成都奢侈品消费有多强?Gucci太古里店立志成为全球销售冠军
记者| 陈其瑞
编辑| 楼景勤
成都的奢侈品购买力不容小觑。
据时尚行业自媒体《时尚商报》报道,相关人士近日透露,位于成都远洋太古里的Gucci专卖店是该品牌2021年全球销售额最高的全价店。
成都本地奢侈品消费旺盛以及游客数量增加是太古里Gucci店销售额增长的主要原因。
太古地产业绩报告显示,截至2021年6月30日止六个月,成都远洋太古出租率为65%,零售额增长66%。 2020年,成都远洋太古里零售额较疫情前增长6%,低于广州太古汇、上海兴业太古汇的36%和15%,但仍好于北京三里屯太古里和靛蓝 两个属性。
自2015年开业以来,成都远洋太古里已与春熙路商圈的IFS国际金融中心一起成为成都的时尚地标。 两处物业均由港资公司建造,但提供两种不同但互补的消费体验。 对于太古地产来说,在积累了北京三里屯太古里和广州太古汇的经验后,将进一步将时尚和奢侈品消费融入远洋太古里。
除了Gucci、、等知名奢侈品牌外,远洋太古里还引进了Issey、Issey等在国内时尚圈享有盛誉的设计师品牌。 同时,露天广场的大片开放空间为品牌提供了快闪店的空间。 不少奢侈品牌将成都作为后疫情时代京沪以外举办活动的首选地。
一定程度上,远洋太古里及附近的IFS国际金融中心对成都消费市场具有超前影响力。 这不仅体现在港资集团利用名气将四川、西南地区的多家首店带到成都,更体现在运营进入成熟阶段后,这两个项目结合城市特点,推动了许多地方转型。 ,使成都成为中国第三座时尚之城。
界面时尚此前曾撰文,在高端购物中心进军下沉市场的问题中,成都是最先引发讨论的城市。 它并不是第一个吸引区域房地产开发商关注的非一线城市,但它却表现出了持久的活力,为西安、武汉等城市奢侈品零售业的后续发展提供了参考案例。
除了远洋太古里和IFS国际金融中心外,成都目前还有仁恒置地广场和银泰in99两家高端购物中心。 2020年6月起,位于轿子公园商务区的成都SKP项目正式开工建设。 据披露数据,该项目总投资约50亿元,总建筑面积约34万平方米,将引进1000多个品牌。
从数量上看,成都的高端地产项目已经与北上广深四个一线城市不相上下。 成都作为成渝地区的中心,具有强大的虹吸效应,吸引周边县市的中产阶级和富裕群体前来消费。 作为西部大开发的重点城市,成都也随着多条高铁线路的开通,吸引了贵州、云南乃至西安的消费者。
尽管目前区域性地产开发商和奢侈品牌正在加速衰落,但成都未来无论是门店数量、产品款式、服务水平仍将保持领先。 这是因为它是一个区域中心城市。 优势也是Gucci等奢侈品牌销量增长的主要原因。
但成都地处西南,缺点也十分明显。 从人均收入水平来看,成都及周边省市的表现仍低于一线城市和东南沿海几个发达城市。 也就是说,成都及周边省市的高端白领还不够多。 在海外消费回归的趋势下,富裕群体增加了本地消费,但海外游恢复后,成都奢侈品零售业的表现可能会受到影响。
不过,虽然成都已经成为中国时尚“第三城”,但整个时尚消费体系的完整性与上海、北京仍有差距。 时尚比奢侈品涵盖的范围更广。 成都缺乏集中的垂直时尚公关公司、咨询公司和品牌区域办事处。 同时,成都并不能够像上海那样大规模孵化独立设计师品牌。
商业地产运营是一个不断添加细节的过程,塑造新的消费理念和区域消费市场也是如此。 与北京、上海相比,成都成为时尚中心的时间并不长。 但随着前期房地产开发商引发的波动逐渐回归常态,成都的“时尚计划”若要走得更远,一个新的时刻显然即将来临。