【第78期】奢华幻想：广州第二座太古塔即将开业

【第78期】奢华幻想：广州第二座太古塔即将开业

【第74期】10.04-10.09

​太古地产携手珠江实业在广州建设第二个太古项目； 家乐福首家会员店即将在上海开业； 优衣库9月日本销售额下滑超19%； Dior加紧运动赛道，将推出健身器材； 日本米粉店运营商陈仔国际的子公司在香港股票市场上市； 山东如意确认退出Maje母公司； LVMH收购香水和化妆品品牌Buly 1803； 合生创展拟收购恒大地产约51%股权； 施华洛世奇管理层动摇； 国庆黄金周期间，海南9家免税店销售额突破16亿元……

​

1、商业地产

*性能/租金

01 香港尖沙咀首都广场罕见盈利，不到一年就赚了5万港元

香港政府政策放宽，零售市场有所好转，零售市场交易量有所回升。 位于尖沙咀漆咸道南65号的首都广场罕见录得盈利，卖家获利5万港元。

土地注册处资料显示，今年九月，有投资者以44万元入主尖沙咀首都广场三楼T041号铺。 资料显示，业主于去年12月以39万港元买入，持有不到一年，账面盈利达5万港元，实属罕见。

*开业/新招聘

01意大利奢侈品百货THE GLARE武汉恒隆新店开业

国庆期间，意大利奢侈品百货LTL旗下鞋履集合店THE GLARE在武汉66广场二楼开业。

新店一次性带来WANG、JW、MM6、RENE、THOM等50+国际一线奢侈品牌。 截至目前，中国零担奢侈品百货店数量为3家，零担奢侈品百货店THE GLARE数量为5家。

图片来源/LE公众号

02开发商联手超市巨头Coles打造“顶级购物中心项目”

悉尼北岸耗资 1.8 亿澳元的“购物中心顶层公寓”开发项目将满足当地换小房者和年轻家庭对位置便利的公寓的需求。

该项目将在现有的Coles超市场地上打造一个占地7000平方米的综合开发项目。 该项目名为 Place，是开发商与私募股权集团之间的第四家合资企业，该集团已购买该地块，并将与超市巨头 Coles Group 共同开发。

图片来源/Coles官网

03 太古地产携手珠江实业在广州打造第二个太古项目

10月8日，太古地产宣布与珠江实业签署合作意向。 双方拟共同在粤港澳大湾区广州市荔湾区聚龙湾片区共同建设太古珠江商业项目，共同推动广州商业发展。

这是太古地产继广州太古汇之后在广州打造的第二个重要项目。

图片来源/

2. 品牌追踪

*新店即将上线

欧洲最大的商店在罗马开业

这个由开云集团全资拥有的奢侈品牌最近在意大利罗马开设了欧洲最大的专卖店。 新店位于著名的 Via 大街上一栋建于 1865 年的历史建筑内。

新零售设计理念由品牌创意总监Lee负责监督。 该商店分布在两层楼，出售该品牌全系列的男士和女士系列。

图片来源/cpp-

02 意大利高端设计师品牌Goose入驻上海前滩太古里

近日，上海前滩太古里迎来了又一个高端品牌——意大利设计师品牌Goose。

该品牌创立于2000年，将温馨的美式风格与意大利的舒适实用完美结合，不到10年的时间就掀起了全球潮流。 产品主要以鞋子为主，其中最著名的是脏白鞋。 其他产品包括服装和箱包。

