“出门便繁华，走进则感受自然”是每个都市人的居住梦想，公园地产应运而生。 如今，城市公园物业取代了传统的郊区豪宅，成为富人购买的热门选择！ 一片绿荫繁花的公园景观一旦被收藏成私人收藏，房地产界一颗耀眼的明珠将诞生。
你一定见过纽约中央公园的美景。 《博物馆奇妙夜》、《魔法奇缘》等经典电影都曾被中央公园抢过场景。 中央公园对于纽约的意义在于，它是一个放松的地方，一个提供温暖的避风港。 无独有偶，每个国家对公园都有自己的感受。 这些著名的世界级生活区之所以珍贵，是因为它们占据了稀缺的公园。 它们聚集了城市精英乃至一个时代的影响力人物，成为世界知名的地标建筑。
纵观世界各国国际大都市的人居发展历史，不难发现，城市中的高端住宅建筑的居住价值往往是通过城市公园来确认的。
什么是“园区财产”
随着经济的不断发展和城市化进程的推进，城市中出现了越来越多的高层建筑。 面对钢筋水泥高楼林立的丛林，人们有很多的不安和厌烦。 相反，他们更加追求自然和绿色景观。 为强。 自然与城市似乎成为人们难以选择和放弃的两种向往。 由此，“公园地产”的概念诞生了。
公园地产是指与公园相关的房地产项目，包括与旅游相关的旅游地产项目、主题公园项目等，居住、人文、自然环境的融合是这些项目的一大特点。 公园地产不仅是高品质生活的体现，更是居民高贵地位的象征。
两大优势引领豪宅潮流
01
城市豪宅价值的证明
中国农业大学资源环境学院以北京奥林匹克森林公园为例，在《大型城市公园绿地对住宅价格的影响》报告中写道：公园绿地对周边住宅的增值系数为约10%至32%。
曼哈顿过去十年间成交价最高的 50 笔房产交易中，有 41 笔是在中央公园周边完成的，包括中央公园南附近的广场、中央公园西 15 号、公园大道 432 号和 One57。 纽约中央公园周边价值过亿美元的交易并不罕见。 海德公园一号是伦敦西区仅次于海德公园的最豪华建筑，曾以2.36亿美元的价格出售一套顶层公寓。
无独有偶，放眼全国，公园地产在豪宅市场中也占据着越来越重要的比重。
与纽约中央公园一样，南京河西中央公园（河西CBD绿轴C地块）也成为豪宅的温床。 河西是南京的经济中心区。 南京著名地标南京金奥中心紧邻河西新城中央公园，距离河西新城行政中心不到1000米。 目前房价已达到4.5万元/㎡左右，成为南京房价最高的地区之一。
纵观全国，国外，无论在任何国际城市，城市公园与顶级豪宅相得益彰。 珍贵的城市公园赋予豪宅绝佳的资源优势，从而成为住宅价值上涨的强大推动力。
02
回归自然健康的生活环境
快节奏的生活、高强度的工作，都市人面临着很大的压力，新鲜的生活需要丰富的滋养。 多彩生活的实现绝不局限于室内。 当居住空间向外延伸时，公园就成为一种不可替代的城市生活方式。
公园就像人的心脏，隐藏在城市的血液里，促进着这里实现经济良性循环、人际交往和健康环境，是城市不可或缺的一部分。
在城市公园里，都市人可以重新找回对自然的归属感。 代表生命和灵气的绿色植物，灵动生动的花鸟虫鱼，让人从大自然中汲取养分，放松身心。 借助公园景观资源和绿肺效应，形成绿色屏障，过滤新鲜空气，促进区域小气候循环，构建难得的健康人居环境。
然而，在国际大都市，随着居住空间逐渐被高楼大厦吞没，诗意的公园生活在土地宝贵的现代城市显得格外珍贵。 尤其是大型城市公园已经变得难以捉摸。 高端奢侈品是高品质生活的体现。
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同时拥有城市和自然资源用于住房一直是很困难的。 在城市繁华地段很难拥有大片的自然生态资源。 如今的富人们不仅满足于富裕的生活，而且拥有环保的生态环境。 他们考虑的豪华住宅的重要条件之一。
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