济南奢侈品回收 李绪之：我们该救恒大吗？ 无法挽救！
恒大现在陷入巨大危机，负债2万亿元，据说每天欠银行3亿元利息。 危机在于恒大的现金流被切断。 为了恢复现金流，必须清算固定资产，因此降价出售房屋，引发了一波部分降价潮。 恰逢国家对房地产行业的宏观调控，“房子是用来住的，不是用来炒的”政策让炒房热潮消退，整体低迷也加剧了恒大的危机。 但归根结底，是恒大误判了形势，导致了危机本身。
恒大是房地产市场第一巨头，项目遍布全国。 当房价上涨时，人们就会争相购买。 但这次房价下跌，已经买房的人现在却吵着要从恒大退房。 吵着要退房的应该是炒房者（他们降价的损失还不到涨价利润的零头，不值得同情）。 现金流是企业的命脉。 常识和逻辑告诉我们，一方面，恒大一直在疯狂加杠杆，在各地买地、投入资金进行扩张。 另一方面，其内部高管却领取极高的年薪。 从网上泄露的信息可以看出，他们的生活充满了梦想和梦想。 、奢侈和腐败，公司再有现金，也会被挥霍掉。 一旦现金流不足，分散在各地的项目就会立即陷入危机。 现金流不足甚至停止，整个公司将难以继续运营。 固定资产变现不易，周期长。 中国的房地产市场已经持续了20多年的景气。 国家正在进行“不炒房”宏观调控。 年初，全国房价稳中有降。 对于恒大来说，在下跌时兑现并不像在上涨时那么容易。 越跌越跌。 提现越难。
恒大是一家巨型企业，跻身世界500强。 2017年，恒大老板许家印成为中国首富。 然而，首富夫人和公司几位高管在危机期间并没有齐心协力，而是急忙套现跑路。 他们自己的公司都在对自己这么做，让恒大蒙在鼓里。 无数消费者、上下游供应商、合作伙伴怎能不失望？ 据悉，富力地产老板用自己的钱拯救了富力的困境。 与恒大那些拆毁局面的人相比，是令人敬佩的。 凤凰财经《风暴眼》9月22日报道称，2009年以来，恒大集团累计净利润1733.88亿元。 公司几乎每年都派发较大比例的股息，总计近700亿元，其中大部分已分配给许家印及其重要股东。 “朋友”装进自己的口袋，金额接近540亿元。 仅2011年以来，持股70%以上的恒大第一大股东许家印就通过分红套现499.81亿。 2020年，恒大出现债务危机，向广东省写信求助，希望广东省帮助解决其超过100亿元的债务问题。 但下半年他们继续派息，共送出577.79亿元。 他们解释说，公司的现金余额完全有能力落实本次分红，不会对公司未来的现金流和经营产生任何影响。 我想问，如果你不缺钱，为什么向广东省求助呢？ 可见他们是多么的贪婪！ 2021年7月15日，恒大再次发布股息公告。 27日的董事会会议讨论了特别股息计划，但迫于外部压力不得不取消。
7月15日，恒大宣布将于7月27日召开董事会会议，讨论公司特别股息预案
可见，恒大无钱还债，向政府求助、求助。 然而，他们非常富有，每次都未能落地，每次都支付高额股息。 恒大财务困难，并不妨碍许家印等人大手笔套现。 许家印等人将恒大视为赚钱机器。 他们立即瓜分赚到的钱。 他们并不把恒大视为自己的公司。 否则，就很难解释为什么许家印的妻子丁玉梅买“自己的”理财产品，赚“自己的”钱。 ，他们还是在危机期间提前套现出逃。 就算恒大倒闭，许家印他们也已经赚到钱了。 如果恒大最终破产，对他们来说或许是件好事。 作为一家有限责任公司，一旦破产清算，资产清偿债务后，谁倒霉谁遭殃，谁受损失，与徐某及高管们的巨额财富无关。用它来做。
有人希望国家来拯救恒大。 原因是，如果恒大失败，将会影响全国的房地产市场。 拯救一个恒大，实际上就是拯救整个房地产市场以及与房地产市场相关的二十多个行业。 ，就是为了拯救中国经济。 这完全是把恒大强行束缚于国家，威胁国家。 恒大赚钱的时候，已经把战壕里的利润填满了，他们正在享受着皇帝般的生活。 企业总有赚钱的时候，也有陷入困境的时候。 当他们不赚钱的时候，他们赚的都是他们自己的。 困难的时候，他们想把它转嫁给国家和人民，用全国人民的钱来擦屁股，为他们提供掩护。 拯救你的生命。 逻辑是什么？ 这是哪一个？
我们必须清楚，恒大不等于整个房地产市场，更不等于中国经济。 哪怕一个恒大失败了，也没什么大不了的，两个恒大失败了，也没什么大不了的。 根据市场规律，从来不存在只赚钱不赔钱的情况，也不可能永远盈利。 当遇到困难和损失时，自救是任何企业的责任。 不要以为当你遇到困难的时候，你希望国家来拯救你或解决这个问题。 即使是国家也没有权力用全国人民存入银行的钱来拯救一家私营企业。 如果恒大得救了，那么马上就会出现一大波房地产企业装死、装可怜、哭亏、效仿威胁国家自救的例子。 他们现在就等着看国家会救恒大吗？ 如果恒大获救，这一波房企就会有理由和借口轻易将现有债务负担或打算扩大新债务（他们自己会操纵这些债务来获取更多私人利润）给国家。 而他们自己造成的巨额债务和一系列难以控制的后果，再次转嫁给了在他们抬高的房价下弯腰的13亿人民。 这种救援，祸国殃民。
