千禧年后，随着中国经济的腾飞，人们开始追求生活品质和品牌。
2004年，深圳万象城应运而生，填补了深圳奢侈品市场的空白，给人们带来了国际化的时尚体验。 2009年，随着更多奢侈品进入中国市场，深圳万象城扩建至二期。 如今，习惯了高楼大厦的都市人开始向往开放的邻里氛围。 因此，该项目于2023年再次扩建，向西延伸一座街区建筑，形成总体量11万平方米的复合型商业综合体。 “很难想象深圳没有万象城。 感谢万象城，它为深圳注入了城市灵魂。”
这其实是很多深圳人的心声。 深圳万象城不仅仅是一座建筑。 它已经融入了一代深圳人的日常生活。 它见证了他们人生中的重要时刻，也是深圳成为深圳的重要原因。 与此同时，深圳万象城也像这座城市一样，不断向前奔跑，与深圳人同行。
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历经五年调整更新，致力打造“中国商业旗舰”
如何评价一个奢侈品购物中心？
“豪华排座椅”只是标准配置。 随着80后、90后成为消费主力，奢侈品商场不仅要高端、优雅，还要酷、好玩，才能在社交平台上获得流量，不断接受新产品。
于是，深圳万象城以“中国商业旗舰”的发展愿景，开始突破自我，从“重奢市场”向“重奢流量市场”全面挺进。
奢侈品数量与门店能力双升级：2018年至2023年期间，深圳万象城一、二期品牌数量从260余个增至390余个，同时保持重奢占比品牌不变。
2023年品牌组合更新率接近36%。 目前，国际奢侈品专卖店近百家，珠宝钟表专卖店近30家，其中重奢品牌双层/三层旗舰店超过20家。 在全国范围内，拥有如此豪华阵容的项目屈指可数。
打造时尚街区，探索“街道+盒子”模式：三期将以“前卫潮流+品质生活方式”为基础进行改造推出，与一期、二期形成街区式组合。
“街道”的设计为消费者提供了开放、和谐的生活体验，激活了街道的活力。 “盒子”的布局向世界引入烟花，聚集时尚奢华设计师品牌、都市生活方式等，从而打造新型体验式消费。
精致环境、专属氛围不断提升：运营19年的万象城依然精致如新，这与项目的不断优化和维护密不可分。 据悉，经过五年的转型升级，深圳万象城三期、西北动线、西南动线、东动线已全面改造。
该项目邀请爱马仕室内顾问RDAI创始人丹尼斯担任深圳万象城综合改造总建筑师，统筹主线、二期、景观、软装等，以“MIX-C”为核心理念，既继承了万象城的传统气质，又赋予了万象城20周年新的、现代的独特品质。
同时，深圳万象城拥有强大的会员体系，先后推出私人会所、黑金停车场等专属设施，不断增强VIP客户的归属感。
潮流奢华体验空间，打造重奢品牌流量场：项目通过重奢品牌连续三个立面打造城市覆盖； 通过户外3D LED大屏和艺术灯光为消费者带来新体验； 不断引入国际IP形象，落实潮流资源，打造城市“精神堡垒”，吸引大量消费者驻足打卡。
此外，基于深圳万象城团队的高效运作，与品牌商户的共创共建，珠宝、手表等奢侈品的高能展览、快闪店不断在项目中上演。
回顾深圳万象城这五年的调整转型，恰逢市场环境受疫情影响的阶段。 但仍能逆市而行，吸引奢侈品牌、新锐品牌斥巨资打造最新形象店，充分彰显了该项目的市场影响力。 当市场环境严峻时，马太效应显现，已经占据较高市场地位的项目更容易聚集资源。
深圳万象城三期的亮相可以说是该项目商业产品的重要迭代。 更值得一提的是，深圳万象城早在2015年就开始了目前三期的规划改造，当时“街道+盒子”的概念尚未在市场上流行。
不得不佩服深圳万象城对市场的敏锐洞察力和卓越的远见，以及敢于突破自己作为奢侈品购物中心的生命力。
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高端品类形成独特竞争力
给消费者极致的时尚体验
本轮调整中，深圳万象城通过主力店搬迁腾出空间、奢侈品店垂直升级、优化流通等方式，在增加奢侈品店面积的同时，实现了品牌数量的增加。 一、二期项目共新增130个品牌，其中奢侈品占比近20%。
“超奢”奢侈品产品阵容：优质新品牌的引进和成熟品牌的改造扩张是深圳万象城在奢侈品品类上的主要策略。 例如，上述项目包括20余家双层/三层重奢品牌旗舰店。 例如：LOUIS、DIOR、SANIT、PRADA、LOEWE等。
奢侈品升级店能为消费者带来怎样的升级体验？
我们以迪奥三层店为例进行说明。 店内一楼是优雅奢华的女装区，陈列着从服装、皮具到珠宝、香水等一应俱全。 二楼为男装精品区，不仅品类齐全，还设有独立的MTM男装定制区。
三楼展示独特的秀场风格，是华南地区唯一能买到稀有家居系列的店。 店内设有独立电梯，三楼不对外开放，保证了VIP顾客的专属感和私密感。
“最强”的高端男装组合：深圳万象城调整后，高端男装品牌数量已达38个，其中不乏定制、上门测量体型、服装修饰、护理和其他个性化和专属服务。
例如（华南首店）、Tom Ford（华南首店）、ZEGNA、KITON、BOSS、PARIS、TOD'S等均提供西装定制服务； FENDI提供羊绒衫定制服务； TOD'S 和 SAINT 提供皮革制品保养服务。
