合肥经开区哪些小区有二手房投资空间？ 华业天然居怎么样？
我来合肥大概有10年了，对这个地区比较了解。
我想向发帖者推荐华业天然居。 我自己不会写。 我会在网上找一些资料，展示给发帖者看。
合肥华业自然公馆简介
该项目位于经济开发区宿松路与繁华大道交叉口北300米处。 是滨湖区的中心枢纽，也是合肥未来新城的老城区。 沿宿松路向北行驶约15分钟即可到达市中心的第四牌坊。 南边是南燕湖风景区和大学城。 主要水平道路是繁华大道。 向西三四站路就是金寨路明珠广场商圈。 东边是徽州大道、高铁和地铁双线商圈，所以这是在合肥市。 地处中心位置，区位优势十分明显。 也是未来发展潜力最大的区域。 这里的核心发展潜力是高铁站，是继上海虹桥站之后华东地区第二大高铁站。
距离高铁站最近的两条主干道是惠州大道和宿松路。 徽州大道已基本开发，处于饱和状态。 没有什么可以开发的了。 宿松路是一条从未开发过的全新路段。 宿松路延伸至老城区的北段，企业云集，如铁四局、省电力公司、科研院所等企业。 它已经饱和了，没有什么可以发展的了。 然而，宿松路南段曾经是由于萝岗。 由于机场高度限制，没有开发。 现在萝岗机场已于今年5月底全线疏散。 已经搬迁到新桥机场了，所以现在看来我们这个地区将会成为合肥市政府重点发展的地区。 二环以南，我们项目的斜对面是绿地中心和政府规划的5个主要地块，都是城市综合体。 由写字楼、住宅、商场等组成，配套设施齐全（政府规划局网站有展示）。 其中，绿地中心是一座大型商业综合体，拥有豪华中心和年轻时尚百货店，提供一站式消费场所，围绕高铁站而建。 未来，旧火车站将不再有行驶的列车。 比如我们去南京、北京、上海、武汉、福州等地，所有的高铁都不会在老火车站停靠。 未来，老火车站只会停靠一些慢车。 类似的事情。 离我们不远的南门换乘中心也将被高铁吞并，也将接驳公交车。 有13条城市公交车经过这里，扩展范围非常大。 因此，高铁站的建成将带动整个合肥地区以及长三角地区的未来发展。
这里不仅有高铁，还有地铁。 途经这里的地铁1号线已于2016年底开通试运营。距离小区最近的是繁华大道站，直线距离约1公里。
项目占地3万平方米，总建筑面积10万平方米，绿化率40%。 由5栋高层建筑和部分商业建筑组成，共有住宅844户。 东边是第六人民医院和复线生活圈； 南边是繁华大道：有武警合肥总队、西友小学、南燕湖等； 西至宿松路：建业时光原创、李知行奔驰4S店、海尔、60中学、紫金山庄、烟草山庄集团等； 北临：石洲汽车城、沪陕高速、南门换乘中心、紫竹园、绿地中央商圈、十五里河景观带。 周边有多条公交线路：如235、150、31等，交通便利，依托高铁、轻轨交通动脉，双轨商圈生活。
该项目建筑是一个封闭庭院的一部分。 建筑物错落有致，互不遮挡。 每栋建筑都能充分接受阳光。 社区中心近万平方米的园林花园，绿化层次丰富，四季绿意盎然。 浓郁的花朵增强了美感。 小区主入口沿宿松路，实行“人车分开”的交通惯例，既能满足您出行的便利，又能满足您漫步的舒适、轻松。
内部配备高科技地源热泵技术，常年温度恒定。 地源热泵是利用浅层地热资源（又称地面能，包括地下水、土壤或地表水等）进行供热和制冷的高效热泵。 节能空调设备。
华业自然住宅项目特点-地源热泵空调介绍
地源热泵的由来——
地源热泵空调是20世纪70年代以来欧美发达国家大力推广的空调技术。 因其环保、节能、高效而深受居民喜爱。 地源热泵空调以土壤作为冷热源，利用浅层土壤全年相对稳定的温度，通过埋在土壤深处的封闭环境系统进行热交换，达到供热的目的。为建筑物供暖和制冷。 它是一种有效利用能源的方式。 它具有传统空调系统无法比拟的节能、高效、环保等优点。 它是适应节约型社会和循环经济的先进技术。
