

计划在日本开设1000家无人便利店

将于2024年底在日本开设约1000家无人便利店。与普通商店一样，无人商店可销售约3000种商品。它希望在顾客较少的地区和火车站等地方推广此类便利店。

此前曾与Touch TO GO合作在东京开设了一家无人收银便利店，店内补货只需要一名员工。

、LoFt持续加大对中国大陆市场的投入

9月17日，HD中国大陆第38家门店开业，门店面积450平方米，落户常州天宁吾悦广场。 6月，其最后一家门店在上海康桥新天360广场开业。

LoFt将于9月24日在上海万象城SC开设新店，面积约720平方米。商业设施连接地铁10号线，紧邻虹桥机场，交通便利。这是其在上海的第三家直营店，也是在全国的第四家直营店。

京东首家超体店在印尼开业，面积近1300平方米

近日，京东首家线下超市在印尼西爪哇最大的购物中心之一AEON MALL City正式开业。占地面积近1300平方米，销售产品包括智能手机、笔记本电脑、家电、家居及家具产品等全球产品。名牌。

Peet's入驻深圳万象天地即将开业

美国加州咖啡品牌Peet's正在积极拓展中国门店，其华南首家门店将落户深圳万象天地。据报道，Peet's计划今年年底在中国市场开设70家门店，而这个数字是其过去三年在中国新开门店的总数，足见其对中国市场的信心。。

图片来源/皮野咖啡官方微博

全新概念店将在上海开业

近日，韩国潮流眼镜品牌正式宣布“HAUS”系列项目全球第二站将在上海。该店由原淮海中路旗舰店改造升级，开业时间目前未定。

“HAUS”是旗下三大品牌——感性艺术香氛品牌和艺术甜品品牌集合而成的概念零售空间。它将时尚艺术与尖端科技相结合，带来前所未有的未来零售体验。

图片来源/cpp-

名创优品将在纽约开设美国旗舰店加速进军国际市场

近日，名创优品宣布计划今年在纽约开设美国旗舰店，并将美国门店数量增加近一倍。

据了解，该公司今年8月26日至28日先后在西班牙南部、英国牛津、意大利撒丁岛设立旗舰店和专营店，旨在加速拓展欧洲市场。

智能试衣店亮相上海

国内第二家店于上海南京路太古汇大众里开业。该店是该品牌在中国及亚太地区的首家RFID门店：采用电子标签和自动识别技术，顾客可以亲身体验RFID智能试衣间。《The Magic of》（预计于今年年底推出）。

图片来源/

性能概览

LVMH、历峰集团、开云集团和爱马仕等奢侈品集团销售额激增

LVMH上半年销售额同比增长56%至287亿欧元。上半年净利润飙升至52.89亿欧元，同比2020年增长10倍。

开云集团上半年营收80.47亿欧元，同比增长49.6%。息税折旧摊销前利润29.5亿欧元，同比增长76.2%。爱马仕上半年营收42.35亿欧元，同比增长70%。

历峰集团公布了截至6月30日的2021财年第一季度业绩，销售额为43.97亿欧元，同比增长121%。

Zara上半年收入猛增超53%

截至7月31日的上半年，Zara母公司集团销售额同比大涨49%至119亿欧元，毛利率57.9%，净利润12.73亿欧元，同比亏损去年同期为1.98亿欧元。巨大的进步。

其中，Zara和Zara Home销售额同比大涨53.4%至84.88亿欧元。

图片来源/泰晤士报

H&M第三季度收入增长9%

截至8月31日的第三财季，H&M销售额同比增长9%至555.85亿瑞典克朗，较第二财季75%的增速大幅放缓。这主要是受到棉花事件导致该品牌在中国市场失败的影响。受到抵制以及因疫情关闭约100家门店的拖累。

潘多拉中国收入两年内增至三倍

潘多拉最近宣布了一项名为“”的增长战略，其中包括两年内将美国收入从2019年增加一倍，在中国收入增加两倍，以及投资10亿丹麦克朗将产能提高60%。

其首席执行官Lacik表示，的核心业务仍有巨大的未开发潜力，目标是在2021年至2023年期间实现5%至7%的有机复合年增长率。

百盛中国Q3利润减半今年将开1300家门店

肯德基和必胜客的母公司百胜中国近日发布第三季度盈利预警，预计2021年第三季度营业利润可能较去年同期下降50%-60%。

尽管第三季度业绩增长面临压力，但百胜中国并未改变加速开店的计划。百胜中国表示，对中国市场的长期增长潜力充满信心，公司将加快门店网络扩张，预计2021年新开门店总数约为1,300家。

图片来源/麦当劳官方微博

商店关闭/破产/裁员

中国版LVMH梦碎，男装破产，SMCP或将被转移

山东如意集团控股的英国高端男装品牌破产清算最快将于9月19日完成并挂牌出售。

此外，法国时尚集团SMCP大股东山东如意集团卢森堡子公司于2018年9月发行的2.5亿欧元债券将于9月21日到期，但该公司似乎无法满足还款要求目前正在与、、、等债权人进行紧张的谈判。

截至目前，山东如意集团尚未对相关消息作出回应。有业内人士认为，山东如意集团明显处于弱势，SMCP交给债权人清偿债务或已成定局。

图片来源/博客

资本捕手

首次公开募股

美国咖啡连锁店 Dutch Bros 登陆纽交所

北京时间9月15日晚，荷兰兄弟在纽约证券交易所正式挂牌上市，股票代码“BROS”。

1992年诞生于俄勒冈州，是近年来美国餐饮业发展最快的品牌之一。其门店数量从2015年底覆盖7个州的254家增加到覆盖11个州的471家（截至2021年6月30日）。