图片来源/Goose官方微博

03英国男士奢侈品牌Kent&伦敦新店开业

创立于 1882 年的英国男士奢侈品牌 Kent& 最近在伦敦开设了一家新店。

新肯特&

图片来源/cpp-

04The Edit Ldn 在英国 百货公司开设精品店

Edit LDN 提供限量版运动鞋和高端街头服饰，在伦敦开设了第一家英国精品店。

位于二楼男士大厅的2,000平方英尺空间是这家奢侈品百货公司的首家运动鞋经销商，将提供Yeezy、Off-White及其合作款的最新限量版运动鞋。

图片来源/cpp-

05 大创工业“ ”第2号店在新宿开业

10月22日，大创工业旗下无印良品新业态“无印良品”将在新宿开设第二家店，销售面积是第一家店的1.5倍，约为550平方米。

店内陈列约2000件商品，包括有机棉毛巾、国产木材、薄木制品、收纳盒等生活用品、餐具、箱包、衣服等物品。

图片来源/流通新闻

06 德国超市ALDI在上海新增门店，中国门店数量达到20家

近日，德国超市奥乐齐上海又添新店，位于杨浦区延吉中路。 截至目前，阿尔迪在中国拥有20家门店，全部位于上海。

07家乐福首家会员店即将在上海开业

10月9日，家乐福正式宣布首家会员店即将在上海开业。 10月15日至10月17日，店内将举办“公众开放体验日”，免费向所有消费者开放店内体验。

据家乐福相关负责人介绍，开放日期间，家乐福会员店将从“中国特色、欧洲风格、全球商品”三个维度打造立体购物品类。 此外，家乐福此次全新推出会员制业务，为会员提供好货专享、消费券、货运券、购物返利、无忧退换货、免费停车等六大会员权益。

浙江首店于银泰杭州武林总店开业

9月30日，浙江首家美妆店在银泰杭州武林总店正式开业。 丽人化妆品此前已在上海开设线下门店，这家杭州店是其在浙江的首家门店。 店里有很多区域，有美容区、香水区、彩妆区，还有专门设置的礼品区。

图片来源/财经网

097-便利店将进军印度市场

据路透社10月7日消息，印度一家零售公司将于10月9日在孟买开设印度首家7家门店，并将逐步在周边商圈开设门店。

10月麦当劳中国新总部大楼正式启用，“巨无霸魔方MCHQ”落户上海西岸

2021年10月8日，麦当劳中国新总部大楼“MCHQ”正式启用。 新总部大楼位于上海西岸，将成为麦当劳中国总部和上海市场办事处600多名员工的“新家”。 麦当劳总部旗舰店也于今日开业。 总部大楼和旗舰餐厅均将获得LEED绿色建筑白金认证。

图片来源/商业与房地产

11 法国手工皮具品牌GB DAVID北京首店在三里屯开业

继上海、杭州两家实体店开业后，风靡国内外时尚圈的法国手工皮具品牌GB DAVID又在三里屯开设了北京首店。 这也是华北地区第一家实体店。

该店面积81平方米，是GB DAVID产品规模最大、品种最全的实体店。 店内还增设了现场DIY区； 北京店提供稀有皮革选择，也是一项开创性的服务。 将为不同风格的顾客进行现场推荐和搭配，让顾客更直观地享受GB DAVID的定制服务。

图片来源/商业与房地产

旗下男士奢侈品牌入驻武汉广场66

LVMH集团旗下最负盛名的男士奢侈品牌入驻武汉广场66号，目前在全球各大城市拥有60多家门店。

13山东首家山姆会员店在济南历下区开业

据消息，济南市历下区、银丰集团已与沃尔玛（中国）签署战略合作协议，标志着山东省首家山姆会员店即将落户济南。

据了解，山姆会员商店将选址于济南市历下区柳致远片区，由银丰集团打造的商业综合体。 项目总规划面积72万平方米，业态包括甲级写字楼、品质公寓、星级酒店、精品商业街。

14宜家电竞快闪店登陆香港旺角

10月7日，宜家在香港旺角CGA电竞馆举行新闻发布会，率先展示一系列将于10月初在香港发售的电竞产品，并揭晓为期一个月的电竞产品。 “宜家电竞体验中心”。

随着电竞热潮的兴起，宜家特别邀请ROG（玩家国度）携手合作，推出结合电竞与家居需求的电竞系列，打造量身定制的电竞家居解决方案。

图片来源/宜家官网

*快速性能概览

收入猛增81%已恢复至疫情前水平

这家奢侈鞋履品牌日前透露，截至8月31日的8个月内，公司营收同比猛增81%。

主要得益于电商业务高达120%的强劲增长，与2019年同期相比也实现了8%的增长，已经恢复到疫情前的水平。 受疫情影响，该品牌去年销售额下降7%至4230万欧元。

