探索新场景、拓展新业态、挖掘新潜力——南昌市商业综合体持续升级
商业综合体是一个城市的“名片”，是提高消费品质、改善消费体验、推动消费升级的重要平台。
随着经济社会的快速发展，我市商业综合体如雨后春笋般涌现，商业体量不断扩大，商业结构也发生变化。 城市商业综合体如何适应新的消费需求，增强消费者吸引力和品牌集聚？ 如何实现多种业态融合发展？ 记者对此进行了深入采访。
“梯田经济”引领流量上升
展现新时代城市之美
26日，记者乘坐电梯来到南昌武商MALL露台花园。 打开玻璃门，映入眼帘的是线条灵动、曲线优美的“江豚”艺术装置。 站在露台中央，放眼望去，八座南昌起义纪念塔高大挺拔，江西省美术馆、办公楼、商场鳞次栉比。 很多人在这里拍照打卡。 来自湖南长沙的游客尤梦轩说：“当时我在小红书和微博上看到了这个美丽的露台，所以今天就约了朋友一起去打卡。 我们可以从不同的角度纵览这座美丽的城市，尤其是在星空下拍摄的照片非常棒。”
南昌武商MALL策划部一位工作人员告诉记者，随着线下流量的争夺日趋激烈，网红打卡是商场获取流量的重要渠道之一。 为了最大限度地发挥武商MALL的“地标”功能，设计师在商场的每一层都设计了俯瞰八一广场的观景区，尤其是四楼通向室外的露台花园，成为了很多人的热门去处。消费者参观商场。 必去之地，商场人气不断提升，地标IP形象也得到巩固。
不仅是南昌武商MALL，近年来，我市越来越多的商场意识到了露台经济的消费潜力，各显其能，竞相竞争。 位于红谷滩区核心区的南昌T16购物中心空中花园自对外开放以来，受到了众多年轻消费者的青睐。 当晚，记者在参观过程中看到，空中花园不仅有小酒馆、海底捞等特色餐厅，还有美容美发、珠宝服饰店等商铺。 花园中央放置了折叠桌、网红灯等装置。 五人一组坐在一起，一边喝酒一边看浪漫的露天电影。
“为了打造多元化的消费场景，我们在原有单一美食主题的基础上，每个月都会推出不同的业态，包括主打绿色生活的屋顶农场、屋顶夜市、网红装置、结合时下流行元素的广告等。区域内还设有以娱乐体验为主的露天影院、小型演唱会，将空中花园打造成集餐饮、休闲、亲子、观光于一体的社交场所。贸易展览加入我们，给消费者带来独特的体验。”南昌T16购物中心商业总经理段秋说。
曾经闲置的露台为何成为我市各大商场竞相抢占的交通高地？ 它的吸引力到底是什么？ 市商务局市场体系建设科科长张辉认为，对于现在的消费者来说，商场不仅仅是简单的消费、购物场所，而是需要满足消费者社交、娱乐、休闲等个性化需求。在。 在体验式消费的趋势下，人们对户外场景的需求日益增长。 与室外场景相连的露台、屋顶是重塑消费价值的有效手段。
据市城市规划设计研究院集团有限公司院长李一飞介绍，商场的露台、屋顶具有无高度限制、空间大、视野宽的优点。 它们不仅可以与室外场景实现空间创新，还可以将夜景与灯光结合起来。 打造夜间经济，形成差异化竞争力。 利用闲置空间进行商业创新，可以解决高楼层引流问题，从而带动商户消费。 此外，商场还可以趁机引入不同品牌来补充业态组合，并收取相应的租金。 品牌还可以通过相关活动获得更多曝光度，提高知名度。
“地下生意”成“人气磁石”
点亮新时代的城市烟火
在大多数人的印象中，“地下商业”似乎总是略逊于地上商业区。 然而，近年来，商场购物的方式悄然发生了变化，很多消费者已经习惯去商场的B1、B2层。 “地下商业”以其更具性价比的购物体验成为一块“人气磁石”，收获流量、点燃“烟花”。 如果说一层精致零售为王，那么B1、B2层就是美食家的天堂。
27日，记者走进中山路百盛B座一楼。 首先映入他眼帘的是各种时尚美妆产品和精选零售店，其次是主机游戏和其他体验形式。 拐角处有一个餐饮区，各种美食令人惊叹。 令人目眩。 走进二楼，多样化的轻食和水吧随处可见，有面食、糕点、香锅、小锅。 “B1、B2层逛街花费不到200元。” 左手拿着零食、右手拿着奶茶逛街的市民陈星阳告诉记者，B1、B2层已经成为了她的“晚餐街”、“甜品街”，“也成为了”的最佳选择。如果你不知道去买什么，就先四处看看”。