图片来源/

瑞士专业跑鞋品牌Angpa在纽交所上市，将主攻中国市场

9月15日，瑞士跑鞋品牌On AG在纽约证券交易所上市，股票代码ONON。 On 以 24 美元的发行价出售了 3110 万股，筹集资金总额为 7.46 亿美元。上市首日，On收盘价35美元，涨幅45.83%。据路透社估计，On的市值约为113.5亿美元。

截至2021年6月30日，Angpa的产品在全球50多个国家或地区的约8,100家零售店有售。 2019年12月，红袍在上海开设了第一家线下独立店，目前在上海和成都的购物中心拥有四家门店。红包指出，2021年将在中国开设更多门店。

投融资

香水品牌香味库获得 PUIG 集团投资

中国香水品牌Scent 近日完成B轮融资，由西班牙香水时尚集团PUIG独家投资，Index 担任独家财务顾问。

本轮融资将用于继续开发基于当代中国文化的原创香氛产品、打造线上线下体验式消费场景、推动国际供应链优化整合、人才团队建设。

收购/并购

天虹股份拟转让维沃便利店，中国罗森拟接手

9月15日，天虹股份发布公告称，拟转让全资子公司天虹维沃便利店（深圳）有限公司（以下简称“天虹维沃”）100%股权。

同时披露，中国罗森拟参与标的股权转让。公司与中国罗森已达成意向，拟签署《股权转让意向协议》。这或许是罗森“撬开”相对疲软的华南市场的第一步。

图片来源/天虹官方微博

最富有的一方

优衣库老板跌落日本首富宝座

据日本媒体9月14日报道，日本电子传感器制造商基恩士创始人泷崎武光已超越优衣库老板柳井正，成为日本首富。根据彭博亿万富翁指数，自去年年初以来，截至 9 月 13 日收盘，泷崎武光的股价几乎翻了一番，目前该公司的身价为 382 亿美元。

柳井正的净资产为356亿美元，2021年他的财富缩水了五分之一以上。

图片来源/.jp

行业动态

行业数据

韩国首尔明洞商圈80%以上化妆品店关门

韩国首尔明洞商业街因汇集了各大化妆品品牌专卖店而被称为韩国的“美丽天堂”。但疫情发生后，游客大量减少，导致商圈80%以上的化妆品店关门。尽管那些还营业的商店都挂着打折促销的广告语，生意惨淡。

韩国公平交易委员会公布的数据显示，去年韩国美妆店关门率高达28.8%。

图片来源/亚洲

中国已成为全球最大的电子商务市场

预计，随着消费者越来越多地从线下转向线上，今年中国电子商务规模将增长17.2%，达到2.1万亿美元，成为全球最大的电子商务市场，并将继续保持这一地位。增长，到 2025 年将达到 3.3 万亿美元。

分析师拉维在报告中指出，疫情的爆发进一步加速了中国电商业务的发展，而且这种趋势在疫情过后还将持续下去。

澳大利亚写字楼空置率升至25年来新高

由于澳大利亚大部分地区处于封锁状态，办公室空置率已升至 11.9%，为 25 年来的最高水平。

澳大利亚房地产委员会最新的办公楼租赁市场报告显示，截至 2021 年 7 月的六个月内，首府城市空置率上升了 2 个百分点，达到 10.4%。

动态趋势

供应链因疫情中断，时尚服饰行业或将掀起涨价潮

最新报告显示，虽然时尚品牌业绩随着疫情好转而持续复苏，但越南、印度等地区疫情更加严重，包括运输延误、重卡司机短缺、承运商哄抬物价和货运等。企业、工厂因停工等问题，时尚品牌供应链被迫暂停，物流运输成本激增。

受此影响，英国JoJo Maman Bébé五年来首次上调产品价格。

过去几年，一些零售企业已将供应链从中国转移到越南，现在他们正在考虑将供应链迁回中国。

图片来源/直播

瑞银称未来10年中国消费预计增长5.3万亿美元女性将成主力军

瑞银全球研究大中华区消费部门主管彭在最新报告中写道，未来10年中国消费支出预计将增长5.3万亿美元。随着女性收入的增加，她们将成为拉动消费增长的主力军。

其预测，未来10年中国家庭消费的大幅增长意味着，到2030年，中国对全球消费增长的贡献率将达到27%左右，而美国的这一比例预计为19%。

宏观剖面

从锁定中恢复

西班牙多个自治区放宽夜生活限制

西班牙多个自治区进一步放宽防疫限制。

穆尔西亚自治区于9月13日重新开放当地夜生活，每张桌子最多可容纳6人，但禁止在酒吧消费。卡斯蒂利亚-莱昂自治区也放宽了限制，允许在酒吧和夜生活场所站立消费。

阿拉贡自治区宣布，从9月17日起，当地夜生活场所可营业至凌晨4点，室内容量限制在50%，每桌最多允许坐10人。不允许在酒吧消费和使用舞池。

从9月20日开始，马德里自治区将取消一系列防疫限制，这意味着夜生活场所可以营业至早上6点。同时，露台每张桌子的就坐人数限制也从8人增加到10人。剧院和电影院也将能够以 100% 的容量开放。

封面图片来源Gov

资料来源：纽约时报、CPP、BOF、欧洲时报、时尚商业日报、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华通讯社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时报、东方财富网、中国房地产网、AFN研究院、观点地产网、澳洲财经洞察、ACB News《澳洲财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》《时代》、21世纪经济报道

波特莫莫、本·金、希妮、伊卡拉、兔子

版式兔子

更多零售趋势，敬请关注下一期《商业D世界》~

资本“悔婚”：黑石收购SOHO失败，永旺终止佛山投资计划每周全球观察