中国商报上海报道（张忠超）近日，“2022淮海中路商务发展论坛”在上海举行。 论坛指出，淮海中路瑞金路至雁荡路商业路段较为薄弱。 未来两年，这条500米路段将迎来天宝龙凤、金辰酒店等一批重大新建和调整项目。 打通“短板”，让淮海路更方便游览，推动淮海路成为“人文关怀温暖、建设标准高、文化传承丰富”的世界级商业街。
项目平均改造面积在100米以内。
“淮海中路上从瑞金路到雁荡路，已经启动了5个重大项目改造，相当于平均每100米就有1个项目改造。” 益民商业集团营销部部长曾宇说。
五个项目中，天宝龙凤、古今内衣、金辰酒店项目将于明年二、三季度陆续推出，目前正在进行装修。
天宝龙凤“珍品阁”将率先揭幕。 项目以“海纳百川、海纳百川”的海派文化为主题，打造出中西之美、探索艺术趣味的风格。 通过高品质、引领潮流的高端珠宝品牌旗舰店，探索淮海路百年魅力与优雅。 随之入口的古今内衣项目刷新了品牌视觉和店面形象，通过品牌空间诠释展现生活新美学，诠释了对海派文化的独特理解； 通过数字赋能，促进社交场景与消费场景融合互促。 ，增强其在年轻消费者中的影响力。 这两个项目都是传统品牌的升级和更新，带动“中国特色消费需求”不断提升其能量水平。
明年三季度即将亮相的金辰酒店项目将更加引人注目。 金辰酒店底层原有的屈臣氏品牌因租约到期而搬出。 益民商业集团以此为契机，进行整体改造升级。 曾宇介绍，金辰酒店的设计将以游轮航行、乘风破浪为主题，体现酒店对淮海路过去、现在和未来的见证。 商业设置方面，首层临街入户门后退两米，并增设楼梯和休闲区域，增强商业的透明度和邻里的舒适度。 改造后，一、二层将腾出约1500平方米的商业空间。 未来计划引入咖啡、简餐等业务，保持与隔壁一样的年轻风格。
作为淮海中路最后一个大型项目，瑞金路口空置多年的龙凤项目将于2024年竣工揭幕，总体量将超过5万平方米。 “此外，蛰伏30年后华丽转身的‘怀国老H22’以二手奢侈品、二手店的身份重新出现，复古风格的店自带网红气质。”这五个重大项目的集中亮相，将为淮海中路提升提供绝佳契机，注入蓬勃动力。”
四大主题区布局调整
按照上海“十四五”规划纲要确立的建设国际消费中心城市的目标，整条淮海中路是“两街四圈”核心承载区和世界级消费中心的重要组成部分。消费“金腰带”引领时尚潮流。 这种态度助力打造国际消费中心城市。
黄浦区淮海中路（淡水路至陕西南路）路段规划中，从西向东，将淮海中路商圈划分为海派时尚集合店、品质生活店、复兴艺术集群和全域商业区。时光潮流街。 大型主题区。 淮海集团党委书记、董事长张敏在论坛上透露，围绕各领域定位，将集中优势资源，调整业务布局，将有一系列新动作。
“上海时尚汇”位于陕西南路以东地区，将成为展示高端奢侈品牌形象的前沿。 陕西南路、淮海中路沿线部分标志性商场将加快改造改造，形成“顶级时尚奢侈品牌”的集聚效应； 进一步探索南昌路、长乐路等支路的精品店和咖啡文化，形成独立设计师品牌和以中世纪经典为特色、配备精品咖啡馆的“风格长廊”； 引入大牌秀、周末集市等特色活动，打造融合上海文化情怀的优雅时尚地标。
“品质生活店”位于淮海中路、瑞金路及其周边地区。 目前聚集了...、无印良品、优衣库等多家休闲运动品牌旗舰店，还有红楼西餐厅、金辰酒店、怀果酒等，是一家生活气息浓厚的老字号品牌店。 下一步，该版块将聚焦当代都市青年的品质生活需求，聚焦老字号餐饮酒店，打造传统与时尚、传承与创新、高端亲民相融合的新形象。
“复兴艺术文化集聚区”位于思南路以东、淮海中路以南。 这里有科学馆、复兴公园和雁荡路商业街。 闹中取静，颇有文艺小资气息。 下一步，我们将开发利用公共绿地、开放公园等绿地，围绕艺术主题增设地标性装置，引入多元化的社区活动和展览演出，打造“充满艺术气息和人文活力的城市绿洲”通过精细化运营。” ”；以芝麻路商业街为试点，引入文化市场、夜市等形式，打造符合片区文化艺术气质的步行街。
“全时潮流街”以TX淮海为基地，向东延伸至香带街广场区域。 这段路充满了时尚气息。 下一步，我们将继续紧跟时尚潮流，重塑古今内衣、天宝龙凤、民族地方特产等老字号品牌形象，打造能吸引年轻消费群体的宝藏店。
让消费者坐在街上互动
益民商业集团此次重点改造的500米道路位于上海时尚精品生活区。 从整个淮海中路的商业分布来看，该区域以现有商业为主。 过去品牌集中度不够，业态相对陈旧。 “我们希望通过此次多个项目的腾出，聚集更多国际国内优质资源，打通商业‘短板’，让淮海路成为更好的旅游胜地。”曾宇说。
前不久开业的“怀国老H22”，就是装修的一次“试水”。 1200多平方米的商业空间被改造成复古风格的街道，整合了20多家销售不同品类二手奢侈品的商店。 开业近两个月，累计客流量近5万人次。 已成为中老年消费者“怀旧”、Z世代消费者“打卡”的热门场所。 设计上，这里大胆设置了“H22×仿古花园”咖啡馆，面向淮海路的一侧设置为25米长的临街咖啡吧，让消费者坐下来欣赏美丽的风景。淮海路风景。
益民商业集团将尝试更多“开放”。 以明年重点项目金辰酒店为例，益民商业集团在前期调研中发现，该路段几乎没有可供休息的区域。 他们在设计规划时，希望打造淮海路独具魅力、优雅、精致、时尚、休闲、绿色的商业街生活新范式，让消费者坐在淮海路街头，与人“互动”。百年商业街。