图片来源/

02超快时尚上半年利润下滑64%

拥有Nasty Gal平台和百货连锁店的英国超快时尚电商公司截至8月底的三个月内销售额增长9%，较上一季度32%的增速大幅放缓。 上半年销售额增速收窄至20%，录得9.76亿英镑。

由于供应方和物流成本增加，净利润也暴跌64%至2460万英镑。 受此影响，周一股价下跌逾12%，市值约27亿英镑。

03 优衣库日本9月销售额下滑超19%

迅销集团最新公布的业绩数据显示，优衣库日本9月可比销售额同比下降19.1%，总销售额下降19.8%，但这与8月37.3%的降幅相比有所改善。 迅销集团坦言，气候仍是影响其业绩的主要因素。 9月份业绩下滑主要是由于天气炎热导致秋季产品滞销。

图片来源/cfp

第三季度销售额同比猛增41%至14.98亿美元

截至8月29日止三个月，李维斯母公司销售额同比大涨41%至14.98亿美元，较2019年同期增长3%，毛利率升至57.6%，净利润猛增615% %至1.93亿美元，较2019年同期增长50.7%。

财报发布后，李维斯股价盘后上涨3.25%，截至周三收盘，市值达97亿美元。

图片来源/环球网

05全球第一第二奢侈品股9月GMV大涨44%

二手奢侈品零售平台近日公布了9月份初步业绩数据。 GMV飙升44%至1.273亿美元，较2019年同期增长44%。平均订单价格约为481美元，同比增长9%。 与2019年同期相比增长10%，其中手表、女鞋和女装是9月份增长最快的品类。

图片来源/时尚商报

*新产品/联合品牌/营销

增加运动跑道并推出健身器材

据《时尚商业新闻》报道，随着运动成为消费者最重要的休闲生活方式，迪奥最近与一家意大利健身器材公司建立了合作伙伴关系，并将于明年 1 月推出限量版健身器材，包括联网跑步机、多款健身器材等。功能性举重凳以及哑铃和健身球等配件。

值得注意的是，这是迪奥今年6月发布的Dior Vibe运动系列服装的延伸。

在加拿大推出家庭健身设施

近日，其宣布将在加拿大40家门店设立智能健身镜品牌专柜，将北美市场体验点增至200个左右，进一步提升其在健身领域的份额。

在最新的业绩报告会上，他直言，通过引入线下门店，不仅提高了消费者忠诚度，而且品牌吸引了更多男性消费者，客流转化率大幅提升。

图片来源/星岛日报

3.资本捕手

*首次公开募股

01 日本公司旗下米粉店运营商陈仔国际在香港股市上市

日本 （）旗下在香港等地经营米粉店的子公司Tam Jai于10月7日在香港联交所上市。该公司计划通过上市筹集约150亿日元，并计划进军日本和澳大利亚市场。 谭再国际于2018年成为动力多集团公司，截至9月底，累计开设门店157家。

图片来源/探哉云南米线官网

02 传美国奢侈品闪购电商Rue Gilt正在筹备IPO

彭博社援引内部人士的话称，这家美国奢侈品闪购电商公司目前正在与承销商合作，准备首次公开募股（IPO）。

Rue Gilt 总部位于波士顿，目前由首席执行官 Mark 领导。 该集团旗下两大电商品牌包括Rue La La和Gilt，提供超过5000个时尚奢侈品牌的产品。

03 绿茶餐厅第二次向港交所提交招股书

据港交所消息，10月5日，绿茶餐厅第二次向港交所提交招股书。 此前，绿茶餐厅于2021年3月首次申请香港上市。

*投融资

01山东如意确认退出Maje母公司

山东如意集团证实，其位于卢森堡的间接控股公司Sàrl未能赎回到期时可转换为SMCP集团股份的2.5亿欧元债券。 其对这家拥有Maje等品牌的法国时装公司的控股权即将发生变化。