在市场普遍不看好男性消费者的情况下，深圳万象城为何加强高端男装打造？
该项目表示，主要从运营数据表现来看，深圳万象城的男性消费者比例正在增加，男性在消费中更占主导地位。 同时，该项目还发现，男性越来越注重自己的外表。
“超齐全”的国际美容阵容：走进深圳万象城B1楼，就像进入了国际美容殿堂，随处可见明星云集的国际高端美容品牌。 据项目统计，该层有近50家品牌专卖店，真正一站式满足所有美妆需求。
为了打造极致的集聚效应，B1层在原有美妆品牌矩阵的基础上，对原主力百货撤出后的人流进行了调整，并将OLE超市位置移至顶部，腾出更多空间。国际美容品牌的持续空间。 ，其中包括10个首店品牌。
对于国际美妆品牌首店的选择，深圳万象城表示，更倾向于选择具有国际知名度、在社交平台拥有大量粉丝的品牌。 对于深圳消费者来说，他们已经在社交媒体上种下了种子，并且跃跃欲试。 一旦在深圳亮相，必然会迅速转化为消费。
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不仅仅是奢侈品
布局先锋时尚&潮流运动&生活方式
随着今年深圳万象城向西延伸至三期，项目的时尚属性和时尚活力大大增强。
首先这里有一排海外设计师品牌旗舰店，可以说是深圳最前卫时尚的奢侈品区。 其次，为更多年轻、时尚的线下活动提供了合适的空间和场所。 例如，今年夏天推出的早上C和晚上A市场的Wave。
“先锋时尚·潮流运动·生活方式”是深圳万象城三期的主要业态。 符合90后、95后年轻消费者追求个性化、运动化、社交化、注重当下体验的消费趋势； 它们也是从市场上流行的品牌中挑选出来的。 例如：
在“前卫时尚”方面，三期引入Acne（华南旗舰店）、（华南首店）、（华南首店）、Goose（华南首店）、Stone（华南首店） ）、KENZO（深圳首店）、Aesop（华南首店）、文贤（华南首店）、圣玛丽亚（全国首店）等。
在“潮流运动”方面，几乎所有最受欢迎的品牌都聚集在这里，包括：ARC'TERYX（新一代V4形象华南首店）、匹克（华南首店）、HOKA、 ON（华南首店）、（华南首店）、Helly（华南首店）、新格雷（华南首店）等。
在“生活方式”方面，（旗舰店）、DJI&、PICO（华南首店）、%、Peet's、无印良品（华南首家三层旗舰店）、（深圳首店）等为典型代表。
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从深圳首个下沉广场到温馨休闲区
始终引领都市生活方式
早在2004年深圳万象城开业时，下沉广场一期的星巴克就是深圳人的青春记忆。 如今，下沉广场的休闲氛围更加浓郁。 星巴克升级为星巴克臻选店，中国茶馆标杆品牌茶石也入驻该区域。
此外，一期还包括Gaga、 等热门轻食和饮料品牌。
深圳万象城二期也有大量的户外空间。 这里云集了&Co、Van Cleef &、（深圳独家）、（华南首店）等多家高端珠宝钟表旗舰店，穿插着轻食美食的休闲氛围。 。 例如，徕卡咖啡厅（全国首家概念店）首次在店内添加了咖啡。
徕卡咖啡厅对面就是三期的%和王春茂茶馆。 同时，第三期将引入更多原创咖啡选择，例如：Peet's、M Stand、Store by .jpg、ampm。
不仅咖啡、轻餐选择丰富，项目整体餐饮品牌组合经过本轮调整也得到显着优化。 目前的餐饮矩阵迎合了更广泛的顾客群，一期、二期、三期都形成了各自的特色。
一期以高品质餐厅和全日制、多场景休闲社交氛围为主，汇聚各大菜系代表品牌。 例如北京烤鸭“西河·景芝”、新徽菜“万楚山徽”、东北菜“辽河府口”、米其林一星粤菜“丙盛味”、米其林一星湘菜“夏爱”、此外，《十通天》也在调整中，将于2023年底重新上演。
二期定位打造极致国际休闲及高端高端餐饮。 目前，新获得的米其林三星级餐厅正在入市装修，米其林星级餐厅已全面升级。 与此同时，其他高端餐厅也在有序招商引进过程中。
三期打造了丰富多元化的特色餐饮矩阵，除了备受欢迎的咖啡烘焙阵容，还有即将推出的休闲轻餐和茶饮。
此外，品牌布局布局也突破了传统商场将品牌集中在某一区域的思路。 根据消费趋势，分布在项目各楼层的各个区域。
在深圳万象城成立19周年之际，深圳万象城邀请英国插画艺术家Allan Deas为中国定制首个“星光闪耀”展览。 圣诞节和元旦期间，还会出现漫天飘雪的壮观景象。 今年随着越来越多的香港游客来深圳度假，地处罗湖、享有地理优势的深圳万象城有望迎来更加多元化的客群。
19年来，通过项目的不断创新迭代和商业3.0版本的探索，如今拥有强大会员体系的深圳万象城不仅是消费者购买奢侈品的首选，更是休闲、社交和时尚生活方式体验的目的地。 ，正在完成向重奢交通领域的进军，实现“中国商业旗舰”的发展愿景。
我们期待深圳万象城未来为深圳和商业地产行业带来更多惊喜和启发。
本文来自贵安馆网