“目前，百盛B一层日均客流量1万余人次，二楼日均客流量1.2万余人次，客流火爆。” 百盛B餐饮运营负责人罗艳婷表示，B1、B2层丰富的业态是其成为“人气磁石”的关键，导致下沉广场所在区域“冷门”，通过热闹的餐饮、零售、体验等业态联动，走红。 采访中，记者发现，越来越多的消费者开始思考如何更理性地管理自己的“口袋”。 并不是他们买不起一楼的昂贵产品，而是“有没有必要买”。 相比之下，B1、B2层提供了消费者追求的“实惠的体验式消费”。 奶茶、咖啡、零食、快餐给年轻人一种“花点钱不心疼”的感觉； 潮流电玩、创意零售等多种体验式零售业态，即使不消费，也能带来“不花钱也开心”的感觉。 一种治愈的感觉； 而创意市集和互动展览则为年轻人提供了不一样的消费体验。
面对“下沉”的客流涌入，B1、B2层的火爆为不少商场经营者开启了新的想象，纷纷“楼下布局”，将人流转化为客流，变“更多”首次顾客””成为“回头客”。 走访中记者发现，南昌T16购物中心B1层通过首店、集市等形式与消费群体达成共识，进而增设营销活动、招商推介等，吸引更多年轻消费者前来查看周末B1层日均客流量超18万人次。 “去年10月，我们开辟了一个1600平方米的市场，融入了独特的景观布置，目标是成为‘外地人的打卡点、本地人的客厅’。”段秋说，商场还计划新增南昌地方特色，在传统包厢生意中一站式品尝南昌传统小吃，成为外地游客来南昌的打卡地。
南昌王府井购物中心抓住盒马生鲜带来的人流量，深化B1层餐饮属性。 美食区的小餐馆更新迭代，爷爷奶茶、友和、良品铺子等优质品牌入驻商场。 南昌王府井购物中心总经理邢岩提到，“我们正在开发健康、运动的标签属性，以满足当前Z时代的体验需求，夯实家庭、亲子客群，持续适应客户群的丰富内容和业态。
“时尚风向标”精准定位
抢占中高端消费市场
近段时间，南昌的商场动作不断。 许多高端化妆品、名表珠宝、高端奢侈品牌都选择在各大商场的一楼入驻。 该区域也成为南昌商场的“名片”和“时尚”。 风向标”。
28日，记者来到南昌万象城。 商店里挤满了人。 许多年轻女性正在著名运动品牌店购物。 “我们的瑜伽服是社交媒体上的网红品牌，不仅款式好、质感好，而且社会认可度也不错，虽然价格稍高，但很多人还是愿意买单。” 市民王慧欣从自己的角度说道。 记者分析优质产品受欢迎的原因。 “以前只能在一线城市才能买到的产品，现在在南昌也能买到。一方面让我感觉到南昌真的在发展，另一方面各大品牌也看到了南昌的消费潜力。”
被南昌人戏称为“本地最勤劳的商场”的南昌T16购物中心一楼不断引进各类首店，人气十分旺盛。 不仅销售名表、珠宝，还销售高档化妆品、运动品牌、鞋类品牌。 深受南昌市民喜爱。 记者走访了解到，不少市民选择高端商场的原因是一楼高端商场的吸引力。 “这里有很多比较高端的消费品牌，我在选择商场时会看它的一层能否满足我的消费需求。” 市民朱克告诉记者，“我也认为，商场一楼的品质直接影响商场的风格、商场的规格、档次，对消费者在消费者心目中的地位起着很大的作用。” ” “我们将加大南昌首店和精品名品的引进力度，不断提升精品消费水平，满足市民消费需求。” 段丘说道。
2023年底，江西首家路易威登快闪店在南昌武商MALL正式开业。 开业当天，店门口就排起了长队。 不仅南昌本地消费者，还有周边城市的居民前来参观选购。
尽管开业已过去一个多月，但日前记者探访该店时，门口仍有不少市民和游客排队。 “我来自上饶市万年县，以前只能在网上或者去周边省份购买。现在我们在江西有了自己的高端奢侈品店，当然要在家门口购物了。” 游客高惠兰告诉记者，当她听说路易威登快闪店要开业时，她特地选了一个周末带全家人去购物。 消费者也对目前门店门口排队的情况表示理解。 “刚开业的时候就更夸张了，要排一个多小时才能进店。不过店里是一对一服务，所以要在门口排队一会儿才能享受到店里的服务。” 住在附近的南昌市民熊楚晶说。
记者从南昌武商MALL获悉，路易威登快闪店开业后，客流量和销量均远超预期，表明南昌消费潜力强劲。 记者从东湖区获悉，作为省内首家奢侈品购物中心，南昌武商MALL开业6天累计客流量86.8万人次，销售额6820万元，吸引了路易威登、路易威登首次进入江西。 劳力士品牌专卖店成为首家年营业收入过亿元的专卖店。 “下一步，我们将挖掘南昌武商MALL等大型商业综合体的市场潜力，大力发展‘四’经济，包括区域首店、行业第一品牌、品牌首秀、新产品的推出，有力带动了周边街区的繁荣。” 东湖区商务局副局长陶英说。
（虹观新闻记者 邹嘉玲 高辉 欧阳雨婷 刘冕）