图片来源/maje官网

消息传出后，SMCP股价大涨12%，创近四个月来最高涨幅，市值突破5亿欧元。

02香港健身连锁店Pure传融资7.8亿进军内地

彭博社援引消息人士的话称，Pure Group 计划寻求融资 1 亿美元，以扩大其在内地的业务。 其私募股权持有人方源资本（ ）目前正在与投资银行BDA（BDA）讨论融资方案，包括贷款、可转换债券和股票发行。

由于讨论仍在进行中，Pure Group 融资计划的细节仍不确定，Bid 的代表拒绝置评，而方源资本的代表也没有对国外报道做出回应。

图片来源/星岛日报

*嘛

再次出售护发品牌 Wella 股份

科蒂集团近日宣布，将把旗下护发品牌 Wella 约 9% 的股份出售给 KKR，交易估值为 4.265 亿美元。 作为交易的一部分，科蒂将其在 Wella 的总持股比例减少至约 30.6%，KKR 在科蒂的持股比例将减少至 5.2%。

有分析师指出，此次交易的价值反映了自去年12月科蒂将60%的Wella股份出售给KKR以来，Wella的估值上涨了50%。

02GAP收购人工智能初创公司CB4

随着疫情推动消费者加速向线上迁移，美国服装零售商GAP近日宣布收购AI初创公司Based 4，以增强其在人工智能和大数据收集分析方面的能力，更好地服务消费者。 提供购物服务。

资料显示，-Based 4还获得了红杉资本的资金，还与Levi's、Urban等服装零售商进行了合作。

图像源/多源聚焦

收购香水及化妆品品牌Buly 1803

据《时尚商业新闻》报道，巴黎时装周最后一天，全球最大奢侈品集团 LVMH 宣布收购法国奢华香水及美妆品牌 Buly 1803，但并未透露具体交易金额。

Buly 1803主要销售香水、面部和护肤品以及刷子等复古美容产品。 LVMH首席执行官表示，品牌对传统、工艺的坚持以及精品店的独特体验完美契合LVMH的经营理念。

图片来源/环球网

母公司将合并葡萄牙、意大利和英国的分支机构

据路透社报道，西班牙快时尚巨头集团将通过合并葡萄牙、意大利和英国的子公司，进一步精简集团架构，将合作企业数量从22家减少到仅有3家，这意味着集团的品牌收入将大幅下降。均包含在同一财务报表中。

数据显示，意大利、葡萄牙和英国是该集团在欧洲的主要收入来源。 今年上半年，该集团在这些国家共经营771家门店，其中意大利347家、葡萄牙320家、英国104家。

05 联合利华表示将收购更多品牌，但不会选择名人美妆品牌和美妆零售商

联合利华高端产品部门执行副总裁近日表示，集团正在考虑收购更多品牌，但只会收购技术型品牌，对名人美妆品牌和美妆零售商不感兴趣。

联合利华计划通过更多收购和向中国等不断增长的市场扩张，在未来十年实现30亿美元的总销售额目标。

06 传合生创展拟斥资逾400亿港元收购恒大地产约51%股份

10月4日，据知情人士透露，合生创展拟收购恒大地产约51%股份，获得恒大地产控股权。 交易金额或将超过400亿港元。 当日上午9点，中国恒大、恒大地产在香港联交所停牌。 两家公司均未透露停牌原因； 而恒大另一家子公司恒大汽车尚未停牌。

6日，恒大股东华人地产发布公告称，要约人Solar Ltd拟将公司私有化，总现金代价最高为19.07亿港元。 交易完成后，中国置业在香港联交所的上市地位将被撤销； 退市原因与外部环境影响导致公司经营不善、投资失败有关。

图片来源/财经新闻

4.人来人往

01施华洛世奇管理层变动：家族成员退出，将首次聘请外部人才担任CEO

奥地利人造水晶珠宝品牌（施华洛世奇）近日宣布最新管理层变动：CEO和CFO的雇佣合同10月到期后将不再续签，并将于2022年初选拔外部管理人才领导公司。

这家拥有 126 年历史的施华洛世奇公司是时尚奢侈品行业中少数仍以有限合伙企业形式运营的家族企业之一。 这将是公司首次引进家族以外的人才担任最高领导层。

图片来源/华丽志

02 恒隆集团及恒隆地产委任赵家驹为执行董事及候任首席财务官

10月5日，恒隆集团与恒隆地产联合发布公告，宣布委任赵家驹为恒隆集团及恒隆地产执行董事兼候任首席财务官，自2021年10月6日起生效。

据悉，现任恒隆集团及恒隆地产执行董事兼首席财务官何小昌将于2022年3月1日退休。赵家驹将正式接替何小昌担任恒隆地产首席财务官。 2022 年 3 月 1 日，龙集团和恒隆地产。