地源热泵的实际应用——
2008年奥运会期间，北京奥林匹克水上公园、森林公园、青岛奥帆中心均采用热泵空调为建筑提供制冷和供暖。 可以说，科技赋予了奥运会耀眼的光芒，为观众呈现了一个节能、绿色的奥运场馆。 此外，国家大剧院、北京警察学院、高端别墅项目均成功应用地源热泵系统提供制冷和供暖。
地源热泵在实际使用中的四大性能特点——
1）运行成本低：地源热泵系统的运行成本比传统常年电制冷、供暖、空调系统低40%左右；
2）绿色环保：吸收和排放的热源均为浅层土壤、地下水或地表水，是清洁的可再生能源。 不向大气排放废物、废热，无污染；
3）运行可靠：使用的地下能源稳定，不随环境变化而变化。 冬季不存在普通中央空调热泵能力的衰减，保证空调系统可靠运行和机组使用寿命长；
4）维护简单：系统简单，故障点少，无需专人管理，成本低。
地源热泵与市政供热空调流量费对比——
根据最新国家标准，市政供暖系统流量约为每平方米每天2.25元，空调供暖系统约为每平方米每天0.54元，地源热泵供暖系统约为0.19元每平方米每天； 空调制冷系统约为每天每平方米0.19元。 每平方米费用约0.30元，地源热泵制冷系统收费约每平方米每天0.15元。 从比较中我们可以看出，地源热泵与市政供暖、空调相比更加经济实惠。 而且地源热泵节能、环保、无噪音，更加体贴我们的生活。
华业天然居社区景观介绍
在整体景观营造上，社区采用中央围合景观规划理念，以“园、水、亭”三大景观融合为主线，巧妙合理地将人与山水、景与景融为一体。生活活动、人群和休闲娱乐设施。 有机的结合，让每一位业主“步步看风景，步步赏景，逐户观景，山水水融”，住在其中，乐在其中在他们心中。
小区前设置高2.2m的喷泉广场，周围绿植环绕，泉水环绕。 再往前走几步就是小区的正门。 6.8m高的入口庭院映入眼帘，表达了阶层追求的品质感和高贵感。 现代造型完美融合欧式与中式风格，材质一流，工艺精湛。 营造出雍容华贵、富丽堂皇的大门，尤其是在夜晚。 沿着主入口进入社区。 左右两条宽敞的社区主干道围绕着100多平方米的圆形休闲广场。 前面有梯形台阶。 沿着6.6的梯形台阶行走在高大的弧形花架下，让人心情舒畅，仿佛置身于美丽的世外桃源。 两条宽敞整洁的道路在绿化的保护下延伸至公园深处。 鸟语花香，业主们不禁陶醉其中。 社区中心有一个长方形的天池水景，紧邻凉亭。 你可以坐在爱人的怀里，悠闲地坐在亭子里。 在各种名贵花草的保护下，水景栩栩如生，充满生机。 微风拂过你的脸庞，水面泛起涟漪。 每个业主在闲暇之余都会感叹人生。 再往前走就是阳光草坪和健身广场。 在健身广场，我们将为老人和儿童提供一系列运动健身器材，让您在周末或闲暇之余与家人共度美好时光。 一起享受阳光，一起运动，让忙碌一天的您在这里放松身心，忘记烦恼和压力；
社区利用水景、坡地、绿荫、植被、花香、鸟鸣，形成了宿松路美丽的生态长廊。 水岸的诗意生活和动感的空间，为每一个追求生态、绿色、健康、优雅、奢华的人提供了完美的环境。 为居民量身打造，小区鸟语花香，碧水蓝天，推窗可见风景。 灵动的水景、高贵的植被，成为家家户户神秘的后花园。
华业天然居所辖楼盘-新扬子江物业公司介绍
安徽新长江物业管理股份有限公司是上市公司安徽长江集团（股票简称“渤海物流”）的全资子公司。 成立于1996年，注册资本500万元，拥有国家物业服务一级资质。 是一家专业为商业区、住宅区、旅游景区、写字楼、校园等提供物业管理服务的大型现代化物业管理公司。 也是省内首家获得一级资质的民营物业服务企业。 公司管理跨区域项目40余个，总面积近700万平方米。