另一家房地产公司万达已清理其所有海外项目。 万达还从人们辛苦赚来的银行存款中借入国内资金，然后将贷款转移到国外来开发项目。 这是拿中国人民的血汗钱去国外投资，冒险。 如果出了问题，外国就会在资本市场上掠夺中国人民的巨额财富，在没有监管的情况下将钱转移到海外，这也涉嫌洗钱。 好在国家终于醒悟了，万达必须清算所有海外项目。
恒大比万达强。 万达的很多重点项目都投资在海外，而恒大建造的房子都在中国。 中国无法控制海外发生的事情，但总有办法控制国内发生的事情。 从来不存在“大而不能倒”的企业，国家也绝不允许被企业绑架。 在“房子是用来住的、不是用来炒的”的新时代，国家现在要做的不是让房价再上涨，但也不能让房地产企业低价出售。市场的幌子。 当务之急一定是稳定房价，解决房价不准大幅下降的问题。 众所周知，房价大幅下跌比上涨更可怕。
有些人抱怨房价高，骂房价高，看到房价降就欢呼，认为房价降了就买得起了。 虽然这是一种善意，但这种善意只造福了少数人，伤害了大多数人。 现在抱怨房价高、想买房的大多是年轻人，因为现在每个家庭都有房子，至少有一套属于自己的房子，没有人见过没有房子的家庭。全家人都流落街头。 年轻人刚参加工作就想以自己的名义买房，这在任何时代都是不合理的。 即使到了分房时代，他们也需要等待数年时间才能轮到。 住房市场化以来，大多数家庭花光了所有积蓄，为未来透支，甚至三代人的财力买房。 房价一旦严重下跌，对于大多数家庭来说将是一次巨大的掠夺，也是一次沉重的精神打击。 抵押贷款借款人对于已经严重贬值的房子，仍然要向银行偿还一分钱，不会因为房价下跌而损失一分钱。 稳定房价，这个主要群体的利益和心理承受能力一定是国家考虑的重大得失。
另一个最大的得失就是房价的下跌。 房地产企业、钢铁、水泥、建材、家电、装饰、物业、维修等行业上下游企业，地方政府财政、社会就业稳定将迅速受到影响。 我们很快就会看到它。 无数企业倒闭破产，无数人减薪失业，各行各业都陷入萧条。 当房价下跌时，固定在房子上的巨额资金就会流出房地产市场，像黄河决口一样涌向其他流通领域。 这将引发全球严重的通货膨胀，人们的财富将严重贬值，物价将暴涨。 ，人们的生活将会更加困难。
在这些影响下，中国经济将提前进入严冬，这是一个可怕的景象。 中国的复兴之路也将戛然而止。 中国房地产市场最大的问题是库存严重过剩。 合理降价是可能的，也是必要的，但不能操之过急。 稳定房价应该是第一要务，然后慢慢去库存，消化过剩，减轻房地产市场过热的情况。 政府会逐步软着陆，慢慢从房地产市场撤出巨额资金，或进入股市，或回收到银行，或转向新的投资领域。 但我们决不能让资本操纵市场，导致房价暴跌。 这是对中国经济的责任，也是对人民真正的责任。
让我们看看另一个极端的情况。 疫情期间，不少外资企业撤离中国。 许多城市的开发区一片萧条。 工厂关闭，工人失业。 一些人忽视了疫情期间人们的工作不安全和生活困难。 艰辛，干脆以所谓“爱国主义”的名义唱着“帝国主义夹着尾巴跑了”。 中国无限制地引进外资，导致很多行业都被外资垄断，掐住了我们的脖子。 这已经是一个错误，但让他们连夜撤走又是一个错误。 从无限制的引进到有控制的控制外资规模，需要一个监管的过程，我们不能搞这么仓促的上下，因为最终受到伤害的是我们自己的公民。 为此，有报道称：近期，商务部、国家发改委等部门相继作出稳外资的部署，算是及时纠偏。 “治大国如烹小菜”。 国家大事不能仅凭感情和个人好恶。 对于恒大的危机，
国家应该从整体、宏观的角度稳定市场，而不是是否拯救一个企业。 对于如此庞大的中国经济来说，恒大的危机微不足道。 如果家印和他的高管真的把恒大当作“家”——许家印不是在中秋节给恒大员工写过一封家信吗？ ——那就应该完全花自己的钱，以身作则，团结一致恒大员工，共同努力拯救自己的公司。 而且，恒大还拥有不少优质资产，并没有资不抵债。 在这个困难时刻，考验着恒大集团是不是一个负责任的企业，是不是一个负责任的企业。 如果是握着优质资产，还握着“不舍得花钱”的贪婪，徐老板和高层还在琢磨如何威逼利诱国家救国。 他们的行为自私、失算，最终会导致自己的毁灭。 首先，恒大确实应该向富力学习如何自救。
【注】最新消息是： 1、恒大重组为三个独立实体的协议目前正在敲定。 国有企业支持重组，切实把房地产变成国企，把债务变成国债。 现在国家给各省分配任务，各省解决恒大在各省的问题，省给市分配任务。 例如，济南城建集团准备接管济南恒大。 2、据彭博社消息，恒大债务危机担忧扰乱市场后，央行向银行体系注资1200亿元。 【点评】这个做法，就是将恒大一家民企的坏账坑彻底转嫁到了全国人民身上。 而且，高物价时代即将到来，买单的最终是全国人民。 徐老板和那些高管，以后还是一无所获。 他们靠着自己赚来的巨额财富，幸福地休息着，享受着皇帝般的生活。