5、行业趋势

01 国庆黄金周海南9家免税店销售额突破16亿元

中国文化和旅游部数据显示，10月1日至7日，旅游支出3891亿元，仅为2019年的60%左右，比2020年同期下降4.7%。

相反，国庆期间中国的奢侈品消费有所增加。 据官方媒体报道，10 月 1 日至 6 日，南部岛屿省份海南省 9 家免税店的销售额总计近 16.4 亿元人民币（2.523 亿美元）。

报告称，这比2020年同期增长了75%，比2019年同期增长了四倍多，即359%。

图片来源/视觉中国

02新型冠状病毒疫情推动德国二手货交易发展

德国《世界报》网站报道称，新型冠状病毒疫情推动了二手商品消费趋势。 德国统计网站数据显示，2020年，44%的德国消费者至少购买过一件二手产品。预计到本世纪中叶，此类消费者将增长20%。

IFH专家表示，二手货交易热潮的最大赢家是eBay和亚马逊，而Momox等在线二手货交易平台也取得了良好的发展。 波士顿咨询集团（BCG）估计这些平台的市值将接近340亿欧元。

03 奢侈品手袋销量已基本恢复至疫情前水平

市场研究公司NPD集团公布的数据显示，今年3月至8月全球手袋销售收入与2019年同期相比仅下降2%，几乎恢复到疫情前的水平。

其中，春夏单肩包零售收入较2019年增长14%，斜挎包增长7%，手拿包增长2%，化妆包飙升48%，挎包和手提包下降5%，分别为1%。 。

04意大利纺织服装联合会表示，时尚供应链面临原材料价格暴涨的压力。

据意大利纺织服装联合会8月发布的SMI综合指数显示，与2020年同期相比，服装相关原材料价格上涨35.2%，时尚供应链面临原材料暴涨的压力材料价格。

此前，该联合会主席瓦戈和意大利制革工业联合会主席努蒂也联合发出警报，大宗商品价格整体上涨已经冲击时尚供应链。

6. 宏观剖面

01法国超市物价上涨

法国迎来新一轮涨价。 据《巴黎人报》（Le）报道，随着能源价格上涨，食品价格也将迎来新一轮上涨。 事实上，自9月初以来，不少超市都“暗自”涨价。

对于此前收到“涨价警告”的面食，E超市和Système U超市将价格上调至0.91欧元，E.超市则将价格上调至0.97欧元。 在超市，价格突破1欧元，达到1.04欧元。

原材料价格上涨是近几个月法国超市物价上涨的主要原因。 一年之内，石油价格上涨了39%，食糖上涨了14%，肉类上涨了23%，甚至玉米价格也上涨了28%。 如此暴涨的物价，让法国人感到无奈和无奈。

02德国输入性通胀风险回归

德国联邦统计局定期收集的数据显示，进口商品价格暴涨，德国面临输入性通胀死灰复燃的风险。

2021年8月，德国进口商品价格同比上涨16.5%。 这是自 1981 年石油危机（17.4%）以来的最大增幅。 其中，部分进口商品价格暴涨。 12个月天然气价格上涨178%，电价上涨136%，煤炭上涨118%，铁矿石上涨97%。

封面图来源视觉中国

资料来源：纽约时报、CPP、BOF、欧洲时报、时尚商业日报、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华通讯社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时报、东方财富网、中国房地产网、AFN研究院、观点地产网、澳洲财经洞察、ACB News《澳洲财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》 《时代》、21世纪经济报道

波特莫莫、本·金、希妮、伊卡拉

排版西尼

更多零售趋势，敬请关注下一期《商业D世界》~