体量面积前十名:南翔印象城、月星环球港、中升天地、五角场万达广场、百联中心、江桥万达广场、正大广场、爱琴海购物公园、上海万象城、龙之梦购物花园
2021国庆人气TOP 10:前滩太古里、瑞虹天地、北外滩来福士广场、悦星环球港、静安大悦城、南翔印象城、拉拉宝都、iapm、龙之梦购物公园、比斯特购物村
年销售额前20名:ifc国际金融中心(100亿)、上海66广场(100亿)、青浦奥特莱斯(47亿)、iapm国贸(40亿)、五角场万达广场(39亿)、港汇66(人民币) 35亿元)、龙之梦购物公园(30亿元)、百联中心(27亿元)、杨浦合生汇(27亿元)、上海万象城(26亿元)、七宝万科广场(26亿元)、上海新天地( 26亿)、虹口龙之梦(25亿)、佛罗伦萨小镇(25亿)、正大广场(24亿)、比斯特购物村(20亿)、中耕漫游城(20亿)、中耕盛世街购物中心(20亿) )、静安融汇城(18亿)、周浦万达广场(17亿)
高端/奢华TOP 15:重奢:ifs国际金融中心、上海666广场、前滩太古里、国贸徐家汇中心、西岸中心(未竣工)、上海华贸中心(未竣工)、港汇66广场、 iapm 轻奢:K11艺术购物中心、力拓百货、静安嘉里中心、尚嘉中心、上海久光中心、久光百货、中信泰富广场、兴业太古汇、新天地时尚
十大体验环境(较为主观、综合的空间布局与设计+业态与特色):外滩BFC(外滩商圈代表)、港汇广场66(徐家汇商圈代表)、K11艺术购物中心(新天地代表)环茂环贸商圈(淮海中路商圈代表)、兴业太古汇(南京西路商圈代表)、长宁来福士广场(中山公园商圈代表)、静安嘉里中心(静安寺商圈代表)、杨浦和盛会(五角场商圈代表)、上海万象城(闵行商圈代表)、世纪汇(浦东商圈代表)静安区。 与闸北合并的静安区,从商场数量上跃居榜首,质量也可以说是上乘。 南京西路沿线的购物中心以奢侈品闻名。 苏河湾地区商业氛围并不浓厚。 说起大悦城,很多人第一反应就是摩天轮,也有很多情侣前来打卡。近年来,位于原闸北地区的大宁商圈,由于集中了大悦城,消费能力有所提升。中产阶级,并在商业上做出了快速的努力。 可以说,这里已经成为整个城北地区为数不多的繁华商业中心之一。
静安区、静安寺、黄浦区、南京路、仁光地区被称为外国游客来上海的第一站,因此常年人流熙熙攘攘,商铺云集。 新天地、豫园、全国代表大会会址淮海路,为这里增添了老上海的魅力。 这里不乏老字号、网红店。 K11如此美丽,让游客仿佛置身于卢浮宫。 这两年因亮相而在抖音、小红书上走红的徐汇世界也位于黄浦腹地。 此外,更南边的打浦桥商圈,还有田子坊、日月光等热门商圈,吃喝玩乐一应俱全。
黄浦区南京路步行街,徐汇区,徐汇这座多元而迷人的城市,充分展示了现代上海的异国风情。 恒福地区是原来的法租界。 街道两旁种满了梧桐树,平房星罗棋布。 具有欧式风格,符合很多人对上海的想象。 这里的生意也很繁华、热闹。 位于上海西南核心宝地区的徐家汇,是都市女士的购物天堂。 近年来,CAZ徐汇滨江片区的开发带动了其核心区的发展进一步提升。
徐汇区 徐家汇杨浦区位于杨浦区,面积较大,有大学城和新江湾。 人口基数拉动消费,使五角场成为北上海的商业龙头,成为城市副中心的霸主(现上海已规划9大副中心,其余为莘庄、真如、花木、吴淞等),复旦同济尚蔡尚体等大学生为五角场注入了无限活力。 与此同时,在巨大的虹吸效应下,虹口宝山静安的部分消费者也成为目标客群的商圈。
虹口区、五角场、杨浦区、虹口足球场、四川北路一直是虹口区商业发展的核心轴。 但四川北路和宏祖地区的衰落,无法形成像中山公园那样只有一个龙梦的商业。 这使得虹口的商业体量在几个主要城区中排名并不靠前。 然而近年来,虹口响应市政规划,开始向北外滩这片距离“三件套”一尺之遥的宝地发力。 在开发建设北外滩商圈的过程中,还先后完成了白玉兰(浦西之巅)、新来福士广场的推出。
虹口区、北外滩、长宁区,长宁区在我看来是上海七个中心区中的第四个整体区。 没有景黄墟那么坚固,但给人一种“比红杨浦好一点”的感觉(主观意见) 长宁各方面建设都不错。 长宁拥有古北国际住宅社区、西郊等高端区域,以及中山公园、江苏路、愚园路等成熟商业中心。 它不缺乏传统和口音。 乘坐地铁3号线,穿越城市,当龙梦门外巨大的商业广告和来福士广场独特的幕墙映入眼帘时,乘客们就知道自己已经到达了繁华的长宁。
长宁区 中山公园 普陀区 普陀区是一个没有“核心地块”的区。 副中心之一的真如地段尚未建成,商业氛围甚至不如桃浦。 老上海原本繁华的商业地标——“大自鸣钟”长寿路也沿着与四川北路相同的道路,消失在人群中。 目前,该区商业最发达的地段位于华东师范大学附近的长风公园区域,其中包括3号线经过的金沙江路站。 该区域内两大购物中心(相隔较远)环球港和长风大悦城表现异常出色,给开发商交出了满意的答卷。
普陀区 环球港 浦东新区 浦东太大了,这里只列出了CAZ所覆盖的商圈和副中心。 陆家嘴,CAZ地区的明星球员,是亚洲的面孔。 拥有两大豪华购物中心之一的中国金融集团有限公司和老牌购物中心正大。 四轨交汇的世纪大道站周边地区已逐渐发展成为购物中心林立的商业区。 沿着滨江线向南,世博、后滩、前滩等地区的高楼大厦拔地而起。 随着企业和上班族的到来,配套商业也逐渐成型。 其中,有前滩太古里等多家大牌商场。 品质商城。 放眼外环中心乃至副中心,商业规划建设已进入爆发时代。 浦东最大的嘉里中心、文化沙盘K11、除了张花园之外上海最高力作太古汇、L+mall、万象城遍地开花……浦东的生意还远没有结束。川沙(城市副中心) :白莲川沙、比斯特购物村
浦东新区、陆家嘴 闵行区(主城区)
闵行区吴中路站等非中心区代表性商业建筑
宝山区银高路站