经过16年的发展，公司体系非常完善，以总部为管理决策核心，以分支机构为业务服务中心。 下设综合管理部、财务部、人力资源部、质量管理部、订单维护部、延伸业务部、开发部等八个职能部门，在合肥、芜湖、滁州、淮南、六安等地。 建立了更加科学、合理、精简、高效的公司运营和服务组织，拥有一支规范、专业、热情、周到、敬业的物业管理团队。 具有中级以上职称的经济、金融、工程服务、技术人员近50人，注册物业管理人员22人。 物业管理职业资格证书持有率达到80%以上。 所有项目经理及高级管理人员均持有物业服务企业证书。 经理职务证书、特殊行业人员和专业技术职务人员均持证上岗。
公司始终遵循“服务创造价值、管理创造效益”的现代经营理念：坚持“服务树形象、奉献创效益、安全促繁荣”的质量方针：融“以人为本、规范化”的服务于一体。服务、快速响应、热情周到”为宗旨，建立物业服务企业信用档案和物业管理体系。 公司已通过国际质量管理体系认证：制定健全了各项企业管理、财务管理、收费等制度和服务操作流程：已通过AAAA级标准化良好企业认证：现为国家级-级服务业标准化试点单位，服务于广大业主提供规范化、专业化、高品质的各类物业管理和服务。
先后荣获“合肥市优秀物业管理企业”、“守合同重信用企业”、“合肥市首届“十佳”物业管理企业”、“合肥市质量管理奖”、“安徽省质量奖”等称号。 “安徽省价格诚信承诺单位”、“安徽省诚实守信承诺单位”、“合肥市服务名牌企业”、“履行社会责任行业突出贡献奖”。
公司服务的物业项目有：合肥长江批发市场、芜湖长江市场园区、滁州长江商贸城、淮南长江新商贸区、岱山湖国际旅游度假区、丰台政务中心办公楼、六安水云间社区、东河里景住宅小区、石家*原生活小区、湖滨明珠、合肥交警指挥中心、中铁地产*彩虹新城、安徽职业技术学院、银岭时代花园、水木泉城、名座嘉园、名座大厦、王胡家园、安徽移动大厦、合肥移动公司及各网点、博维家园、鑫海尚辰家园、科学家园、电子三十八所部分项目、滨湖和谐花园、滨湖家园、京东方配套生活区、城市建设*琥珀五环城、合肥房管局房产大厦、百灵大厦、京官湾城华府、安徽香天鹅湖、合肥市公安局公共交通分局、合肥市交通管理所、康城景林湾、文苑大学、合肥市福利中心、寿县城投大厦、合肥市环保局、肥东县国税局、人保电商华东运营中心、滁州英石大厦等
物业服务包括：
1、房屋维修管理，这是房产管理的主要方面。 房屋及其设备的维护和管理，保证房屋、设备在正常情况下适合使用，不因设施不合理和不正确使用而造成损坏，保持房屋、设备的良好状态。 通过房屋、设备、设施的修复，延长房屋、设备、设施的使用寿命，减少自然报废。 充分发挥建筑物、设备的效能，维护业主和使用者的合法权益。
2、绿化管理。 制定并实施区域内绿化管理规定，为业主和使用者提供温馨、优雅的生活环境。
3、健康管理。 为业主和用户提供优质的卫生环境区域，满足业主和用户的居住需求。
4、治安管理。 包括建筑物及其设备设施的安全管理、业主和使用者的人身安全、物业安全管理以及消防、防盗等安全措施的制定和实施。
5、车辆交通管理。 社区主要通道、停车位及设施的管理。
六、市政公用设施管理。 对供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施进行委托管理，包括相关费用的征收和缴纳。
7.违章建筑管理。 配合违法建设行政主管部门对违法建设进行举报和监督管理。
8、丰富多彩的生活服务。 开展公共走廊、楼外道路、公厕保洁、垃圾清运等常规服务； 发展夜间付费停车场、付费农贸市场、旅游服务、花卉种植苗木销售等经营服务。 为业主和使用者提供便利，增加收入，弥补管理资金的不足。